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提问者:&&dyxi&|[贵州 贵阳];& 14:32:10
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国家信息产业部备案 鲁ICP备房贷没还清的情况下 可以将房产证上的名字改掉，过户给亲兄弟吗？过户费用怎么算？
房贷没还清的情况下 可以将房产证上的名字改掉，过户给亲兄弟吗？过户费用怎么算？
15-12-8 下午3:15
房贷没还清的情况下 可以将房产证上的名字改掉，过户给亲兄弟吗？过户费用怎么算？公证什么？没有过户的房子，以及产权被抵押在银行的房子不会受理你们的公证。因为产权暂时都不是这哥俩的，是银行的！房贷没还清的情况下 可以将房产证上的名字改掉，过户给亲兄弟吗？过户费用怎么算？您说的转按揭的形式好几年前就被禁止了。没有别的好办法，必须先换掉贷款才可以赠与给你的亲兄弟，也就是去房管局办理析产手续，大约是80元手续费。房贷没还完是不能办理过户的，必须先还清房贷，或者办理转贷要不就提前一次性还清贷款，就可以去房产交易中心办理过户了，过户完房子就跟你没关系了，还贷就是他来还了，至于过户费的话你们自己协商怎么出吧贷款没还掉过户是过不掉的
必须要先还贷款 如果你想过户的话 就是走的买卖交易这种形式 税费吗也就那样 契税 营业税 个税 以前可以转按揭
现在贷款直接转不了了兄弟不算直系亲属，只有办理买卖方式过户给兄弟房产，赠与的话免除不了个税！这房子还在还贷，原则上房管部门是不能给你们办理过户手续的，需要你们凑钱把房贷还清，赎出房产证解压，完后办理买卖过户手续，这房子没有满五年，过户需要缴纳房价1%的个税，和5.5%的营业税，房产评估费（千分之六）。契税（90平以下1%），印花税（万分之五）。工本手续费（200元左右）。以上税费计算，是按照房产评估价来定。再加上提前还贷违约金。大哥~~~划不来的！还不如那位兄弟再买一套新房算了！！过户成本太高！您说的转按揭的形式好几年前就被禁止了。没有别的好办法，必须先换掉贷款才可以赠与给你的亲兄弟，也就是去房管局办理析产手续，大约是80元手续费。房贷没还完是不能办理过户的，必须先还清房贷，或者办理转贷要不就提前一次性还清贷款，就可以去房产交易中心办理过户了，过户完房子就跟你没关系了，还贷就是他来还了，至于过户费的话你们自己协商怎么出吧贷款没还掉过户是过不掉的
必须要先还贷款 如果你想过户的话 就是走的买卖交易这种形式 税费吗也就那样 契税 营业税 个税 以前可以转按揭
现在贷款直接转不了了房贷没还清的情况下 可以将房产证上的名字改掉，过户给亲兄弟吗？过户费用怎么算？
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关注你我贷官方微信在老人不知道的情况下，儿子私自把房产证改成自己的名字. - 相关问题 - 110网法律咨询
我爷爷今年86，奶奶今年90.原来单位分房我爷爷分的一处并办理了宅基地证并在以后办理了房产证。事后翻盖房屋完毕后我父亲已换房产证为由擅自更改了房产证所有人。因为当时爷爷奶奶已经70多岁了所以并未到房产科办理过户手续，也是在不知情的情况下。后因我父亲打骂两位老人在争执过程中发现房产证已经变更。宅基地证仍为我爷爷的名字。现在两位老人想取回自己的房产于2013年和当地律师一起到房产科去查询原始档案，但房产科以必须本人可查为由拒绝查询。请问 1 两位老人可以取回自己的房产吗？2 如走行政诉讼两位老人可能支持不了很长时间，可以走《老年人保障法》起诉儿子违反第十三条为由取回自己的房产吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
这样的案件必须走行政诉讼吗？民告官好说难做，老人已经耄耋可期的年龄了。如果托个3-5年老人去世了这个诉讼就没用了吗？
老人自己盖的房子，现在手里有老人96年的集体土地建设用地使用证，但是被自己的儿子在自己完全不知情，其他子女也不知情的情况下把房产转到自己名下在2004年11月，老人是最近才知道，因为这个儿子品行不好，老人还有一个患有精神疾病的儿子与其住在一起，为了能保障精神疾病患者的儿子有一席之地，想立遗嘱 进行财产分割 不知是否可以
夫妻的婚后财产，在女方不知情的情况下，男方把房产证领了儿子的名字，女方能不能起诉男方私自转移财产，将
夫妻的婚后财产，在女方不知情的情况下，男方把房产证领了儿子的名字，女方能不能起诉男方私自转移财产，将房产证作废？
父亲买的房，儿子给办房产证时办的自己的名字，请问是否构成犯罪，定什么罪。法律衣据是什么？
老人有房产证，儿子有具体收入，但是不赡养老人，老人想让儿子搬出去自己住，可儿子不肯搬走。老人能否告他？ 儿子没有房子。
我们各自都有一个儿子，如果我先过世，我如何为我的儿子争取权益。
我改老公的名字是我们要提取他的住房公积金。另外，我们已经结婚十年了。我俩很好，只是他前妻总是领他儿子来大闹。我的儿子很老实。为此，我很担心。
婚后以个人名义买房,并在购房合同备注中标明只属于夫妻的一方，另一方主动放弃此房屋的房产权，并签字按手印。请问这样受法律保护么？ 房产证上有名字的一方可不可以不经过另一方的同意，自己处理此处房产？
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07 年购买房子，签订预售合同有爸妈和我3 个人，在2010 年，母亲过世了，今年2013我打算办理房产证，办不下来理由是我妈去世了不能办理，一定要公证妈妈的那三之一遗产，才可以办理，我想问，我不办理公证可以解决这事情吗，比如说我妈生前有立下遗嘱，留给我的书面证明。
第二问题，是如果公证给我和爸爸，办理产证的时候只写我一个人名字可以吗，或者写爸爸 和我 ，再添加一个我宝宝的名字可以吗？
房子是老公的爸爸全额买的，现在房产证还没有下来，可不可以改名字}