店铺转让相关2
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
生意转让中的两大致命陷井！
假如创业开店，接手一家合适的店铺会大大节省你的时间、精力，并会给你省钱。但是，除了你要考察地理位置、装修等决定你是
否能把生意做起来的因素之外，对转、求双方有两大致命陷井，易店网提醒你必须非常注意，一旦上当，定会掉入万劫不覆的深渊
1、对转让方：最重要的一点就是千万不要在只收了很少的一点定金后，就让对方进场装修或其他事情，更不要轻易相信&先付一点
，等开业后马上付清&的无用承诺。&
2、对接手方：最重要的一点就是要确定该店铺在短期内是否有市政方面的规划及拆迁，以免让你在投入大量金钱和精力后，再被当
垃圾一样的拆除。否则，这一点就足已让你死无葬身之地了。&
对以上两点的有效预防办法就是：1、付清款项再允许进场；2、进行多方面的打听、咨询，并且鉴合同时一定要有房屋所有者在场
，鉴定有效的三方合同，并将此条写进合同。&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
接手店铺前需要考察的几点
　　投资开店，是很多大老板成功经商的第一步。假如你想投资一家店铺，你是选择开店还是顶店？
　　下面对二者来作个比较：
　　从开业筹备来说，顶店肯定是省时、省力、省资金，诸如执照申请等，都可吃&现成饭&。而开店则必须从零开始，从最初的
人事规划、训练，到店面装潢、货物采购、营销宣传&&每个环节都要自己把握、自己策划，实在麻烦又累人。
　　从客源、投资和资金运用来说顶店的优势也较明显，因为原来的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的资金，且马上有现
金收入供周转。开店的话，最大的问题就是初始阶段的客源，需要时间来培养，而且还要投入，不光是开店所需资金的投入，更需
要现金周转。
　　所以，顶店在一定程度上来说比重新开店具有优势，但接手店铺时，必须注重考察以下几点：
　　一、考查店铺转让的原因。看店铺是因为生意不好转让，还是因为店主本身有其他因素转让，从而避免接手&死&店铺。但生
意好的店铺转让往往价格比较高，并且难以杀价。
　　二、若是生意欠佳，则分析生意不好的原因，了解店铺原来的经营情况，看是因为经营问题还是其他客观问题，如位置、装修
风格、硬件等。因为决定生意好坏的因素有很多，主要还是经营方面的问题，因此，要综合考查市场，分析店铺在自己手中搞活的
可能概率。
　　三、考查老店的债务、税务等财务问题，合同等法律问题，设备的质量问题等，避免跌入转让陷井。
　　四、预算接手后还要不要增加投入，投入多少？从投资成本及利润测算上综合考查所接手项目。
　　五、接手前要调查清楚该地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。
　　六、搞清楚该店铺的所有权关系，签定转让合同时要保证房东、转让人与承转人三方到场。
　　七、做好过户及变更手续，转让人有义务积极配合完成。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。抱歉，未找到相关页面您可以选择查看
你可能感兴趣的房源
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 18064.52元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 94594.59元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 50000.0元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 49500.0元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 8759.12元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 31250.0元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 62400.0元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 84821.43元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 45469.31元／平米 )
总92.37平米
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。如该房源信息有误，您可以投诉此房源信息或拔打举报电话：400-850-8888。
房天下二手房：
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：君，已阅读到文档的结尾了呢~~
铺面转让费千差万别小心房产中介欺诈
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
铺面转让费千差万别小心房产中介欺诈
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口店面转让知识_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
店面转让知识
上传于|0|0|文档简介
&&创业的资料,大家拿去分享吧
阅读已结束，如果下载本文需要使用2下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢}