求助：楼上漏水不肯解决，我该怎么办？忍无可忍的事儿多啊。|能工巧匠 - 数码之家
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现在我家楼上有水渗到我家，在餐厅的窗帘头位置（幸亏是这个位置，对生活影响不算大，而且只是渗漏），楼上拖着不肯处理。我找物业，叫他们出面协调，可是几年了（渗漏处已滴水成石，结成石钟乳状了），一直悬而未决。我也拖着物业费。我该怎么办？生活中忍无可忍但必须忍的烦心事真多啊。终于想到上坛求助了，万能的坛友，给我出个招吧。[attachment=7558256][attachment=7558255][attachment=7558254]
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把楼上通你家之间的下水道堵死（作为坛友，请别问我怎么堵。。。。）。你家的照用。楼上的再加楼楼上的生活污水走不掉，楼上的就反流。楼上的楼上冲水，什么小便，翔全部开始从你家楼上的管道流出来，流了一地，再流满一房间。。。。。楼上这时会主动找你解决。
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taoshptao:把楼上通你家之间的下水道堵死。你家的照用。楼上的再加楼楼上的生活污水走不掉，楼上的就反流。楼上的楼上冲水，什么小便，翔全部开始从你家楼上的管道流出来，流了一地，再流满一房间。。。。。楼上这时会主动找你解决。 ( 06:57) 谢谢支招，没有楼上的楼上，他家就是顶楼了，这样更好办，也许真的没有办法了就用这招了。
mmdhj:谢谢支招，没有楼上的楼上，他家就是顶楼了，这样更好办，也放真的没有办法了就用这招了。( 07:01)嬀/color]堵3天楼上的就受不了了。。。。找人来疏通管道也没用的那种哦。顶楼也好办哈。。。走一圈找找有没有啥地方屋顶防水没做好的地方。。。你懂滴。坛友们，别喷我。其实，对付这种人就要以毒攻毒！说理说不通，物业也不管。
taoshptao:堵3天楼上的就受不了了。。。。顶楼也好办哈。。。走一圈找找有没有啥地方屋顶防水没做好的地方。。。你懂滴。 ( 07:02) 他家是顶楼，我是顶数第二楼，只涉及到我和他两家的事。按说应该是更好解决的，不是吗？
mmdhj:他家是顶楼，我是顶数第二楼，只涉及到我和他两家的事。按说应该是更好解决的，不是吗？( 07:05)嬀/color]堵下水道或者屋顶漏水，就涉及到楼上一家的事了。不牵扯到别人。祝你早日成功！
堵它下水是个好办法，让它没法拉屎撒尿，或者在漏水位置向楼下防水，就说是楼上漏下去的你也没办法，一直流到一层
这个可以以影响正常生活的理由起诉，把照片拍下来，累计一段时间，然后到法院起诉，不需要律师，只要拿70元起诉费就可以了，这是影响相邻权的性质，一般先调解，接受调解你们就双方见面，不接受调解直接等判决，现在只要已判决的就可以申请封银行卡号存折的，法院有链接线路直接就能执行，不需要去银行，到时你楼上的恶邻会乖乖的配合解决问题的
另外，有这样情况漏水的十有八九是楼上上水在墙里的部分有漏水，对方不肯做解决是因为要拆墙找漏点需要破坏墙面觉得很麻烦，所以你要坚持折磨他才会有效果
这个起诉吧，、没別法。
走法律途径解决为上策……
保全证据（拍照、找物业开证明等），起诉他
lj17010:走法律途径解决为上策……( 07:38)嬀/color]法律途径当然更好。这个。。。呃。。。很多时候法律途径成本太高，一般人耗不起！对于不少人来说，很无奈！电视上经常新闻，判决了，但是没有拿到实质性的结果！人家就要上访。。。。慢慢折磨
当今社会，谁的拳头大，谁就厉害，一切问题都需要暴力解决，这是根本
说理说不通,对付这种人就要以毒攻毒！
为和谐起见，还是协商吧，楼主为自身着想也要，吃点亏出点钱一起帮楼上弄好。不然你堵了他家下水，他就会敲你楼板，你也不好受。冤冤相报何时了啊。不能意气用事的。
先协商，记录证据，不行的话就走法律途径，你若是堵了对方下水的话，双方都有过错，万一再走法律程序的话楼主并不占优
没有其他办法，沟通吧
想办法和解，要不晚上闹腾睡不着。。。
协商处理，只要能把问题解决了，吃点亏也认了。
我家楼上就是这种住户，3~4年了不修，后来楼的太厉害，每次让他修，都是太忙没时间。找警察，警察让我起诉，你们也知道中国的法律~~。后来我堵管了，楼上的jianren马上就有时间修了。哈哈。
其实对付这种jianren，不需要考虑什么法律和道德，他是顶楼，整他太容易了：楼顶防水很容易坏的~~~，哈哈哈
我堵管的时候，我老娘还批评我：你把他家淹了不好。我反问老娘：她把你家淹了4年，她觉得好，你觉得好吗？
求，，，怎么堵管，你知道的
这个好像是飘窗的位置，看不到有上下水啊
也有可能是开发商或物业的问题。外墙渗水引起的也不定哦！
ozip:我家楼上就是这种住户，3~4年了不修，后来楼的太厉害，每次让他修，都是太忙没时间。找警察，警察让我起诉，你们也知道中国的法律~~。后来我堵管了，楼上的jianren马上就有时间修了。哈哈。( 11:28)嬀/color]起诉一般人真耗不起，费工费时，还折磨人！哎，这就是现实，并不是想象的那么美啊，本人深有体会。。。。
个人觉得还是继续协商吧，尽量不要激化矛盾。如果逼不得已鱼死网破，就往死里整
&&&&遇到这种事，真是作心啊！先君子再小人。
不一定是楼上漏下的，貌似承建商外墙楼顶防水出了问题，物管有责任维护
首先明确楼上哪里漏水，你家的餐厅的窗帘头位置对应的是他家的哪里，是卫生间还是厨房的水流过来的，不可能无缘无故就有水，肯定是他家洗衣服、拖地、洗菜、洗澡或者其他。现在淘宝或者五金店填缝剂种类很多，二三十元的事，买2管找到漏水点，找到的话最好，找不到就用填缝剂直接墙缝全打一遍，这个最省事。
taoshptao:把楼上通你家之间的下水道堵死（作为坛友，请别问我怎么堵。。。。）。你家的照用。楼上的再加楼楼上的生活污水走不掉，楼上的就反流。楼上的楼上冲水，什么小便，翔全部开始从你家楼上的管道流出来，流了一地，再流满一房间。。。。。楼上这时会主动找你解决。 ( 06:57) 这样解决对自己没好处，比如你赌了，水到他们家，他打个洞的话会是什么情况？我的想法是关他的水闸，挂上牌子说明情况，并警告如果不解决问题开闸，下次直接拆他的水管。不过自己要有和他打的准备，毕竟有的时候拳头是可以解决问题的。
zgz211068:这样解决对自己没好处，比如你赌了，水到他们家，他打个洞的话会是什么情况？我的想法是关他的水闸，挂上牌子说明情况，并警告如果不解决问题开闸，下次直接拆他的水管。不过自己要有和他打的准备，毕竟有的时候拳头是可以解决问题的。( 15:12)嬀/color]反正都是以毒攻毒。如其让一家人不好过，也要让他也不好过。
想起来以前我家楼上那个脑残，地面直接开水沟不排管子用来给洗衣机排水
对，去法院起诉，我也是这么想的
他不搞你自己弄啊。。。打几个孔，填充泡沫一灌就好了。 && 省的闹心。
楼下逼楼上，好像只有堵下水道这一招了。
jlabcjqf:这个好像是飘窗的位置，看不到有上下水啊&( 12:57)&是的，应该不是上下水管漏引起的，那
jlabcjqf:这个好像是飘窗的位置，看不到有上下水啊&( 12:57)&是的，应该不是上下水管的问题，那里没有上下水管经过，相信是装修后加的水管（比如是只装一台热水器，全屋供热，热水管要经过餐厅）渗漏引起的。如果是原设计的上下水管问题，问题就好办多了。
益斋:也有可能是开发商或物业的问题。外墙渗水引起的也不定哦！&( 13:13)&也叫物业来看过，应该排除了外墙渗水，因为不论旱季雨季，一年四季都在渗；楼顶漏水就更不可能了，我家不是顶楼。
msug:保全证据（拍照、找物业开证明等），起诉他&( 07:47)&这个证据就摆在这，还用保存吗？不是经年累月的渗漏，能形成石钟乳？
饥饿的洋葱:首先明确楼上哪里漏水，你家的餐厅的窗帘头位置对应的是他家的哪里，是卫生间还是厨房的水流过来的，不可能无缘无故就有水，肯定是他家洗衣服、拖地、洗菜、洗澡或者其他。现在淘宝或者五金店填缝剂种类很多，二三十元的事，买2管找到漏水点，找到的话最好，找不到就用填缝剂直接 ..&( 14:54)&这不是我省事，是他们家省事；况且这是治标不治本。
哈哈，俺又学了一招但是俺是顶楼、、、、
我告诉你一大损招，不到万不得已不要呀：振楼神器！上某宝搜去，才百把块钱，注意看那些评论，效果那是非常地酸爽啊，网友的描述那是非常地精彩啊！
不谢，紫薯布丁
说那些堵下水道啥的，都是玩笑。。。正经，应该起诉。很好办。我也遇到过你的问题，不过楼上邻居很不错，地板砸了，修好了。。。你这还拖了几年？晕死。。速度去法院。。。
赞成以暴制暴，堵住下水道，让他憋死
怎么这么有才！
碰上不自觉不讲道理的 头疼
mmdhj:谢谢支招，没有楼上的楼上，他家就是顶楼了，这样更好办，也许真的没有办法了就用这招了。 ( 07:01) 也遇到过，都是邻居也不好闹得太僵，但每次都说他家地是干的。
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Time 0.079552 second(s),query:5 Gzip enabled楼上漏水不修复 楼下业主该告谁-中新网
楼上漏水不修复 楼下业主该告谁
　　陈女士家的卫生间顶棚出现漏水情况，经物业公司检查，是由于楼上业主擅自改变了卫生间的下水管线所致。陈女士和物业公司找到楼上业主要求其尽快维修，但是楼上的业主却拒不修复。就此，陈女士想咨询律师，如果她想向法院起诉，她该告物业公司还是楼上的业主？
　　解答：如果漏水确实是楼上业主家的下水管所致，楼上业主当然应当承担及时维修与赔偿的责任。物业公司对业主家内部的此类漏水不应承担责任。如果楼上的业主拖延不解决问题，陈女士可以向法院起诉，保护自己的权益。(刘纯)
【编辑:陈璞】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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楼上漏水，楼上的业主不配合维修怎么办呢？可以走怎样的法律途径？
我家住25楼，卫生间天花板一直渗水，说了几次了楼上都不管，搞的我这个卫生间无法正常使用，并且还有很多小虫！！
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼00分享到：相关问题装修楼上漏水楼上装修漏水楼上装修漏水怎么办楼上装修我家漏水楼上的没装修会漏水怎么办查看更多关于楼上装修漏水怎么办的问题&&相关搜索楼上地热漏水怎么办漏水怎么办房顶漏水怎么办墙内水管漏水怎么办地暖漏水怎么办木桶开裂漏水怎么办水泥房顶漏水怎么办暖气片漏水怎么办快速提问(62,507在线)立刻提问今日热议：夏天如何防雷夏天到来，也正式进入了雷电多发季节，加强对雷电的了解，做到防患于未然是很有必要的。那么我们该怎么防止雷击呢？...
其他回答(共2条)
确定是楼上的水管造成漏水，维修费用由楼上业主承担，先通过物业协调，不行就走法律诉讼的道路，起诉楼上业主。法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
高楼层里楼上卫生间漏水，应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿，所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。我认为你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水，楼面漏水需要做防水，工程比较大，管道漏水就简单多了，找个好的工帮你去看看。
卫生间热门问题
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楼上漏水不修，我该怎么办？
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我是香江路世家花园2号楼居民，楼上往我家厨房及阳台漏水7个月了，从去年7月中旬开始一直到现在，漏水面积4个平米，每天啪嗒啪嗒地滴水，夏天尤其厉害，有十几个漏水点，阳台上腻子乳胶漆呱唧往下掉！冰箱电插头刺刺冒火星，多次跟楼上联系，二十几次好声好气地求他们，没有用了，现在直接说没功夫理了。恳求各级政府哪位高手伸出援手，让我家过个不漏水不堵心地春节吧！ 没有别的要求，只求不漏水!
TA共获得： 金币：0枚
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的确够郁闷的！
｜｜引用｜
没打110报警？
先找楼上协商，在找物业帮忙，再不行就···
回复：【蓝天102】
怎样呢？关键的怎么不说了？
你出钱修就是了。拿那么多事事
｜｜引用｜
既然正招不行&&那就。。。。。。那样吧
回复：【*秋*】
是啊，还没有解决，我家说了愿意出钱修啊，越漏越厉害，墙皮大面积脱落，时刻听水珠落在垫的塑料袋的声音，真是受够了！楼上现在厉害啊，嫌我们找他次数多了，要找我们的事了，没天理啊
& &&&楼上应当修理，不修理的话：一，找物业处理，物业不作为的话，二，去法院投诉,有时间的话投诉2个案子，一是要楼上修理，并附带精神损失费用，二是告物业不作为。相信这两样就够了& &&&最近看到半岛报说楼上有声音，楼下上去协商不成，楼下采取用棍子捅天花板，叫你半夜不得睡宁，你也不知道何时捅，结果任何一个住户都受不了，楼上的房子租都租不出去。这办法可以试行，但那是在上述办法不通的时候
回复：【小鸟漫步】
这个办法很好，以其人之道还治其人之身！这正是把老实人逼急了什么事情也做得出！
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& & 我极不赞同7楼意见“你出钱修就是了，拿那么多事事”，被别人打破头，你自己抹点药治治，或者车被别人撞了，自己送汽修厂修修，是这么个理吗？你真是个好大夫
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回复：【jinwandou】
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