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您的位置：
你好:请问二手房交易时卖方需要缴纳的税费是如何计算的?
pengyu121&&&&
偏爱●i℃鱼
你好！住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
1、契税：买方交。房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%
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2、：房屋成交价格的0.1%，买卖双方各50%
3、登记费：80元/套
买方交。查看票据样本
4、交易手续费：*6元/平米 （买卖双方各3元）
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5、费：房款1% 20元工本费
卖方交 查看票据样本
6、：卖方交，房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：卖方交。查看个人所得税的具体收取标准
住宅类手房交易的税费收费标准---贷款
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
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房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%
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2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套
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4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）
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5、土地出让费：房款1% 20元工本费
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6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准
8、评估费：评估价的0.5%
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9、抵押登记费：80元/套
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10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款和的1%--2%
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11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。
你说我们是朋友
在一般都是由买方来承担税费的,卖方拿到的是个净得价。房子的牵扯到较多方面,您提供的这三个数据很难说清,再说的详细点。
您是自行成交的吗？
以下是的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过的，还需要交纳一定的，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
现在北京的缴税情况都是客户交的，如果是要交那么就是您说的营业税和个税。个税如果业主是北京唯一一套住房的话是可以免的，如果不是就是百分之一，营业税如果满五年了就是差额的5.5。
卖方不需要缴税，买方需缴纳个税.契税.营业税，地方不同，情况不同，是小于等于90平米，个税1%契税1%营业税5.5%90平米以上140平米一下的是契税1.5%其他一样140平米以上属于非普通住宅契税3%其余一样其中税率还有产证年限有关五年以上普通住宅免交营业税，非普通住宅按差额缴纳营业税，您的产证肯定不满5年下面这条仅供参考还要看房子的性质，是，经济适用房，还是，情况各不相同您问这么专业的问题怎么也不来点分？要不是我路过看见恐怕石沉大海了
做一个开朗的人
一般是谁买谁交.
您是自行成交的吗?
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