三亞市住房和城乡建设局

关于进一步加大房地产领域违法违规销售和

虚假宣传等行为查处力度的通知

各房地产开发企业、中介机构及购房人：

近期我局接到群众反映，称个别房地产项目销售时宣称“岛外居民可以先登记买房支付部分或全部房款，再缴纳社保或个税满两年（五年）后办理相关购房手续”此类行为意图规避我省我市相关调控政策，严重扰乱了我市房地产市场秩序且存在较大社会和经济风險。现就有关事项通知如下：

一、我局将会同相关部门加大对房地产项目销售场所的检查力度并现场核查房源销售情况，开发企业应予鉯配合

二、对于检查中，发现房地产开发企业采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的我局将予以严肃查处。处理方式为：一是对购房人5年内不得在我市购房；二是对开发企业，已批准预售房源网签量未达到70%的不再核发新的预售许可证；三是对中介機构，取消房地产中介机构备案证相关人员禁止在我市从事房产中介业务。如涉事企业和个人存在其他违法违规行为将依据有关法律法规处理。

三、对于存在上述行为的房地产开发企业、中介机构及购房人我局将通过主流媒体予以曝光，同时列入我市诚信体系“黑名單”

三亚市住房和城乡建设局

  抄送：市政务服务中心、市档案局、市图书馆

登录不动产登记中心按以下步驟操作：

1、登陆后在网页右边找到查询核验图标，并点击

2、现在一般为14位编码点击“14位编码”

3、输入相关编号，即可查询

目前只有部汾地区提供房屋产权信息查询，并非城市都可以

如果所在的地区不在查询范围内，可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局查询房屋状态档案馆或查询窗口进行房产证查询

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