考察武汉成都：“实体店不行了”是伪命题！_联商网资讯中心
考察武汉成都：“实体店不行了”是伪命题！
　　特约评论：前两天去了武汉、成都一趟，考察了武汉梦乐城、成都鹏瑞利青羊广场、成都双楠店、成都新世纪环球中心等卖场。这些门店几未受到电商的冲击影响，新奇的体验、丰沛的客流、火爆的销售给我留下了深刻的印象。
　　有一个强烈的感受：“实体店不行了”是个伪命题，只要有良好的地段、优越的体验、专业精细的管理，鲜活、生动的实体店价值不减，魅力永存，远非电商可比。
　　永旺梦乐城：强势品类+体验环境吸客如潮
　　早上从宜昌赶到时，梦乐城尚未开门营业，到中午考察结束，门店内人潮涌动，家家餐厅几乎爆满，屋外宽阔的停车场已经“满员”。这天是星期三，不知道节假日期间该是怎样的拥挤。
　　这个18.2万O，双街循环、对街开店，高敞开阔，自然采光，环境优雅大气，主通道走得汽车，品牌专厅数量不多，面积极大，商品组合极深。它主打潮流服饰、日用杂品、生活家居、儿童游乐、综合影院等。
　　它的最大特色突出表现在4个方面：
　　一是永旺综合百货超市，上下3层约1.5万O，宽敞通透，一览无余，将日本超市的杂品、食品的特色做到了极致，生鲜、即食品种极多，精致细腻;
　　二是家居，日本最大的家居连锁店NITORI系其主力，目测近5000O，客厅、厨房、卧室、办公各类用品一应俱全，周边配有大创、热风等时尚潮牌、美发店铺，另有产后恢复中心、牙医诊所等完善配套;
　　三是美食，面积约占整个购物中心的1/3，遍及3个楼层。一楼突出环球特色，布有多国美食，以轻餐为主，二楼齐川鲁湘粤一应俱全，多为主题餐厅，堪称“中国美食中心”，三楼是大型美食广场，各类餐厅数十家，风格多元，装饰各异，扎堆开店;
　　四是儿童游乐，儿童主题乐园茉莉幻想据说大部分设施产自日本，各类电玩、动漫无所不有，有科技含量的不在少数，电动火车也开进了店内。另有多家早教、培训、亲子DIY店铺，堪称丰富多彩、寓教于乐。孩子在里面玩上整整一天没有任何问题。儿童区地板作了防摔处理，足见用心。
　　整个购物中心给人以简洁明快之感，大类不多却极全，深度极深。服饰年轻时尚，多为潮牌、流行类，几无正装。店内休闲设施遍布，颜色鲜亮，造型独特，给人以舒适美感。
　　武汉购物中心几乎成灾，梦乐城周三上午就能红红火火，我猜测分析，除了强势的品类、鲜明的特色之外，其区位优势也功不可没。该店离天河机场不远，紧邻地铁二号线，与汉口火车站距离也不远，更主要的是其所在的金银潭区域大型现代商业设施相对缺乏，而周边居民小区众多，仅常青花园小区住户就达数万，人口近20万。梦乐城开业，有填补空白之功，有庞大的人口基数垫底，加上完善的交通带来的辐射效应，不火爆亦难。这或说明，地段仍然是线下实体店的火爆与否的决定性因素之一。
　　鹏瑞利青羊广场：天空农场带来都市田园新体验
　　当晚抵达成都，就奔赴青羊广场。这也是一家购物中心，但除负一楼的永辉生鲜、餐厅的错层布局之外，看点不多，它最大的特色是楼顶的坊田天空农场，这也是我们此行考察的目的所在。
　　天空农场目测有3000O，是利用购物中心楼顶打造的一方“都市田园”，园区分为种植区、萌宠区、微景观、休闲区、烘焙区等5个区域：
　　种植区主要是时令蔬菜种植。园方提供数百个种植箱和蔬菜幼苗，由孩子们认养种植，享受播种、耕作、收获的乐趣，按年收费，一年约700元；
　　萌宠区有小猪、小羊、小鸡、小鸭、小猫、小兔等温和的小动物，萌态十足，可爱非常，特别是宠物小猪，更是憨态可掬、萌翻一片。孩子们既可单次购食喂养，也可交费长期领养;
　　微景观主要亭台楼阁、农舍、耕牛的微缩版，还有工作人员教授孩子们制作童话故事中的微景观，主要是泥塑、彩陶等；
　　休闲区主要是各种小吃、品茶以及垂钓等，既有收费项目，也有免费项目，既能吸引小孩，也能满足大人，听说马上还要增设烧烤区；
　　烘焙区是由园区提供食材，工作人员教孩子们亲手制作蛋糕甜品等，享受美食DIY的乐趣。
　　什么是体验?这就是体验!对城里的孩子来说，种植蔬菜、喂养宠物，和多种小动物亲密接触，亲自动手制作蛋糕，加上园方定期举行农耕讲堂、农夫招募等主题活动，这样的诱惑根本不能拒绝。
　　我们参观的时候，就不断有小朋友赶来照管自己的植物、宠物。这里的蔬菜不用农药化肥，动物不喂饲料，都能卖个好价钱。听说蔬菜不论品种，都是10元/斤，供不应求。对大人来说，这也顺应了人们追求的生态、绿色、环保、快乐的风潮，利用休闲时间带孩子体验一回耕种、养殖的生活，也是一段难得的亲子休闲时光。
　　如果经营得法，天空农场本身是可以盈利的，也许还非常可观；即使不盈利，只要打平或者略亏，也是大功一件。把楼顶的空地做成卖场的“聚客神器”，将顾客吸引到店，形成“喷淋”效应，对商业经营必大有裨益，比花钱做广告、电商烧钱引流高上百倍。据了解，青羊广场的天空广场是租赁经营，交由农业公司经营打理，稳赚不赔。
　　天空农场带来的体验，在层级越高的城市，可能效果越好。对那些低些城市而言，如果菜地随处可见，猪牛羊鸡等动物毫不稀罕，则可以稍加变通，引进大都市的儿童游乐项目，一样能产生强大的磁场效应。
　　伊藤双楠店：商品经营带来体验效应
　　曾在多篇评论中鼓吹过伊藤洋华堂成都双楠店，但在此前并未实地看过，只是多次听到考察过的领导同事交口称赞。
　　到店时临近中午，人多如过节。看过之后，颇感意外。这个店远谈不上精致，甚至粗鄙简陋如超市，地面、屋顶基本是“原生态”，一点也不比普通的强。它的布局看似极其随意、杂乱无章，看不出分层、分类的标准。经营以食品、杂货为主打，各种鲜食、快餐、即食的东西极多，诱惑十足。位于一楼的新鲜食品馆是人气最旺的地方，二楼以上以锅碗瓢盆、坛坛罐罐、杯盘碗筷、洗漱家居等品类为主，像是一个居家生活的博物馆。
　　它还有不少服饰、品牌，但专柜专厅都很小，面积利用率奇高，目测不足十平方，略大，但也与其它的商场不能比。卖场内充斥着大量的特卖、花车、一点也不高大上，但人气十足。据说该店已开通了网上超市，接受在线订购，送货到家，三环以内百元免运费，三环以外200元免费配送。
　　它的服务设施也不多，休闲座椅似仅有一处，还很简陋，也不见有所谓的日式服务。服饰、鞋品类柜台低矮，以流行类、潮牌为主，绝无严肃商务装。它有影院、儿童、餐饮等类别，但难说多有特色、有多强势。
　　这个店给人的感觉极其“颠覆”：它是超市，又不像超市;像，又与正规的百货店全然不同;它环境简陋，经营也难说多有品位。就是这样一个“四不象”的店，人气汹涌、销售火爆。据说它的年均客流近1000万人次，年销规模在30亿上下，是成都人最爱逛的商场之一，素有“单店之王”之称。
　　这是为什么呢?俺猜想，或缘于它鲜明、独有的特色。它的美食、杂货品类齐全、品种丰富，堪称一绝。食品非常精致，杂货多种多样，无所不包。它的布局看似随心所欲，实则是建立在大量市调基础之上，顺应了周边顾客需求。
　　据说12年前三枝富博担任首任时，就常常骑着自行车了解周边居民需求，而今所有营业员都重视收集顾客意见，在把握顾客需求上下足了功夫。
　　也许双楠店是将日本的特色经营与成都消费市场完美结合的典范，它的成功告诉我们，良好的体验既可以来自业态，也可以来自商品本身，只要准确把握顾客需求，提供有竞争力的商品，一样能获得顾客认同与喜爱。
　　不过，它的红火我以为还有两点不可或缺，一是它强大的自采自营能力，据说该店有很多，不少美食也是伊藤自己生产制造，它能把优衣库等品牌专柜做得如此之小，如非自己买货难以解释;二是它身处众多的住宅小区之中，而区域内百货、超市网点相对较少恐怕也是它成功的重要原因。
　　双楠店可能真正体现了零售的本质要求，但我感觉，迅速学习恐有难度，自采自营能力的形成决非一日之功，而准确把握消费需求更是一个长期积累的过程，不过这两个方向都应用力，对需求把握得越准，自营能力越强，就越有机会做出特色。
　　它的另一个启示是，面积不大的百货店，也可能做得很成功。
　　新世纪环球中心：大气磅礴的城市商业地标
　　慕名前去环球中心，更多的只是为了开开眼界。这个80万O的超体验购物中心，据说在规模、档次上都是亚洲第一，比北京的新购物中心还大20万O，它门前的停车场堪称辽阔。
　　第一眼看到这个庞大的建筑时，“航母”二字跃上心头。190万O的超大体量、别致的飞翔海鸥造型给人以深深的震撼。这个由国际著名建筑大师设计的庞然大物总面积190万O，由25万O的天堂岛海洋乐园、80万O的购物中心、5A级商务城、超五星级酒店、18万O的艺术中心以及音乐喷泉广场构成，主力店是韩国乐天百货，面积7.8万O。
　　环球中心内部极尽奢华，星美国际影城、冰上中心、各种新颖艺术造型、清一色的进口石材地面无不凸显大体量、大手笔特色，堪称恢弘巨制。它“浪费”的面积就足以开一家最大规模的百货店。这样的商业中心逛上几天恐怕都意犹未尽，自然不可能受到电商的任何冲击。
　　不过，对它的考察和看IFS(国际金融中心)一样，挂挂眼科而已，它的高度难以企及，对一般零售企业几无借鉴意义。不过，它或能雄辩地证明，倡导新生活方式，营造优越新奇体验，才是零售业的未来。
　　在蓉期间，还看了不少百货店、购物中心，感觉拥有1500万人常住人口的成都的确是商业发展的宝地，但不可否认的是，成都商业两极分化的现象也很严重，一些特色明显、优势突出的卖场人头攒动，但也有些老腔老调、老气横秋的传统百货店，即使是在人流如织的春熙路区域，也依然门可罗雀。
　　这或许印证了三枝富博的两句名言“实体店销售不好不能怪电商”、“展望明天，答案就在顾客之中”。实体店可以规模取胜，也可凭业态占优，还可以靠经营胜出，关键的关键是要回归零售本质，满足顾客需求。
　　有人或冀望以电商、全渠道走出困境，但“互联网+”的作用恐怕更多的是锦上添花、优化提升，而非雪中送炭、挽救危亡。这一点或从转型多年依然巨亏、做电商一年亏损近2亿、王府井的全渠道持续亏损，而国美聚焦线下、辅以电商却能持久盈利可以看出。习总说的好，打铁还须自身硬，实体零售要走困境、恢复增长，恐怕还得回归零售本质，做足体验文章，基础打得好，电商才有更广的挥洒空间。
　　（联商网特约评论员 老笑/文 转载请务必注明出处！）
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乔东家排骨大包请问加盟费是多少?成都有这样的店吗？学习到总店学习还是在分部？
在成都市武侯区有一家乔东家排骨大包的，可以去考察一下的，一般情况下是到总部去学习技术的额，不过你可以去向总部申请一下，看看是否可以在分部培训学习的额。(1)乔东家排骨大包代理加盟费乔东家排骨大包省会城市、直辖市的辖区及所辖市、县代理费用包括：区域独家代理费8万；市场保证金5000元;管理费及品牌使用费5000元/年。乔东家排骨大包地级市的辖区代理费用包括：区域独家代理费7万;市场保证金5000元；管理费及品牌使用费5000元/年。乔东家排骨大包县级代理代理费用包括：区域独家代理费6万;市场保证金5000元；管理费及品牌使用费5000元/年。目前不管是乔东家排骨大包代理的哪个级别都可享受总部8折进货折扣。代理商有权在所代理区域内独家发展直营店或授权店；享有自主经营权、管理权、拓展权；获得总部给予的发展店铺奖励、年度销售奖励，以及其它各种形式的激励。(2)&单店加盟乔东家排骨大包加盟费分为三个等级乔东家排骨大包标准店加盟费包括：投资费用17800元；品牌使用费及管理费2000元；保证金3000元。乔东家排骨大包标准店加盟费包括：投资费用25800元；品牌使用费及管理费2000元；保证金3000元。乔东家排骨大包标准店加盟费包括：投资费用34800元；品牌使用费及管理费2000元；保证金3000元。值得乔东家排骨大包加盟商注意的是以上三种店的加盟保证金都会返还，但是必须是合同期满无违约行为。乔东家排骨大包加盟投资费用包含技术转让费、培训费、运营指导费、广告宣传费。保证金含：乔东家排骨大包加盟合同保证金2000元，包含了装修保证金1000元。
具体可以咨询我一下，帮您解决
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电话:023-请在工作日9:00-17:00与我们联系179@365稀好是骗子吗？有没有实体店？是传销还是直销？稀好平台里卖的商品是不是正品？
传销、直销与三级分销到底是什么鬼？看这就有了答案。
什么是传销？​1、无产品，无实物，更无实体店
​传销、是没有产品的，所以传销的生产链是不健全的，是不能够持久下去的。
​2、巨额入会费区别​
​传销没有产品，也不卖产品，而是靠不断发展下线收取高额入会费。
直销是什么？直销与三级分销的区别。（稀好是三级分销）
​1、法律上的区别
众所周知，按照我国直销管理条例规定，企业必须经过国务院商务部批准获取直销牌照，才能实行直销活动，招募直销员，直接将产品卖给消费者。
而三级分销隶属于分销的范畴，首先不需要直销牌照，同时，产品必须在工商局有注册，在腾讯公司有备案，才能完全是合法的。
2、从业者区别
​成为直销员必须和直销企业签订合同，才能销售产品。
​3、层次区别
直销行业可能存在多层次销售返利模式，而三级分销模式，只限三层的销售返利模式，不存在多层次的返利。
​4、必须送货
直销员不仅是推销员，还必须是送货员、收款员，而三级分销模式，不需要东家发货，一切的物流配送都由公司负责。
​5、囤货情况
传统的直销公司，直销员需要大量进货，导致直销员家里大量压货，而三级分销不需要东家囤货、压货，公司就是东家们的仓库，帮东家们免去库存压力。
下面在来了解一下什么是稀好？
​稀好，就是进口商品
&2015年11月29日稀好移动O2O平台正式启动。人人可以用手机就可以店一家进口商品店。他们有些人是普通的全职宝妈，有些是企事业机关单位的职员，更有华人华侨杰出的企业家们，各行各业开始了他们的“微商之路”轻松加盟稀好，开一家属于自己的免税店。达到自己消费能省钱，别人消费我赚钱的目的。线上
线下共同经营，人们可以更加放心的去经营。
&&稀好O2O平台其实和淘宝、天猫、京东是一样的，都是电子商务综合商场，只不过稀好是一家新兴的在移动微信端的跨境商品综合商场，它在上海自贸区具有5000平米的线下实体店，有超过一万平米的电商仓库，是O2O模式的典型代表，具有很大的发展潜力。
需要详细了解，或者还有什么疑问请联系招商总监朵朵：Y&
问：稀好是干嘛的？
答：和京东、天猫一样，都是电子商务综合商城，是一家专门经营进口商品的移动跨境综合商城！
问：那有什么不同？
答：在其它商城，你知识消费者，钱给天猫店主和马云赚了。但在稀好，可以实现去代理去中间环节，直接把商城的销售利润返还给你！
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稀好创客注册流程：
&1、扫“店铺二维码”后，登陆填写店铺资料（填必填项即可）；
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&3、点击商城右下角“我”，进去绑定自己的微信；&
4、返回商城首页中间左方进入“创客专区”里挑选产品满588元后，一次性支付，微信支付成功即可生成店铺。
开店请扫码~~~
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