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住房公积金个人贷款业务操作流程
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13:54内容提要：记者从天津市住房公积金管理中心获悉，7月9日起，本市住房公积金贷款办理时限由原来的15个工作日缩减到8个工作日。天津北方网讯：记者从天津市住房公积金管理中心获悉，7月9日起，本市住房公积金贷款办理时限由原来的15个工作日缩减到8个工作日。此次压缩贷款办理时限，市住房公积金管理中心从优化贷款流程、完善系统自动审核功能、调整贷款资料内部流转程序三个方面进行改进，减少了贷款办理时间，提高了贷款办理效率。新的贷款流程在担保公司承担保证责任的前提下,将抵押登记手续与贷款发放手续同步进行，从而极大提高了贷款发放效率。借款人在带齐资料的前提下，到市公积金管理中心委托的贷款承办银行办理网点,一次性即可办理所有贷款申请手续。目前，住房公积金贷款和商业银行住房贷款相比有以下优势：一是贷款利率低，五年以上住房公积金贷款利率4.7%，比商业银行住房贷款基准利率低2.1个百分点；二是贷款利息可抵税，《天津市住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款所支付的利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额；三是还款便捷，职工办理住房公积金贷款后与市公积金管理中心签订委托提取协议，市公积金管理中心根据职工月还款额按月自动提取本人(配偶)的住房公积金，用于偿还贷款本息；四是比例低，职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款首付最低为所购房屋价格的20%；超过90平方米，首付款最低为30%。据了解，全市22家银行200多个网点均可办理住房公积金贷款，住房公积金贷款网点可登录网站或拨打市公积金管理中心客服热线96266查询。(通讯员王灵萍记者邵隽)　住房公积金扣税标准调整又讯：记者从市住房公积金管理中心获悉，本市例行调整2012年住房公积金和补充住房公积金个人所得税扣除标准，新标准自7月1日起施行。单位和个人不超过本市规定比例和标准缴付的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除；超过部分，并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。单位为个人不超过本市规定比例和标准缴付的补充住房公积金，不计入个人当期工资、薪金收入；超过部分，并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。(记者邵隽)
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2017年个人住房贷款的具体流程是怎样的？
怎样的？2天前来源：小小金融个人住房贷款，指的是银行为符合贷款申请标准的购房者，发放用于购买住房用途的资金的个人贷款业务。需要注意的是，购房者在申请住房贷款时，必须提交具备银行认证的担保。对于许多准备购房的市民朋友来说，贷款购房的流程无疑是他们最为关心的事项之一。那么，2017年个人住房贷款的具体流程是怎样的?2017年个人住房贷款的具体流程一、提交贷款申请购房者在选择好贷款银行以后，便可向银行提交贷款申请，同时，准备好相关的申请材料以及申报手续，填写《按揭贷款申请书》。在此之前，购房者应提前了解按揭贷款的相关规定和法律条文。二、签订购房合同当贷款申请审批通过以后，银行会通知购房者签订购房合同的具体日期。在签订购房合同后，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。三、签订楼宇按揭合同购房合同签订完毕后，银行将会发放房贷的缴纳凭证，购房者应凭借此凭证与发展商一同签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。如有需在合同上添加补充协议，应与发展商提前沟通并明确写入合同内。四、办理抵押登记楼宇按揭合同签订完毕后，购房者应与发展商共同到房产部门办理抵押登记及备案手续。在办理抵押登记的过程中，银行为降低风险，需要购房者同时办理相应的保险手续，如意外险、人寿险、财产险等等，并且将银行列为第一受益人。五、开设还款账户抵押登记办理完毕后，按照合同约定，购房者应在银行指定账户内开设还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 六、核对发款数目在购房者履行完银行最后一步的贷款约定义务后，银行将把贷款金额一次性划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。购房者只需核对发款的数目是否有误。小小金融表示，住房贷款的额度低则数十万，高则近千万，对于银行来说放贷的风险非常之高。为了减低放贷的风险，银行对于个人住房贷款的门槛往往设得比较高，其审批制度也非常严格。如果银行认为申请人不具备偿还放贷的能力，将会拒绝放贷。举报 将为您减少类似内容我要收藏76个赞不感兴趣分享到相关文章房贷利率收紧至95折 这些低总价楼盘快下手买房贷款的5大“硬伤”房价还会上涨吗？有个信号已经说明，多数人却没在意！郑德兵还可以输入140字蓝天白云～彩云边2天前还流程个吊！不是不货了么？00回复更多评论...相关频道房贷房产购房流程全部热门频道金正恩订阅42.2万人订阅二孩订阅32.7万人订阅阅兵订阅175.1万人订阅中医订阅1085.4万人订阅雾霾订阅27.5万人订阅
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