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贷款买房的话 千万不能有这些不良信用的记录
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近日，某论坛有网友发帖称：一对小，由于夫妻一方信用记录不良而导致无法申请到银行。据悉，这对夫妻已经交了买房，而由于之前购买的一套房子的按揭贷款多次未还，导致这次买房的不下来，房子买不成，小两口正闹着要离婚呢。买房时，交了定金或首付，才发现贷款办理不下来的情况可不少。不少人平时并未在意自己的信用记录，买房时也没有想过要事先查询下。只有在买款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。如果你想通过，这些事可千万不能做。1、连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。2、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。3、个人信用卡出现套现的行为。4、睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。这个确实是个坑，持卡人也不是恶意，就是忘记有信用卡这回事了然而产生负面信用记录只能认倒霉了。5、上调，仍按原金额支付，产生欠息逾期。6、有房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9、水、电、燃气费不按时交款。10、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。11、助学贷款拖欠不还款。12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的。一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。热销推荐：延伸阅读：初期你要准备多少费用
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夫妻一方征信有污点 会影响另一方贷款吗？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
随着银行对个人资质审查的严格，借款人都较为关心自身的个人征信问题。伟嘉安捷指出，在保证个人征信良好的前提下，他人的征信情况也有可能影响到自身的贷款申请。夫妻一方征信有污点会影响另一方曹女士和爱人租住在西城区一套两居室里，如今孩子即将上学，于是她决定在城内贷款买套面积大些的房屋，因为曹女士自己的出现过多次的情况，在个人信用上存在不良的记录，而丈夫个人征信良好， 因此她想以老公的名义。■ 专家解析：伟嘉安捷指出，亲属之间的征信不良会影响到自身的贷款，但是这样的亲属关系只存在于夫妻之间。因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。类似案例中，曹女士这样的夫妻中一方的信用记录存在污点，会直接影响另一方申请贷款，尤其是在现如今各家银行收紧信贷的环境下，对征信的审查会更加严格，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题。为他人做对方不还款也会影响个人征信小周与小刘是认识许久的朋友，几年前小刘申请贷款购买了一套60多平方米的，为了能够尽快顺利地拿到贷款，加上小周平时的收入和征信都比较良好，小刘便在申请贷款时让小周做自己的贷款担保人，在贷款后一段时间，小刘都能按时还款，但是近期却出现了不还房贷的现象，这不免让作为担保人的小周十分着急。■ 专家解析：在借款人向银行申请贷款时，银行为保证自己的资金安全都会要求借款人寻找一个收入稳定且具有还款能力的人做担保，或者借款人通过银行合作的担保公司进行贷款申请和流程办理，这样的“担保关系”属于一种连带责任关系。如果借款人违约，一切责任就由担保人承担。如果借款人是通过银行申请的贷款，那么担保人需要偿还借款人所欠下的借款，而且个人的信用记录也同时会受到影响。案例中作为担保人的小周在规定的时间内将欠款还清，那么个人征信记录里就不会造成不良记录。否则在银行催缴之后，如果小周也赖着欠款不还，那么除了需要还清欠款，个人征信里还会留下不良的记录。推荐&400-400-2&400-5400-5&&扫一扫&关注爱居
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按Ctrl+Enter发送夫妻一方信用不良 另一方贷款会被拒？征信记录如何消除
17:09:04　来源: 　
夫妻一方信用不良，另一方贷款也会被拒？已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。如何保持好的征信？大部分人征信不良的原因都是逾期坏款。针对逾期还款，有以下几点需要注意：1.不管是贷款还是信用卡，针对还款日期设置自动还款提醒或者自动还款。2.合理评估自己的经济情况。有些人因为一时的资金短缺，所以会办理信用卡，却因为过高的评估了自己的经济情况，导致无法还款，然后办理另外一张信用卡，采取拆东墙补西墙的做法，最后越欠越多。3.在进行贷款时，所提供的资料以及流水都要真实有效，切记不要为了高额度的贷款而提供虚假信息，一旦银行查出，不仅会被拒贷，还可能被银行列入黑名单。征信记录消除有什么办法？每个月都有卡友问小编这样的问题，但是征信记录消除真的有办法吗？网上有各种洗白的方法，行不行呢？今天小编就征信记录消除方法来给大家介绍下，详情如下：能不能把征信记录消除？港真，除非有内部人员才有这个特权去洗白个人征信，之前小编咨询的专业人士表示，目前个人征信由中国人民银行征信中心统一管理，个人不良逾期记录会保存5年，内部人有权删除和修改。据小编所知其实个人征信记录会被央行征信系统滚动记录24个月。说到这儿你应该想到征信记录消除方法了吧，没错，既然滚动记录只有2年，那么我们应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就消除征信不良记录。相反的，如果你不还款，或者还款后注销，那么恭喜你，你的征信不良记录将永久地留在上面。另外，为什么非要等到上了征信才想着消除不良好记录呢？如果不是情非得已那就争取不上征信，对于那些信用卡逾期的情况，其实是可以挽救的，银行没那么死板。那么具体的征信记录消除方法请看：信用卡逾期怎么保证不上征信。本文为企业推广，本网站不做任何建议，仅提供参考，作为信息展示！
本文来源： 作者： (责任编辑：)
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夫妻双方买房贷款其中一方有不良记录怎么办？
提问者：茅静淑|
浏览次数：1014|
时间： 10:34:48
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：2011
被采纳数：5
那要看信用卡逾期的情况如何了，一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。看看银行征信上是不是已婚的状态。夫妻双方有一方信用不好，是会影响到贷款的，可以用信用比较好的一方做为借款人。如果另一方信用很烂，您可以找担保公司来帮您想办法，如要您在北京，我倒是可以帮助您。
回答数：18679
被采纳数：14
那要看信用卡逾期的情况如何了，一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。看看银行征信上是不是已婚的状态。夫妻双方有一方信用不好，是会影响到贷款的，可以用信用比较好的一方做为借款人。如果另一方信用很烂，您可以找担保公司来帮您想办法。希望我的回答能对你有帮助。
回答数：15292
被采纳数：7
。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。}