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未成年人可以申请贷款吗？我名下已经有两套房没办法贷款了，中介说可以以我小孩的名义贷，这是否可行呢？
热心网友&&&&
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如果你小孩是未成年人的话是肯定贷不到款的，根据《个人管理办法》第四条的规定，款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved原来未成年人也可以贷款买房
眼下这种政策的出台，尤其是过户费政策的调整，现在很多有条件的家长开始提早为孩子做准备买房了，一是为了投资，二是为了以后规避过户转让费。那么你改疑惑了，未成年人没有经济实力可以贷款买房吗？答案是YES。下面我们来看看未成年人买房的利与弊。
可规避今后过户转让税费
虽然开征遗产税现在还只是在讨论阶段，但如果以孩子的名义买房，确实是可以规避一些税费。这种方式不牵涉到过户，所以不会被视为赠与，不需要交纳契税等费用，国税总局在《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产的有关问题通知》中明确，直系亲属之间赠与房产，需要交纳3%的契税。而如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在要过户更名的问题，所以可以省下这笔税费。
未成年人不能向银行贷款
未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条也有明确规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，因此未成年人购房不能进行银行贷款。
建议，经济实力有限的家长不妨尝试父母(或一方)和子女作为共同购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母(或一方)向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。
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随着经济的发展，我国未成年人名下的财产特别是房产时常可见。依据我国民法通则第十八条规定：监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，我们一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。所以，各家银行都不能为您办理这笔贷款。
　　如果您收入稳定的话，也可以选择无抵押。
本文来源发财网：/provide_strategy/view/11383.html
近年来，消费信贷市场越来越受关注。我国经济增长的结构中，消费对经济增长的贡献率偏低，而发展消费信贷可以直接提升消费，刺激内需，实现经济增长。
　　我国消费信贷起源于房屋贷款。1998年，国家大面积施行住房货币化政策，次年，人民银行个人住房贷款管理办法正式生效，在政策上对银行松绑，开始对居民住房贷款"开闸"办理。随着房...
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一、业务简述：
　　国际贸易融资是银行以国际结算为基础，在国际结算的相关环节上为客户提供的资金融通服务。
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未满十八岁，可以贷款吗？？
我没满十八岁，但是已有两年的工作经验，想开一家加盟店，可是没有太多的钱，像这样可以申请到贷款吗？？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：18681***帮助网友：1378 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 不具有完全民事行为能力，不能贷。 18:07
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：72798 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人建议直接咨询一下银行 14:13地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：97810 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，可以直接咨询贷款银行。 14:13地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：44828 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，建议直接咨询贷款银行 14:43当前位置： >>
未成年人如何贷款买房？
-& 18:03:10 来源： 游客
?编号：63036
?标题：未成年人如何贷款买房？
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 18:03:10
我想为孩子购置一套房产，他还是未成年人该，如何贷款买房？
记者跟进：
问题已经得到解决。
解决方案：
为了规避未来征收遗产税的问题，现在很多父母买房时会直接以未成年子女的名义来买。那么，未成年买房需要满足哪些条件？以未成年人的名义可以申请房贷吗？　　我国法律规定，未成年人购房需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。　　一、全款买房　　在全款买房的情况下，父母作为监护人代理购买二手房的程序与普通的购房程序基本没有区别，不同之处在于：　　1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明法定代理人即监护人的姓名（一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名）。　　2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明其唯一的监护人资格。　　3、一般在购房合同及房地产权证书上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。　　二、贷款买房　　由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。实践中，银行会要求监护人和未成年人共同作为购房人，才能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母。
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