原址翻建需办理哪些手续？
15:42:29 &&
中国国土资源报 &&
问：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。对农民申请新建、扩建类型的，应严格按照上述规定执行。在实际工作中，我们对原址改建（不改变面积、符合城乡规划）是否按上述规定执行，产生了两种意见。
一是按审批程序办理，将申请人持有的原《集体土地使用证》直接注销，但是直接注销，又不符合《土地登记办法》有关注销的规定；如果不注销，上级人民政府批准后，重新核发《建设用地批准书》，就会出现一宗宅基地上有土地证，又有批准书的情形。二是按变更登记办理。请问，原址翻建房屋是否需要办理土地审批手续？
读者&&关&&山
答：农民若在已取得住宅用地使用权的土地上翻建、扩建建筑物，这种行为应当由规划部门依据《城乡规划法》为其办理《乡村建设规划许可证》，待建设完毕后凭规划手续办理房屋初始登记。对属于原拆原建（未改变土地面积并符合规划），没有法律规定的变更登记的情形，故无须重新办理土地登记手续。
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房屋改造需要办理哪些手续？
wl9128ntvm
我家的私房车库长度太小，需要往外扩建1米，是在自己的地盘内，请问需要到哪些部门批手续？具体流程是怎样的？
湖北 宜昌 伍家岗区发表时间： 21:19
问题与我的不同！
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