付了首付后贷款却批不下来
想退房要付违约金吗？
腾讯房产苏州站
[导读]今天有网友咨询，交了首付款后，贷款没批下来，是否要缴纳违约金的问题在上一期的法律咨询回复中，我们给网友解答了房产证办不下来的问题，最近法律平台比较火爆，收到很多网友的咨询，由于问题比较多，请大家耐心等待，我们会一一为大家解答。今天有网友咨询，交了首付款后，贷款没批下来，是否要缴纳违约金的问题，为此，小编咨询了江苏双泽律师事务所的薛律师，看这类的问题该如何解答。网友：付了首付贷款一直批不下来怎么办？ 3月份在吴江买了套房子，签了合同并付了约定的20%首付，但到现在几家银行贷款都批不下来。现在想退房，是否要付违约金？薛律师：这个要看是什么原因造成的不能办理贷款，如果是客户个人原因造成的，客户要求解除合同是要按合同约定支付违约金的。一般房屋买卖合同里都会有关于贷款办理条款的约定的，如果约定的条款并不违反法律强制性规定，一般都要按合同条款约定的来履行。网友：那首付款可以退吗？薛律师：具体要看合同约定，合同里如果约定办不下贷款客户可以退房，开发商在扣除违约金后，是要退款的。如果合同约定客户不能退房，需要客户自己筹集资金一次性付款，如果想退款就需要结合客户的综合情况，看如何处理了。据了解，根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。欢迎大家继续在法律平台咨询买房、交房、租房等与房子相关的问题。
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我买的房子，现在想退房，首付已经付了，合同已经签了，银行贷款也已经...需要准备资料： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 4、银行规定的其他资料。
我买的房子，现在想退房，首付已经付了，合同已经签了，银行贷款也已
个人身份证明、提供稳定收入来源证明；4、银行规定的其他资料：银行流水单，物业管理等相关证明：身份证；2、结婚证等信息、居住证；3，水电缴纳单、户口本，劳动合同等、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同需要准备资料：1我买的房子，现在想退房，首付已经付了，合同已经签了，银行贷款也已需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关
首付已经付了，现在想退房，银行贷款也已经撤销了，合同已经签了我买的房子
我买的房子，现在想退房，首付已经付了，合同已经签了，银行贷款也已经...需要准备资料： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 4、银行规定的其他资料。我和我男朋友在年前共同按揭了一套房子，首付了18万，一人出了一半。现...为什么要退房呢，银行贷款办理了，不到可以结清期限，那违约金。。交了首付，签了购房合同，已经网签了。现在想退款退房？可以吗？其他都...可以退掉，但一般需要交纳违约金。 因为购房者已经和房产商签订房产购置合同，这份合同和购房者和银行签订的银行按揭贷款合同是相互独立的。 《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。 《...买了一个门市房 付了首付 合同已签 但是银行贷款什么的还没有办理 现在...从实际看，贷款的基本条件是： 一是中国大陆居民，年龄在60岁以下； 二是有稳定的住址和工作或经营地点； 三是有稳定的收入来源； 四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为； 五是具有完全民事行为能力。我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？...你这个肯定不能了啊，都已经过户了，房子就是你的了，你要不想要了，只能再卖掉。购房合同在付首付的时候已经签订，正本也已经在房管局备了案，按揭贷款...一，毁约的话，违约成本一般是房价的5-10%左右。购房合同很厚，要耐心看。买家若不履行购买义务（付款义务），违约金额有很明确的条文。违约金按天计算，到一定天数会强制执行，合起来违约金是一笔不小数目，跟首付款属于一个数量级。一般人都不...放100个心好了，开发商会想尽一切办法帮你把房贷批下来的，即使他们倒贴钱也会去做 如果你被拒，那么开发商就少卖一套房，而且还得退给你前期缴纳的费用，但不是全还给你哦，有手续费的，不信你可以看合同，我亲身经历的，去年5月买的房，12月才...购买房子已付首付 合同已签现在想退房 ，依据合同约定收取违约金； 当然合同签订之后，除非有违约事由出现，否则不是你想退房就可以退房的； 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标...不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。 首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商...如果因个人原因要解除合同，要承担违约责任的。 上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。 右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。
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买了房,付了首付,没办贷款,现在房子不想要了,要赔多少违约金?
买了房，付了首付，没办贷款，现在房子不想要了，要赔多少违约金？
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根据双方的合同约定和实际损失情况。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多的城市都是鼓励人们买房子的,于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便,可以缓解买房人士经济上的压力,对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看小编的相关介绍吧。
房子首付可以贷款吗 如何贷款
具体看合同约定！
您好，具体看合同怎么约定，。
那得看合同是如何约定的。
不用吧，除非是二手
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要办什么手续，难不难办啊，谢谢
请登录后再回复！
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小学一年级, 积分 138, 距离下一级还需 12 积分
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我来给你支个招：你先把售楼部关系搞好！！！再找个能买你房子的人，去找售楼部更改一下合同，做个变更就行了！（前提是你的房屋没有备案）着样一来，你的这套房子就不能再赚钱了哦！
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初中一年级, 积分 686, 距离下一级还需 114 积分
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对于没有房产证的房子，是不能转让的。但你可以找个愿意买这套房子的人，让房产公司把这套房子卖给他，然后房产公司少收或不收你的违约金。
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应该可以吧,不可以那都想卖怎么办?
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不知道。。不然等房产证下来在卖呗。
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房子首付付了，没有办贷款，现在可以转卖掉房子嘛？
合肥是小城市只要有关系一切OK 就算备了案有关系也可以撤了,不过没关系嘛~~~~~~~~~~~~~~~~
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原帖由 遗失De精灵 于
08:47 发表
不知道。。不然等房产证下来在卖呗。
房产证办下后再卖就划不来了,要付5%的营业税
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