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房子夫妻俩人名离婚后有贷款可以改名吗
房子婚后夫妻俩人名，后俩人房子归男方，男方给女方钱，房子在有贷款，要改成男方名，可以吗，房产大厦说改不了，应该怎么办，协议上给女方钱的期限是11月30号，到11月30号钱准备好了可是改不了名，该怎么办
公众采纳地区：山东-济南咨询电话：15524***帮助网友：1619 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 贷款全部还清以后就可以改名字了，或者和贷款银行协商，由银行配合你更名 14:41
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：186856 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人贷款全部还清以后就可以改名字 16:13地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：10395 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人改不了 16:33地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：42247 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人贷款全部还清后可更名。 17:04地区：辽宁-沈阳咨询电话：18642***帮助网友：48843 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人应该经过贷款银行的同意。 08:38离婚签了协议，房子有贷款归我，还需要公证处公证吗？离婚协议有法律效力吗？等贷款还完再去析产过户可以吗？ - 知乎3被浏览1077分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起注册日期：
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如题，明年满5年了，为了20％的税，想离婚后去名字，一套变成老公的，一套变成我和儿子的。但都有贷款。都是小房子，明年想卖了再买大的，改善。能操作吗？被国五条逼的。
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貌似贷款不还清，不能去名字
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如果有贷款不管是加名字还是去名字都得银行同意后才能操作
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套牢朋友，高位接盘傻！
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有贷款没办法去名
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一般去不掉
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1、很简答，问您当初办理贷款的信贷员银行可否出具书面同意变更产证名字的同意书，您这样的情况相对银行来讲风险不大，多数银行还是可以的，您自己问下吧。2、是否去名字为什么会涉及到20％的税费？您是否搞错了................3、我是中介，我在链家，我的微信（可加微信），有任何问题随时问到我。
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20%的税？遗产税啊
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第10楼1、很简答，问您当初办理贷款的信贷员银行可否出具书面同意变更产证名字的同意书，您这样的情况相对银行来讲风险不大，多数银行还是可以的，您自己问下吧。2、是否去名字为什么会涉及到20％的税费？您是否搞错了................3、我是中介，我在链家，我的微信（可加微信），有任何问题随时问到我。 看清楚那是13年时候政策，13年20%的个税也只是疯传最后没有实施。话说那时上海还没链家什么事呢
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贷款结清可以去名的
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第10楼1、很简答，问您当初办理贷款的信贷员银行可否出具书面同意变更产证名字的同意书，您这样的情况相对银行来讲风险不大，多数银行还是可以的，您自己问下吧。2、是否去名字为什么会涉及到20％的税费？您是否搞错了................3、我是中介，我在链家，我的微信（可加微信），有任何问题随时问到我。
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贷款还清后 去名字 再离婚 就是这个思路
你需要登录后才可以回贴& 请问，离婚后能否从房产证和按揭贷款中去掉我的名字？
请问，离婚后能否从房产证和按揭贷款中去掉我的名字？
各位专家，我的情况是这样的：结婚之间买了一套房子，产证上是夫妻2个人的名字。后来离婚了，离婚协议上写的是房子归女方所有。这种情况下，如果男方要去把房产证上的名字和银行贷款的名字去掉，行不行？银行会不会要求先把贷款还清？谢谢！
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
这样是可以的去掉产证和贷款的名字，如果是在上海，为了打击假离婚买房！是需要结清贷款的！有其他问题，可以随时咨询我！
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方...
您好，名字没有上产证首先可以询问下开发商能否直接重新拟定一份属于您个人的购房合同，其次办理产证的时候持相关证件和离婚证件自行办理即可！
可以走首套，得看走哪个银行了。
婚后，就属于共同财产了，当然是共同负债了。
协议离婚到公证处办理房产公证，房子所有权归你，然后你们两个到房地局办理产权过户到你的名下，如果当时不改的话以后也要她出面来过户的。
基本上有2种情况
1：婚前个人买房，离婚后属于个人单独财产，不属于共有财产。
2：如果婚后房本上写上女方的名字的话，不管是婚前或婚后都属于共有财产。
待解决问题
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离婚房产证去名字有贷款吗
提问者：梁密思|
浏览：121|
时间： 11:48:53
已有3条答案
回答数：43217|被采纳数：9
所有回答：&43217
<p class="ask_one_p edit_、可以变更名字。去银行问一下房产证是否已经办下来，一般都在银行扣押。已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证，没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证。2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了，法律有规定的。没有证据的话就需要归还他的钱了。只要财产分割清楚可以只有一个人的名字。3、不需要起诉，只要离婚协议和离婚证足矣。只要去银行办理一下还贷手续就可以了。
回答数：6374|被采纳数：1
所有回答：&6374
首先要把产证上您的名字去掉，几百块就可以了，然后去办离婚，再以您的名字去买房子，买房算首套，贷款算二套。因房地产交易中心认房不认贷，银行是认房认贷，只要您有贷款记录再贷就算二套
回答数：47950|被采纳数：23
所有回答：&47950
不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。
1银行不会同意你们变更贷款人的。
2因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产归你所有承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款，银行是不会干涉的)，然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。
3虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。
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