精装修_百度百科
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相对于而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择：房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。按照这一规则，精装修的住宅被分为、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。
精装修装修标准
精装修简单装修
简装修顾名思义简单装修，在上世纪九十
精装修房屋
年代的出现。
装修标准通常如下：
顶面简单造型甚至平顶；
地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片；
和都是作了非常简单粗劣的装修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至橱柜还是现场工人手工制作。
形成原因：这种装修其实是开发商一方面为了掩盖土建的质量问题，另一方面为了谋取更大的利润而为之。
造成后果：
1、有异味。就拿装修中常常用到的壁纸来说，如果基纸的涂层是采用的劣质油墨溶剂，就会有经久不散的刺鼻味道，进而影响居家体验。
2、有害气体含量超标。目前市场上的各种各样的刨花板、中密度纤维板、胶合板、新式、墙面或地面的装饰辅助品，很多都使用了富含甲醛的黏合剂，而劣质粘合剂会降低室内空气质量，严重影响住户的身体健康。
3、劣质材料影响装修质量。很多人都遇到过家里脱落、开裂、空鼓的情况，抛开施工质量因素，瓷砖本身的质量问题也值得深究。瓷砖硬度低容易开裂，瓷砖不平整会变弯，瓷砖吸水率高就容易发黄。
4、防水材料效果不佳。有关防水材料的国家标准有很多，也最难甄选。劣质防水材料会造成居室的渗漏，直接影响房屋的使用寿命。[1]
精装修精装修
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。
装修标准通常如下：
精装修房屋
顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合等中高档材料；
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。
取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。
有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
相对于而言，又出现了个词，那就是“”。就像精装房是成品房发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体出发，优先考虑，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。
装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。
交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。
精装修注意问题
精装修非全装修
&精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。
精装修房屋
业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“”。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。
日前，陈先生等业主向福山工商分局投诉，反映被房产开发公司误导购房的经历。他们说，房产商在相关广告上写明所售楼盘系“全装修房”，并标注“3800元/平方米装修标准，打造完美住家”的广告语，结果住进去时却发现根本不是那么回事。 陈先生说：“当时，我们被要求分别与房产公司签订《商品房预售合同》，并与指定的装修公司签订《装修施工合同》。该合同规定有关房屋、宣传资料、模型、展示板及广告仅供乙方在选择楼盘时参考，其中所述内容并不作为该房屋的交付标准和条件。而《装修施工合同》根本就没写清装修材质的品牌、等级、价格等关键事项。结果房拿到手后，却发现根本不是全装修房，很多地方都得自己再掏钱装修。”
工商人员介绍说，根据有关规定，“全装修房”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。
而“精装修房”出现问题，属于房屋质量范围，业主要依据《购房合同》找开发
精装修房屋
商解决；属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明“全装修房”字样的商品房，才是“全装修房”。因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。
精装修相关区别
全装修房：全装修就是设计与建造一体化+建筑与装修一体化
精装修房屋
，就是用先进制造技术全面改造建筑业，彻底摒弃落后的传统设计与建造方式。全装修房就是用先进制造技术进行个性化制造而成的优质房屋。全装修房一定是高品质和高性能的。与传统设计与建造方式相比，在同等品质的情况下。全装修房一定是成本明显降低，更符合健康、安全和环保的要求。并且能更好地满足个性化消费的要求。
精装修验收方法
市场上的精装修房越来越多，能够直接入住是他们的宣传口号，也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间和精力，但由于不能全
精装修房屋
程监控装修过程，且不时爆出精装修房的质量存在问题，不少业主对装修工程质量感到心里没底。
精装修空气检测
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行，并且必须向购房者出具检测报告。现行的标准是GB，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
消费者买到房子，若开发商或不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
国家颁布的《》（GB）规定：
7.5.3 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表7.5.3的规定。
表7.5.3住宅限值
污染物名称 活度、浓度限值
≤200(Bq/m3)
≤0.08(mg/m3)
苯 ≤0.09(mg/m3)
≤0.2(mg/m3)
≤0.5（mg/m3）
精装修隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构。
精装修房屋
和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装修水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，北京市使用铜管的项目；德国原装进口的PPR管材也不错。
精装修电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容
精装修房屋
量。这需要消费者向所在小区的或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
精装修吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
精装修防水
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
精装修细节体现品质
除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
精装修核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
精装修多观察
由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
精装修发展趋势
随着住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的发布，成品房精装修问题再次成为全社会讨论和关注的热点。事实上，国家建设部门早在2005年就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《装修一次到位材料、部品技术要点》，对市场上不断增多的精装修房作出了一定的行业性规范。在南方一些大中城市，精装修房已全面取代毛坯房进入了人们的生活；但是，在其他大部分地区，一边奔波上班一边坐镇装修现场、无不感叹此中辛劳的房主，面对可以省心省力省时间的精装修成品房，还是持观望甚至否定的态度。对此，副会长童悦仲指出，普及精装修房是时代的进步和现代生活的要求，是体现住宅内在品质非常重要的内容，而粗装修会引起居民之间的干扰和纠纷，带来环境的污染、居住环境的健康性和安全性等一系列问题，精装修才是现代建筑性能的重要表现。
精装修市场发展
家装市场出现的问题很多，从房主方看，装修过程中的环境污染、用电安全、擅改等隐患以及由此出现诸多邻里矛盾；从承担装修的工程方看，“散兵游将”的施工质量和监管力度仍然堪忧，工程质量问题不断；从材料市场看，装饰材料质量良莠不齐，很多难以过关，百姓防不胜防，为换料来回奔波难免影响工作。而面对如此诸多困扰，大多数人在精装房和毛坯房面前，还是会毅然站在后者一方。“这是百姓对毛坯和精装房存在误解造成的。”童悦仲说，“其实，传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、部品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。”另外，童悦仲指出，房主对房屋质量投诉无门的难题，也会在精装房推广后得到相应的解决。“对毛坯房大加装修，有的房主甚至改动了房屋结构，开发商当然不会对这些所带来的质量问题承担责任，”童悦仲说，“精装房就大不一样，关于房屋的各环节问题会全部归到开发商那里，开发商将必须直接对业主负责，我相信业主们都会推崇这一点的。”
精装房得以推广的主体是开发商，除利好于消费者之外，开发商似乎要为精装房付出更多资金，承担更大风险和责任，但对于整个市场来说，这不仅是必然趋势也是利于他们的。童悦仲说，事实上，做精装房，开发商的利润空间还是有很大的。“批量采购，敢于做精装修的开发商，都有战略同盟，质量肯定有保证；另一方面，因为是批量销售，工厂也最喜欢这样的客户，肯定提供最优质量的货品，而装修，也会按照统一规格和标准进行施工，不仅减少了所谓个性要求带来的一些麻烦，使进度更快之外，统一完成的装修质量也会更有保障。这些都要比住户自己装修划算很多。”
据童悦仲介绍，他走访过些一些购房者，发现他们大多认为精装修房是市场的必然方向，也认为精装修房能够使自己省时省力，免去与装修市场打交道的烦恼，大家的普遍心态是愿意购买信得过的精装修房，但关键是对精装修房的品质信心不足，突出表现在担心开发商为了赚取更多的利润借精装修提高房价，而不是真正走精装修路线。
与国外几乎没有出现过“毛坯房”相比，我国在此中可算是“独步世界”。如今，方方面面都在与国际逐渐接轨的我国市场，势必会把精装房从概念层面引入到实际操作之中，当然，房屋品质与政策规范必与其同行。
精装修市场需求巨大
拎包入住家装是指为毛坯房客户提供“从装修到电器”整体解决方案的家装装修模式。最快可在50天内实现装修、主材、家具、软装、厨卫家电真正一站式、系统化购齐所有家居必需品，达到真正拎包入住的标准，为消费者提供省心、省时、省力、省钱的装修体验。
1.基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；
2.主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等；
3.家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等；
4.软装：窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等；
5.家电：吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等。
精装修家装市场发展
精装修在国外市场已经趋于成熟，在国内精装修正处于发展阶段，部分需要装修的业主还不能接受这种精装修方式，主要是担心装修过程中的一些材料和价格上不能接受，尤其是在个性化需求方面更是无法满足购房子者对于设计一套属于自己特有住房的要求！
在这种情势下中国精装修市场凸显出不同的发展模式，家装市场在迎合装修业主个性化需求的同时推出精装修模式，把基础装修项目、主材、家具、软包、部分家电纳入装修中，在整个装修中既能满足装修业主个性化需求又能够让装修业主省时、省心、省力，材料质量也得到了保障。
家装行业各大装饰龙头企业纷纷走上精装修模式，沿海地区有不少装饰公司已经具备了一定的精装修规模。在内地重庆、成都地区初步发展，2012重庆宏伟装饰公司首推入住式精装修，从整体设计、整体施工、整体主材、整体配饰、整体服务全方位满足精装修业主需求！
精装修质量与规范
从市场反馈和消费者的心态来看，精装修房一经市场推出就被一些消费者看成是开发商玩的赚钱把戏，认为开发商在装修材料选取上会做很多文章，往往是中看不中用，甚至少数楼盘以次充好、以假充真来欺骗消费者，而精装修房在交付使用后的投诉率也的确比较高。据相关机构统计分析，精装修房消费者的投诉主要集中在精装修房缺乏法律及合同方面的保障、精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等方面。质量无疑已成为困扰精装修房市场进一步发展的一大障碍。
据浙江省的一项调查显示，在已购精装修房的消费者中，表示满意、基本满意和不满意的比例分别为14%、57%、29%。根据调查发现，一些高档楼盘已看出消费者对质量的担心，采用品牌化的方式来打消消费者的顾虑，但由于消费者在装修过程中没有监督的渠道，所以难以做到真正放心。“我看了很多楼盘，和开发商聊，他们有的确实是想建一个品质高的楼盘，而且会请较好的设计师对房屋进行设计，材料也会选用质量过关的产品。但由于各家开发商的管理水平不同，最容易出现的问题就在装修施工环节，这些不属于装修质量问题，而属于装修工程质量问题。设想一下，一个小区有几百套房子要同时装修，在工程质量上确实有难度。”童仲悦说。此外，在建材质量上，也存在着比较多的问题，譬如使用高端品牌中的低端货充数。这些都让消费者对精装房望而却步。
那么如何解决这些问题呢？“精装修质量是否能过消费者的心理门槛，是决定这一政策推行成功与否的关键。”童悦仲说。“应该说，除行业自律外，制定严格有效的法规和监管体制是保证质量的基石。”据了解，我国精装修房市场起步较晚，与国外精装修房达到70%以上的市场份额相比，国内的精装修房才刚刚兴起。而这个阶段的市场特征是：缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。此外，对精装修房的验房和毛坯房完全不同，还缺乏精装修房的验房标准。业内人士普遍认为，精装修房必须注重对细节的追求，细分消费群体，根据特定群体的消费习惯和欣赏习惯来确定标准。
而这种细分又并非是普通大众理解层面的所谓个性化表达，需要在满足共性需求上追求个性化。“实际上，精装修相比毛坯房而言，是一种非常先进的生产方式，对私人的个性化发展也留有充分的余地，而且空间也是灵活的，我们可以通过精致的装饰和家具或一些后期的配式设计出个性化的。目前国家的政策标准还相对比较简单，但相信一定会在未来出台更细化的精装修房建设标准和交付使用标准，从而保证市场的健康发展。”童悦仲说。
．新浪家居[引用日期]样板间就是交房标准 精装房不得二次装修
出处：华西都市报 08:19:13
四川省住建厅正拟订《四川省成品住宅装修工程技术标准》，预计今年内出台。《标准》实施后，购房者可以拿着《标准》对商品住宅比对验收。《标准》对成品住宅装修个性化、装修价格也都有明确要求。
样板间就是交房标准 精装房不得二次装修
&样板房装修效果那么好，咋个交付使用的房子就变样了？&一年前，市民罗先生看中了成都某楼盘一套两室一厅的精装房。
苦盼一年后，罗先生终于等来了交房那天。让罗先生始料未及的是，买房前看到的样板间精装效果，与开发商实际交给自己的不一样。
据成都地产人士介绍，精装样板房与实际交付业主使用的住宅效果存在差距现象并不罕见。为避免精装房&陷阱&，省住建厅正拟订《四川省成品住宅装修工程技术标准》（简称《标准》）意见，而《标准》预计今年内出台。
精装房不得二次装修
《标准》拟规定开发商提供4套以上装修模式供购房者选择，并提供&菜单式&装修方式供购房者选择，&既可以通过集中采购降低装修成本，还可以避免成品房缺乏个性。&交付后的成品房将禁止购房者进行二次装修。此外，《标准》对住宅装修的多种叫法，如精装修房、装修一次到位、全装修等进行统一，统称为成品住宅，并有准确定义。
精装房与样板房1：1
四川推进精装房《标准》计划实施进度如何？面对备受关注的这一话题，省住建厅相关人士表示，力争通过5年努力，让全省新建商品住房中，60%以上为精装房。为了确保精装房让市民买得放心，住建厅正在征求拟订四川省工程建设地方标准，即《四川省成品住宅装修工程技术标准》意见。《标准》中拟设立的强制性条款中，就包括了成品住宅全面展开装修施工前，样板房必须装修施工完毕，并验收合格。而实际交房的精装房，必须与样板房的装修风格、用材、设备保持1：1统一。
&以后，样板房就是成品住宅的交房标准，成品住宅交房时的装修质量不能低于样板房水平。&省住建厅相关人士向媒体解释说，鉴于装修材料、部品、工艺的多样性、复杂性和感观质量评价的需要，强制条款能弥补开发商装修过程中，可能存在的设计深度不足以及合同约定的成品住宅装修交房标准不细等问题。因此，样板房作为验收时的实物参照是十分必要的。
装修&走样&要被重罚
据悉，《标准》还要求，今后，开发商交付给业主的成品住房实际质量，在用材、设备、风格及总体观感效果上，也必须与样板房保持一致。比如，每个房间最低应该装几个插座，在《标准》内都是有明确规定的。&对购房交付标准问题、部品材料、安全问题、污染控制及质量保修方面都进行了具体规定。对住宅品质提升涉及的声、光、热及室内环境要求都进行了强调。
此前，由于精装房在装修材料的选择，内部构造等诸多方面具有隐蔽性，加之普通业主对开发商选材、建筑内部结构等方面不熟悉，开发商实际推出的精装房在装修过程中确实存在一定的随意性，导致装修工程所涉及的结构安全、防火、卫生、环保等国家标准得不到很好的贯彻执行，给工程带来许多安全隐患。为规避如上诸多隐患，《标准》拟强制要求成品住宅装修工程必须进行设计，并应出具完整的施工图设计文件，作为建筑施工图设计文件的组成部分。而装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能也成为拟强制性条文。目前《标准》拟设的强制性条文正在进行公示。
任何单位和个人都可以对违反工程建设强制性标准的行为向建设主管部门检举。如建设单位明示或暗示设计单位、施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量都将受到重罚，对情节严重的还将降低资质等级或吊销资质证书。
叫好&精装房时代&
推行精装修标准，成都市民反响如何？记者随机走访后发现，不少市民对此表示欣慰。毕竟，购买精装房省心、省钱。接受记者采访的市民认为，由于清水房需要业主各自装修，缺乏统一性，不仅可能在装修过程中改变房屋结构，影响房屋的安全性，还可能引发各种邻里矛盾，而由开发商统一装修，就能克服上述局限。
成都不少地产人士也对此认为，推行精装房是国家倡导绿色地产发展趋势。一方面，精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的合理配置与优化。另一方面，精装房还可以省去市民装修的诸多繁琐环节，同时规避装修质量等风险。从开发商的角度而言，推行好的精装房不仅可以提升楼盘的附加值，还可提升企业在市场的品牌影响力。
需要监管才不走样
而据记者了解，早在2002年，原建设部就曾出台了《商品住宅装修一次到位的实施细则》，鼓励取消毛坯房，推行精装修房。该细则提出&精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成&。
但这个细则并未涉及材料选择、质量控制等方面细则。&什么叫精装房&？不仅定义模糊，而且还缺乏统一的标准。华西都市报注意到，由于对精装房的认定模糊，装修标准未统一。更重要的是，缺乏强制执行的法律法规。目前，关于&精装房&的装修标准完全由开发商各自来定，导致各地频频出现&精装门&质量问题。
对于强制要求样板房就是成品住宅的交房标准，成都相关地产人士分析说，推行《标准》出发点很好，但执行起来还是具有难度。比如，精装房的装修材料特别是石材、墙纸、管线等，材质千差万别，比较难以规范。更重要的是，对于装修用材方面，业界人士可一眼看清楚，然而，对于普通购房者而言可能是一头雾水。所以，《标准》出台后，还需要国家相关行政职能部门加大监管力度，才能保证《标准》实施过程中不走样。
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