单位集资房如何办理房产证_百度文库
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单位集资房如何办理房产证
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集资房房产证为什么迟迟办不下来?
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办证的时间都已经过了，开发商肯定不会愿意为你这一家再去跑，再说当时负责这事的人都不一定还在职，谁都不愿栏这事，毕竟对他们也没什么好处，也怪你当时没重视这事，现在只有您主动去找他们，并且盯着不松，但是打电话肯定不行，就是到他们单位，问问到顶该怎么做，你跟着，哪里不行就问哪
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法产权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。但在现实生活中,却存在着业主已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况,给业主带来很多麻烦。
房产证迟迟办不下来怎么办?购房者必知忠告
因为您的单位,没有缴纳土地出让金,所以房本办不下来,您应到本单位,及当地建委咨询
具体可以问问单位
这不符合逻辑啊，申述该开发商
很正常，开发商把证压着了，拿去贷款，或者是只是备案，还没出钱办，他要把资金先腾出来，去找下个项目或者楼盘，等下个项目搞好了，再把这笔资金补上，然后再用下个项目的钱，去找下下个项目，以此类推。。。
赞成楼上的说法，同时补充，公证处不会给小产权的房子办理公证的，的办法还是疏通好开发商，另行签订合同。
因为您的单位，没有缴纳土地出让金，所以房本办不下来，您应到本单位，及当地建委咨询
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违法信息举报邮箱：咨询我单位集资建房15年未办理房产证问题_重庆市政府公开信箱
重庆市江津区政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
江津区政府
来信内容：
咨询我单位集资建房15年未办理房产证问题
我单位(重庆市聚奎中学校)1999年集资建房,于2000年7月入住,手续已经齐全,本应于2008年以前办理房产证,但是由于一部分人害怕不动产登记后,第二套第三套住房缴税,加上学校又没有及时通知该怎么办,说不可能办一些不办一些房产证,要办就一起办,结果拖到现在还没办.一问现在办理房产证要缴纳土地出让金.本来在2008年以前办理不需要缴纳土地出让金的.
请问房管局的领导:
1.我可不可以几户人自己办理房产证手续?
2.土地出让金该谁缴?(之前学校办理的其他房产证没交)
3.假如办了房产证后,那些没办理房产证的,在实施房地产税后缴税方面如何算?
4.单位集资建房算什么性质的住房?(商品房?保障房?还是经济适用房?)
就这几个问题,希望领导们给我一个答复.我们该怎么办?
办理单位：
区国土房管局
办理结果：
重庆市江津区国土资源和房屋管理局
关于渝土房信箱（号的回复
胡先生：
您好！您在重庆市政府系统公开电子信箱里反映1999年集资建房未办证的问题，已转交我局办理。我局高度重视，现将你提出的几个问题回复如下：
一、不能几户人办理房产证：首先由重庆市聚奎中学校申请办理房屋初始登记，提交如下资料：
1、《重庆市土地房屋权属登记申请书》
原件1份
2、申请人身份证明（申请人系单位的，授权委托书和法定代表人身份证明收原件）
验原件收复印件1份
3、《建设工程规划验收合格证》
验原件收复印件1份
4、《建设工程竣工验收备案登记证》 验原件收复印件1份
5、记载有土地状况的房地产权属证书
6、公安机关核准的房地产坐落证明
原件1份
7、土地房屋测绘报告、竣工平面图
原件各1份
8、国土房管部门的验收意见书 （含物管、维修基金归集）
原件1份
9、其他必要材料。
办完初始登记后再办理各产权人的房地产权证。
二、出让金的交纳：根据你校修房时用地批文确定土地的使用类型，如果是划拨土地要转让为出让土地，其土地出让金由产权人交纳。
三、实施房产税后的有关政策请你咨询地税局，我局不征收相关的税收。
四、集资建房的性质：如果有住改办（现住障中心）批文的就属于集资建房。
感谢你对我局的信任，你校提供相关资料后向我局申请办理房地产权证，我局将尽快为你们办理房地产权证。如果您还不清楚，请来电与我们联系（联系人：傅女士、电话：）。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号}