贵阳十五个重点保障房项目配套设施建设工作全部完成_本地时政_贵阳网
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贵阳十五个重点保障房项目配套设施建设工作全部完成
摘要：目前，贵阳市15个重点保障房项目配套基础设施建设已达到入住条件，兑现了市委、市政府向社会承诺6月30日前完成保障房项目配套设施建设工作目标。下一步，我市将加快完善保障房建、管、用及资金筹措的长效机制，努力提升保障房居住品质。
　　本报讯记者昨日从市住建局获悉，目前我市红岩B地块、南明中坝、花溪上板组、乌当新庄等15个重点保障房项目配套设施建设工作已全部完成，保障房小区公交、超市、卫生站等公共服务配套设施得到全面完善，保障房居住品质进一步提升。
　　通过多方筹措，我市落实保障房配套基础设施建设资金12.318亿元，完善15个重点保障房项目小区卫生站、警务室、超市、健身器械、文化活动图书室等便民服务设施；开辟公交专线和延伸公交线路，排除出行盲点；就近入学解决保障家庭子女入学难问题，确保公共服务资源全覆盖。目前，贵阳市15个重点保障房项目配套基础设施建设已达到入住条件，兑现了市委、市政府向社会承诺6月30日前完成保障房项目配套设施建设工作目标。
　　保障房建设关系民生，市委、市政府将保障房建设列入政府目标任务，加强组织领导，统筹管理力度，举全市之力加快保障房建设；成立由书记、市长任双组长的贵阳市保障房配套基础设施建设工作领导小组，组建指挥部，召开专题会议研究推进保障房建设工作；下发通知，明确责任单位、责任人，分解工作任务；采取“日调度、周分析、月汇总”、定期项目巡查、现场约谈项目责任人等方式加强统筹调度，确保按时间节点完成建设。
　　建设中，贵阳市全面梳理保障房配套基础设施建设存在的问题，有针对性地制定保障房配套基础设施技术完善、资金筹集、手续办理、分配入住、公共服务设施建设5个配套方案；建立供电、供水、燃气、弱电和市住投集团公司联动机制，进一步强化人力、财力等资源投入，在确保质量安全的前提下，加快推进配套基础设施建设。
　　我市还研究制定加快保障房分配方案，对已达到分配入住条件的保障房，按照“房源公开、过程公开、结果公开”的原则，通过新闻媒体、政务网、社区公告等方式，有序抓好公开分配工作，仔细甄别分配对象，严把分配入住关。
　　下一步，我市将加快完善保障房建、管、用及资金筹措的长效机制，努力提升保障房居住品质。同时，自觉接受舆论和社会监督，加强政策宣传，优化政策措施，让更多住房困难家庭尽快入住保障房，实现住房困难家庭“住有所居、居有所乐”。
　　（本报记者 衣琼）
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中坝幸福小区公租房开始办理入住手续
79户实物配租家庭领到新房钥匙
本报讯 6月30日，我市重点保障房建设项目——南明区中坝幸福小区公租房开始办理入住手续，79户实物配租保障家庭领到新房钥匙。
中坝幸福小区公租房位于南明区中坝路，总用地面积124535平方米，总建筑面积554161平方米，其中，保障房348479平方米（7166套），安置房47124平方米（534套），配套公共建筑38568平方米，地下车库119990平方米，总投资16亿元；小区配套设施包含社区服务中心、幼儿园、体育场地、文化活动站、生鲜超市、青少年活动中心、派出所等。
昨日，79户摇号抽取到幸福小区公租房的实物配租保障家庭办理入住手续。6月30日至7月15日期间（节假日不休），抽取到该小区公租房的住户均可携带入住申请通知单及其他相关资料前往办理入住手续。
当天，副市长钟汰甬前往中坝幸福小区公租房，调研该项目公共服务设施建设以及实物配租保障家庭办理入住情况。他指出，中坝幸福小区公租房是贵阳市重点保障房建设项目，承载着市委、市政府的关爱和广大市民的殷切期盼，各相关区、部门要坚持把便民利民惠民作为根本出发点和落脚点，仔细对房屋进行交付前检查，大力提升服务管理水平，优化周边配套，为广大群众创造和谐有序、便利宜居的良好环境。
（本报记者）
责任编辑：朱可翔
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重庆市规划局公开信箱
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发布单位：
来信内容：
关于新式住宅小区内一楼经营门面的房屋产权使用性质问题
规划部门：
你们好。因我碰到新式小区内一楼经营门面带来的噪音扰民问题，特咨询关于房屋产权使用性质有关法律问题：
一、小区内一楼经营门面的土地使用性质是什么？从土地规划用途角度来看，是住宅用途性质，还是商用经营性质？我个人理解是：在住宅小区内的所有房屋土地使用性质只能是住宅用途，哪怕一楼这些门面是作为经营门面在使用，也不改变它的法律性质，只是“住改商”而已。不知这种认识是否准确。
二、具体案例
请你们查实判定：南岸区铜元局街道融侨半岛香弥山2号小区16栋（或整个小区）1楼门面的土地使用性质，请看下你们那边的规划登记。
三、如果遭到私自改变房屋使用用途带来的扰民问题，如何从规划部门获得权益救助，或者如何申请得到规划部门的维权。
办理单位：
办理结果：
您好！您的来信已收悉。经研究，我们作出如下答复：
一、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》和《城市居住区规划设计规范》的规定，在城乡规划确定的居住用地中，应配建相应的公共服务设施（配套公建），其中含商业服务设施。而产权登记部门对这些设施登记为何种用途（或使用性质），请咨询产权登记部门。
二、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划主管部门对规划区内的建设活动进行规划管理。擅自改变房屋用途的行为不属于建设活动，城乡规划主管部门没有进行查处的法律依据。其导致的扰民行为，我们建议，一是根据扰民行为的类型，向工商、环保、卫生等部门进行投诉；二是向人民法院针对扰民行为的侵权责任人提起民事诉讼。
三、您询问的南岸区铜元局街道融侨半岛香弥山小区的土地用途在城乡规划中为居住、学校等用地。
感谢您对城乡规划工作的理解与支持！
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号买贵阳二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少
买贵阳二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少
朱小红说市
说到门面房，相信购房者们都知道它是一种经营性的房屋，多数都是沿街而建，有些门面房也会建在住宅楼盘的底层，位置比较显眼，吸引人们的眼光。但是，如今一手的门面房不多，二手门面房自然就成了选择，那么买贵阳二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少？买贵阳二手门面房有哪些要注意的？１、了解贵阳二手门面房物业是否被赠与或出租（1）在贵阳二手门面房买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。（2）如果贵阳二手门面房业主表示没有，购房者可以让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺作保证，而且还要到现场去查勘，了解实情。（3）如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通常需提前3个月告知承租人出售事宜，承租人享有优先购买权，只有承租人放弃购买权买家才能购买该物业。而贵阳二手门面房存于出租状态的可能性更大。（4）所以，购买贵阳二手门面房者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要。２、贵阳二手门面房签协议需做更多特殊约定（1）一要了解贵阳二手门面房用途，要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地，能否作为公司注册地。（2）二要对公摊部分进行约定，有的贵阳二手门面房公摊面积占到总面积30％，这就需要对公摊部分的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。（3）三要对房屋设备装修装饰约定详细，贵阳二手门面房都是经过装修的，可能带有各种设备，在买卖合同中要单独做个附件，列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明，如果不包括，折价是多少也要说清楚。（4）四要有物业服务方面的约定，物业服务质量对商业用房经营至关重要，物业服务包括的种类、服务是否到位，物业费用的组成等都要提前调查，并将该内容写到买卖合同和物业服务合同中。（5）五要约定贵阳二手门面房交易税费的分担方式，各方需承担的税费，均应在合同中列明。贵阳二手门面房过户费用是多少？买贵阳二手门面房需要支付的过户费用：１、房地产交易手续费：3元／平方米。２、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。３、权证印花税：5元／本。４、印花税：房屋产价的0.05％。５、契税：交易价（或评估价）×3％。上述对于买贵阳二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少？的介绍，关于这些注意事项希望能够在大家在购买二手门面房的时候有帮助。相信各位购房者们知道了这些知识后，在今后购买二手门面房的时候要注意该门面房是否在出租状态。
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