贷款还清后 怎样“赎回”产权证？
安庆新闻网程呈
“贷款买房的还款马上就到期了，届时想取回抵押的产权证，但是不知道该去哪儿取，应该办理哪些相关手续?”近日，家住迎江区皖江大道附近的李女士向安庆新闻网、安庆晚报记者反映，她用住房公积金贷款买房的贷款即将还清，想知道怎么才能拿回产权证。12月15日，安庆新闻网、安庆晚报记者来到安庆市人民政府政务服务中心，在一楼的公积金中心窗口了解到，市民李女士的贷款属于还款自然到期，想取回产权证应该先去贷款银行开一份还款结清证明，证明贷款已经还清，再携带该证明前往安庆房屋置业担保公司，即可“赎回”房产证。需要注意的是，李女士赎回产权证后记得要注销抵押权登记，到政务服务中心三楼国土局不动产抵押窗口办理，需要提供的材料为：不动产登记申请书;申请人身份证明复印件(原件查验);抵押权消灭的材料;抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明。此外，委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书。除了同李女士一样贷款自然到期的情况外，有不少用公积金贷款的市民想提前还清贷款，早些拿回产权证，那么应该如何办理呢?安庆新闻网、安庆晚报记者了解到，若市民想用现金还清剩下的贷款，需提供银行贷款对账单，主贷人本人办理的，应携带本人身份证原、复印件(配偶代办的另需携带配偶的身份证原、复印件和结婚证原、复印件)，到政务服务中心公积金中心窗口打印《提前结清住房公积金贷款申请书》，带着申请书到贷款银行办理提前结清业务，让银行开具还款提前结清证明。有了结清证明即可到安庆房屋置业担保公司拿回产权证，再办理注销抵押权登记。想用公积金账户余额提前还清贷款的，又应办理哪些手续呢?记者得知，公积金贷款若是按月划扣的，先终止按月划扣，若是一年提取一次公积金的，同上次提取时间必须间隔一年，到安庆住房公积金网站下载公积金提取申请书，单位加盖公章，机打填好后，连同身份证原、复印件(配偶代办另需提供其身份证原、复印件和结婚证原、复印件)、银行贷款对账单和还款银行存折或卡，每个月20号后或10号前到政务服务中公积金中心办理提取公积金业务，钱款3个工作日后到账，再到银行结清，开还款提前结清证明。用提前结清证明换回产权证，再办理注销抵押权登记业务。那么通过商业贷款买房的市民如何取回产权证呢?对此，记者获悉，一般情况下，产权证都抵押在贷款的银行，市民只需在结清贷款后同贷款银行联系，取回产权证，要求银行提供注销抵押权登记的相关材料，注销抵押权登记即可。>
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银行遗失抵押合同 男子还清贷款拿不到房产证
　　本报讯
（记者李立志实习生黄劲涛）市民马先生供楼十四载，今年终于大功告成还清贷款，但此时银行却告诉马先生没有了抵押合同，使马先生一直拿不到房产证。“如果有人把我的那份抵押合同拿到房管局注销，那房产证就会落在他人手上，我这14年就白供了！”　　马先生1995年贷款买了一套房，供楼14年，今年8月终于全部还清贷款，不料，银行却遗失了贷款抵押合同，没有抵押合同，就不能顺利拿到房产证，事情过了3个月，还是没有解决，马先生着实有点急。　　马先生说，他于1995年贷款买了珠岛花园的一套房子，1996年9月与广东某银行办妥抵押按揭事宜，开始向银行还款，并与中国人民保险公司广州分公司办理了抵押房屋保险凭证。到了今年的8月份，贷款终于还清，本息合计共137000元，马先生正准备拿抵押到房管局注销，把房产证拿回时，不料此时银行却不能出示抵押合同，直到3个月后，马先生依然拿不到房产证。　　3个多月来，马先生采取各种办法找银行和发展商讨说法。马先生说道：“房管局告诉我，这件事只有一个解决办法，就是在媒体上刊登一份广告，写清楚抵押合同是什么时候不见的，怎样不见的，然后将这份广告拿到房管局去注销，才能够拿回房产证。”不过此事需要银行与发展商提供相关的信息才能完成，但银行与发展商对此都显得十分冷淡。　　“如果有人拿了我的那份遗失抵押合同到国土房管局注销后，便能顺利拿到本来应该属于我的房产证，那我又该去找谁？”对此，马先生非常担心。
(来源：广州日报)
责任编辑：刘晓静
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购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
，那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过，在还清后，还有一些手续是您必须办理的。那么，还清后需要办理哪些证明及手续呢?现在随着小编看看吧。【案例分析】购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?张先生的早在两年前就已经全部还清，本以为恢复“自由身”的房产，可以随时上市进行买卖交易，但未曾想正当与客户办理手续之时，被告知交易无法顺利进行，这让张先生恍然大悟，更让他感到匪夷所思的是，房屋目前还处在抵押状态中。经过一番打探，张先生了解到贷款虽已结清，但由于尚未办理抵押注销登记手续，所以房屋他项权利目前仍归为银行所有，而这也成为影响房屋正常交易的一大拦路虎。得知事情的真相后，张先生随即赶忙带齐相关材料，前往办理了注销登记手续，这才使得房屋买卖顺利进行。贷款还清后需办理的证明贷款结清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和后，可到贷款机构办理《》以及《贷款结清证明》。此后，便可前往房产所在区、县的核心撤销抵押。贷款还清后续办理的手续办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。通过以上案例，可以看出购房贷款还清后有些证件及手续是必须要办理的。较后小编再次提醒购房者们，切勿忘记在贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，带齐两项材料及《房屋所有权证》和本人有效证件，才能到房管局顺利办理解除抵押登记手续。
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按Ctrl+Enter发送贷款买房，房贷还清后，是否需要更换一个新的房产证?
不需要，贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主！
业主拿着这些手续去房管局，房管局会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。
房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。当初将房产证抵押在银行，贷款已经还清了，可是银行却将房产证丢失了 - 110网免费法律咨询
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当初将房产证抵押在银行，贷款已经还清了，可是银行却将房产证丢失了
内蒙古－巴彦淖尔&08-21 23:32&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
当初将房产证抵押在银行，贷款已经还清了，可是银行却将房产证丢失了。这样情况该怎么办
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