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谁有建筑工程预算报价表
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1，建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的，
2，工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的
3，直接费是由人工费、材料费、机械费组成，这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价，不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数
4，这里说的费率取费，就是按照施工单位的行政主管部门，依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费系数，即，取费费率，不同的企业级别有不同的取费系数，例如：
1）一级企业，其他直接费率5.3%
施工管理费6.5%
、现场经费8%
2）二级企业，其他直接费率5.%
施工管理费6.%
、现场经费7%
3）三级企业，其他直接费率4.5%
施工管理费5.5%
、现场经费6%
企业级别越高取费率越多，工程造价越多。
可以买的，只要名下在无锡没房就可以，如果之前那套房子有贷款记录，再买就是二套了
可以买。这边还是有限购政策的。
可以找中介，发58。安居客上
这个没有准确答案，各有各的好处，要看房子的位置，周围的硬件设施，以及小区长运的规划！
待解决问题
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工程预算报价表
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&&&&&&& 摘要：建筑工程特有的预结算紧密关系着审验及编制，它含有偏复杂的细化流程，含有多样细节。详细而言，预结算关联着统计及规划，搭配财务保障、各类物质保障。多重部门协同，才可完成平日内的预结算。预结算之中的常见疑难应被着力化解，减小结算耗费，适应变更着的市场现状。有必要辨识预结算范畴内的常见难题，摸索化解途径。
&&&&&&& 关键词：建筑工程；预结算；常见问题；解决办法
&&&&&&& 工程预结算密切关联着项目调控、关系总体投资。它衔接着初始的招标、后续查验考核，体现管理水准。预结算表现出来的成效是评判项目必备的侧重指标。预结算是否适宜，影响着后续时段的建造及落实，关系经济收入。经过详细辨别，及时察觉预结算之内的潜在弊病，着手予以修补。
一、现存常见弊病
&&&&&&& （一）清单不够明晰
&&&&&&& 在初始招标时，供应了不够明晰的工程清单，缺失必备项目。这种状态下，在后续结算之中就会带来偏高的造价。出具清单以后，双方若无异议，清单就会生效。有些必备项目被涵盖在标底之中，却没能被录入拟定好的清单内，造成项目丢失。例如：某小区设定了高层的总框架，清单之中缺失了柱体的建造、缺失混凝土梁。但从实际看，这类项目存在，它们被留给了后续的施工。受到这种干扰，项目超出了设定好的金额，超出64万元，带来偏重损失。
&&&&&&& （二）冒算以及高估
&&&&&&& 现有机制之中，还没能设定最完备的预结算规程。对于这类编制，存在偏大误差；关联着的奖惩也没能被完善。对于施工单位，它们现有的水准并不一致，怀有差异动机。这种状态下，工程量很易被冒算，或者予以高估。例如竣工之后，施工主体没能在最短时段内予以提交预算，反而彼此观望，以便拖延时间。历经很长时段以后，现场存留着的管理主体就会被缩减；负责人没能明晰关联的报价规程，缺失详尽交底，常常隐藏多报。
&&&&&&& 受到观念误导，递交设定好的结算以前，已经拟定了明晰的审计费协议。如果多报经费，就应予以承担。然而，企业仍会存有潜在的这类侥幸，觉得若没能被查验出来，多报上去的金额远会超越了偿付的审计金额。这类状态普遍，常常很难制止。
&&&&&&& （三）多处重复运算
&&&&&&& 施工进展之中，很难规避多样的变更。项目在变更时，阐释不够明晰，带来结算争执。例如：项目被建造后，厨卫间被取消了固有的面层设计。对于这类变更，建设主体没能详尽予以阐释，没能明晰瓷砖粘贴必备的细化内涵。在初始定额之中，明晰了贴瓷砖涵盖着面层，还含有下侧架构的底灰。施工单位觉得：一旦取消面层，则关联着的项目都应予以消除。然而，底灰已被涂抹完毕，已经付出费用，带来重复运算。
&&&&&&& 缺失深入设计，施工之中含有偏多的变更。在现场范畴内，技术查验必备的流程很多，现场签证很多。然而，管理人员没能明晰自身的职责，签证没能经由核实，带来后续损失。签证缺失了及时性，竣工时段之中常常彼此扯皮，很难予以澄清。
&&&&&&& （四）条款倾向于含糊
&&&&&&& 初期设定合同，条款缺失了应有的完备性，缺失必备制约。在包干项目内，没能预先明晰包干的总范畴、后续调节方式。造成这一结果：包干项目没能彻底，施工主体常常要求依照偿付的真实金额予以核算。条款不够完备、不够精细严谨，带来施工把柄。对于有些项目，历经多年也没能化解这样的疑难。
&&&&&&& （五）价格显现失控
&&&&&&& 现有很多工程，购进原材的耗费占到了超出七成；在总的消耗中占有中心位置。然而，原材价格倾向于浮动，常见涨幅失控，干扰竣工结算。设定合同时，拟定总价承包；承包涵盖着图纸之中的一切内涵，包含原材价格。
投标方明晰了这样的定价，原材价格后续浮动附带的风险就被交由了施工主体。虽然拥有合同，但若波动太大，还会增添后续的彼此分歧，干扰结算进展。
&&&&&&& 例如：在某一时段内，铜铝及钢铁固有的单价频繁波动，价格变更偏大。这类急剧变更，带来施工之中的更大反差。结算中的施工主体常常不去协同递交钥匙，强迫开发商变更潜在的价差，阻碍顺利结算。
二、摸索化解对策
&&&&&&& （一）熟识总工程量
&&&&&&& 运算工程量时，应能确保精准，同时提快速率。熟识运算规程、掌握必备的运算步骤。项目含有偏多的图纸，建造进程偏复杂，必备总量很大。为此在运算时，就要明晰必备的公式，弄清原材型号。例如：必备砂浆类别、混凝土的标识型号。唯有标清型号，才会便利查验及核算。审计主体应能熟识运算必备的若干技能。对于隐蔽部分，应能侧重予以记录，审慎处理签证。
&&&&&&& 工程量清单明晰了合同设定出来的项目特性、各类施工部位。秉持公平及公开，强化投标监督。若拟定了最低数值的精准标价来评审，还要阐释低价措施。依照同一规程来拟定工程量特有的清单；在编制清单时，业主及选出来的招标主体应能密切协同，共同配合编写。填报投标时，要考量企业表现出来的真实水准。工程量清单这样的计价规程，折射出整体范畴内的企业实力，吻合平等竞争。设定适宜造价，选取最优投资。
&&&&&&& （二）随时识别行情
&&&&&&& 建筑原材可分成多样的类别。对于这些原材，它们变更着的现有市价密切关系着工程量显示出来的总价格。为了辨别多样的原材价格，审计人员应能勤于调研，依托多重的路径予以搜集各时段的精准行情。搜集得出来的行情，含有新增添进来的原材类别、原材单价波动。获取行情的渠道含有报纸杂志、多样媒体信息、协会供应的信息。预结算被查验时，这类数值即可被运用。
&&&&&&& 全面识别选出来的工程特性，慎重来拟定清单，规避偏差及遗漏掉的项目。一旦查出了这类遗漏，则要设定惩戒，规避类似弊病。对于同一项目，不应重复去运算。在设定签证时，应能精准及时。查验签证之前，要明辨这样的变更成因。若损失被归结为施工主体，则可不予签证。对于定额项目，要搞清它涵盖着的细化内涵。例如：有的施工主体惯于细分水磨石地表特有的踢脚线、水泥砂浆这样的地表踢脚线，分开予以结算。这种不当流程添加了额外范畴的金额负担。化解这些难题，可规避常见的工程总量虚增。
&&&&&&& （三）健全现存规程
&&&&&&& 健全现存规制，采纳最低价特有的中标流程。最低价中标被看成最适宜的、有着科学特性的管控规程，吻合现存惯例。企业若没能执行，则应予以惩戒：吊销现存资质，或者停业整顿。
&&&&&&& 结语：
&&&&&&& 设定预结算时，应能慎重探析，大胆摸索尝试。工程量特有的清单明晰了初始的报价，量价彼此分离，创设了标准化架构下的预算及结算。这样设定出来的造价更为适宜，是进展的趋向。预结算应能提升原有的科学水准，增添它的精准性。详细认真辨别，随时发觉疑难以便纠偏。注重预结算范畴的多样细节，不可予以忽略。
&&&&&&& 参考文献：
&&&&&&& [1]张艳茹.建筑工程预结算常见问题与采取措施[J].黑龙江科技信息，2009（33）：258.
&&&&&&& [2]张玲.探究建筑工程预结算常见问题及其对策[J].中华民居（下旬刊），2014（10）：434-435.
&&&&&&& [3]罗浩洪.建筑工程预结算常见问题与采取措施[J].现代物业（上旬刊），2015（01）：57-59.
&&&&&&& [4]裘燕君.建筑工程预结算常见问题与对策[J].科学之友，2010（02）：56-57.
&&&&&&& [5]梁秀凤.建筑工程预结算常见问题与采取措施分析[J].中华民居（下旬刊），2013（04）：242-243.
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