后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 2647|回复: 16
房产部门不作为，房子买了二十年了还办不到房产证
在线时间 小时
您好!我现在是一位下岗职工，l997年在鸿都广场买了一套房产。那时去市房产处办理过很多次房产权证，每次窗口都说要等一下才能办理，我想房子是花钱买的，晚点办也沒关系。十年前我因病下岗，在外地养病，这二年回衡阳因为买社保要一笔钱，想卖掉这套房，从今年四月去办理房产证一直到现在到不动产登记处，都沒让办理，说资料是全的，但是是遗留问题，还是不让办理。房子都买了近二十年了，还不让办房产证、房子卖不成，我的生活和社保都成了问题，我要投诉产权处和不动产登记处的不做为，给我的生活造成了困难，呼吁相关政府职能部门能为我解决实际问题，不胜感激!
今日热点丨
在线时间 小时
在线时间 小时
这样的问题希望有部门能出来解释一下。
在线时间 小时
衡阳办不到房产证的房子很多，比如禧诚雁巢几年了也办不到房产证！衡阳太黑了！！！！
在线时间 小时
衡阳办不到房产证的房子很多，比如禧诚雁巢几年了也办不到房产证！衡阳太黑了！！！！
在线时间 小时
衡阳办不到房产证的房子很多，比如禧诚雁巢几年了也办不到房产证！衡阳太黑了！！！！
在线时间 小时
职能部门哪里去了？
在线时间 小时
买开发商的办不到房产证。是衡阳的特色。
在线时间 小时
顶起，我也五年了还没拿到证，是不是又要来一次业主维权风暴？
在线时间 小时
不在少数……
在线时间 小时
本帖最后由 里嘛拐氧 于
12:28 编辑
办不了房产证有助于房价下跌，自住有证无证一个样，没证你卖便宜点也可以脱手的，没证你也可以租给别人，所以发证就是房价高涨的一个原因之一，如果房产没有买卖自然也就没有高价对百姓的伤害。
在线时间 小时
俺虽然是自住，但购房款是本人血汗，买国家的住房，国家总得给我一张私有财产的合法证明噻。
在线时间 小时
衡阳的特色
在线时间 小时
顶起，我也五年了还没拿到证，是不是又要来一次业主维权风暴？
改成不动产之后，国家强制要求摸清国土情况，一定要进行权籍查询，否则没有那个权籍号，反正外省是这样的，估计全国也差不多吧。没有办到证的，要多去了解土地有没有问题，买房的也要了解清楚，以前有两证的，就可以办不动产。
在线时间 小时
在线时间 小时
20年前算什么 别人两年前买的都好多办不到的最严新政震惊全国，拿到房产证10年才能卖！炒房彻底熄火
　　所以一直用心
　　因为有你关注
　　爱，感恩，创新
　　在昆山，看世界
　　在你身边
　　在昆山
　　合作微信号：huisou
3月以来一场楼市调控席卷全国
目前已有接近60城出台170余次调控
其目的都是为了抑制房价过快上涨
而在刚刚过去的520这个特殊的日子
又有4城调控升级
昆山周边的嘉兴、无锡加入限售大军
还有保定抛出了史上最严的房地产调控政策
都给楼市带来了巨大冲击！
　　史上最长！保定买房拿证后10年内不能卖
　　5月20日，保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，做出严格约束，首次采用“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式。该“出让须知”中明确，购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。
　　这算是史上最严的房地产调控政策了，这将带来示范效应，除了过去的限购、限贷、限价政策，现在又开始了创新调控，那就是限卖，而且限卖的期限越来越长。
　　10年内不得卖出，如果这个政策推广到全国，那全国所有的炒房客都将哭晕在厕所了。但是需要注意的是，这个只是针对保定出让的2017-30号地块，并非保定所有的商品房。
　　1、10年内不能卖出，那么投机炒房的基本绝迹了，因为持有十年，投机是不可能的，必须变成长期投资。
　　2、10年内不能卖出，那么杠杆的压力就会很大，因为杠杆的时间成本会很高，一旦资金压力大，不能随时卖出房产，那么买房前就要认真衡量。
　　3、10年内不能卖出，市场的变化会很大，谁也不能保证房地产上涨十年，因为十年时间很长，不确定性太长。
　　过去十年，中国房地产市场极度繁荣，甚至可以说是泡沫很大，必须要让国人冷静下来，让国人恢复理性。因此设定一定时间，不能卖出房产是对的，如果限卖的时间过短，比如两年，两年能不能让国人冷静下来，恢复理性，是很难的。如果时间拉长，比如十年，在这段时间内，让房市经历牛熊周期，让国民看到房地产的上涨，也看到房地产的下跌。
　　那么国民对于房地产的情绪自然会恢复理性，不会只看到房地产永远上涨，这样一来，盲目的冲动就会大大降低，房地产泡沫就会大大得到抑制。
　　为什么这个时候会推出这个如此严厉的调控政策呢？
　　1、因为北京限购严厉，大量资金进入了北京周边城市进行投机，周边城市房价纷纷大涨，如果不跟进调控，甚至推出创新的调控政策，恐难抑制房价。
　　2、保定特殊的地理位置，尤其涉及到中国的千年大计，必须要严格调控房价，不能妨碍千年大计的执行。
　　但是接下来的问题，中国是否会在更大范围内推广10年不得卖出的政策，一旦大面积推出这个政策，那么房地产将全面降温。
　　无锡2年限卖！暂停向非本市户籍有房家庭出售二手房
　　5月20日，无锡市政府下发《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》。通知共有四个部分，其中前两部分对房屋售卖作出了新的规定：暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房，购买住房在取得不动产权证2年内不可转让。
　　不管是新买还是已经买了的，不论是新房还是二手房，都必须不动产证满2年才能卖，此次无锡出台的政策成为江苏最严厉的，力度远超过南京。
　　嘉兴调控再升级！新购住房未满2年不得出售
　　嘉兴市建委发布《关于进一步加强市区房地产调控措施的通知》指出，非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房取得住房不动产权证未满2年不得上市交易，不得办理转让公证手续。
　　该文件还要求，每年元月10日前，房企需将本年度商品住房上市供应及销售计划，上报房管局备案。包括楼幢数、总套数、申报预售证时间……
　　长沙新购住房未满2年不得出售，本地户口限购2套
　　5月20日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员会发布关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知，本市户籍限购2套（含新建商品住房和二手房，下同）；非本市户籍限购1套。
　　《通知》还要求，在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
　　未来租房、买房都将有法可依
　　央视新闻播出一直消息，住房城乡建设部在其官方网站公布了“关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知”。
　　这也是全国首个关于住房租赁和销售的条例法规，它的出台，对于全国楼市都具有划时代意义，政府将更加规范房屋租赁和销售市场，透露出稳定房价的预期。
▼央视报道视频如下：
　　这个“征求意见稿”最大的看点有以下几点：
　　1、鼓励租房。对房屋租赁的各方，进行了详细的权责界定，并承认二房东的合法地位，这意味着租赁时代的到来；
　　2、开发商卖房要注意，有13种行为将违规，4种违规处罚措施将出台；
　　3、对房产中介，列举了11种禁区行为，并公布处罚措施。
　　调控空前！已有27城1地加入限售大军
　　从最近的调控方向来看，限售已经成为调控的必要手段之一。据统计，目前全国共有27个城市已经加入了限售大军，除了这27个城市之外，河北保定更是将一个地块明确规定了“限售年限”。
我们先来看看最新最全的全国限售地图
制图：哥们买房
　　从中我们可以看出，除了河北保定的新地块以外，限售时间最长的要数保定白沟，需要产证满5年之后才可出售，其他城市限售年限均是2年、3年。
　　调控之火是否会蔓延至昆山？
　　越来越多的三线城市限购政策升级，这和房价的蹿升苗头有关。各地政府都表现出了调控房价的决心，哪里热就按哪里，那这把火是否会蔓延至昆山呢？
　　目前昆山执行的仍然是16年10月4日“双限”政策，并且这个政策已经是昆山历史上最严厉的限购限贷政策了，已经限制了大部分的投资客。
△昆山目前限购政策
　　如果昆山接下来调控继续升级
　　那大概有这三种可能性：
　　①限售：二手房不满两年不可以买卖
　　除了限制新房房价上涨，针对二手房市场，多地开启限售模式，直击短线投资客。将住房的转手年限予以规定，抑制炒房行为的发生。
　　②限购三套升级为限购两套
　　目前昆山本地户籍限购3套，如果政策加码，极有可能限制购买第三套。
　　③限贷，可能性较小
　　统一提高首付比例，这涉及的问题就更多，目前调控的主基调是“因城施策”，所以同时提高首付比例的可能性极低。
　　政策的频繁升级使得炒房现象得到了很好的缓解，除了“限购”、“ 限贷”、“ 限价”外，新的“限售”政策已经成为此轮楼市调控的最大亮点，也是一个新的趋势。
　　此轮调控力度之强，如此密集足以说明坚定的决心也空前。可能也只有这样，我们才能从炒房的狂热中冷静下来，好好理解房子是用来住的不是用来炒的。
　　昆山有话说
　　关于楼市调控这个事情
　　小编的要求并不高
　　昆山5年也行啊
如果你也这么认为
给小编点个大拇指
一个大拇指就7厘钱
各位老板 举手之劳
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点我的房子已经住了10年，但是现在还没有房产证，怎么证明是我的房子。物权法怎么规定
1、物权法怎么规定
物权法没有“没有房产证，怎么证明是我的房子这方面”的规定。
2、没有房产证，怎么证明是我的房子
没有房产证有 两种可能性。
A你对该房有使权，没有所有权。
B你有所有权，但还没有办理房产证。
不知道你“证明是我的房子”的证明是要做什么用，是财产抵押、房屋出租还是什么？
不同情况证明的方式也是不一样的啊！
最简单的情况是钥匙没带，找人开门，这时你有身份证就可以。
如果是出租房屋，就需要其他人证明这房子是你的。
如果抵押贷款按不同情况，有不同...
去所在的社区和单位开证明
可以以承包的形式签协议作为租赁期。
2007年10月一号
在买卖房产时当事人有3个时间可以选择，分别是房地产买卖合同签订时间、房地产证的缮证时间或契税完税凭证上注明的时间，这3个时间都可以作为购房的起始时间。其中选择房...
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415房产证十年未办怎么办要交多少钱_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
房产证十年未办怎么办要交多少钱
我有更好的答案
/米，房屋维修基金24元\&#92你好！一手房办产权证按当时成交价格计算，不按现在价格计算，还有登记费80元，手续费建筑面积3元\&#92。但是税率要按照超过90平米1.5%契税收取
采纳率：84%
为您推荐：
等待您来回答}