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老娘舅解答：楼上漏水楼下遭殃房东房客如何担责
&&孙大妈是新兴街道越运里的住户，家住3楼，今年8月刚刚装修好房子，是准备给儿子做婚房的。&&三方发生纠纷&&前几天，孙大妈回家后突然发现家里&水漫金山&，一片狼藉，损失惨重，立即意识到是4楼阳台上的水龙头爆裂导致漏水，殃及楼下。&&孙大妈立即找到4楼住户刘先生要求赔偿。刘先生表示自己只是该房的租客，阳台上的水龙头产权是房东的，让孙大妈找房东解决，一脚把赔偿的&皮球&踢给了房东林女士。&&房东林女士则对孙大妈说，房子交给房客刘先生的时候水龙头还是好好的，漏水是房客使用不当造成的，责任不该由自己全额承担，而应由自己和房客共同承担赔偿才对。&&到底该谁赔，赔多少，三方之间发生了纠纷，于是，他们一起来到新兴司法所，请求街道老娘舅来调解。&&首先协调赔偿金额&&新兴街道老娘舅朱扣娣接待了各持己见的当事人，听取了双方的叙述后，她作出判断，孙大妈是整个事件的受害者，没有任何过错。租客刘先生和房东林女士共同侵权，但其法律关系还需进一步梳理。对此，各方都表示认可。&&老娘舅制定了&分步解决、各个击破&的调解步骤：首先让孙大妈提出一个合理的赔偿金额，然后再来解决赔偿金额的分担问题。经过老娘舅认真细致、苦口婆心的劝导工作，双方从一开始的25000元赔偿金，最后协调到了17000元。&&兑现受害方赔偿金&&金额确定了，迈出了第一步，老娘舅本想调解工作会顺利进行，但在17000元如何分担的问题上，刘先生和林女士互不相让，都认为对方应负主要责任，应该承担大部分的赔偿金，调解一时陷入了僵局。&&为了厘清双方承担责任大小的问题，老娘舅决定实地走访查看。走访中她发现，出租房屋中的洗衣机水管直接连接着水龙头，而水龙头一直处于开启状态，这次爆裂的水龙头也有老化的痕迹，看来，老化是造成这起意外事故的主要原因。&&在整个事件中，房东林女士疏于管理和提醒，应该承担大部分赔偿责任，而房客刘先生作为承租人，也存在不当使用洗衣机的行为，发生事故后也没有及时处理，进而导致了更严重的后果，需承担次要责任。&&对老娘舅的分析，双方表示理解和认可，但是房客刘先生以自己没有收入为由，始终不肯点头承担20%的赔偿金。调解又陷入了僵局。&&如果不能最后兑现赔偿金，整个调解将功亏一篑。&&老娘舅及时调整思路，找到了房东林女士，希望林女士先行支付17000元给孙大妈。如此做法原因有三个：第一，林女士在整个事件中负主要责任；第二，从改善邻里关系出发，换位思考，林女士应体谅受害者孙大妈；第三，先行赔付之后，老娘舅会继续帮助协调解决她跟租客之间的赔偿金承担问题。在老娘舅坚持不懈的努力下，房东林女士终于答应先行赔偿17000元。&&受害者孙大妈和房东林女士握手言和之后，老娘舅顾不上喘口气，又着手为房东林女士和租客刘先生之间赔偿金承担问题出谋划策了，但她觉得，这个环节毕竟比前面的确定总额、落实先行赔付要简单得多。(文中当事人均为化名)&&老娘舅感言&&在整个调整过程中，抽丝剥茧，由易到难，层层推进，及时转变调解思路，以法为据，干净利落，最终收到了阶段性的效果，这个案例再次体现了调解的复杂性和老娘舅工作的艰辛。&&这个案例涉及的法律依据是《侵权责任法》，其第十三条规定，承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或全部责任人承担责任；第十四条规定，连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任；支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
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出租房起火引燃邻居仓库 房东房客一起赔偿
　　租房子来开地下化工厂，结果做实验时不慎引起火灾，把隔壁邻居用来存储商品的仓库也给烧了。日前，烟台市中级人民法院作出判决，房客和房东根据责任大小，按照相应比例，对被烧邻居的经济损失进行赔偿。
　　钱某租了王某的房子来当仓库存储食品，而周某则租了王某的房子来开地下化工厂生产化工产品，两人就这么做了邻居。后来，周某在厂房里进行化学实验时烧瓶碎了，周某立刻减压，减压时压力表被顶坏，导致反应物顶出引发了火灾，最终把钱某的仓库给烧了。
　　在福山区公安消防大队出具的火灾直接财产损失核定表中，钱某损失了234411元，周某对此次火灾负全责。事后，钱某把周某和房东王某一起告上法庭，要求两人赔偿他的经济损失。而王某认为，他跟周某只签了租房协议，不负安全责任，且他也是火灾受害人，因此拒绝赔偿。
　　最终，烟台市中级人民法院审理认定，王某作为房东，应该为房客提供安全、合格的房子，并应依法做好房屋出租的备案登记工作。但这次火灾中，周某在没有任何相关资质和营业执照的情况下，就租了房子来违法违规从事化工实验，导致火灾发生。周某应该负主要责任，而王某作为房东，没有依法做好出租房屋的备案登记工作，在明知周某开化工厂的情况下还租给他房子，对火灾损害后果也应负一定责任。
　　根据两人责任过错大小，周某承担钱某7成损失，房东王某则承担另外3成损失。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款(一)项及第一百七十五条的规定，周某赔偿钱某元，王某赔偿70323.30元。(记者 苑菲菲 通讯员 旷翔宇 罗春光)
【编辑:李欢】
>社会新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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. All Rights Reserved由于房东的水龙头坏了，导致漏水，把下层楼的房子漏湿了一点，下面楼的房东，一直估到要我赔，请问下这到底是谁的责任啊？请各位好心人帮忙解决下，谢谢！！！
全部答案（共2个回答）
依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 另该法第219条规定，承租人未按照约定的方...
看是什么问题了，要正常生活自然磨损只能房东修了，要是认为损坏当人找租房人修了。
当然是找房东。不仅仅是修缮费用的问题，因为房子是房东的，房客只有使用权，虽然是出于修缮的目的，动了房子的基本设施，也可能引来麻烦。
如果不是房屋问题，不需要付全责，一般租赁合同，都会注明，安全自己负责
这要从以下几方面分析——
1、你弟弟的入住是否取得了房东的同意。你弟弟与房东没有租赁合同关系，如果未经同意的入住，房东与他不存在合同关系。他没有使用权；但若是经...
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415房客在租房期间，热水器漏水没有及时通知房东，也没有维修，谁承担责任？
房客在租房期间，热水器漏水顺着墙体向下流至地面，房客没有及时通知房东，也没有维修（房客称一直没发现，水费超出很多，还以为是水表坏了，也没通知房东水表有问题）导致洗澡间漏水，影响了楼下业主。责任应怎样区分？
17-01-07 &其他帐号一键登录:
& 【房东房客有话说】遇上这样不讲理的房东我该怎么办？
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& &&&LZ在做好今年全年的工作及生活计划后做出一个决定租房在光谷一年（要晓得我是在汉口上班的，为兼顾在江夏上班的老公）。
& &&&5月份的时候在网上挂出一个求租的信息。一个老太太打电话打了几次电话叫我去看房，后来去看了房也商议确定了价格，签订了一年的合同，现在3个月过去了要交接下来一个季度的房租，结果在7月底的时候有一天房东在楼下碰到我老公说要我们在8月初搬出去她不租了房子。得知这个消息LZ是及莫名其妙又觉得恼火，什么原因也不说清楚，不能租一年干嘛要签一年的合同，搬家不要钱的哇！！
& &&&后来我们在小区看到房东贴的租房信息，这是要把我们的房间租出去的节奏么？听同屋租住的人说房东在白天我们上班去的时候带着租房子的人来打开我们的房门让别个看了的，有没有一点要尊重别人隐私的想法！
& &&&现在老公每天加班很晚回家我最近也在加班没有时间去找房子。昨天早上又在小区碰到了房东老太太，好吧我不得不说对于老人家我们年轻人还是要很客气的对待，毕竟人家年纪大了。所以主动打个招呼，只是打个招呼而已，结果老太太拉着个脸回复我：“我不管你怎么样，8月1号我就要收房子”！大清早的我只好笑笑说：晚上回来讲吧，现在赶着去坐地铁“。尼玛感觉好像是我占着她家不让一样。自从上次房东欺骗了我旁边一家人的水费后，我就对房东已经有其他的看法了。
& &&&事情是这样的，旁边租住的一对小情侣貌似也签了一年的合同后来不知道什么原因不住了搬走了，押金和那个月的房租都没有要到吧，房东先把我们所有的水费都跟他们要了，后来房东又跟我老公说收水费，我老公就收了其他家的水费，由于旁边那家貌似那段时间在搬家或者干嘛总是不在家，就没有收到，之前我们并不知道房东已经把全部的水费从旁边家收了，我们把收到的钱给房东的时候，房东那个脸拉的老长说我老公没有能力连个水费都收不到。还在我们面前使劲的吧旁边那家说道了一顿，终于解恨走了，后来旁边那家来清东西的时候找我们要水费才知道我们给房东交了两次水费！太坑了百把块钱是小事，但是这么不道德的拿着钱还说别个真心到无语。！
& &&&现在我们也没有去找房子住，要跟房东坚持着，看她到时候要闹成那样！想想房子里还牵了一年的网，现在搬走网费不要赔的么，违约违约金不要赔付的么？！昨天晚上下班回家再次跟房东打电话叫她过来谈搬走的事情结果她直接挂我电话，一下激怒了我，不是我要在合同期间终止合同，这种无赖的老太婆，你先让我恶心的！那我也不会让你这个房子收回的太轻松！
& &&&欢迎各位网友回复如何处理此事的办法！我们是大学生有着高学历是该按文明道德的方式去和别人相处打交道，但是遇上这种不讲理耍无赖的人，我必须用适当的方法去维护我的权益！
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0 0~不搬~10块钱买几个碗放在门口，她强行进来神马的，就说那是古董几万块钱，叫她陪。
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悲剧了& && && && &
公司注册、工商咨询、代账报税、代理记账、工商年检、财务信息咨询联系QQ，电话
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有时候这种人你拿她真的是冒得法！告诉你，这种人只有抖狠才能解决，要她赔偿你的损失！
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广 告建议你还是取证打官司吧，要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。
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广 告你可以赖着,
她进你们房间可以报警,直接说丢了东西,.
在合同期内,房子是不能由甲方随意进出的,.
多闹闹就没人敢租她的房子了,
她不履行合同上的条款,你可以找工商局,.多找2次就有人搭理你了,.
健康甚之，其他次之。
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坚决不搬，搬也可以之前水费还你。然后赔偿你，这热的天去哪里找房子啊，我去。
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爱齿尔口腔——精于种植·专于矫正，武汉【高端品牌连锁】专业口腔医院，专注口腔16年，我们一直提倡用最好的技术、服务让每一位来院顾客的牙齿问题得到解决。您有任何牙齿方面的疑问可免费咨询，微信：a，QQ：，随时咨询，有问必回。
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你那房东为什么突然要你搬走啊 ，我能八卦下么。因为我这房东也是相当奇葩。是不让我走。。。
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因为她觉得她租给我房租低了
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对了在此给各位想在光谷租房的同胞们说哈子，光谷要想租到非隔断间的房子（带厨房和客厅的）基本上都是800起不要贪便宜租价格低的，LZ就是一时得意觉得租到750的很不容易。千万要注意鲁巷华乐山庄华乐苑12栋101的房东是位廖姓老太太，爹爹姓曹。他们家租房那坑的不是一般。LZ按要求8月2号一大早搬走，结果谈了3个多小时押金处理还是被房东扣下600元要回来的可能很小。老太太上了年纪又不讲理，关于押金退回新增了之前并未提到过得物业费（60元每月）。家电维修费。等等……老太太不讲理又没有素质真心不是一般人能谈妥的，而老太太的儿子此时却不肯出来跟我们谈（心里有鬼）。面对这样一个无理霸道倚老卖老的老人家我不得不深深的体会到那句话“这世界不是老人变坏了，而是坏人变老了！”所以奉劝各位即将在华乐苑租房的年轻人一定注意不跟老人签订合同！否则后期一堆事情没有道理跟你讲的只有各种郁闷。LZ现在已经对那些老人家不再像以前一样的看待了内伤啊！
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那也得按合同办事啊。。。我。。。
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