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您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文买了学区房却落不了户 67个适龄孩子何处上学？　日 08:55:49　住在杭州网
　　为了让孩子不输在起跑线上，许多家长都会花重金购置学区房。不过，买了杭州城北金瑞城市风景小区学区房的业主们，最近却有一种被&坑&了的感觉。
　　早在2012年的年底，他们签合同买下了该楼盘的房子，最中意的，就是楼盘所属学区是杭州卖鱼桥小学教育集团(文澜校区)和文澜幼儿园。然而，如今房子早已交付，但房产证却迟迟办不下来，户口落不了，小孩子上学也就成了问题。
　　眼看学校报名日期越来越近，家长们也越来越心焦。
　　眼看着小学新生就要报名了
　　杭州金瑞城市风景的业主们越来越心焦
　　冯先生是安徽人，来杭州已经10多年了，和妻子一起打拼，为的就是家中3岁的小公主能有一个更好的将来。
　　早在2012年的时候，冯先生就在考察学区房，&当时看中了金瑞城市风景，就是冲着这个楼盘所属学区的幼儿园和小学都蛮好，而且离家也近。&冯先生说，&为了可以落户，我们很快就签订了购房合同，还全款付清了房款。&
　　合同约定，楼盘建设工期三年，&当时觉得小区不大，总共才3幢房子，工期3年应该妥妥的。&冯先生说，&那时候算算日子，拿到房子后，装修好再搬进去，正好赶上给孩子报名幼儿园，接得刚刚好。&
　　今年年初，冯先生办好了收房手续，终于拿到了房子，可一个问题接踵而来：&房子拿到了，可房产证却一直办不下来。&冯先生无奈地说。
　　没有房产证就办不了户口本，没有户口本就没法作为杭州户籍儿童去幼儿园报名，&现在我们一家子的户口都还落在安徽老家。&冯先生说。这意味着如果户口的事一直拖着没法解决，那冯先生只能以进城务工人员子女的身份给孩子报名，很容易就被调剂到其他学校去。这完全违背了他们当初买这个房子的意愿。
　　&幼儿园马上就要开始报名了。&冯先生长叹一口气，&这几天我和我老婆睡都睡不好，都不知道这房产证到底什么时候才能办下来，我们什么时候才能落户！&
　　至少67户人家存在此问题
　　原先约定3月底就能拿房产证
　　和冯先生一样，存在因落不了户而导致入学难问题的小区业主，至少有67户。
　　&登记在册的有67户，还有些业主可能不知道没有来登记。&冯先生说，&有的是孩子今年即将入幼儿园，有的是入小学，还有个别是想落户后再转学到这里的小学。可只要落不了户，这一切就都是空谈。&
　　昨天下午，记者来到金瑞城市风景小区，发现大部分住户都在装修，小区里叮叮当当响成一片。
　　&小区是今年年初交付的。&物业工作人员说，&有280多户人家已经递交了手续开始进驻装修了，有一部分已经弄好搬进来了。&
　　记者逛了一圈，有些业主正带着孩子在小区里的公园里玩，说起房产证的事，都说还没拿到，&总要给我们的吧，估计会稍微晚一些。&一位大伯迟疑地说。
　　而另一位不愿意透露姓名的业主，对这个事情表现得相当气愤：&当时就是觉得这边学区好才买了房子，现在我家的小孩马上要读小学了，户口却迁不进来！&
　　记者从业主当初与开发商签订的购房合同中看到，双方约定于今年3月31日之前，取得土地、房屋权属证书，如果开发商没做到，则每天支付万分之零点五的赔偿。
　　&其实违约金算下来，也就万把块钱。&这位业主说，&但是根本赔偿不了我们的孩子无法入学带来的损失。&
　　竣工逾期需缴巨额违约金
　　开发商认为不太合理
　　为什么房产证办不了？小区业主告诉记者，因为楼盘没能按时竣工，所以开发商需要缴纳一笔违约金给国土局，才能办土地证，然后再办房产证。&开发商没有交违约金，土地复核验收没通过，土地证办不下来，我们的房产证自然也就拿不到了。&业主说。
　　那么，这笔违约金是怎么开出的呢，金额是多少？记者咨询了杭州市国土局。
　　国土局相关负责人告诉记者，该楼盘存在开、竣工逾期问题：&楼盘应该在2011年3月份开工，但实际是在4月份开工，逾期一个多月；项目应该在2014年3月份竣工，实际是在2014年12月份竣工。因此合计开、竣工一共逾期312天。&
　　如果开、竣工逾期是企业自身造成的，那么按照约定应该承担相应的违约责任，&据初步测算，违约金一共7000多万元。&该负责人说。
　　为什么开发商迟迟不缴纳这笔违约金？记者从金瑞城市风景开发商、杭州瑞都房地产开发有限公司了解到，他们认为，竣工期之所以会推迟，有多方面因素，其中也不乏政府原因。
　　&比方说当年拱墅区的烟花大会，占用了我们的工地，我们因此停工了一段时间。&瑞都房产工作人员说，&而且我个人认为，我们的楼盘很早就全部卖出去了，不存在捂盘待价而沽的情况。&
　　对此，国土局表示：&我们希望企业能够尽快缴纳违约金，或者尽快提供相关因不可抗力导致停工的证据。&
　　不过记者了解到，开发商至今没有提供任何证据。
　　教育局：
　　严格执行杭州市招生政策
　　否则将扰乱招生秩序
　　虽然房产证办不下来，但是房子实实在在地在业主手里，那么教育部门是否能以此作为依据，让这些孩子报名入学呢？记者了解到，这也几乎不可能。
　　按照现行的《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》，招生的第一原则就是&属地管理&原则。
　　即市区常住户籍学龄儿童、少年由户籍所在区教育局负责安排入学，符合条件的进城务工人员随迁子女及其他适龄儿童、少年由居住地(以居住证、临时居住证为依据)所在区教育局(含社发局)负责安排入学。
　　户籍情况以公安部门核发的户籍簿为依据；居住情况以与户籍一致的住房产权单位(人)的房屋所有权证为依据。
　　&简单来说，就是本地人按户籍地报名入学，外地人按暂住证报名入学，而不是以住房在哪里来入学。&杭州拱墅区教育局相关负责人说，&杭州市区的报名入学按照这个政策已经执行了这么多年，因为户籍只有一个，而房子可以多套。&
　　如果破了例，就会带来招生类别的混乱。一是若安排本市外区户籍孩子入学，则有择校嫌疑，违反&零择校&政策；二是若安排非杭户籍孩子入学，则对本学区学生入学产生不公平，三类生可能外调，不能在本校就读，而购房无户籍的学生则在本校就读；三是导致区域内同类学生的入学不公平。
　　这位负责人还告诉记者，因为有些业主不仅只有一套房，如果按房屋来入学，也很容易造成择校。他认为，这个绿灯不可能开，一旦开了，将会影响整个杭州的招生秩序。
　　开发商：
　　对入学问题正在积极做工作
　　过两天会有明确进展
　　既然教育部门不能单为城市风景小区的孩子们开绿灯，那么想要解决孩子的入学问题，最终还是要办出房产证，然后落户。
　　有业主咨询，如果开发商一直拖着不缴纳违约金，那有没有办法强制执行？记者了解到，或许可以通过司法途径来解决。
　　&不过这种情况在杭州几乎没发生过，而且现在也没有到这个地步，还处在情况调查的阶段。&国土部门相关负责人说。
　　杭州瑞都房地产开发有限公司工作人员告诉记者，目前他们也在积极解决房产证的事情，&分两条线走，把努力解决业主孩子的入学问题放在第一位，同时解决房产证问题。&该工作人员说，&我们总监在负责沟通协调，这几天一直在为这个事情奔波。&
　　随后，记者联系上了公司负责此事的总监陈恩庆，他告诉记者，目前此事处于协商阶段，已经有了实质性的工作进展，&小区业主孩子今年入学报名推迟到了8月份。&
　　对于各项不可抗力导致工期延误的取证工作，也在进行中，&估计过两天，会有一个明确的说法给大家，更多情况也会更加清晰。&陈恩庆说。
　　至于是否能在报名入学时间截止前，让小区适龄儿童落户，对方却始终未给出明确答复。
来源：　作者：　编辑：喻惠婷最后编辑：张筱
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买房不能落户？你还有这9种办法成为杭州人
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
根据住保房管刚刚公布的新政，自9月28日起，杭州将同步上调、商业性二套房首付比例、暂停购房入户。根据公告，二套房公积金贷款和的首付比例将不低于50%。 此次新政一出，外地人在杭州买房再也不能落户了！不过别担心，你还有这些办法，成为杭州人！ 【一】、小孩户口申报 新生婴儿(包括超计划生育、非婚生育的婴儿)出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口(小孩的出生医学证明，父母的户口簿、身份证和结婚证)集体户主同意落户证明。 【二】、外商投资入户办理 申请条件：1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业 【三】、纳税落户 申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。 【四】、夫妻投靠 夫妻婚龄满3年(含3年)，外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的(包括商品房、、低价、有租赁证的单位自管房、房管部门)。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。 【五】、老年投靠 男性满60周岁，女性满55周岁或原杭州籍男满55周岁，女满50周岁，夫妻双方均在外地，身边无子女，子女全部或多数在杭州市区且子女在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。 【六】、未成年子女投靠父母 凡15周岁以下(含15周岁)未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。 【七】、专业技术、党政干部、科技人员家属投靠 申请条件： (1)、获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。 (2)、党政机关处级以上管理人员。 (3)、被聘任为一等专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。 (4)、博士学位、硕士学位获得者。 上述人员本人户口在杭州市区，其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。 【八】人才引进人员落户 申请条件： (1)、 具有全日制普通高等学校本科(含本科)以上学历(45周岁以下) (2)、 具有中级以上专业技术职务任职资格(中级职称45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下) (3)、 具有全日制普通高校紧缺专业大专学历(35周岁以下) (4)、 拥有发明专利(45周岁以下) 上述人员在杭州市区落实工作单位的，可办理本人户口进杭，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的 【九】应届大中专院校毕业生落户 申请条件：应届普通高等学校毕业生，毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位(单位缴纳杭州当地社保)的。 普通高等学校硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策
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