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蔻赛产品卖的为什么火爆！想了解商丘市蔻赛护肤品到底怎么样?
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青年文明号业主改建车位在两个产权车位上搭建升降设备 遭物业起诉_中国经济网国家经济门户
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轿车车门被升降车库撞坏，物业公司要赔偿吗？
来源:上观新闻&&作者:陈琼珂
物业公司是否需承担法律责任？答案是肯定的。
文/解放日报·上海观察记者 陈琼珂
浦东一小区的升降车库里，一名业主林某在停车时未细心观察，车架贸然上升导致另一辆车门损坏，车主李某花去维修费8900元，双方对簿公堂。看似发生在两名业主之间的纠纷，物业公司是否脱得了干系？近日，上海一中院作出终审判决，判令物业公司担责四成，林某担责六成，赔偿李某车辆维修费用。
撞坏别人车门拒不赔钱
李某与林某均系浦东新区一小区的居民，虽然住同一栋楼，但并不认识。去年5月5日晚，李某驾驶小轿车回到小区，将车辆停放在小区车库B4区A13停车架22号车位。车辆停妥后，李某打开左后门，正在卸拿车内物品时。小区车库安装的是升降车架，正巧此时林某也要停车，他并未看见有人，便操作停车系统，车架上升导致李某的车辆车门受损。经修理，李某花费了支付了车辆修理费8900元。
李某认为，根据小区物业相关停车规定，禁止业主擅自操作停车系统，林某违反该规定擅自操作停车系统导致李某车辆受损，应承担赔偿责任，小区物业公司也未尽到安全管理义务，亦应承担赔偿责任。为维护自身合法权益，李某起诉至法院，请求判令林某与物业公司共同赔偿李某车辆修理费8900元、交通费500元。
物业公司辩称，公司在车库内配有专业的停车操作人员，且张贴了警示标志，禁止业主擅自操作。李某车辆受损系林某擅自操作停车系统所致，物业公司不存在过错，故不同意承担赔偿责任。
原审法院认为，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，林某应对李某的车辆修理费承担赔偿责任，法院判令林某赔偿李某8900元。
“物业公司具有明显过错，我最多承担一半责任！”林某对一审判决不服，上诉称，他停车时，物业管理人员并不在管理现场，在事故发生后也未及时到场，存在管理不当，应承担相应法律责任。此外，他认为涉案车辆登记在李某妻子名下，李某无权提起本案诉讼，而且修理费用不应超过2500元，况且李某擅自操作停车系统，且长时间趴在左侧后车厢边，导致其他人的视线无法察觉到，故李某自身亦具有重大过错。
物业公司管理存在漏洞
二审庭审中，物业公司向法法院提交了其在停车库张贴的告示，该告示明确地库车架由管理员负责操作，如擅自进行操作，后果自负。 针对多个争议焦点，合议庭逐一分析。
首先，李某是否具有提起本案诉讼的资格？合议庭认为，涉案车辆虽登记在李某妻子杨某名下，但根据法律规定，该车辆属于双方的夫妻共有财产，且当时涉案车辆的使用人系李某，因此，李某无论作为所有权人还是使用权人，皆有权就涉案车辆的损失提起本案诉讼。
李某自己是否也具有过错，是否需承担法律责任？根据物业公司的规定可知，地下车库的实际操作人应为车库的管理人员，业主自身无权进行操作。但然而，从实际来看，物业公司皆允许车主自行操作，李某自行操作使用车库确实不妥。然而，就本案而言，所涉损失系在其停好车辆并至后座位置提取物品时，林某因未注意到李某停好车后的情况擅自操作车库按钮所致。显然，李某虽然也是擅自操作车库按钮，但其车辆在损失发生时已停好，而该损失系由林某操作不当所致，故李某的行为与其车辆损失之间不存在因果关系，其自身无需负担法律责任。
李某的损失费用是否过高？合议庭认为，车辆发生损失后，李某至正规专业公司对车辆进行了维修，维修单位就修理后更换的每一个部件以及相关人工费用予以了详细的列明，经审查认定，李某支付的维修费8900元符合实际，且合情合理。
最后，物业公司是否需承担法律责任？答案是肯定的。
合议庭认为，物业公司虽张贴了在地库张贴了禁止业主自行操作地下车架的告示，然而，却从未禁止业主自行进行操作。相反，在本案事故发生时，地库管理人员亦未在现场。地库车架的操作虽非涉及复杂的技术，然而，由于涉及人员以及车辆的安全，故在车辆进出时，车架应出现相关的信号以及警示声。同时，在万一发生某人在其他车辆未停妥或者人员未及时撤离的情况下不当操作，则车架亦应当具有及时停止运作的功能。这些人员配置、设施皆需物业公司提供。
本案中，林某在操作时无管理人员在现场阻止或者指挥，车库的警示系统也未提示。同时，涉案车辆打开的车门系在上升过程中直接撞到旁边的车架才停止。根据李某的陈述，此时其车辆已抬升一人高。在整个一米多的车辆不当抬升过程中，车架的自动停止运行系统未发挥任何作用。显然，物业公司存在管理、维护不当的过错，应承担相应法律责任。物业公司虽主张其配备人员二十四小时进行管理，但却无任何视频等证据对此予以证明，故合同对其该项意见不予采纳。
根据本案实际，合议庭酌情确定物业公司承担40%赔偿责任，林某承担60%责任。据此，上海一中院作出前述判决。
题图来源：视觉中国 图片编辑：雍凯
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