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> 丽景湾的房产证并不是市证，属于小产权，买房子后权益能够保证吗
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丽景湾的房产证并不是市证，属于小产权，买房子后权益能够保证吗？转个贴子一起看一下。。。
小产权房已成全国性难以破解又必须破解之题
十几个城中村开发的“村证房”80%卖给市民
河北省石家庄市是城中村改造项目最多的省会城市之一。经过这几年的发展，目前石家庄“村证房”的房价已经从最早的每平方米均价六七百元，上涨到近3000 元，但仍普遍比同地段的商品房价低30%甚至更多。近日记者在石家庄市采访时了解到，目前石家庄的塔谈村、留村、大郭村、岳村、于底村、大马村等十几个城中村都已开发销售“村证房”，其中不少楼盘80%卖给市民，留给村民的不到20%。
去年新修订并实施的《石家庄市城市房屋权属登记管理条例》规定，居住在“城中村”集体土地上的村民首次可办理房产证，并可进行抵押贷款，从市区内挑选出两个村进行“村证”转“市证”试点。而非村民购买的“村证房”将不能办理这两项业务。同时重申：一是村集体建设的房屋，只能出售给本村村民，不允许出售给市民或外村村民；二是村民购买村集体土地上的房屋和自建的房屋，取得房屋权属证书后，只能在本村范围内进行转移过户。这个条例规定，给集体土地房屋办理房产证，进行正式权属登记，从法律角度上表明了其身份的合法性。对于市内有些村开发建设并对外销售的“村证房”，按照相关规定不在办理房产证范围之内。一旦产生纠纷或要进行拆迁，也不受相关法律的保护。
据专家分析，购买“小产权房”的危害，从购买者角度看，无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，一旦遇到政府重新规划和拆迁，一般情况下不予补偿； “小产权房”开发工程多承包给实力不大的小建筑商，房屋质量问题屡见不鲜。从国家角度看，“小产权房”省去巨额国有土地出让金和土地、规划、建设手续费，如作为商品房销售，造成国有资产流失；城中村大肆自建、自卖“村证房”，以“小片开发”为主，从而造成了“插花开发”，这给城市统一规划带来麻烦，如果政府强行拆迁可能影响社会稳定。
日，建设部发出的《关于购买新建商品房的风险提示》明确表示：有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，这种“小产权房”不能办理房产证等合法手续，合法权益不受法律保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”，都不符合法律规定，不受法律保护。
市民购买心态：“能有个住的地方就行”
就在建设部的风险提示发布后很短的时间内，石家庄市房管部门暂停“小产权房”办证试点工作，原因是“通过试点发现问题很多，暂时没有摸索出合适的解决办法”，并重申集体土地上建起的“小产权房”只能在村民内部流通，不能上市交易。河北省建设厅厅长朱正举也表示，严查集体土地上违规房地产开发行为，严禁 “村证房”对外销售。2006年8月，石家庄市建设局会同相关部门彻查违规村民住宅建设项目，要求立即停工。同时，拆除其住宅售楼部，彻底清理售楼广告。
而在高房价背景下，虽然一些购房者知晓“小产权房”的风险，“厚道”的开发商也会如实承认“村证房”身份，但城市中低收入消费者还是争着购买，他们“不管那么多”，仅仅满足“能有个住的地方就行。”时至今日，一些“小产权房”还打着“城中村改造”“旧村改造”“建设社会主义新农村工程”的旗号对外销售。
11 月21日，记者在石家庄市开发区宋营镇东仰陵村的“小产权”楼盘——加洲阳光采访了解到，这里建有10幢7层的多层住宅楼，今年6月对外销售，销售对象不限，目前已经售出80%，半年内每平方米价格也涨了500元，达到2900多元，与其仅一路之隔的一个“大产权”楼盘——天然城均价为4000元/平方米。售楼小姐向记者说明，“‘加洲阳光’现在是‘村证房’”，但她承诺：“两年内保证能转成‘市证’，明年5月交房时，如果‘市证’办不下来，也能出具市房管局盖章的产权证，而不是村委会发的产权证。”记者表示怀疑时，她解释，“早在2001年，这块地还属于正定的时候由当地规划部门批准，目前正在办理土地性质转换手续。”
记者采访了解到，一些“村证房”开发商常常对购房者承诺，“几年之内土地产权就能完全办市证”，“将来只要补交土地出让金，就可以由‘村证’变为‘市证’”。不少市民想当然地认为，“城市在不断发展，城中村土地早晚要变性，‘生米做成熟饭’，政府还能把楼房拆了不成？”所以，“明知山有虎，偏向虎山行”。
专家：小产权房已成全国性难以破解又必须破解之题
据记者了解，在国家叫停“小产权房”之前，石家庄市区各周边“村证房”外售率高达当年新房销售的20%左右。与此同时，全国很多城市的“小产权房”已经颇具规模。一些专家表示，不可否认，主管部门对“小产权房”下手有点晚，而且不够有力。小产权房目前已经成为全国性的难以破解又必须破解之题。
首先，对已经建成并售出的“小产权房”如何消化处理？不符合土地利用、建设规划的小产权房项目强行拆除势必影响社会稳定，是否补偿，如何制定补偿标准；国家征收，改变集体土地性质，如何补缴土地出让金？其次，主管部门采取什么严厉措施杜绝出现新的“小产权房”，避免助长顶风违法，进一步恶化形成无法收拾的烂摊子。村民在集体土地上是否可以建房？相关法律并没有明令禁止。如果允许建设，带来的不仅是规划问题，并且不可避免地流入“不要名分，有个窝住”的城市中低收入家庭。第三，购买“小产权房”的市民往往会有法不责众的“赌”的心态，用预期利益赌国家的政策动向改变，赌国家的政策执行力。
如何解决小产权房问题，将是一场体制、政策和民生的艰难博弈。专家认为，必须全面、综合、突破地将其作为一个系统工程来完成。单一政策已经不能从根本上解决问题，也不能使用强迫手段简单处理不计后果。专家建议从以下几方面入手：
第一，国家对房地产市场调控几年来效果不佳，充分说明一个问题，不少地方政府执行力存在问题，首先应该解决政府执行力问题。这本身就是一个工程浩大的政府改革问题。不管国家出台什么政策，政策再好，如果不能执行到位，结果必然是不理想的，甚至会起反面作用。
第二，对土地制度进行改革并完善相关法律。农村集体土地未来的发展方向和现实冲突，导致村民住宅只能在村民内部进行简单转让，无法真正解决村民、集体、国家以及社会经济发展的利益分配关系。另外，目前在一定程度上还存在对农村集体土地监控管理缺失问题。对土地制度应该进行改革，包括国有土地的转让、划拨、出租、出售，理顺个人、集体、国家三者的利益关系，形成一套切实可行的适应现阶段情况的中国特色社会主义土地制度。
第三，对于已经建成的村民住宅，违规向外出售的，必须依照法律严肃处理。对于各个环节涉及腐败问题的，应该追究犯罪责任；对于违规购买村民住宅的客户应该追缴非法利益，并作出应有的经济处罚以维护法律和政策的尊严。
另外，凡购入村证房的外户，应统一发证、转换身份，但必须补交差额利益，对村干部及开发商实行严格处罚手段，以期达到目的：使开发商、村干部、购房者三者均得不到非法利益，并且受到违规违法处罚。
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石家庄本来就是个大庄，房子自然也是村证的多，卖给市民很正常
我的心态也是：能有个住的地方就行
拈花一笑间
看过加洲阳光，感觉不错，户型，规划都比较好
河北龙轩水电改造
2楼 刘小盼的说法很对,哈
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装大同学活动:
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抵制买这样的房子~~！
不同意刘小盼看法，应该考虑全面，具我所知：“小产权房”有五大风险
没有房产证。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。
拆迁难补偿。除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
质量难保证。房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
配套不完善。这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
遗赠也麻烦。由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。
tuijiaogan
可开发商承诺说，等入住后一定给办“市证”。
我觉得挺好，有地儿住不就完了，有证的太贵，在中国这样的社会主义国家，土地是国家的。。。
以上那些宣扬小产权弊病的人你们可曾想过老百姓也想买正规的房子，但是正规房子的房价简直就是天价，和石家庄当地的收入严重分歧，你们也来抨击一下开发商吧。
> 丽景湾的房产证并不是市证，属于小产权，买房子后权益能够保证吗
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！& 购买的房子刚交房、房产证还没办下来，贷款全部还完了，能卖吗？
购买的房子刚交房、房产证还没办下来，贷款全部还完了，能卖吗？
全部6个回答
这个很难卖，一般说没有人要的，问问产权证什么时候能办下来？
你好，你没有房产证，贷款怎么去还清？抵押怎么去注销呢？没房产证的房子应给是没法交易的。
可以卖的，先做公证手续的你拿走部分卖房款，后续等证过户买家先使用房子（目前算没证房源买卖较为恰当的交易方式了）。至于更名这种飘渺的说法不要去相信和打听了，你房子都交房了，房管局都备案了，如何更名？！3楼更名说法太天真了！
可以的！就算还有贷款还没有还完！也是可以做二手房交易的！更或者就是开放商同意！在房产证还没有办下来之前，有人愿意买你的房子，可以到开发商处直接更名，这样可以少掉不少得二手房交易所产生的税费！
可以先交易然后等产证下来再走交易流程
商品是能在市场上流通的，商品房也是一样当然能卖，但前提是你的房子有没有房产证？要是有证，你还清贷款后银行注销抵押登记才能卖，要是没证的，你要与购房合同上的另一方商量，问对方是否同意合同转名，如果对方同意转名的，就能卖．你还清贷款后银行注销抵押登记后合同转名就行了，记得在合同转名时要收完交易款哦．
您好，现在的购房一般都是不能进行合同更名的，合同更名属于暗箱操作，属于违规。您最好还是按照正常的二手房交易转让出去比较好，前提是必须先办理两证，还清贷款才行。
还建房，产证没有五年只能一次性付清，但是是你朋友的你门可以商量慢慢还！
现在买房没有其他的办法，要么贷款；要么一次性付清。
您是咨询怎么办理新房两证的。
办理两证所需全部文件材料：
1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
2.加盖开发商...
您好，10年11月购买的房产已经经过备案登记了，房管局是有记录的，即使您没有办理两证，先去办理二手房过户手续，名下还是有一套房的，属于二套房，契税3%；所以你之前购买的房...
您这个不好交易
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&买新房后，到底多久可以拿到房产证？
买新房后，到底多久可以拿到房产证？
一本小小的房产证，却有着大大的作用。房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。那么，购买新房后多久可以拿到房产证？开发商未按约定办理房产证咋办？房产证满2满5从何时算起？这些有关“房产证”的知识你都了解吗？一、购买新房后，多久可以拿到房产证？很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。以下为自己办证具体流程：二、开发商未按约定办理房产证怎么办？非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。三、房产证满2、满5，应从何时算起？房产证到手以后，对于一部分人来说，可能会考虑再次卖出。于是新的问题来了，二手房交易中“证满2年”、“证满5年”可免征税费，这个2年、5年的时间该从何时开始算起呢？其实，房屋满2或满5的计算时间是有明文规定的，但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算方式上是不同的：1、商品房、经济适用房以“契税票填发日期”或“房产证登记日期”孰先原则计算是否满2年或者满5年。比如小王购买的房子在签订购房合同给完首付后就已经缴纳契税，完税日期为2014年4月，而房产证登记日期为2015年12月，那只要到了2016年4月，就已经证满2年，无需等到2017年12月。2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满2年或者满5年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年。4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年或者满5年；非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满2年或者满5年。5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。6、遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年或者满5年。房产证满2年有什么好处？如果是满2年的住宅，可以免交增值税及其附加税。增值税及其附加税税费比例是房价的5.6%，如果房主出售100万的房产，你就能免交5.6万左右的税费！（北上广深的非普通住宅，证满2年仍要缴纳差额的5.6%增值税，如房主出售100万的非普通住宅，购买时60万，则仍要缴纳*5.6%=2.24万税费）房产证满5年有什么好处？如果房主的房屋满5年，房子又是房主家庭的唯一住房，房主出售房产可以免缴个人所得税。个人所得税按照房价的1%或两次交易差额的20%缴纳，如果是100万的房产，房主就能免交1万左右的税费。好房网3·15专题策划：2017破解“房事”6大坑——设计规划坑（四）好房网3·15专题策划：2017破解“房事”6大坑——物业坑(五)好房网3·15专题策划：2017破解“房事”6大坑——产品坑（六） 热 文 推 荐|多|好房网上头条大家都在抢这个楼层郑州房价1元/㎡土拍怪事反人类小区设计北区置业指南高新区置业指南常西湖置业指南郑州国家中心城市好地段房子月薪5000买房城市等级最新划分房价不降反涨高房价毁掉实体经济
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购买二手房先办理预告登记，四年后再办理房产证过户可以吗？
安徽－巢湖&12-20 21:08&&悬赏 20&&发布者:田园牧歌03…… & 回答:(0)
想购买一套二手房，房东房子不满五年。房东不愿意交税，说先办理预告登记，四年后再办理房产证过户手续。请问四年后凭预告登记能确保房产证过户吗？到时房东不认账怎么办？
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精华49&帖子1690&经验值14949 &注册时间&妈币19895 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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　　近期， 广东、江苏、陕西 三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记 ，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，、等地近期也颁发了首张不动产权证书。
　　按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
　　广东已率先全面实施不动产统一登记，相信很快就会停发房产证产权，改为颁发不动产权证。
那么不动产权证书将给你我的带来怎样的影响？
（政府整理了常见的几个大家）
　　１、我们为何要对不动产实行统一登记？
　　此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和组织负担，影响政府行政效率。
　　于是，在2007年颁布实施的《物权法》中的规定，国家对不动产实行统一登记制度。
实现不动产统一登记，对提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统，保护公民合法财产权，起到重大的突破性意义。
　　2、不动产统一登记对我们有何好处？
具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
① 买房办手续更加便捷。买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后。
② 由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
③ 对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
④ 保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
⑤ 交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。
3、不动产权证与房产证与有何不同？
① 不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
② “房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
③ 不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。
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精华49&帖子1690&经验值14949 &注册时间&妈币19895 &
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停发房产证与你有关的几件事（来源：央视财经）
1、多套房是否要领多个证？
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　举个例子：某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
2、现在的证需要换吗？
　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
３、房产证上有你的名字≠房子是你的
在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。
４、就算房产证上没你的名，也有你的份
　　从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数。
　　结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房。
　　领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
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精华49&帖子1690&经验值14949 &注册时间&妈币19895 &
帖子1690&经验值14949 &注册时间&
（别急，在这里哈！）
　　7月5日，司法部发布《关于废止（以下简称“联合通知”）的通知》， 颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。
　　3种房屋产权变更登记无须再公证，将省下好几万
　　①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。
　　②赠与房产。
　　③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。
& && && && && &
　　如何继承房产？
　　根据日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
　　据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
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精华0&帖子0&经验值0 &注册时间&妈币2 &
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支持，真心赞
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不错，顶一个
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精华0&帖子24&经验值3105 &注册时间&妈币180 &
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精华0&帖子0&经验值0 &注册时间&妈币0 &
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已经关注楼主了
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精华0&帖子1586&经验值8675 &注册时间&妈币6877 &
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我是女汉子，可是我想做小鸟依人
精华0&帖子125&经验值1501 &注册时间&妈币1970 &
帖子125&经验值1501 &注册时间&
以后买房不发房产证了？（这几件事必须知道，点进来能省几万块！）
广州去年十一月份已经开始发不动产权证书了，不过好像还是不知道有什么区别来自[]
精华0&帖子0&经验值52 &注册时间&妈币38 &
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支持一下，这个怎么能不收藏呢
精华0&帖子745&经验值4123 &注册时间&妈币3928 &
帖子745&经验值4123 &注册时间&BB生日
嗯嗯，谢谢指导！
精华0&帖子0&经验值0 &注册时间&妈币4 &
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精华0&帖子1185&经验值7327 &注册时间&妈币6775 &
帖子1185&经验值7327 &注册时间&
没仔细看，想知道那些买的小产权房的呢来自[]
精华23&帖子36178&经验值197078 &注册时间&妈币185746 &
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感谢分享哟
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精华0&帖子487&经验值2795 &注册时间&妈币2592 &
帖子487&经验值2795 &注册时间&
看了也看不明白对我们老百姓有什么区别
精华49&帖子1690&经验值14949 &注册时间&妈币19895 &
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不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不过未见到有人分享出来说可以
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以后无房产证了，以后发不动产权证。房产证变成古董了呢
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以后买房不发房产证了？（这几件事必须知道，点进来能省几万块！ ...
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