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我在大港翟庄子村出生居住有宅基地房屋还有土地，后来户口迁...
用户：hld2***
手机： | 一般咨询 | 天津-大港区 | 发布： 15:38:31
我在大港翟庄子村出生居住有宅基地房屋还有土地，后来户口迁出几年后又回到本村还是农业户口，村里每届的换届选举我家都有选举权，可是在去年的的土地确权时村里却说没有我家的土地了！请问我该怎样要回属于我的土地所有权？希望您能给我提供帮助谢谢您了！
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建议你找下你们村委会问下土地没有的原因是什么？如果你们的户口还在本村，是应该分给你们土地的。即便是没有重新分，你离开农村前有土地，上交与否？如果没上交的话，是否存在放弃承包的问题？
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一、近期接连发布租房政策
7月18日，广州出台&租售同权&文件;
7月20日，九部委联合出台&加快发展租赁市场的通知&，并圈定广州、深圳、南京、杭州、厦门、郑州等12个城市为住宅租赁试点;
7月24日，上海以几乎是&白送&(低于6000)的价格转让两块&租赁用地&给区属国企;
7月26日，住建部负责人透露，政府将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，规范租赁市场;
7月27日，杭州新闻媒体披露，今年内杭州&政府住房租赁交易服务平台&;
7月28日...又一枚炸雷在楼市爆响&&&租房落户&来了。据百家落&&户了解，住建部称将立法明确&租售同权&，逐步实现租房与买房享受同等待遇!
一、近期接连发布租房政策
7月18日，广州出台&租售同权&文件;
7月20日，九部委联合出台&加快发展租赁市场的通知&，并圈定广州、深圳、南京、杭州、厦门、郑州等12个城市为住宅租赁试点;
7月24日，上海以几乎是&白送&(低于6000)的价格转让两块&租赁用地&给区属国企;
7月26日，住建部负责人透露，政府将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，规范租赁市场;
7月27日，杭州新闻媒体披露，今年内杭州&政府住房租赁交易服务平台&;
7月28日傍晚，江苏无锡宣布，9月起取消购房落户政策，凡在该市房产管理部门备案的合法租赁住宅，同时具备参加社保满五年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。修改后的《无锡市户籍准入登记规定》将于日起在全市正式实施。
二、政策多管齐下
从去年9月30日启动新一轮调控，很多人以为这只是一次普通的楼市调控，和往年没有太大差别。但是最高层从去年开始提出&房子是用来住的，不是用来炒的&，以及酝酿建立&长效机制&，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明政府决心前所未有。
下一步，国家必将切实开始落实房地产是用来居住，而不是炒作的属性。业内认为，未来中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。
其实，最早雄安新区出现关于楼市新模式的声音。4月份，北京大学首都发展研究院院长李国平曾表示，雄安新区一定要考虑以建廉租房、公租房和单位自建房为主。河北省常务副省长袁桐利接受新华社专访时也说，要要研究制定适合新区发展需要的住房保障体系，严格限制商品房开发。
后来，100%的自持项目开始在土地拍卖市场上出现，上海直接把转让的土地性质定位为&租赁住房&。
从住建部等中央部委表示要立法明确租购同权，并将推向全国，到广州、武汉等地已经提前开始积极探索租购同权政策，再到位于长三角区域的的发达二线城市无锡推行租房落户，业内预计，会有更多城市跟进，未来租购同权将会在全国范围内铺开。
三、政策分析
在此背景下观照&租房可落户&，它无疑预示着，我国的租房&赋权&时代即将来临&&更多教育、户籍等市民化权利，将被赋予承租人身上，并成为平抑房价的工具、加快城市化进程的重要载体。
■1.在我国，租房一族是个庞大的群体
据统计，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。从数量来看，我国租房人口规模虽然不小，但从横向来比较，我国住房租赁市场还处于发育不足的阶段。我国目前住房租赁市场租金交易额只有美国的1/3，而且主要集中在一线城市;跟日本房屋的租赁和持有比例(4:6)比，也难言合理。
我国住房租赁市场得不到民众青睐的最主要原因，就是户籍、医疗、教育、就业、养老等市民化权利几乎都是与住房产权紧密捆绑，以至于买房成了享有市民化权利的唯一途径。
从宏观经济角度看，我国住房销售市场已面临&天花板&，房地产泡沫可能是存在的&灰犀牛&风险隐患，房贷风险还有可能导致另一只&灰犀牛&(即银行不良贷款)失控。无论是让很多工薪族望&房&兴叹的房价，还是房贷引发的家庭债务占比，都表明了住房市场改革已箭在弦上。
■2.此前落户买房可能是唯一途径
买房被认为一种信仰，很大程度上与其绑定的户籍以及相关的教育、医疗资源息息相关有关。而现在，在广州倡导&租购同权&之后，无锡提出了&租房落户&。在住房被赋予的公共权益中，除了教育、医疗等一般性服务权益之外，户籍制度是一个绕不开的话题。户籍不仅仅是一种身份，更是其他几乎所有社会权利的核心。
此前，很长一段时间，想要落户，买房可能是唯一的途径。而现在，以北上深等一线城市，苏州杭州等二线城市为代表，越来越多的城市逐步取消买房落户的限制，转而采取积分制等落户模式。
■3.多地楼市成交腰斩
这一系列与租赁相关政策发布之前，多地房产成交市场缩减。
根据中国指数研究院追踪的数据显示，2017年上半年主要城市中，南京、深圳住宅成交量同比已经腰斩，杭州、苏州、北京、上海、武汉成交量同比大幅下跌。(▼点击可查看大图)
■4.31部委联手出击楼市
日前，国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部、中央组织部、中央宣传部、国土资源部等31部委联合宣布：推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。洋洋洒洒37条惩戒措施，就像一张天罗地网，把失信的惩戒对象紧紧围住!
发布虚假广告、恶意编造散布谣言、制造房源紧张气氛、违规预售、捂盘惜售，哄抬房价、煽动消费者购房的人，也将受到&限制买地、限制融资、限制招投标&等严厉的惩罚!
如今，楼市就已经出了大量的限购、限价、限售、限贷政策，一个比一个严厉，加上一系列与租赁相关政策发布，长效机制又紧锣密鼓地建立，楼市格局已悄然改变。
五、租房还是买房?
无论是租售同权，还是在二三线城市中蔓延开来的&租房可落户&，都由此而生，其指向都很明显：以健康良性的住房租赁市场满足市民的房子&住有所居&需求，从而分流住房购销市场的风险，已成不二选择，而在入学、落户等方面赋权租房者，则是重要前提。
事实上，国办2016年曾下发《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，规定了大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制等。这也为无锡、郑州等多地推&租房可落户&的顶层设计提供了依据。切断了买房和市民化权利实现的&租房可落户&，对接了很多人期许。当然，就眼下看，很多地方的&先行尝试&仍有改进空间。
比如，在兼顾城市人口承载容量的情况下，尽量降低&租房落户&的年限门槛等，并跟居住证保障的权利衔接;再比如，不能把租房者落户的前提设为&房屋出租人户口迁走&，以免权利分割的冲突，涉事各地可参照郑州的模式&&在城镇以社区为单位，设立社区公共户口，租房者可落户到社区公共户口落户上，并降低该户口跟个人户口的&梯度差&。
有人感慨，&我不是在买房，而是在买生老病死的权利。&&租房可落户&&租购同权&，其实就是在以给租房者赋权更多的方式，弥补租房和买房所能享到的权利差距。在这些政策的召唤下，租房&赋权&时代必将到来。考虑到很多人买房图个心安，&赋权&租房者也得确保获得感的真实性与连贯性，进而为租房者提供更稳定的预期。百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
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