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商业地产的使用年限届满如何处理
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
《城镇国有出让和转让暂行条例》规定，出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于年限的确定：、的房屋，其年限较高不超过70年;的房屋，其土地使用年限较高不超过50年。依据上述规定：住宅用地较高年限不超过70年。在较高年限内所定土地使用年限，应当允许。商业用地的使用年限究竟有多长？根据日国务院第55号令《中华人民共和国城镇出让和转让暂行条例》第十二条规定：“商业、旅游、娱乐用地四十年。”我们注意到，很多商业用地在从国土部门交付土地后，由于规划设计的因素或者资金因素，地块的开发从真正动工到交付到购房者手中，经过3到5年时间，是很普遍的现象。根据日发布的《较高人民法院关于审理管理法施行前房经营案件若干问题的解答》（法发[1996]2号）第三条“关于土地使用权的转让问题”中第10点“以转让方式取得的土地使用权的使用年限，应当是土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用的年限后的剩余年限。转让合同约定的土地使用年限超过剩余年限的，其超过部分无效。土地使用年限，一般应从当事人办理土地使用权登记或变更登记手续，取得的次日起算，或者在合同中约定土地使用年限的起算时间。”商业地产怎样续期或者收回以及如何获得补偿？如果获准续期，也即土地使用人应根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第2章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”如果未获准续期，业主也应根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。”积极准备有关资料，与国家商谈如何获得补偿。至于如何续期以及如何获得补偿，现有的法律及政策以及案例语焉不详，我们期待国家进一步的法律文件的颁布。
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按Ctrl+Enter发送使用权届满无法自动续期 商用房40年后归谁?来源:深圳新闻网编辑:冯少文据了解，2004年深圳颁发的《深圳到期房产续期若干规定》规定，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。近年来，随着不少商业立项的楼盘也纷纷以住宅名义对外销售（即商住两用房），购置商业性用房用于居住，逐渐成为一种常见的社会现象。在北京、上海等城市，由于限购政策和价格，大量刚需人群同样选择购买商业性用房用于自住。但根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权，因此许多商用房业主芒刺在背。有法律界人士表示:“物权法给了住宅明确的说法，但商业用地上的房屋尚存争议。”40年后，商业地产的使用权归谁？会不会被国家收回？这成为不少人关注的问题。根据亚豪房地产经纪公司提供的数据，据不完全统计，北京市目前有20多个“商住两用”项目在售,每月成交量均在二三百套,市场处于稳定状态。而在上海、广州、成都、沈阳等诸多城市,都能看到此类项目的身影,它们被冠以“酒店式公寓”、“Loft公寓”等名义对外销售。但毫无例外,这些“商住两用”项目并不拥有普通商品住宅的70年产权。 1观点地产网
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所有基本做二手的经纪公司都需要有金融中介，刚开始更多的是本身不去贷款，而是提供渠道。
即使是独角戏，国美在线也并不会因此而尴尬。一场既博得了眼球也挑明了目标的营销活动没有输家。
有分析人士指出，金地近年销售推进相对平淡，推出的跟投制度或能对金地后期经营产生改善性作用。
15-04-10 20:23
此前泰禾已经投资了东兴证券、海峡银行、农商行，今后将更紧密和金融结合，做财务战略投资。
15-04-10 19:50
有市场人士对观点地产新媒体指，外来房企对南京市场依然看好，不过较高的成交价也未后期开发带来压力。
15-04-10 16:01
逐步与国内外制片公司及知名品牌电影衍生品商开展合作，打造公司O2O生态圈，增加新的盈利增长点。
15-04-09 23:54
凯德未来综合体战略扩张势必也将承受更高的开发成本，这对其后期的营运提出了更高的要求。
15-04-09 23:50
团队成员不仅关心自己的工作内容，也开始关心他们所看到的其他情况。这种自我激励和相互管理，比一切严密的&他律&制度更加有效。
15-04-09 23:25
最不济的结果则是，即便进入破产清算，佳兆业也可以通过优质资产获得较高的估算价值。
15-04-09 23:13
开发商都以豪宅为主，未来北京高端市场户型等产品类型相似度比较高，整体竞争比较大。
15-04-09 23:12
高端产品已不是该集团推货的主流，取而代之的是刚需及改善性产品，因此均价不可避免出现结构性调整。
15-04-09 23:08
一季度绿城的销售额已超出约17亿元，然对比2014年一季度的121亿元，则减少约14亿元。
15-04-09 23:06
预计2015年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加50%左右。
15-04-09 23:02
曾经为马云余额宝背书的郭广昌也随着是次互联网小贷公司的成立，成为了互联网金融茫茫大海中的&一叶扁舟&。
15-04-09 00:54
市场仍有声音称，信贷资产证券化并不一定就会导致中国重演美国的悲剧。
15-04-09 00:52
随着淘宝电影票和娱乐报业务注入，在打造“娱乐业务旗舰企业”的道路上，阿里影业未来发展也有更多想象空间。
15-04-09 00:50
通过帮助国内知名企业海外落地，建立一种比较友好的合作关系，对其以后在中国业务铺开还是会产生一定的好处。
15-04-09 00:47
融创中国披露公司2015年销售目标为660亿元。据此公司一季度仅完成目标的16%左右。
15-04-09 00:45
华夏幸福进入市区并不算难事，而决定该项目未来出路的因素有四个方面，其一便是所谓产业服务。
15-04-09 00:43
&今年的每一天都是卖房的好日子，回款率希望比去年还高。&
15-04-09 00:41
截至日止三个月，集团共实现合同销售金额约177.3亿元，同比下跌44.32%。
15-04-09 00:40
首开股份公布其主要发展目标是，公司要力争实现2015年归属于上市公司股东的净利润较2014年增长不低于20%。
15-04-09 00:38
华侨城将以并购、委托管理、品牌输出等方式获取新的资源，包括主题公园和自然风光类、人文历史类景区。
15-04-09 00:36
1月至3月，恒大累计物业合约销售金额约305.4亿元，期内累计合约销售面积及平均售价分别约为403.8万平方米及每平方米7564元。
15-04-08 19:30
截至2015年3月底，公司累计实现签约金额约57.3亿元，同比上升137%，签约面积约55.7万平方米。
15-04-08 10:30
在库存压力尚未消减的情况下，广州新政后首周的成交均价甚至回落至14208元/平方米，环比跌4%。
15-04-07 23:04
如果能够回到A股市场，来自外界的监管更多，对公司发展也更为有利。
15-04-07 23:03
泛海控股新近涉足的互联网金融，显然仍处于试错阶段，现在谈收入还为时尚早。
15-04-07 22:59
另一方面，佳兆业深圳房源锁定状态变更，对于融创而言或许却不是谈判桌上好的时机。
15-04-04 11:42
合生创展这种&慢开发&的模式，市场有分析认为，主要是参考港企的开发模式，希望通过&储地&来增加土地的溢价，获取更丰厚的收益。
15-04-03 21:25
&在涨价之前可能有更多的投资移民，会加速提交申请&，邹亨瑞称，EB-5门槛提升后，可能会使整体投资人数有所减少，但整体投资额度会上升。
15-04-03 21:16
&限时涨价只是营销手段，这恰恰说明开发商没有涨价的底气，不然为什么不马上涨，还要等到清明之后。&
15-04-03 21:13
方兴地产今年一季度销售额14.76亿元，实现248亿元中的5.95%。
15-04-02 23:16
按照70亿销售收益计算，东方之门整体销售均价必须达到35000元/平方米。
15-04-02 22:48
世房的毛坯改精装之举也是希望在市场较好时借此来实现溢价，提升利润，进而弥补200亿元旧库存去化的利润牺牲。
15-04-02 22:35
不管是项目发展不及预期，还是公司资金实力不足以支撑多个项目收购，文化地标已然无法按照早前&通过收购物业继续开拓具有吸引力的投资机会&的策略。
15-04-02 22:32
如有十分合适的土地收购项目，集团亦只限于考虑北京和广州等一线城市。
15-04-02 16:39
会与第三方合作，由亿达中国来落实项目建筑，并协助开发管理。等到时机成熟后，再从第三方手里收购持有该项目。
15-04-01 23:35
平安的房地产投资路径以财务投资为主，并不会介入到后期开发，基本上所有的项目都会和其他房企合作，不会单干。
15-04-01 23:33
不仅禹洲地产，国内包括万科、绿地等在内的大中小型房企都纷纷进军海外市场。
15-04-01 23:26
在国内市场并未放开REITs，亦尚无成功案例背景下，万科商业地产轻资产运营道路仍需要慢慢摸索，且无时间表。
15-04-01 23:10
最终原因还在于，在目前中国电影产业链中，决定票房的控制权还是握在院线大佬手中。
15-04-01 23:09
&这种落地模式与企业开发习惯有关，做高周转对资金要求很高，一旦达不到预期效应就会有风险，但这种方式挣钱快。&
15-04-01 23:06
对于金地联合体此番拿下该地块，上海德祐地产研究总监陆骑麟向观点地产新媒体表示，单就价格来说，属于比较偏高的价格。
15-04-01 13:30
据介绍，五洲国际的动产融资，主要面向的是中小企业，通过金额大小、用时长短来计算利息。
15-03-31 23:45
许汉平指出，未来三至五年，公司会逐步调整业务和收入结构，希望能够维持一个相对平衡的比例。
15-03-31 19:55
郁亮强调称，万科已经发展了31年，不再以比规模作为衡量标准，而应该做一些更实际的事情，为城市做更多的贡献。
15-03-31 19:40
4月13日，香港交易所宣布新成立内地事务科，并作出了数项高层任命。巴曙松博士将出任内地事务科新设的首席中国经济师一职。
15-04-13 18:16
其于4月10日完成在中国发行企业债券的簿记建档工作。企业债券的发行总额为人民币15亿元，票面年利率为7%。
15-04-13 18:13
首期上线产品以绿地集团位于江西南昌的棚户区改造项目为基础资产，首期发行总规模为2亿元，约定年化收益率6.4%。
15-04-13 17:57
4月13日，北京保利国际广场宣布项目T3楼栋整体出售，销售金额13.3亿元，是北京商办物业今年首个大单。
15-04-13 17:42
就3月单月而言，旭辉录得合同销售金额16.6亿元，合同销售面积约13.12万平方米，当月的合同销售均价为12650元/平方米。
15-04-13 17:36
科学城KXC-M3-2地块主要用于兴建办公用房及其附属设施，不得用于居住、公寓类用途，KXC-F6-5地块主要用于兴建企业员工宿舍及其配套设施。
15-04-13 17:09
泰达股份2015年第一季度净利润为200万至2000万，同期增长33.35%至1233.51%。
15-04-13 16:57
中航地产2015年一季度净利润预计亏损5600万至8000万，上年同期盈利4808.75万。
15-04-13 16:42
已售合约总建筑面积则约为30.73万平方米，按年增加20.43万平方米。相关平均售价为每平方米人民币9192元。
15-04-13 16:05
中骏置业3月实现合同销售金额约9.72亿，合同销售面积11.63万平方米。
15-04-13 15:49
《意见》将支持居民首套住房和改善性住房需求，落实降低居民二套房贷款首付比例政策，研究扩大公积金异地贷款范围。
15-04-13 10:50
3月广州市新建商品住宅网上签约面积52.1万平方米，环比降低0.7%，微减4000平方米；网上签约均价14714元每平方米，环比降低1.6%。
15-04-13 10:02
公司拟用自筹资金收购金六福控股股东JLFBVI持有的全部金六福股份。
15-04-13 09:56
三月份集团实现未经审核合同销售额约4.61亿元，实现合同销售面积约7.02万平方米。
15-04-13 09:22
待联合协议载列的条件达成后，预期新有期贷款将于日或前后提供。
15-04-13 09:16
公告指，于公告日期，概无协定具体条款，也无订立具约束力的协议。
15-04-13 09:08
郭英成已获委任为执行董事，并任命为董事会主席；及郑毅已获委任为执行董事，均自日起生效。
15-04-13 08:40
中南建设本次员工持股计划涉及的股票总数累计不超过公司股本总额的10%，单个员工所获股份权益对应的股票总数累计不超过公司股本总额的1%。
15-04-12 20:47
单3月，亿达中国的合约销售金额约为人民币4.96亿元，权益合约销售金额约为4.33亿元。
15-04-12 20:29
深圳世纪星源2014年报告期营业总收入5277.70万元，比上年同期增加1.37%，其中主营业务收入5184.91万元，比上年同期增加0.84%。
15-04-12 17:48
值得一提的是，本次拍卖还对土地用途进行了调整，取消此前规划的46530平方米人才公寓，全部转为建设城镇住宅(即商品住宅)。
15-04-12 17:32
业内人士分析认为，此次江苏执行二套房首付比例最低降至四成，预计将直接带动刚需及改善性需求明显提升。
15-04-12 17:29
计划在华开设100个餐厅，这也是该公司首次进入中国。合作伙伴希望在2016年开设其第一家在华分店。
15-04-12 17:21
2014年公司主要进行丹阳&信达&香堤国际&一期项目的开发和销售、淮南项目的尾盘销售，受房地产行业低迷影响，销售进展放缓。
15-04-12 17:20
该宗地块位于地铁1号线沿线陈塘庄站及复兴门站之间，紧邻&新八大里&中的&天房六里&地块及&中海五里&地块。
15-04-12 17:13
聘任王伟华先为公司副总经理，任期自董事会审议通过日始至第七届董事会届满日。
15-04-12 17:13
根据建议，每股作价为15.85美元，较Excel Trust于4月9日收市价有15%溢价。
15-04-12 17:13
归属于上市公司股东的净利润是2.3亿元-2.5亿元，比上年同期增长31.43%-42.86%。
15-04-12 17:09
国兴地产表示，公司重庆国兴北岸江山项目2015年一季度交房较少，是导致其整体出现亏损的主要原因。
15-04-12 17:01
远洋与绿地集团洽商后确定，双方将组建各占50%股权的合资公司，联合开发该项目，远洋地产负责具体项目操盘。
15-04-10 22:38
宝安地产预计日-日公司业绩同向上升归属于上市公司股东的净利润约600万元-700万元，比上年同期上升75%-105%。
15-04-10 20:40
集团于2015年3月的合约签约销售额约为人民币3.95亿元，合同销售面积约为43，230平方米。
15-04-10 20:36
增资事项完成后，南京朗铭、修宸投资及苍宸投资分别持有苏州朗宏置业51%、48%及1%股权。
15-04-10 20:35
2014年香江控股营业收入44.07亿元，同比增长50.95%，归属于上市公司股东的净利润2.56亿元，同比增长33.13%。
15-04-10 20:24
截至第一季度末，公司总资产为305.99亿元，同比减少0.71%；归属上市公司股东的净资产为20.52亿元，同比增加1.38%。
15-04-10 20:06
期内园区结算回款额19.24亿元，同比减少24.55%；产业园区配套住宅签约销售额80.33亿元，同比增涨18.06%。
15-04-10 20:04
两幅地块面积共计11.58万平方米，成交金额共1.79亿元。
15-04-10 20:03
期内公司毛利为38.04亿元，毛利率30.4%；年内核心溢利17.6亿元，核心溢利率为14.1%。
15-04-10 20:02
2014全年营业总收入159.03亿元，同比增加4.85%；归属上市公司股东的净利润为31.61亿元，同比增加132.48%。
15-04-10 20:01
已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。
15-04-10 19:58
广州友谊业绩预告称，预计日至日归属于上市公司股东的净利润为6410万元-6550万元，比上年同期下降13.10%-14.95%。
15-04-10 19:20
标普认为，股东贷款对佳兆业集团的流动性是杯水车薪，如果该公司的现金流在其债权人接受可行的债务重组计划之前继续枯竭，佳兆业可能进入破产程序。
15-04-10 19:14
15部部委负责坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
15-04-10 19:09
截至日止一个月，华润置地共实现合同销售金额约人民币51.1亿元；合同销售建筑面积约573，400平方米；投资物业实现租金收入约港币5.39亿元。
15-04-10 19:08
截至日止，保利置业首季度合约销售额约为45亿元，合约销售面积约为42.2万平方米，新开工累积建筑面积约为56.3万平方米。
15-04-10 19:02
即使是独角戏，国美在线也并不会因此而尴尬。一场既博得了眼球也挑明了目标的营销活动没有输家。
15-04-12 23:05
季内，高德置地冬广场竣工入市，为广州中高端购物中心市场新增10万平方米的供应。
15-04-12 17:47
“下一步大悦城地产要快速发展，还要强化定位和影响力，使之变成在中国商业地产领域非常有影响力的一个平台和品牌。”
15-04-12 17:45
计划在华开设100个餐厅，这也是该公司首次进入中国。合作伙伴希望在2016年开设其第一家在华分店。
15-04-12 17:21
2014全年营业总收入159.03亿元，同比增加4.85%；归属上市公司股东的净利润为31.61亿元，同比增加132.48%。
15-04-10 20:01
广州友谊业绩预告称，预计日至日归属于上市公司股东的净利润为6410万元-6550万元，比上年同期下降13.10%-14.95%。
15-04-10 19:20
租赁收入方面，集团1-3月累计实现租赁收入约为人民币33.24亿元，累计同比增长33.1%。
15-04-10 17:17
上海周浦万达的这家万达宝贝王乐园将是其第10家门店，并且是其上海首店。
15-04-10 14:15
济南北湖北岸将打造中国首个海尔兄弟主题乐园。该主题乐园计划今年年底动工，2018年上半年开业。
15-04-10 09:50
逐步与国内外制片公司及知名品牌电影衍生品商开展合作，打造公司O2O生态圈，增加新的盈利增长点。
15-04-09 23:54
凯德未来综合体战略扩张势必也将承受更高的开发成本，这对其后期的营运提出了更高的要求。
15-04-09 23:50
4月9日，信德集团旗下间接全资附属皓智作为买方，与卖方上海通益置业有限公司订立框架协议，将以7亿元代价向后者收购上海万象城一栋酒店物业。
15-04-09 22:45
截至2014年末，公司总资产为36.86亿元，同比减少2.8%；归属上市公司股东的净资产为10.74亿元，同比增加3.54%。
15-04-09 22:02
包括上海长宁来福士广场、凯德晶萃广场LuOne、杭州来福士中心和苏州中心，总建筑面积超过100万平方米，其中商场面积逾60万平方米。
15-04-09 11:47
移民投资者乐于投资商业地产开发项目，这些项目因为需要雇佣建筑工人，从而使EB5所需要创造的就业岗位比较容易满足和进行统计，酒店、综合体开发项目是中国投资客常见的选择。
15-04-09 11:46
&跨境电子商务在中国仍处于初级阶段，中央政府对跨境电子商务发展提出的相关政策和试点城市的设立必将对国内物流体系和物流物业市场产生巨大的影响。&
15-04-09 11:38
企业的主要忧虑在于空气质量对员工健康产生的影响，及外籍高层员工在京工作意愿下降。近两年虽然办公楼市场成交活跃度受到抑制，但和空气质量的影响关联甚小。
15-04-09 10:57
董事会同意公司与上海联华超市股份有限公司的主要股东上海百青投资有限公司，签署股权转让框架协议,以3.92港元/股作价受让联华超市不超过21.17%的股份。
15-04-09 10:09
&浦西第一高楼&金光中心项目近日实现了包括塔楼和裙房各部分的结构封顶。
15-04-09 09:17
随着淘宝电影票和娱乐报业务注入，在打造“娱乐业务旗舰企业”的道路上，阿里影业未来发展也有更多想象空间。
15-04-09 00:50
公司与麦盛有意向就整装家居智能化产业链进行更深层次的战略布局，而此举将预示着双方合作的整装家居智能化产业。
15-04-08 23:17
截至日止三个月，银泰商业特许专营销售和直接销售所得款项总额约44.47亿元，同比增长5.3%；同店销售同比增长1.3%。
15-04-08 23:08
此前星巴克选择与康师傅合作共同开发即饮咖啡饮料市场，如此看来星巴克欲双重策略锁定不同层次消费群体、争食中国咖啡饮料市场。
15-04-08 22:42
即便收入有所增长，但GAP集团当下面临的问题还是较多，包括上衣由于款式问题出现滞销等。
15-04-08 22:34
熟知内情的人士透露，中国人寿和平安保险各自收购了波士顿项目的1/3股份，另外1/3则由Tishman Speyer旗下的一个基金持有。
15-04-08 10:34
此次募集资金拟用于O2O全渠道运营平台项目、郴州友阿国际广场项目、常德水榭花城友阿商业广场项目、偿还银行借款和补充流动资金。
15-04-08 09:23
阿里巴巴集团表示，可能注资交易将包含集团的线上电影售票业务，及一个为制作电影和其他媒体内容投资融资的平台，上述业务均自2014年开始投入运营。
15-04-08 09:16
集团8个主题公园的购票入场人次则由截至日止3个月的约791,508人次增加约20.34%至2015年同期的约952,520人次。
15-04-07 22:46
2015年3月，公司实现票房收入4.2亿元，同比增长65.7%，观影人次1004万人次，同比增长60.5%。
15-04-07 20:43
其资料还显示，红星美凯龙拥有大量商场储备，包括25个筹备中的自营商场，估计总建筑面积为346万平方米；359个筹备中的委管商场，估计总建筑面积为2027万平方米。
15-04-07 18:33
&2014年广州市十区公寓成交量达106万㎡，较2013年增加约60%。其中，邦华星际广场、万科云、合景天峻等项目表现抢眼。
15-04-07 18:04
写字楼市场表现活跃，四大子市场均录得租金上扬，而零售房地产市场预计今年亦迎来百花齐放的景象。
15-04-07 18:00
主体2015年底完工，明年春节前营业，届时将成为该片区最大的购物中心。
15-04-07 16:08
万明治透露，今年将在全国开设30到50家苏宁超市，重点布局北京、上海、广州、南京和成都五大市场。
15-04-03 11:13
按照70亿销售收益计算，东方之门整体销售均价必须达到35000元/平方米。
15-04-02 22:48
哇哈哈集团董事长宗庆后针对其将收购意甲AC米兰俱乐部的消息予以公开否认，并称“即使要收购足球俱乐部，我们也只会考虑国内的俱乐部。”
15-04-02 16:08
最终原因还在于，在目前中国电影产业链中，决定票房的控制权还是握在院线大佬手中。
15-04-01 23:09
2015年第一季度业绩增长原因有三，一是国内电影市场2015年第一季度同比持续增长。二是公司2015年第一季度已开业影院数量较2014年同期增加42家。
15-04-01 14:25
世纪金花2014年全年营业额17.22亿元，按年下跌7.97%，纯利1.2亿元，按年下跌72.93%。
15-04-01 12:08
项目地块以京商商贸城作为项目名称开发豪华酒店、休闲街、大型商业广场、综合商业中心及办公楼宇。
15-04-01 11:50
卖方向买方出售待售股份，即商业用地间接拥有人Pure Benefits的全部已发行股本，现金代价为8.08亿港元。
15-04-01 10:12
2014年，该公司实现利润总额、归属于上市公司股东净利润9.73亿元、8.67亿元，分别较上年同期增加573.62%、133.19%。
15-03-31 11:08
早前提出计划让出地皮，兴建边境购物城是希望将地皮出售予第三方营运边境购物城，以较低廉的租金租出两年，但购物城的营运则由第三方自负盈亏。
15-03-31 09:34
大中华区仍受益于中国国内市场的增长，截至年末的销售净额为7.74亿欧元，减少6.3%。
15-03-30 10:08
该集团拥有的佳华名苑商业物业，除一层部份自用作总部办公室外，其余商业部份已全部作出租物业收取租金收入。
15-03-30 09:31
二零一五年三月累计实现合同销售金额人民币73.0亿元；合同销售面积70.1万平方米。二零一五年三月单月合同销售金额人民币30.4亿元，合同销售面积29.7万平方米。
15-04-13 16:30
预计二季度经济增长速度有可能加快，全年经济增长有望在较去年略低(政府预期目标GDP增速在7%左右)的水平上平稳运行。
15-04-13 15:53
公司已开始就可能集资活动(&集资活动&)与不同的金融机构及本公司控股股东(定义见上市规则)进行初步磋商。
15-04-13 15:49
有幸的是，市场调整的时间不会太长，可能持续2-3年，我相信在调整期结束后，市场会迎来新一波行情。　　
15-04-13 11:06
郭英成先生(&郭先生&)已获委任为执行董事，并任命为董事会主席；及(ii)郑毅先生(&郑先生&)已获委任为执行董事，均自二零一五年四月十三日起生效。
15-04-13 08:49
季内，高德置地冬广场竣工入市，为广州中高端购物中心市场新增10万平方米的供应。
15-04-12 17:47
从目前来看，存量房交易的营业税&5改2&、二套房最低首付降至四成的双重利好，极大地提升了换房客户的入市积极性。
15-04-12 17:43
2015年3月份，绿城集团共取得销售2,203套，总销售面积约29万平方米，当月销售金额约为人民币56亿元，销售均价约为每平方米人民币19,519元。
15-04-09 18:34
该地块位于中国广东省佛山市禅城区文华路东侧、彩虹路北侧。地块总占地面积为28,402.08平方米及其许可容积率不高于3.5。地块指定作住宅及商业用地，住宅用地的年期为70年、商业用地为40年。
15-04-09 18:32
截至二零一五年三月三十一日止三个月，本集团之合同销售总额约为人民币1,572.2百万元(同比增加38%)，而合同销售总面积约为141,149平方米(同比增加117%)。
15-04-09 18:30
本集团于2015年3月的合约销售额及合约销售面积分别约为人民币900百万元及97,074平方米。
15-04-09 18:28
截至日止三个月，本集团合约销售额约1,957.26百万元，其中物业合约销售额约1,936.58百万元，物业合约销售面积约21.58万平方米，销售均价每平方米约8,974元。
15-04-09 18:11
2015年3月份，本集团取得物业合同销售额人民币6.67亿元，同比减少为1.2%，合同销售建筑面积124,469平方米(&平方米&)，同比增加为12.3%。
15-04-09 18:07
于二零一五年四月八日，佳兆业深圳及深圳富德资源投资订立贷款协议，据此，深圳富德资源投资已同意向佳兆业深圳提供人民币1,377百万元(相等于约1,740百万港元)的贷款，年利率为12%。
15-04-09 18:05
于二零一五年四月九日，由该银行授出并由瑞和香港(为本公司之全资附属公司)及本公司接纳，总额为100,000,000港元之银行融资额度。
15-04-09 18:03
截至日止三个月，本集团的累积预售金额为人民币75.8亿元；累积预售建筑面积为77.5万平方米；平均预售价为每平方米人民币9,771元。
15-04-09 17:57
截至二零一五年三月三十一日止三个月本集团实现未经审核合同销售额约人民币1,123百万元，实现合同销售面积约137,509平方米。
15-04-09 17:55
公司2015年1月、2月、3月分别实现代理销售金额240亿元、124亿元、264亿元，第一季度累计实现代理销售金额628亿元，比上年同期增长23.14%。
15-04-09 17:51
该地块位于成都市金牛区蜀汉西路，三环路外侧，用地使用性质为二类住宅用地及商业服务业设施用地，宗地用地面积10.87万㎡，规划建筑面积40.77万㎡。
15-04-09 17:49
移民投资者乐于投资商业地产开发项目，这些项目因为需要雇佣建筑工人，从而使EB5所需要创造的就业岗位比较容易满足和进行统计，酒店、综合体开发项目是中国投资客常见的选择。
15-04-09 11:46
&跨境电子商务在中国仍处于初级阶段，中央政府对跨境电子商务发展提出的相关政策和试点城市的设立必将对国内物流体系和物流物业市场产生巨大的影响。&
15-04-09 11:38
DTZ戴德梁行举办2015上海第一季度媒体发布会，就2015年度上海住宅市场特点及未来走势，商业特点、自贸区扩容等问题进行了全方位、深层次解读，并对未来楼市发展进行了探索。
15-04-09 11:24
在中国人口最密集的地区，超级城市区域也在迅速崛起。长江三角洲和珠江三角洲正在形成庞大完善的城市体系网络，成为世界最大的城市群之一。
15-04-09 11:17
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
15-04-09 11:14
企业的主要忧虑在于空气质量对员工健康产生的影响，及外籍高层员工在京工作意愿下降。近两年虽然办公楼市场成交活跃度受到抑制，但和空气质量的影响关联甚小。
15-04-09 10:57
3月末的楼市新政，主要针对的对象是刚性和改善性购房需求，对于高端市场而言，影响并没有那么直接有效。
15-04-09 10:50
从整个市场来看，上周楼市主城区商品房成交937套，日均成交约134套，环比小幅上升。
15-04-09 10:46
本集团截至二零一五年三月三十一日止三个月之合同销售额约为人民币23.19亿元，签约建筑面积约为287,000平方米。
15-04-09 10:32
于本公告日期，本集团于深圳有四项处于预售阶段的物业项目。根据深圳市规划和国土资源委员会网站于二零一五年四月七日所显示的公开资料，预售物业项目的大多数未售单位之锁定已获解除。
15-04-09 10:29
百青投资同意向永辉超市以每股港币3.92元出让其所持本公司不超过237,029,400股内资股股份(占本公司已发行股本的21.17%，发生送股、资本公积金转增股本等除权事项时作相应调整)
15-04-09 10:13
2014年公司实现营业收入208.51亿元，比上一年增长54.43%；实现归属于上市公司股东的净利润16.48亿元，比上一年增长28.22%。
15-04-09 10:09
公司董事会接受易军先生的辞职报告，同意易军先生因工作调动，辞去公司董事、董事长以及董事会专门委员会相关职务。同意在新任董事长选举产生之前，由公司董事、总裁官庆代行董事长职责。
15-04-09 10:05
报告期内，归属于上市公司股东净利润2,514.50万元，与上年同期相比减少66.26%；公司实现营业总收入348,617.34万元，同比增幅249.92%。
15-04-09 10:00
2015年3月份公司实现销售面积124.1万平方米，销售金额147.4亿元。月份公司累计实现销售面积393.7万平方米，销售金额460.6亿元。
15-04-08 19:31
二○一五年一月至三月，公司累计合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约人民币38.94亿元，同比下降11%，累计合同销售(连同合营公司项目的销售)面积约36.38万平方米，同比上升3%。
15-04-08 19:30
从成交情况来看，第14周南京共成交1502套商品住宅，与前周相比上升36.1%；成交面积16.40万平米，与前周相比上升36.0%。
15-04-08 18:00
一季度只流拍了两宗地：增城住宅用地，白云区商务用地。&全市土地成交89.7万平方米，金额64.7亿元，同比分别下滑44.9%和75.7%。
15-04-08 17:25
截至2015年3月底，本集团实现合约销售金额144.7亿元(其中，合同销售金额为109.3亿元，预订销售金额为35.4亿元)，同比增长6%，合约销售面积约61.2万平方米，合约销售均价约23,640元/平方米。
15-04-08 17:06
今年首三个月，集团的总合同销售额约人民币12.84亿元，总合同销售面积约120,580平方米，平均每平方米售价约为人民币10,645元。
15-04-08 17:04
截至二零一五年三月三十一日止首三个月，本集团实现未经审核合同销售总额约人民币26.5亿元，较二零一四年同期增长约27%。
15-04-08 17:01
本公司预计于截至二零一五年十二月三十一日止财政年度，本集团的整体商业物业销售、住宅及非整体商业物业销售目标额约为人民币180亿元。
15-04-08 16:59
自二零一五年一月至三月期间的累计合约销售总额约人民币14.29亿元，而累计销售总面积约为80,700平方米。
15-04-08 16:53
自2015年1月至3月期间，累计物业合约销售金额约达人民币305.4亿元，期内累计合约销售面积及平均售价分别约为4,038,000平方米及每平方米人民币7,564元。
15-04-08 16:51
我国MBS潜在规模超过10万亿。2014年底，我国个人购房贷款余额为11.5亿，意味着MBS潜在的存量资产规模超过10万亿。
15-04-08 16:37
证券业务对于收入及净利润均有一定贡献，且由于自身业务较高的利润水平以及稳定的增长速度，会成为公司未来新的业务增长点。
15-04-08 16:13
万科说内房进入“白银时代”，已是向好处想；如作最坏打算，就要有进入“烂铜时代”的准备。
15-04-12 23:55
对楼市行情的基本判断是：4月要好于3月，第二季度要好于第一季度，下半年行情要好于上半年。
15-04-11 11:26
房企是信贷资产证券化的间接受益者，银行打包出售按揭贷款，获得继续向购房者放贷的空间，有利于楼市回暖。
15-04-09 18:36
房地产不过是拉动国民经济的一头小毛驴，政府不过是希望它多拉点、跑快点，多给了一捆草，实在不值得大惊小怪。
15-04-09 01:00
面临经济下行压力不断增大，过去的政策选择是不加犹豫的把稳增长放在首位，不惜不切代价地稳增长或保增长，而把促改革调结构放在一边，结果是经济增长没稳住。
15-04-08 16:08
从目前来看，市场上还没有出现涨价的案例，但新政后楼市成交量明显上升。
15-04-07 23:07
大多数中小企业正在退出江湖，只有企业少了才能达到均衡，只有均衡了才能有很好的市场。
15-04-07 17:04
正像中国的经济进入新常态一样，房地产也进入了新常态。
15-04-07 16:55
很多观点大谈房产税，言之无据，有必要从多方面来厘清其中的迷雾。
15-04-07 15:57
中国的房产税如果真的要立法实施，仍然会面临诸多障碍，其中最主要的障碍有三大方面。
15-04-07 15:47
与其他金融层面的救市政策相比，这一针对东瓯本土特殊区域情况的行政政策干预性更强。
15-04-03 21:15
中国资产证券化还处于幼儿园水平，激励机制不够，评级机制不够，虽然在审批等方面有所改善，虽然存贷差下行会倒逼资产证券化，但形成相对完善的市场谈何容易，目前只能说是试水。
15-04-02 18:18
尽管地方债务置换仍存在许多问题与漏洞，这却是中国在解除债务定时炸弹上迈出的重要一步。
15-04-02 18:05
这次房地产市场新政不是为了拉动投资性需求，去年地方救市主要是从首套刚需出发。　　
15-04-01 18:09
从市场供求关系或库存去化周期角度来看，开发商推盘策略也应分城施策。
15-03-31 16:58
其实，作为资产，什么房子都可以留，除了那些非正当途径所得的房子。　
15-03-31 10:00
无论是二套房贷比例下调，还是二手房满2年交易免征营业税，无不体现出政府托底市场的迫切。
15-03-30 22:49
由此看来，2015年将是房地产企业&全民&去库存的关键时节。
15-03-29 23:03
实际上这个行业确实也是这样，并购、整合非常的活跃，从年，整个的数量在陡峭地上升。
15-03-27 22:39
2015年，我们认为仍然是一个市场机制发挥资源充分优化配置和优胜劣汰作用之年。
15-03-27 00:33
世界等着我们去征服，这里面蕴藏着大量的机会，但也绝不能轻视这里面的风险。
15-03-24 22:42
2014年，全国经济发展进入新常态，固定资产投资增速放缓，土地市场呈现低迷状态。
15-03-24 19:04
正如本人上文所言，现时奢侈品的低迷情况，可能需要一些时间才会复苏，或找到其“新常态”。
15-03-24 18:50
随着争议最大的限购政策在2014年下半年开始退出，已意味着数年来坚持的调控基调进行了彻底转变。
15-03-23 09:52
今年在利率市场化方面的举措方面有可能完成利率市场化最后一跃，即取消存款利率浮动限制。
15-03-19 23:20
必须改变房地产的“救市”政策，即地方政府必须鼓励房地产商“降价促销”，释放需求。
15-03-18 17:14
除了土地这颗地雷，物业税是比较近的一颗地雷。物业税税率多少，对房地产估值是否获认可，将来会引起层出不穷的争议。
15-03-18 15:46
万科所重视所强调的是什么东西？新人也好老人也好，有什么东西在万科企业文化当中是不变的？
15-03-17 22:44
虽然不足24个小时，上海放松限购的消息即被官方人士否定，但一线城市是否会放松限购这个话题又因此再次被推上热议的焦点。
15-03-16 22:58
中国经济虽然还没有出现通缩，但房地产行业的的确确已面临低迷的境地。
15-03-15 23:24
既要推进债务管理制度改革，又不能因债务治理而影响经济增长。这对2015年的地方债务治理工作来说是一个巨大的挑战。
15-03-12 16:34
中国国债占GDP只有20%，加上地方债也不超过60%，中国财政空间仍然很大。
15-03-12 16:05
这真是一份让人&触目惊心&的数据，不知不觉房地产已经走到了如此低迷的境地。
15-03-11 22:27
如今，当前的房地产整体发展态势已与总体经济形势祸福相依。
15-03-10 23:40
虽然各家银行挂牌利率定价呈现出愈加明显的差异化，但是不得不承认各银行在定价方面仍处于起步探索阶段，至今尚未形成一整套成熟的存款挂牌利率定价策略。
15-03-09 16:43
2015年如果改革没有重大进展，中国经济的挑战会长期化，后期经济增长动力会更加不足。
15-03-09 16:23
毫不夸张地说，中国的职业经理人正在面临有史以来最好的创业窗口期。
15-03-09 16:20
事实上，不动产登记和房产税之间并没有必然联系，不动产登记只是房产税出台的必要条件，而不是充分条件。
15-03-08 17:43
&新常态&下经济放缓仍在持续，但改革步入深水区之后，短期内改革对增长的负面效应恐将体现，如何平衡改革与增长考验改革者智慧。　
15-03-08 17:23
政府工作报告对全年海内外经济形势与改革的复杂性已有很强的认识，下调了大部分经济指标，但任务仍然艰巨。
15-03-05 19:29
权衡海外经济低迷、国内经济下行压力加大及改革进入攻坚阶段，7%的增速具有很大的挑战，是知难而进的体现。
15-03-05 16:08
政策并不是要和房地产市场发展的客观规律作对，而是要在尊重客观规律情况下避免风险出现。
15-03-04 23:10
人民币近期贬值压力，外贸出口困境，资本流出加快等等冲击都已明显显现。因此，抓紧时间，积极寻找应对之法是防范风险所必需的。
15-03-04 10:23
广州楼市取消限购与否，不但取决于房地产市场，还取决于北上广深城市发展的政策导向。
15-03-03 23:51
2015年开发投资增速很难明显好转，新开工面积难出现正增长。降息的确有利于缓解企业的资金压力，但并不会明显提振企业的投资热情。
15-03-03 17:31}