楼上住户在外地 下水道堵塞往下渗，房屋下水道涌水-腰果生活信息网
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楼上住户在外地 下水道堵塞往下渗，房屋下水道涌水
hung“我家天花板经常‘下雨'，墙都粉刷好几次了。”近日，家住掇刀区白庙街道许家社区的王先生给晚报新闻热线打来电话称，他家楼上的住户因常年不在家，家中的下水管道堵塞也一直无人处理，积水渗漏导致王先生家一到用水高峰期就开始“下雨”，严重影响到了一家人的正常生活。昨日11时许，荆门晚报记者在王先生家中看到，厨房地面湿漉漉的，灶台前正摆着两个水桶和一个盆子在接从天花板上渗漏下来的水（如图）。随后记者观察到，该栋楼房共七层楼，其中在一楼与二楼的外墙交接处，能明显看到有被水浸泡过的水渍，据王先生介绍，这正是墙面长期渗水留下的痕迹。“今天一上午，已经接了五桶水了，一到用水高峰期就这样。”据王先生介绍，他所居住的房子是原荆门市第一服装厂的家属楼，是典型的老旧房屋，由于排水管道老化而且太细，管道堵塞的事情时有发生。“楼上住户近两年外出务工，并在外地定居，几乎没有再回来，他们家下水道一堵，水漫出来后，我们家里就跟下雨一样，最严重的时候，整个家里就只有一个房间天花板是干的。”王先生气愤地说，家中墙壁也已粉刷了多次。在此期间，他多次给二楼住户打电话反映家中渗水的情况，但对方总是以没时间回来为由一再推脱，有时更是连电话也不接。王先生希望社区工作人员能帮其联系二楼住户，先把堵塞的下水管道疏通，然后再与其余楼层的房主进行协商，大家平摊费用，把整栋楼房的下水管道进行整体改造。14时30分，记者就此情况向许家 社区的工作人员进行了反映。该社区相关负责人曾凡军说：“王先生家中的情况，我们已去现场查看过多次，并和原荆门市第一服装厂的负责人一起处理过此事，还帮忙疏通过一楼的下水道，可二楼住户就是不肯回来，我们也没办法，大家都无法进入二楼家中解决问题。对于王先生提出的整改下水管道的问题，由于该楼栋的房屋大多已被房主出租出去，所以我们需要一个个与房主进行电话沟通，商讨整改方案。”曾凡军表示，他们将会与该楼栋居民积极沟通协调此事，争取早日还居民一个干净整洁的居住环境。“像房屋漏水这类紧急情况，王先生在与二楼居民沟通无效的情况下，可联系当地派出所出面处理，由派出所派民警见证，并在全程摄像的情况下请专业开锁公司打开楼上住户房门，找到漏水原因并解决好，然后将楼上住户的门锁恢复原状。”湖北邦伦律师事务所的张莹律师说，“漏水问题解决后，王先生可请相关部门对家中所受的损失进行评估，然后通过法律途径要求楼上住户赔偿损失。”（记者 刘思晴）
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您好，我家住六楼，七层的住户洗碗池下的下水道弯管在我家房顶，最近一直漏水，导致我家天花板水渍严重，并
您好，我家住六楼，七层的住户洗碗池下的下水道弯管在我家房顶，最近一直漏水，导致我家天花板水渍严重，并且污水直接滴入我家洗碗池，找物业维修更换楼上管道的费用应该是谁承担？物业让我家和他家共同承担，否则不予更换。难道不应该是物业承担吗？
发表时间： 17:26
问题与我的不同！
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如造成实际损失，您可对对方提起民事诉讼，要求其承担赔偿责任
律所：北京睿乾律师事务所 回复时间： 17:35
但是更换管道的钱该我家出吗？
wl4911dqkx北京 北京
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律师回答共 5 条
您好，按照过错承担责任
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 17:50
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你好，按照合同约定处理
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 21:55
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您好，协商解决，不成起诉
律所：北京华标律师事务所
回复时间： 08:58
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1381113****
您好，根据过错承担责任
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 17:32
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1391068****
你好，按照合同约定处理。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 17:46
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漏水:卫生间
漏水:物业费
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心塞，有没有高层住宅2楼住户的姐妹，关于下水道返水问题
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如题，我们房子是明年交房，当时因为各种原因买了总层数33层的2楼，地下两层是商用。网上有看到说2楼下水道会返水，无限慌恐中。有知道的姐妹不？我们是第一排的2楼，所以不存在光线问题，下水道啊唉听别人说地板被跑，小心脏承受不了了都？
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六级宝宝, 积分 355, 距离下一级还需 45 积分
| 来自疯狂造人
当时就是忽略了这个。后来是我家那位也是上网，看到有人再说返水问题。开始担心了
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十四级宝宝, 积分 3585, 距离下一级还需 415 积分
| 来自Android
只有改道了，但如果经常清理下水道也不会堵
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六级宝宝, 积分 355, 距离下一级还需 45 积分
| 来自疯狂造人
改道据说可行性也很低。我想说真的有返水问题吗，或者说返水的概率真的很高。
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十二级宝宝, 积分 2261, 距离下一级还需 139 积分
| 来自iPhone
我家有个房子一楼（楼下车库），一共5层，也反水！一年要通一次，搞得到处都是水
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六级宝宝, 积分 305, 距离下一级还需 95 积分
| 来自iPhone
以前买房子的时候有听过宁可1楼也不要二楼，好像就是返水的问题～ 不过我同事租的2楼挺好的呀，我经常去玩，没听过这个问题…
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十六级宝宝, 积分 5596, 距离下一级还需 404 积分
| 来自Android
我们这栋楼18层，听二楼邻居说刚装修完返水了，根源是一双袜子，家里到处是水。
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六级宝宝, 积分 355, 距离下一级还需 45 积分
| 来自疯狂造人
郁闷，早知道当时不买了
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十六级宝宝, 积分 5933, 距离下一级还需 67 积分
| 来自Android
顶楼和二楼最好不买 如果买了只能希望楼上住户有点公德心 物业有点良心定期清管道 那就没问题
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六级宝宝, 积分 355, 距离下一级还需 45 积分
| 来自疯狂造人
谁懂楼上住的都是啥样的人。不知道用那种好的地漏会不会好点
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瞪谁谁好孕　　疑问如题。　　下午的时候，楼下男主人就到我家来说他家马桶堵了，上我家来看看可能有什么办法，（领着工人来看了看下水管道就走了），结果晚上上来挨家收钱，我胶这里是老小区，多层房子，经常会有下水道堵住的情况，我家前不久也才修过。我家人虽然也觉得没有道理，可想到毕竟是邻居，也就几十块钱的事，就给了。　　我只想问问，这个真的合理吗？
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　恩，如果堵得多了，跟楼上的还真有关系，但我不会让人家出钱…记得之前有个贴里讨论卫生纸放不放垃圾桶里的，好多人说：我家天天扔马桶，都不堵…看吧，全堵下面楼了　　
　　老房子就是闹心，我们这人家都是自己改管道，一家一根管道
　　为啥要别人出钱？
　　合理，因为都用一个下水道不能明确责任是某家堵的，我家刚通完，楼上就过来送钱了，不过也得看你们邻里之间的关系了，我家是别墅，就我们和隔壁两家，通下水花了六十元，邻居来送我们也没要
　　把下面全堵了，谁家都不要用
　　我们这堵了就是楼上挨家分摊 没人会说什么的
　　共用一根管的话这很正常，上面人家的原因导致水管堵了，没道理楼下的人掏钱啊　　再说了，通个水管，每家平摊，也要不了多少吧
　　@fenbieweisheng 4楼
13:32　　合理，因为都用一个下水道不能明确责任是某家堵的，我家刚通完，楼上就过来送钱了，不过也得看你们邻里之间的关系了，我家是别墅，就我们和隔壁两家，通下水花了六十元，邻居来送我们也没要　　-----------------------------　　给你们点赞　　
　　老房子二楼最容易堵　　尤其如果一楼对管道做过其他处理的话，二楼以上任意一家有一点闪失，堵得都是二楼，而到底是谁家其实没法界定，但是每次堵都堵在人家家　　应该均分，一个楼几家几家分
　　合理，但我不会主动给，因为我不往马桶扔卫生纸，但是楼下收我肯定会麻利给。　　天涯很多讨论马桶仍卫生纸的问题，不住楼下那些人可能不能理解堵了的烦恼。　　我就想说，我们这所有商场酒店不管几楼卫生间都有纸篓。　　
　　合理　　因为共用一根管子，在往下走的过程中，很难确定是谁家扔的东西堵住管道了。
　　正常啊，一般要堵了，楼下的老头老太就上来要钱了。= =
　　以前我家二楼的大爷去我家收过两次钱，说是下水道堵了，每次疏通一下100，五家正好每家20，住了六年，收过两次，我觉得应该给，因为这根管道确实是五家共用的　　
　　合理，因为楼下堵八成是因为楼上。还有隔壁贴说放纸篓很奇怪，直接冲从来没堵过的一定是楼上的　　
　　以前我家住一楼，三楼是俩女儿，每到生理期他们就把卫生巾扔进去……说了也不听！一说卫生巾很脏，不能让他家男人看见。你说这种人渣。那会我还小，但是现在都记得屎尿从下水管涌出来，恶心死我了。每次我妈也说，楼上的也帮忙说，人家就不为所动，所有人都在骂三楼的极品。后来谁出了主意，在下水管道里放了个漏漏，这下三楼一扔卫生巾就堵得二楼，一道生理期又听见二楼骂。最后二楼也放了个漏漏，才消停了。那简直是我童年的阴影。到现在看见三楼的人家，我妈一让我打招呼我还是不乐意。
　　合理　　
　　很正常很合理
　　该给的。
　　合理，所有房子2楼水管是最容易堵的，并不是2楼丢垃圾最多，而且楼上所有楼层的垃圾都集中到了这里　　
　　@jshirleyp
14:00:58　　老房子二楼最容易堵　　尤其如果一楼对管道做过其他处理的话，二楼以上任意一家有一点闪失，堵得都是二楼，而到底是谁家其实没法界定，但是每次堵都堵在人家家　　应该均分，一个楼几家几家分　　-----------------------------　　一般堵二楼　　我都看见我家对面那栋楼的二楼堵过很多次了= =
　　我们那楼也是，交了三次了，冤枉的是平时我都住婆婆家，周末回去下扔垃圾我是绝对注意的，可是还是给二楼了。
　　合理的，我家是三楼就因为八楼养鸡把鸡屎等垃圾倒到阳台下水管堵了而进污水10cm，二楼在一开始堵时就用塞子塞住了，又没告诉我们，欺负我们只周末来住么？！最后结果全栋楼都要交钱通水管，八楼还骂天骂地说三楼进水关他什么事……　　
　　要看是哪条管道吧？是全楼共用的那一条主管，还是二楼自己家的支管。如果是支管，跟你们没关系。
　　@就四辣么拽丶
14:13:17.0　　正常啊，一般要堵了，楼下的老头老太就上来要钱了。= =　　—————————————　　我家也是 以前老太太家的下水道一堵立马来找我家人了 我家又得出钱又得出人还得出力 前面楼下老太太也去世了 哎　　
　　要是老小区的话还是合理的　　
　　合理　　
　　合理啊，我家以前住一楼，小高层，设计的不合理共用一根下水道，住了几年厨房老是堵，水都从我家厨房地漏溢出来了，没办法通了好几次，每次八十块钱，一开始觉得不好意思，钱也没让邻居摊，可是后来通的频率太高了，维修工人说必须换主管道了要三千块钱，跟物业协商了一下说楼上邻居分摊吧，就下了个通知，每户100块钱，把钱交到我家里，上午贴的通知，晚上钱就收了一大半，第二天就收齐了，邻居都很理解，我跟我们邻居关系处的很不错，一般都不会好意思赖着不给，大家都是通情达理的人
　　@陳小妞儿 1楼
22:26　　恩，如果堵得多了，跟楼上的还真有关系，但我不会让人家出钱…记得之前有个贴里讨论卫生纸放不放垃圾桶里的，好多人说：我家天天扔马桶，都不堵…看吧，全堵下面楼了　　-----------------------------　　哈哈，全堵楼下了，楼下的人家好惨！好多人家嫌弃马桶旁边的纸篓恶心，直接丟马桶真的很堵啊！　　
　　我家顶楼照堵 老爹拉屎太硬 逢拉必堵 所以一般他都自觉到外面解决 真想看看那管道有多细~~
　　我家一楼 收钱是疏通中最简单的事情了 ，邻里也理解　　疏通工作才是 又操心 又费事 尤其老房子 一弄就是一地 恶心的 　　买房肯定别买楼层太低的
　　楼上一通的合理搞得求认同的楼主都不好意思出来　　
　　@jshirleyp
14:00:58　　老房子二楼最容易堵　　尤其如果一楼对管道做过其他处理的话，二楼以上任意一家有一点闪失，堵得都是二楼，而到底是谁家其实没法界定，但是每次堵都堵在人家家　　应该均分，一个楼几家几家分　　-----------------------------　　@我想变奥秘
14:34:53　　一般堵二楼　　我都看见我家对面那栋楼的二楼堵过很多次了= =　　-----------------------------　　我家就住倒霉的二楼，还摊上了一个死活不配合搞破坏的一楼，以及一众不给钱的楼上　　全是眼泪啊。。。
　　我们这里一楼有单独出水管道，二楼及以上共用一根管道，二楼堵了，楼上分摊疏通费用是合理的。
　　@月光下的蔷薇花花
14:22:21　　以前我家住一楼，三楼是俩女儿，每到生理期他们就把卫生巾扔进去……说了也不听！一说卫生巾很脏，不能让他家男人看见。你说这种人渣。那会我还小，但是现在都记得屎尿从下水管涌出来，恶心死我了。每次我妈也说，楼上的也帮忙说，人家就不为所动，所有人都在骂三楼的极品。后来谁出了主意，在下水管道里放了个漏漏，这下三楼一扔卫生巾就堵得二楼，一道生理期又听见二楼骂。最后二楼也放了个漏漏，才消停了。那简直是我童年......　　-----------------------------　　这个就叫有病了，那个东西明显是不可以放的，他们家人有毛病吧，可以拿个黑色袋子装着啊，真是变态
　　这个真和楼上有关。　　以前住过一个老式楼房一楼，厕所经常堵，师傅来疏通的时候甚至发现过猪内脏杂碎，恶心。　　后来次数多了，我姨妈直接上楼挨家挨户的说~~你们再乱扔东西一楼就干脆把下水道封了，老房子不用就不用，然后你们就等着屎漫金山吧！　　然后就再没出过事。^(*￣(oo)￣)^
　　这个难道不是应该的吗？大家共用一根管道，楼上的渣滓天长日久积累下来，都堵在一二楼了，明明是共同的责任难道每次都要一楼的自掏腰包？楼上还只是出点钱而已，人家堵起来满地都是污水，人家才郁闷好吧，楼主居然还来问合不合理
　　@jshirleyp
14:00:58　　老房子二楼最容易堵　　尤其如果一楼对管道做过其他处理的话，二楼以上任意一家有一点闪失，堵得都是二楼，而到底是谁家其实没法界定，但是每次堵都堵在人家家　　应该均分，一个楼几家几家分　　-----------------------------　　所以我在一楼装修前先改了独立下水
　　合理，但不太好意思为十几块钱上门要.....同二楼老房子，去年年尾两个月请通下水道的来了两次。楼上虽然没给钱，但都自觉买垃圾篓丢卫生纸了......
　　我家老房子就是这样，楼下堵了楼上都收钱　　
　　@您别着急 您就知足吧，我们家住在六楼，一楼饭店的下水道堵了，让我们一个单元的全都交修理费，这就算了，多少都有点关系嘛。但是人家当时就把自来水总闸给关了，前后停了全单元人半个月的水，又每家每户收了一百元，才让我们用上自来水。
　　合理　　
　　我们楼一楼经常堵，后来征求我们意见干脆把地都挖开了，厕所地跟厅里的地，重新通了管道，一共花了2000多，我们七户每户均摊300多，我还记得我去交的时候一楼大爷说了好多声谢谢，其中有一户房子租出去了没交，就一楼承担了两份好像，我还觉得挺过意不去的。
　　你以为你拉的屎尿是飞上天了么？当然是往楼下排了！排的多了能不堵么？！当然得出钱！
　　老小区一般一楼独立的下水。二楼及以上共一个下水管道，所以一堵必堵二楼。这种情况下二楼疏通管道肯定楼上的要公摊。我娘家楼里都这样，没人赖着不出钱。不过就算是大家均摊住二楼非也常糟心的啊。　　
　　二楼的把下水管堵上自己额外弄个，你们楼上的都哭去吧，你说该不该出？　　
　　@jshirleyp
14:00:58　　老房子二楼最容易堵　　尤其如果一楼对管道做过其他处理的话，二楼以上任意一家有一点闪失，堵得都是二楼，而到底是谁家其实没法界定，但是每次堵都堵在人家家　　应该均分，一个楼几家几家分　　-----------------------------　　@我想变奥秘
14:34:53　　一般堵二楼　　我都看见我家对面那栋楼的二楼堵过很多次了= =　　-----------------------------　　@jshirleyp
17:35:02　　我家就住倒霉的二楼，还摊上了一个死活不配合搞破坏的一楼，以及一众不给钱的楼上　　全是眼泪啊。。。　　-----------------------------　　好处理，把管子在靠天花的地方敲开堵上，出去旅行一个星期。
　　@jshirleyp
14:00:58　　老房子二楼最容易堵　　尤其如果一楼对管道做过其他处理的话，二楼以上任意一家有一点闪失，堵得都是二楼，而到底是谁家其实没法界定，但是每次堵都堵在人家家　　应该均分，一个楼几家几家分　　-----------------------------　　@我想变奥秘
14:34:53　　一般堵二楼　　我都看见我家对面那栋楼的二楼堵过很多次了= =　　-----------------------------　　@jshirleyp
17:35:02　　我家就住倒霉的二楼，还摊上了一个死活不配合搞破坏的一楼，以及一众不给钱的楼上　　全是眼泪啊。。。　　-----------------------------　　@今天没上C2
00:16:05　　好处理，把管子在靠天花的地方敲开堵上，出去旅行一个星期。　　-----------------------------　　好办法真的好办法，最后要是撕破脸皮就得这么干。。。虽然。。。
　　是这样的，我家堵了收费的就是按楼层收费的，不过我不好意思去找别人要就自己掏了。反正也没多少钱免得麻烦　　
　　我家一楼，改管道前三天两头堵，通出来下水道还有玩具，也不知道楼上哪家人那么缺德。现在改管了，二楼傻眼了。不过我们通下水道不要钱，物业出。
　　当然是合理的　　
　　我住一楼，本来一直好好的没什么事。前段时间三楼搬走了租给一群民工，第二天楼里的主管子堵了，从我家厨房的管子反水上来。漫出来的全是米饭。简直是一整碗的米饭直接倒进去的。堵成这样竟然还继续往里面倒。三天堵住了四五次。家里漫的都是脏水。把我惹火了站在楼外面就开骂了。　　骂归骂还是得自己花钱找人疏通。同时在楼道口贴了五六张告示，我说这是最后一次了。再有下次我直接改管道，或者我封起来不用。到时候堵死你们楼上的别找我！二楼的看到告示了赶紧打电话给三楼的房东，房东来了才知道他们是群租的，当场就要把他们赶走，最后三楼租房的老板拿着水果来敲门道歉了，说再堵的话就联系他，他一定负责。所以做人还是不能太包子，该泼妇的时候还是得撒泼一下。　　
　　@阿杜丫丫
17:28:48　　楼上一通的合理搞得求认同的楼主都不好意思出来　　-----------------------------　　发完就闪了，看来我也要上楼去收钱，不过，人家收我五十，我找人通一共才六十，他这么一圈收下来，不是还有赚？
　　我们楼也堵了,没人愿意交钱.于是我家(2楼)把家里的管道堵好,回奶奶家住.这管子一路往上堵,一直到5楼6楼,终于,他们忍不住了,交钱,搞定.
　　就应该大家的分摊的啊，因为一楼的管道是独立的，二楼以上的管道全都从二楼排出，所以我家买房子从来都不会考虑买二楼　　
　　还有这等好事，我家二楼，一堵就堵我家，也没人给钱。只好自认倒霉，要么改管道，要么快点搬离，好无奈　　
　　@世界末日来了
22:29:56　　为啥要别人出钱？　　-----------------------------　　那我2楼也不用厕所了，我把它封了，你3楼不会堵？下水道堵了只有2楼有情况，上面什么东西都从人家2楼的厕所出来了，2楼是最不可往下掉垃圾的，你们上面倒好，自己没事，就不管人家了，只能用户素质太差，要贵点也要买用户素质好的，用户素质差的赶紧搬，住的憋屈的。
　　我也想说两句。下水堵均摊我也同意。我们居住的也是老楼。每次楼道主管道下水堵了！都是一楼招人通然后费用我们均摊的。但这次堵了跟我收费我没出！因为我们家几个月都没人住了！下水堵了来找我均摊费用！我觉得没有道理！
　　不是差那十几元钱的事！
　　我妈家住一楼是老房子，之前因为下水道总堵还改过下水道，没管楼上的要过钱，可能他们不好意思吧　　
　　@无力吐槽小小马甲
18:16:22　　我住一楼，本来一直好好的没什么事。前段时间三楼搬走了租给一群民工，第二天楼里的主管子堵了，从我家厨房的管子反水上来。漫出来的全是米饭。简直是一整碗的米饭直接倒进去的。堵成这样竟然还继续往里面倒。三天堵住了四五次。家里漫的都是脏水。把我惹火了站在楼外面就开骂了。　　骂归骂还是得自己花钱找人疏通。同时在楼道口贴了五六张告示，我说这是最后一次了。再有下次我直接改管道，或者我封起来不用。到时候堵死......　　-----------------------------　　一样的情况，刚通开下水道，我家老房子，住二楼，三楼是一群农民工，刚才通出来的垃圾全部都是铁丝，米饭，各种工地材料的包装，卫生纸，我没去找楼上均摊，因为他们完全不讲道理，堵的时候我就上去找他们了，客客气气的说让他们先不要用水，半个小时就好了，结果还是用，往下倒大便，我打算待会写个条直接贴他们家门上，要是还随便倒各种东西我就要封管子
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