公租房可以在网上配对调换啦 07:31:18
“自助换房信息大厅”截屏，显示目前有4套房源正等待调换。
调换房源须为同一户型，并在互不经济补偿的原则下进行
整个过程需八九天，网址.cn，目前已有两对租户换房配对成功
租的公租房位置、楼层不合适？别急，机会来啦。公租房申请家庭注意了，由杭州市住保房管部门开发的网上“公共租赁住房自助换房信息大厅”正式上线运行。这意味着，如果你有调换
公租房意向，可以在这个自助换房平台上发布换房信息，也能搜索其他人发布的换房信息，一旦信息匹配，就能进行自助换房。
房子一个嫌大一个嫌小
正好可以调一调
“信息大厅”运行不过几天，就有两对租户配对成功，其中一对已经重新签订了租赁合同，过几天就准备搬家了。
84岁的孙奶奶和60岁的蒋先生就是尝了头口水，换房配对成功的。孙奶奶和蒋先生租的公租房都在杭州半山田园，两个房子都是一居室，一个在田园夏意苑一个在田园秋韵苑。只不过孙奶奶的一居室面积比较大，有55平米，而蒋先生的一居室面积较小，只有45平米。
孙奶奶是无房户，没有劳保，丈夫去世之后就靠着每月500多元抚恤金，再加上子女的一点补贴过日子。虽然按照孙奶奶的情况，公租房的租金可以减半，但即使这样，每个月近300元的房租加上水电费，老人家还是觉得贵。孙奶奶觉得反正就一个人住，房子小点没关系，所以想换一下房。而蒋先生情况恰恰相反，“我的亲戚姐妹多，有时候他们会过来探望，现在的一居室太小了，能大点最好了。”
就这样，孙奶奶和蒋先生都有换房意向，两人在“公共租赁住房自助换房信息大厅”上发布换房讯息后，就这么自助配对成功了。
调换房源须为同一户型
整个过程需要八九天
杭州市住保房管部门工作人员告诉记者，自助换房服务针对的，是已选定房源并签订租赁合同的市本级公共租赁住房保障家庭。因为所租赁房源的区位、楼层等原因不能满足生活需要的，可在租赁期内申请相互调换房源。不过对于单人户合租一套房源的保障对象，目前暂不能进行房源调换。
值得注意的是，调换房源双方承租的房源须为同一户型，比如两居室的只能和两居室的房源进行对换。另外房源调换双方还应在自愿平等、自由选择、互不经济补偿的原则下进行。
需换房的公租房承租户，可以通过输入姓名、身份证号、手机号码（均需与公租房管理系统登记的信息一致）登录“公共住房自助换房大厅”自助发布换房意向信息，包括小区名称、房屋坐落、层数、户型、边套、区域等方面内容。同时，换房系统将自动生成承租户所在小区名称、楼层、房源户型、房源面积等。
房源调换的流程也很简单。看到条件合适的房子，双方达成调换意向后，填写房源调换申请表等材料交给市级公租房经租管理单位，审核通过后进行公示。公示无异议后，房源调换双方可办理调房手续。重新签订租赁合同后，租金自新的租赁合同签订下月起变更，租赁期限仍按原租赁合同确定。在换房双方达成共识的基础上，从配对成功到最后重新签订租赁合同，整个流程走下来大约八九天。
来源：钱江晚报&&&&作者：记者 王丽&&&&编辑：高婷婷&&&&
我也来说两句：
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天津公租房住户可上官网寻换房
来源：每日新报
作者：王月
日前，市国土房管局在群众路线教育实践活动中，在其官方网站上推出“天津市公共租赁住房互换平台”，解决群众实际困难。如果公租房租户有换房意向可以登录该网站发布个人房源信息，并查找意向房源，意向达成之后完成互换房屋。
图：天津市公共租赁住房互换平台
&&网站链接：
&&日前，市国土房管局在群众路线教育实践活动中，在其官方网站上推出&天津市公共租赁住房互换平台&，解决群众实际困难。如果公租房租户有换房意向可以登录该网站发布个人房源信息，并查找意向房源，意向达成之后完成互换房屋。
&&记者登录网站发现，承租公租房的市民可以凭姓名和身份证号登录，发布本人房源信息及意向房源信息，同时还能在该网站上浏览房源信息，如果发现了意向房源，就可以查阅意向房源的承租人联系方式，自行联系，达成互换意向。之后，可以在互换平台上下载填写《公共租赁住房互换意向书》。承租方携带要件到经营单位提出申请，要件包括承租人及共同申请家庭成员身份证、《公共租赁住房互换意向书》、《天津市公共租赁住房合同》。经营单位审核后，由市房产总公司备案，在规定时限内承租双方各自腾房。重新签订的租赁合同期限为原租赁合同的剩余租赁期限，租金按照换房后的租金计算。
&&此次可互换的公共租赁住房项目包括秋丽家园、秋怡家园、福桥里、秋悦家园、双港新家园民盛园、民兴园、金秋新苑、华明新家园天欣花园、华丰家园、朗庭园项目。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
如何在美国拥有一
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近期房源互换成功公示
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑1栋1单元3004
&&单间配套
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑1栋1单元1905
&&单间配套
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑1栋1单元1208
&&单间配套
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑4栋1单元1605
&&单间配套
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑1栋1单元3118
&&单间配套
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑1栋1单元3312
&&单间配套
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑1栋1单元1024
&&单间配套
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑1栋1单元2714
&&单间配套
&&江南区五一路180号保利城13栋1单元1905
&&一房一厅
&&高新区秀厢大道东段81号保利·爱琴海4栋1单元四层406
&&一房一厅
&&西乡塘区惠民安居.北湖苑9栋1单元0609
&&一房一厅
&&青秀区惠民安居.凤岭北苑16栋1单元201
&&二房一厅
&&西乡塘区惠民安居.北湖苑3栋1单元2014
&&单间配套
&&西乡塘区惠民安居.北湖苑3栋1单元2315
&&单间配套
换房说明流程图
根据《南宁市公共租赁住房保障办法》（市政府令第44号）有关规定，市住房局于2016年5月16日发布了《南宁市公共租赁住房互换实施细则》，为方便群众更好的理解公租房互换政策及办理相关手续，切实解决公租房承租户住户实际困难，我中心对房源互换原则、条件、程序等有关要求说明如下：
一、公租房互换的原则
公租房互换遵循相互自愿、自行选择、不得谋取利益的原则。
二、申请公租房互换的条件
已经分配入住且在资格有效期内的公租房保障家庭，因工作、生活、子女就学等原因，出现居住的房屋不适应家庭工作、生活需要时，均可以提出公租房互换申请。
三、不得申请公租房互换的情形
有以下六种情形之一的家庭不得申请公租房互换：
（一）无正当理由连续闲置公共租赁住房六个月以上的；
（二）拖欠公共租赁住房租金、物业服务、水、电、管道燃气等费用的；
（三）转借、转租、擅自改变公共租赁住房用途的；
（四）擅自装修公共租赁住房或者拆改房屋结构的；
（五）将承租的公共租赁住房用于违法活动的；
（六）其他违反公共租赁住房管理规定的情形。
四、公租房户型互换的标准
公租房互换指的是符合互换条件的公租房保障户之间按照互换程序，经申请、审核后，公租房保障户双方之间互换承租的公租房。公租房互换按照家庭保障人数确定互换户型：
（一）保障人数1人的，可申请单间配套户型互换。
（二）保障人数2-3人的，可申请一房一厅户型互换；如家庭保障人口有两代以上且最小的成员年龄达到或超过16周岁的，可申请二房一厅的房源互换。
（三）保障人数为4人及以上家庭的，可申请二房一厅户型互换。
五、公租房承租户申请房源互换的途径
（一）申请人可到所辖房管所填写《南宁市公共租赁住房互换登记信息表》，在房管所工作人员的帮助下，在我中心官方网站公租房互换信息平台发布房源互换信息。
（二）申请人也可以自行登陆我中心官方网站公租房互换平台自行发布房源互换信息。
申请人公布的公租房互换信息应包括所在小区名称、楼层、户型等房屋基本情况。
南宁市保障住房建设管理服务中心
lang=EN-US style='font-size:16.0font-family:仿宋_GB年6月15日廉租房调换　到底难不难（民生三问）_新浪新闻
&&&&&&正文
廉租房调换　到底难不难（民生三问）
　　【新闻背景】
　　10月1日起，新修订的《海口市廉租住房保障管理办法》开始施行。该办法提出，廉租房可申请跨区调换。
　　廉租房怎么换？手续会不会很复杂？如果有人借换房从中牟利，如何监管呢？
　　【核心观点】
　　观点一：
　　对管理者来说，是有一点麻烦，但对保障对象来说，会少很多遗憾。
　　观点二：
　　尽量简化程序，不人为设置障碍，不给保障对象增添麻烦。
　　观点三：
　　不能因为少数人违规，而剥夺大多数人的权利。
　　一问 调换能否可行
　　双方同意并且符合条件即可
　　记者：海口一共有多少套廉租房，分别分配在哪些区域，申请者有多少，哪些地段的廉租房比较抢手？
　　王贺清：从2008年到现在，海口一共建设了13个廉租房小区，共有6256套廉租房，有6743户申请者。
　　这些廉租房分布在海口市美兰、龙华、秀英、琼山等区。其中，位于美兰区、龙华区的几个小区建设比较早，靠近市中心，配套设施比较完善，申请者比较多，但基本上已经分配完了。
　　记者：如果允许调换，大家都要向中心城区等地段调换怎么办？
　　王贺清：只要保障对象同意，并符合调换条件，我们都同意调换。
　　廉租住房也是供人们居住的场所，并且一套房子可能要使用多年。如果因为楼层、朝向、地段等可以协商解决的问题，让保障对象住在房子里觉得不方便、不舒服，就不好了。允许保障对象相互对换廉租住房，对管理部门来说，是有一点麻烦，但对保障对象来说，多一点选择，会减少很多遗憾。
　　记者：新规实施后，有人申请调换廉租住房吗？申请的人多吗？
　　王贺清：从新规执行一周的情况看，的确有人申请换房，但并不多，只有两三例。其中，有一位户口在龙华区的林女士，她在龙华申请到了一套廉租住房。应该说，她申请到的廉租住房地段还不错，比较靠近市区。但她提出，自己是一名环卫工，工作地点在琼山，并且需要上早班，家住龙华离上班地点太远，不方便，要求将分配给她的廉租房换成琼山的。我们经过相关的审核，同意了她的要求，给她换了房。
　　二问 手续是否复杂
　　调换手续一周之内即可办妥
　　记者：在实际操作中，哪些情况下，可以调换房源？
　　王贺清：三种情况下，我们认为可调换房源：一是保障对象所申请的小区房源不足，而其他小区尚有房源的情况下，管理部门会提醒保障对象，可调换房源。
　　二是小区之间，如果有人对楼层或朝向的抽签结果不满意，找到同意调换的保障对象，经区住房保障实施机构审核并办理相关手续后，可以调换。
　　三是有的保障对象，因为工作变动等原因，居住地点需要变换，可向管理部门申请，在有多余房源的情况下，腾退原有房源，重新分配房源。
　　记者：调换房源的手续复杂吗？
　　王键：不复杂。在海口申请廉租房，和其他地方差不多。换房的手续也不复杂，廉租住房配租后，保障对象之间协商同意需要对换的，经保障对象提出申请，区住房保障实施机构可以办理相关住房配租调整手续。
　　廉租住房配租后，承租人需要跨辖区调整的，应当向区住房保障实施机构提出申请。经核实同意，在存有房源的情况下，可办理相关手续。承租人重新申请并配租廉租住房的，原住房租赁关系合同终止并退出原配租的廉租住房。
　　一般情况下，海口申请廉租住房的保障对象轮候期大概在半年左右。调换廉租房的手续一周内即可办妥。
　　我们的原则是，尽量简化程序，不人为设置障碍，不给保障对象增添不必要的麻烦。
　　三问 监管可否堵漏
　　换房牟利一经发现立即终止
　　记者：廉租房可调换，意味着住户的选择性增大，这是否给管理带来难度？
　　王贺清：只要对廉租房的各项管理审查到位了，仅调换住房本身，带来管理上的难度就会小很多。
　　如果申请人以虚假资料骗取廉租住房保障的，一经查实会立即纠正，并取消其5年内的申请资格。租赁期间，承租人违反有关规定的，责令限期整改。对为申请人出具虚假证明的单位和个人，由监察部门依法查处。
　　这样，廉租房住户资格就很难弄虚作假，也保证了人们在有意愿、有房源的情况下，可以调换住房。
　　记者：有的廉租房坐落在市中心，甚至是学区房，配套设施比较完善。如果有人凭借地段差异换房从中牟利，如何监管呢？
　　王贺清：由于新规实施的时间比较短，申请换房的人也不多。目前看，还没有发现这种情况，但不排除可能会有人想凭借地段差异换房从中牟利。比如，有人拿到了城市周边的廉租房，为了孩子上学或自己上班方便，可能会花钱与市中心的廉租房住户换房。
　　廉租住房是公共产品。拿公共产品，为个人牟利，是肯定不行的。但少数人违规，不能剥夺大多数人选择的权利。还是应该通过完善管理、加强教育来进行防范。
　　为了防止这种情况发生，我们打算一方面加强区县对廉租住房调换的审核力度，增强公众监督和舆论监督。另一方面，在接受廉租住户换房申请的同时，提示他们不能用换房牟利，如被发现，住房调换将被终止。
　　哪些城市保障房可以同城调换（链接）
　　保障房同城可调换，海口并非首创。据了解，目前，北京、天津、成都、杭州、济南、九江等城市公租房、廉租房可以进行调换。
　　其中，今年9月1日起，北京正式施行公租房后期管理暂行办法，对公租房调换做出探索。
　　办法规定，承租家庭因人口变化需调整住房，或因家庭自身原因申请与其他家庭调换住房（同套型之间）的，可向公共租赁住房产权单位提出申请。经区县住房保障管理部门审核后，产权单位予以调整或调换。
　　除了政策的便利，各地对于调换意向的信息公开也做出了努力。成都市公共住房管理中心建立保障房互换档案，并在市住房保障信息网上公布相关信息。这些信息包括：房源地址、户型面积、房屋类别、承租对象姓名、联系方式等，供有调换需求的住户参考。
　　天津、九江两地则专门设立公租房、廉租房网络互换平台。住户可以在平台上注册登记，发布房源信息及调换意向，自主寻求互换对象。双方达成互换意向后，按相关程序办理互换手续。
　　（资料来源：各地政府官方网站 本报记者胡雅婷整理）　　（原标题：廉租房调换　到底难不难（民生三问））
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