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房东拒绝退还租房押金，现在已经把我微信拉黑，电话不接，换...
用户：4b9b*** &
| 湖南-长沙 | 发布： 16:35:08
房东拒绝退还租房押金，现在已经把我微信拉黑，电话不接，换了手机打电话听到我声音直接就挂了，这种情况要怎么办呀？
我有更好答案
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租赁合同中对于押金的退还是如何约定的？房东是否有权扣除，若没有，催缴不成，只能通过诉讼方式解除。
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报警协调处理吧，或者凭租房合同和押金单去法院起诉
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继续住其房子，不搬走就行了！
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租房房东不退押金怎么办
作者:王明　　时间:　　 来源：转载　　浏览量：0　　
&&相信我们都有过在外面租房子的经历，租房子是需要给房东缴纳押金的，那要是在房字合同到期之后自己要搬走，这时候房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，这时候房客应该怎么维权呢？
《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。我是销售代理机构
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提前退租能否退还押金 有什么方法可以让房东退押金
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
提前退租能否退还押金？关系中的保证金，也称“押金”，是指房屋租赁关系中的承租人根据的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，按照合同，有权利不退还你的房屋押金，但是，必须退还你剩余的租金。如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金，那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金;(因为这样中间的就没有空置时间，业主就没有损失)如何让房东退还押金？招数1：帮房东找租客租谁不是租，在房东同意的情况下，帮其找到新的租客，将房子，并要求新租客交押金。这样，房东是很乐意返还给原租客押金的。招数2：再租一个月和房东商量，再租一个月，这个月的租金就用押金来抵。房东也可以利用这个时间找寻新的租户。如果下一任租客很快能搬进来，那中间寻找新租客的几天租金算房客的。招数3：双方各让一步房东有房东的难处，房客有房客的委屈。如果以上方案难达成一致，不妨双方各让一步，房东退给房客一半的押金，怎样，应该可以吧？相关阅读
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