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买公寓的要哭晕 40年产权到期后或被无偿收回
贰 商住房首付至少50%以上现在人买房，除了因为自己本身就有一定的资本累积，比如年收入20万以上，很难有人能一次性拿出很多很多的首付来吧。当然，如果你是富二代买房来随便投资玩玩就当我没说呀！举个例子，朋友属于被限购户口朋友问我：“我有10万的首付，现在能不能买房？”我说：“朋友，我们还是考虑买辆车吧”朋友再问：“那我买个70年的公寓行不行？”我说：“朋友，我们还是考虑买辆车吧”朋友不死心继续问：“那我买个40年的公寓行不行？”我说：“朋友，车也别买了，拜托你的钱赶紧存个银行死期吧。千！万！别！惦！记！”（终于找到了我没朋友的原因了）40年公寓的首付是你想付就能付的？现在叨叨妹要科普一下了，40年商业产权的公寓的首付不是跟70年住宅一样的支付方法啊，40年产权的首付需要支付至少50%。假如一套50平米的房子，均价都是9000元。70年产权的的首付：50*.5万40年产权的的首付：50*.5万不吃不喝不买衣服不化妆攒的十万块钱，可是连首付的一半都不到呢，听着就是一个多么悲伤的故事！
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved产权40年的酒店式公寓能不能买？ - 知乎19被浏览15006分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起1 个回答被折叠（）当前位置： 当前位置： >>
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40年的产权房真的不好吗？恋家小编浅谈房产年限！
近期，小编发现了一件事，许多想要购买融富中心的购房者都因为这个项目只有40年的产权而止步不前，还有的购房者直接说是&小产权房&，觉得心里不踏实而放弃购房。在此，小编想要更正一点，虽然融富中心只有40年的产权，但该项目属于商业用地，翻阅商业用地的年限规定，该项目确确实实属于商业用地中的大产权房，所以购房者不必为融富中心的大小产权房而过多纠结。
购房者为住宅产权年限担忧
&虽然融富中心是商业用地大产权房，但40年的年限真的适合购房者居住吗？&这个问题可能一直困扰着一些不敢出手的购房者。借此机会，小编也与各位网友分析一下40年与70年产权的利益与区别。
40年与70年的产权区别
其实这两点并没有太大的区别，在现实生活中，未来能在一套住宅里住上多少年并不能是我们能够随意断言的事，并且随着时间的推移，相关的政策也会持续调整，相关法规也会适时完善，一般情况下40年与70年产权住宅对实际居住和使用的影响并没有多大的影响。相反，由于40年的住宅产权年限较短、且开发商对其利润期望值不高等原因，这类型的住宅价格也会比普通住宅要低很多，并且商住两用型住宅也会获得更好的物业管理及居住服务。
政策会随时间调整 而地段不会
随着城市的扩大，新建商品住宅渐渐向外延伸，城市中心区域的商品住宅价格偏高，而边缘区域的商品住宅虽然价格相对较低，但在短期内周边配套并不能快速建成，且交通成本较高。结合邯郸市目前情况，大部分40年或50年产权住宅都位于不错的地段，周围以商业区为主，出行购物以及其他配套都相对完善，因此部分经济承受力有限却急需换房的购房者，且不安于居住在城市边缘，可以先购买一些相对便宜的40年或50年住宅作为过渡。
融富中心周边商业繁华 生活配套齐全
一些购房者对商业产权住房颇有好感，因为这种公寓产品的总价较低，可以作为过渡性住房，而且很多这类公寓产品的地段都比较好，未来升值潜力很大。&先住上一阵子，等到以后钱多了，我就换个大户型，把这套房子租出去。&一位已经在融富中心购房的业主对小编说道。据了解，虽然商业产权公寓&寿命&短，但是因为其价格优势而购买的人也不在少数。
融富中心开盘现场
融富中心开盘现场
总而言之，40年或50年产权住宅与70年产权住宅各有优势，在居住使用时差别不大，只在未来涉及利益补偿时会有一些小差别。40年或50年产权住宅并不是就不值得买，70年产权住宅并不一定就最适合买。购房者在购买时，应当结合实际情况进行选择。最后还是那句话：&房子没有好坏之分，适合自己的房子才是好房子&。
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[责任编辑：史金鹏]
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40年产权的公寓房是否可以落户？
10:05:09 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 的网友留言：您好，我想在阳光一百一期买套房子，假设该房产的房产证是40年的商服公寓，买了后可以在烟台落户口吗？我是外地人，目前在烟台上班。
　　回复：落户需要根据方长征的性质决定。因不了解诉求人具体房产证的性质，无法给予明确答复。请诉求人电话咨询毓璜顶派出所户籍室，我们将详细为您解答。
责任编辑：宋君
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