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用我的名字贷款买房子,但是首付和贷款都是我爸还,法律上房子属于谁
父母离婚了，爸妈都各自结婚了，我爸要给我买房子，是用我的名字贷款买房子，房子也写我的名字，但是贷款和首付都是我爸爸出，这个房子买下来后法律上属于谁？以后我有没有权利卖掉或者我爸和我后妈有没有权利要回去？
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产权属于房产证上标明的人,名字是你的,应该属于你的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多的城市都是鼓励人们买房子的,于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便,可以缓解买房人士经济上的压力,对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看小编的相关介绍吧。
房子首付可以贷款吗 如何贷款
把产权办成你的就行了
你好，无论谁买，法律上只认产权证上面名字的人，产权写的是谁就是谁，无论谁帮你付款买房都是一样.
产权属于房产证上标明的人,名字是你的,应该属于你的。
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男朋友房子首付不出钱装修不出钱但会一起还房贷还要求加上他的名字该不该结婚
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男朋友房子首付不出钱不出钱但会一起还房贷还要求加上他的名字该不该结婚
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我来回答&&
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全部回答(1)
根据《新婚姻法》解释规定如果 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。而你这种情况，由于已经将女方的名字登记在房产证上，所以无论双方夫妻关系是否存续，严格意义上都属于共同财产，共同共有。由于首付是男方交的，所以房子归男方所有，对方享有房子一半的权益。房产后续债务仍由两人共同承担。
直说就好了啊，确实是他没有顾忌到你的感受，直说就好，好好沟通
lulu了一堆，忘了回答题主了，有感而发啊，一下收不住，题主没说借了多少钱，我觉得如果多的话，一定要坚持要回来，即便是亲戚，如果因为这个对你怀恨在心，那么只能说他们人品有问题，这样的亲戚不要也罢，对，我就这么说了。我这个人耳根子软好说话还好面子，有人开口借钱就觉得人家开口了得多难啊，就借了，但每次都不多，给几个亲戚借过，但是有一点，没人向我借第二次（估计也难开口，虽然之前借的绝口不提，我也没打算要，但是心里总是清楚）最受不了就是他们还会跟你炫富，好像在说’你这个穷b你怎么就那么抠呢，你怎么就不买衣服不下饭馆不出去旅游呢？你看看我，钱放你那都白瞎啦！‘然而我现在就明白了一点，当初老妈是怎么形容我一个亲戚的（有点钱），’你X姨这个人啊，有那么多钱一点也不会借给别人的，借点钱就紧着要，一旦谁家过的好点了，她就看不下去！’ 是啊，换我也看不下去啊，md你都有钱了，还欠我那点玩意不还，什么心理？其实有时候想想，我现在也快变成那样的人了，我不知道那些向我借过钱的人到底是忘了还是怎么地，如果是真的忘了，那么我嫉妒人家现在过的好确实不该，我要不要像X姨那样bbb的提醒人家还钱呢？虽然不多。。曾经高中住校，宿舍一哥们借给一比较困难的老乡50块钱（2000年），当时是在我们宿舍，大家都看到的，后来这哥们提醒老乡还钱的时候，老乡并不认账，说已经还过了，俩人从此不再往来，就因为50块钱。。这件事教会了我‘不管关系多好，钱不要随便借’后来高二的时候，又一次一个堂弟（叛逆少年）跑到学校找我（坐火车来的），还带了个同学来，宿舍不让留宿，当时已经是晚上9点了，我准备给他找个旅店，当时好像旅店是15块钱一晚，2人就是30，我身上就50块钱，想着第二天我去上课，他俩还得出去吃饭还要买车票，所以得再借50块，问了宿舍人一圈，都不够，又跑到对面宿舍问谁有50块钱借用一下。。。然后就让我心寒了，都说没有，从闪烁的眼神和没底气的声音里我能明白是怎么回事，只好‘哦’了一声，转身离开。然后明白，有时候别人借钱真的是有紧急的事情，不到万不得已不会轻易开口，所以如果这个数目还不算太多，即使丢了（不还）也不至于怎么样的话，还是尽量借吧。我相信宿舍哥们那个老乡是真的忘了，但是我想如果换做是我，那么我依然会还给朋友50块钱，即使是朋友记错了，我相信他有一天会想起来，即便想不起来，这钱我就当做丢了，作为一个信任你曾经借钱给你的哥们，这50块钱还不值么？-------------------------------------------------------------------------------现在我的原则是，第一次管我借钱的，2000以内没问题，随便借，因为我一个月工资也就3000，借出去的最坏情况也就是不还呗，用2000块钱看清楚一个人，也是值得的。
A：可以加你的名字，
加的话需要你爱人同意就可以了，不用他母亲同意，因为那个房产证只有你爱人的名字。但也没这个必要，因为你的房子还有贷款没还完，要是结婚后还在还款的话，那就意味这你参与了还款，房子自然就有你的一半。也就是说，只要你参与了还款就视为夫妻共有财产。
A：可以加你的名字，
加的话需要你爱人同意就可以了，不用他母亲同意，因为那个房产证只有你爱人的名字。但也没这个必要，因为你的房子还有贷款没还完，要是结婚后还在还款的话，那就意味这你参与了还款，房子自然就有你的一半。也就是说，只要你参与了还款就视为夫妻共有财产。
A：如果你出钱装修，对立要在房产证上增加你的名字，写上你占多少比例。这样的做法是比较妥当的，也是能保护你的利益。不同装修风格价位不一样，可以找个专业的家装公司做个预算。1、现代简约，主要由香港设计师梁志天引导的设计潮流；2、中式，这个不用解释，大家最熟悉了；3、日/韩式，以唯美、清新为主；4、欧/美式，大户型的人最喜欢的风格，容易表现大气奢华的感觉；5、北欧，看看宜家的家具就能理解这种风格了；6、地中海，近几年很受年轻人喜欢的有异国情调的装修风格，淳朴自然为突出特点；7、乡村风格，如果喜欢简单宁静、返璞归真的感觉，可以选择这种；8、东南亚，也是有很强热带地域特点的装修风格；9、田园，这种算是一种交叉的装饰风格，细分可以有中式田园、欧式田园、韩式田园等，以碎花的布艺墙纸、浅色系的色调为特点；10、新古典/后现代，用现代的装修手法表现古典特征的装修符号。希望我的解答能帮助到你。
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&>&&>&&>&正文
父母婚后通过买卖过户给我的房子（按购房合同是15万，未实际付款），当...1，既然有买卖合同，应该按合同办理，你父母有权要求支付房款 2，不能还钱的，你父母也无权要回房产 3、婚后购买，登记在你们夫妻名下，属于你么夫妻共同财产 4，要求离婚，房产属于共同财产原则上一人一半，欠的钱属于共同债务应共同偿还
父母婚后通过买卖过户给我的房子（未实际付款），房产证上写了夫妻的名字，如今父母能要回这笔款项吗？
不能还钱的、婚后购买，登记在你们夫妻名下，属于你么夫妻共同财产4，要求离婚，你父母也无权要回房产31，既然有买卖合同，应该按合同办理，你父母有权要求支付房款2，房产属于共同财产原则上一人一半父母婚后通过买卖过户给我的房子（未实际付款），房产证上写了夫妻的名字，如今父母能要回这笔款项吗？1，既然有买卖合同，应该按合同办理，你父母有权要求支付房款2，不能还钱的，你父母也无权要回房产3、婚后购买
父母婚后通过买卖过户给我的房子（按购房合同是15万，未实际付款），当时房产证上写了夫妻的名字，如今面临离婚，现在父母没有房子住，要求我们付房款，能要回这笔款项吗？
父母婚后通过买卖过户给我的房子（按购房合同是15万，未实际付款），当...1，既然有买卖合同，应该按合同办理，你父母有权要求支付房款 2，不能还钱的，你父母也无权要回房产 3、婚后购买，登记在你们夫妻名下，属于你么夫妻共同财产 4，要求离婚，房产属于共同财产原则上一人一半，欠的钱属于共同债务应共同偿还婚后，老公的父母将房产过户给我老公，房产证上只写了老公一个人的名字...这个房子，你老公父母有可能是做一个只赠予给你老公公一个人的公证，这样很有可能就不属于共妻共同财产了。父母过户给我的房子，房产证上写着我一个人的名字，是否属于夫妻共同财...撇开法律不谈、冒昧的问一句您父母还健在吗？如果他们还在的话、您难道就忍心为了房子而让您的父母伤心吗？ 在从法律的角度来看、你们是为什么离婚、是你提出的还是他提出的、一方有过错的，如与他人同居，另一方可以在提出离婚的同时，要求对方...婚前男方父母首付买房，房产证上写老公名字，婚后大家共同还房贷，现在...这要看具体情况，如果结婚后父母没有特别声明，那么是属于夫妻共同财产。除非父母遗嘱中指定房子只给你，房子是你的。 根据《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 《婚姻法...结婚前我父母就看好一套房子，并且给开发商付了20万的预付款，收据开的...房产证上写着儿子儿媳的名字属于共同财产，离婚时协商不成，参考如下法条分割房产。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 ...现在和老婆离婚，对方要求分房子，我必须的给吗？房子如过户了，恐怕你就没法分了。如果未还清贷款，一般不让过户。 对房子所有权，如果想不发生争议，最好有书面文件确认。放心吧,房子是结婚前买的,房产证也是你自己的名字就是你个人财产,离婚不能分割.单独过户给一方子女不算夫妻共同财产，算作父母对一房之女的单独赠予1、结婚后我父母全款给买的房子，房产证也写的出资方儿子的名字，该房产就是儿子的个人财产，若是离婚，其妻子无权分割。 2、《婚姻法司法解释三》第七条规定： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻...可以不用 可以通过司法途径达到目的 在成都的话可以电话联系 蒲律师
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按揭中的房子怎么卖
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我来帮他解答
首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。那么，呢？下面，我就为大家推荐几种买卖未还清贷款的房产的具体办法。请大家根据自己的具体情况和实际需要进行选择吧。
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭： 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款： 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款： 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
4、典当融资： 典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。
可以的，不过还要注意下有些事项：
　　第一、刚买的房子且做了按揭，现在是出售不了的。
　　第二、必须要等房产证出了以后才能出售。
　　第三、如果要出售的话需要先去银行申请提前还贷，银行大概会在一个月以内审批你的申请，银行就会通知你去还钱，并且会罚你一个月的利息。
　　第四、还完钱以后，第二天就可以去银行拿回他项权证、银行出具的委托书、银行各行长身份证复印件等等资料到房管局去注销抵押登记，然后就可以去交易过户了。
　　第五、国家规定，未满五年出售的房产需要交纳营业税、：总价的5.56%、个人所得税：总价的1%或者差额部分的20%。
　　根据你这种情况，如果你的按揭还没有审批下来，现在你可以去银行申请撤按，然后到开发商去申请把房子更名给别人。如果已经审批下来了，并且你已经在开始供房了，那么请参照上述五条。
首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
-丶-&回答：按揭中的房子,房产证已经抵押给银行，可以申请个人小额信用贷款。
小额信用贷款申请材料：
1.提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
2.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
银行个人小额贷款条件：
1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息能力；
3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
xiaoping123&回答：按揭中的房子能过户，方法推荐参考如下：
　　方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
　　方法2：办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
prettygirl&回答：按揭的房子是可以卖的，只是需要取得银行的同意，办理相关的手续的就可以啦，其实就是一种转按揭的行为，买卖双方签订《房屋买卖合同》，再由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，有了这些资料再就跟着银行的流程走就可以啦，可能流程比较复杂，毕竟这种情况不是很多，按揭的房子只要有人愿意买还是可以卖出去的。
-丶-&回答：首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
-丶-&回答：绝对能卖，如果没还清贷款的楼都不能卖，那二手市就歇菜了。
一，是你或是买家先出一笔钱提前还贷，还清贷款之后再过过户;
二，是你、买家、银行三家签定一份转按揭的合同，把属于你的按揭转给下一家。
希望对你有用！
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