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3万元住房公积金能贷多少款
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
用公积金贷款买房国家会替你承担一部分,而自己只需要承担少数的那一部分。因此用公积金可以帮助我们省钱,公积金对我们来说这也是一种福利,针对如何用公积金贷款买房、如何申请公积金贷款和如何办理住房公积金贷款,住房公积金怎么贷款可以贷多少呢? []
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宁德市住房公积金买房最高可贷80万元
发表时间：　　　　
　来源：宁德网
　　宁德网消息（记者 吴宁宁）公积金贷款最高额度又有提高，夫妻双方都有公积金市区买房最高可贷80万;首次申请公积金贷款首付比例降至20%;夫妻共同公积金贷款，离婚后不再&捆绑&，非主贷方离婚后满6个月可再次申请贷款&&
　　3月31日，记者从宁德市住房公积金管理中心了解到，宁德市住房公积金政策又有调整，不仅住房公积金贷款支持力度加大了，住房公积金提取条件也有了放宽。
　　【加大贷款支持力度】
　　公积金最高贷款额度再提高
　　市区买房最高可贷80万
　　去年11月，我市打破住房公积金最高贷款额度统一标准，根据各地不同情况，不同程度提高公积金最高贷款额度。时隔4个多月，这份惊喜又有了延续，我市再次提高住房公积金最高贷款额度。不变的是，贷款额度高低仍由购房所在地&说了算&。
　　其中，购房所在地位于宁德、福安、福鼎、霞浦城市规划区内的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从50万元提高到了80万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从40万元提高到了60万元;购房所在地位于屏南、寿宁、周宁、柘荣城市规划区内的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从45万元提高到了70万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从35万元提高到了50万元。调整比较大的是古田县，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从45万元提高到了80万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从35万元提高到了60万元。
　　值得一提的是，不仅是新购住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同样能享受到这样的额度。而根据此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，无论在哪里，执行的都是统一标准，即双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为40万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为30万元。
　　放宽首套房首改房认定标准
　　放开普通住宅与非普通住宅界限
　　市民张先生已有一套商品房，要在过去，他购买第二套房时得慎重了。因为如果他买的是普通商品住房，便称为首改房，可以按首套房来认定;而如果他买的是非普通商品住房，则不属于首改房。
　　&是否普通商品住房，有三个判定标准。&市住房公积金管理中心相关负责人解释，根据规定，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)、购房总价在150万以下的住房属于普通商品住房。
　　&此次的政策调整中，放开了普通商品住房与非普通商品住房的界限，规定除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。&该负责人说道。
　　是否首次申请公积金贷款成关键
　　首付比例降至20%
　　今后，买房市民在申请住房公积金贷款时，您购买的是第几套房子已不是关键，重点在于是否首次申请住房公积金购房贷款。
　　市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，新政明确，对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询个人房产登记信息。如果是首次申请住房公积金购房贷款的，首付比例降至20%;如果非首次申请，首付比例则不低于30%。
　　另外，在利率的执行上也有变化。此前的规定是，属于首套房或首改房的，执行基准利率，否则利率上浮10%。今后，将统一执行基准利率。此次规定，已还清住房公积金贷款的缴存职工，可再次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款执行基准利率。
　　共同贷款买房夫妻离婚后
　　非主贷方6个月后重新买房可申请贷款
　　市民王先生和李女士结婚时买了一套商品房。在办理住房公积金贷款时，王先生作为主贷方、李女士作为非主贷方写入了贷款合同中，共同还款。两年前，两人因为感情不合离婚了，不久后李女士想要申请公积金贷款再买一套房子。可这在当时的政策中是不允许的。
　　&根据此前的政策规定，夫妻即便是离婚了，在住房公积金的还款上他们还是&捆绑&在一起的，只有等到这笔贷款还清了，他们各自才可以再次提出贷款申请。&据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，新政策中明确提出将支持离婚家庭申请住房公积金贷款。已办理住房公积金贷款的缴存职工离婚，非主贷方在离婚后满6个月后重新在我市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金贷款，但申请时应提供法院或民政部门出具的财产、债务分割证明，证明离婚前的住房公积金贷款债务归主贷方(原配偶)单独所有，由主贷方承担偿还义务。
　　也就是说，根据现行政策，在王先生和李女士离婚满6个月后，李女士想在我市重新买房，只要提供离婚前的住房公积金贷款债务归王先生单独所有的证明，她便可申请住房公积金贷款。
　　【放宽提取条件】
　　一次性结清购房贷款
　　可全额提取账户余额
　　经过几年还款，目前市民林先生的公积金贷款还差20000元没有还清。此次他公积金账户中的余额剩有23000元。根据规定，每位缴存者在提取公积金偿还贷款时，要在账户中保留6个月的缴存余额。
　　林先生每个月公积金的缴存额是1000元。过去，如果林先生想要一次性提前结清购房贷款，他的公积金账户余额需要保留6个月的缴款余额，即6000元。那么，他只能提取账户余额中的17000元来还款，另外再&自掏腰包&3000元。
　　政策调整后，将支持提前结清购房贷款提取。申请提取本人及配偶住房公积金用于一次性提前结清购房贷款本息的，可全额提取其个人住房公积金账户余额，申请时间不受上次提取时间限制，但提取总额不超过结清贷款本息的实际发生额。
　　也就是说，现在林先生想要一次性提前结清购房贷款，不用再保留6个月缴款余额，可直接提取账户余额中的20000元。
　　缴存公积金满三月可提取支付房租
　　申请材料也简单了
　　小李和妻子都是市区某企业的职工，目前正处于事业起步阶段的他们，工资不高也没法自己买房，只能在外租房子住。过去，每次想要提取住房公积金来支付房租时，他们都得备上一堆材料，包括工作所在地房管部门出具的本人和配偶无房证明、经登记备案的房屋租赁合同或房屋租赁证、地税部门开具的上一年度的房租发票及夫妻双方收入证明(如失业的，提交失业证明)。
　　新政实施后，小李再去申请提取住房公积金来支付房租将便利不少，只要提供工作所在地房管部门出具的本人和配偶无房证明即可。
　　政策规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取(根据租金缴纳证明及租赁合同);租住商品住房的，职工每间隔6个月可申请提取一次，申请时效一年，每个缴存者每月提取上限为300元，夫妻双方则为600元。
　　公积金政策变化
　　贷款额度
　　市区、福安、福鼎、霞浦、古田：双职工最高可贷80万元，单职工最高可贷60万元;
　　屏南、寿宁、周宁、柘荣：双职工最高可贷70万元，单职工最高可贷50万元。
　　首付比例
　　首次申请公积金贷款，首付降至20%;
　　如果非首次申请，首付比例不低于30%。
　　离婚家庭
　　已办理住房公积金贷款的缴存职工离婚，非主贷方在离婚后满6个月后重新在我市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金贷款。
　　提取条件
　　申请提取本人及配偶住房公积金用于一次性提前结清购房贷款本息的，可全额提取其个人住房公积金账户余额，不用再保留6个月缴款余额。
　　支付房租
　　申请提取住房公积金支付房租，只要提供工作所在地房管部门出具的本人和配偶无房证明即可。
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【福建平潭住房公积金调整最新政策，首付不低于30%】平潭综合实验区对住房公积金部分政策进行调整，今日正式实行。由不能低于20%调整为第一次申请使用住房公积金贷款不能低于30%;第二次申请使用的应在结清第一次住房公积金贷款2年后(含两年)才能再次申请，申请首付不低于40%。缴存期限方面，贷款申请人申请贷款的缴存期限由连续足额缴存6个月及以上调整为连续足额缴存12个月及以上。额度方面，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额由60万调整为50万元，单职工由40万元调整35万元。（平潭网）
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北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-& 我的住房公积金里有2万元可以贷款多少钱。
我的住房公积金里有2万元可以贷款多少钱。
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不能，通常需长沙省公积金或市公积金，还要看楼盘，有些楼盘做公积金贷款了
深圳的公积金只能在深圳使用
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&南宁：开发商拒绝住房公积金贷款最高罚款5万元
南宁住房公积金管理中心下发通知
开发商拒绝公积金贷款最高罚5万
广西新闻网-南国早报记者 李俭芹“不接受公积金贷款”“如果公积金贷款，没有任何折扣”“要办公积金贷款的话，不能选房”……面对开发商直接或间接拒绝公积金贷款的情况，7月13日，南宁住房公积金管理中心（以下简称“南宁中心”）向房地产企业下发了《关于规范南宁市房地产开发企业使用住房公积金贷款管理有关问题的通知》（以下简称“通知”），要求房地产开发企业不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款，必须主动承诺允许使用住房公积金贷款。如果开发商拒不整改，将处以1万至5万元罚款。
开发商拒绝公积金贷款违反规定
近期，电视问政曝光了南宁市部分房地产开发企业拒绝购房者使用住房公积金贷款的问题，损害了缴存职工的合法权益。针对此问题，南宁中心排查了被投诉楼盘，发现了一些问题。
南宁中心负责人表示，为规范房地产开发企业使用住房公积金贷款管理，纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的不良行为，他们向在南宁进行房地产开发的所有企业下发了通知，要求房地产开发企业预售或者现售商品房时不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。
记者了解到，不少开发商认为公积金贷款不如商业贷款放款快，因此不愿接受公积金贷款。南宁中心负责人称，住房公积金具有强制性、保障性。住房公积金是在职职工及其所在单位按照职工工资一定比例逐月缴存的长期住房储金，专项用于住房消费支出，可享受住房公积金低息贷款优惠政策。根据《南宁住房公积金管理办法》（南宁市人民政府令2012年第5号）第三十一条规定，“房地产开发企业在销售商品房时不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款，对选择住房公积金贷款和商业银行贷款的购房人，应当实行同等销售价格，不得以任何形式增加不利于选择住房公积金贷款的购房人的条件”。
开发商必须主动承诺可使用公积金
南宁中心在摸排过程中发现，一些开发商对是否可以使用公积金贷款没有明文规定，当购房者提出要使用公积金贷款时，就找理由阻扰，但部门查处时却难找到证据。对此，南宁中心对开发商提出了“三个必须，一个禁止”，以加强使用住房公积金贷款的管理工作。
首先，开发商必须在取得“五证”后一个月内，在其复印件上加盖公章后报送至南宁中心存档备案。这五证分别是房地产开发企业取得开发项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
二是房地产开发企业在与购房人签订的《南宁市商品房买卖合同》及《商品房认购协议书》内的付款方式中，必须主动标注有允许使用住房公积金贷款的和条款，允许购房人选择使用住房公积金贷款的付款方式。
三是房地产开发企业须在销售大厅摆放有关允许住房公积金贷款的宣传资料，并在南宁市住房保障和房产管理局商品房销售公示系统中的“项目概况”上，自行公布和标注在售的商品住房（别墅除外）允许使用住房公积金贷款等内容。
四是禁止变相拒绝使用住房公积金贷款。房地产开发企业不得通过实行不同等销售价格、取消购房优惠、不合理约定购房款支付期限等方式，增加不利于购房人选择住房公积金贷款的条件，变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。
开发商拒不整改将罚1万至5万元
如果一些楼盘仍然我行我素，那该如何处理呢？南宁中心负责人表示，南宁中心将加强对被投诉楼盘的排查和行政执法力度，和有关行政主管部门形成合力，采取有效措施，严肃查处违规楼盘的违规行为，坚决维护缴存职工的合法权益。
该负责人说，根据《南宁住房公积金管理办法》（南宁市人民政府令2012年第5号）第五十条规定，“房地产开发企业违反本办法第三十一条规定的，由管理中心责令限期改正；拒不改正的，处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续，并在企业信用信息系统中予以公示”。
开发商必须在取得“五证”后一个月内，在其复印件上加盖公章后报送至南宁中心存档备案。
房地产开发企业在与购房人签订的《南宁市商品房买卖合同》及《商品房认购协议书》内的付款方式中，必须主动标注有允许使用住房公积金贷款的和条款。
房地产开发企业须在销售大厅摆放有关允许住房公积金贷款的宣传资料，并在住房局商品房销售公示系统中的“项目概况”上，标注允许使用住房公积金贷款等内容。
禁止变相拒绝使用住房公积金贷款。房地产开发企业不得通过实行不同等销售价格、取消购房优惠、不合理约定购房款支付期限等方式，变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。
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