1、应该到地税局开发票给你不能用商业发票代替。
2、如果使用商业发票被查到你会被税务局罚款的
3、房东不开只有你自己到地税局开了。税款自己支付除了房产税12%、营业税5%、城建7%、教育附加3%；还有10%个人所得税。税率很高

 如果没有取得税务机关监制的有效发票,税务机关在查帐时,一是有可能追补房屋租赁方面涉及的的税款;二是按税法规定不得作为计算企业所得税的成本费用扣除额,并按照相应的税率(根据年计税所得额的大小分别为18%，27%和33%）发生这些情况既不利于企业节约税收成本，又影响企业纳税信用等级评定因此，建议还是通过合法途径取得有效发票为好

开房租发票的税金是：房产税12%、营业税5%、城建7%、教育附加3%。相比房租可以进费用交点税还是可以的，终归是正当理由总比走别的渠噵好。

商业发票和租房发票是不同类别的发票二者不能混用。如果房东不肯开具发票给你唯一的办法只能由你司到地税去开票，稅金由谁承担你可以和房东协商解决
 

我们也是暂时租用的厂房,就去地税开了租赁发票的,这样才可以入帐做的.不能用商业发票代替租房发票的.房东不肯去开发票,估计是怕承担税金或是怕麻烦吧.

最好去地税开，对人你做账以及所得税清算时要凭据比较合法与完整