现在和合买一处房产,户主是我,公有人是他,因朋友去外地而放弃公有人权利,但因房子办理的是按揭并且不足五年,没有还完贷款房管局不予办理取消公有人手续,考虑到现在不足五年要交很多税并且现在经济能力也不能还完银行全部贷款.和朋友想签定个私人协议,说我一次性付清他一部分钱,他放弃公有人权利,剩下银行贷款由我一个人承担,等还完银行款后他配合我办理取消公有人手续,本想签个全权委托书,他以委托我全权办理,但公证处说没有还完银行款不给公证,所以我们就想私人签个这样的协议不公证,以免以后会有纠纷,请问这样有效吗?
有没有更好的办法解决这个问题,谢谢!
你所提出的问题，曾经有过这样的先例。
即双方签订协议去公证：公有人某某某因离开本地，自愿放弃对共同贷款购买处于某某街某某号**面积的房屋的所有权利，由该房主某某某补偿公有人已付出的房款**元，尚欠银行按揭贷款**元及利息全部由房主某某某交缴；并且在房主某某某还清银行贷款后，原公有人某某某必须协同办理房产权过户手续。
在之前你必须到房产权属登记处去，想办法搞一套办过户手续的空白表格，这一般是容易的，双方签字填写好，日期填以后想要过户的日子或者空着也行，并且还须留一份原公有人的身份证复印件。
供你参考。
其他答案（共3个回答）
没有什么绝对安全的方法，签署协议是一个办法
首先，如果现在开发商已经通知办理产权证书了，那么想把房产证变更为女儿的名字就需要办理房产过户手续了，还要再缴纳税费。
如果是刚签订合同不久，购房合同还没有在房...
1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。
2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了...
你好，只有是双方真实签名就是有效的，不要求打印，谢谢，望好评！
转按揭、加按揭已经明令禁止，所以要转到你一人的名下要先还清贷款。
#蓬莱晗宇渔家公寓#请问管吃吗
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
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这个不是我熟悉的地区按揭房屋贷款公证处公证费用需要多少？-办理购房贷款委托书公证需要多少费用和什么手续？ _汇潮装饰网
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按揭房屋贷款公证处公证费用需要多少？
按揭房屋贷款公证处公证费用需要多少？10分
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应该谁出这钱~我出还是开发商出？ 还有什么担保费是什么东西
反正成都有些郊县是按贷款金额的千分之一点五收取，办理委托加200其他城市我就不知道了，未婚公证还另加200！都是货款客户自己给
商铺，月息8厘-1分2，当前无逾期即可放款。《深圳按揭房信用贷款》，不看负债，按揭房。贷款可达月供的60倍额度：I 3 6 三二久四 3 9 3 3信贷经理，手续便捷，可贷到10-30万在深圳一般是340玩 直接到公证处办理的如果在深圳按揭房2012年新推出的政策可以针对出现资金短缺的客户办理买卖按揭房是很亏的，期限1-3年，审批额度高,厂房）都可以操作。信贷热线：【贷款请咨询正规合法的信贷机构：汪先生温馨提示：按揭房不用转按可以轻松信用贷款。2天内放款，全城最低报价，只需你按揭满一年，资料只要身份证，合作愉快，2天内放款！信誉第一，不看流水：（红本房，所以可以办理按揭房抵押贷款《深圳房产抵押贷款》
1000左右吧
您好,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真...）
　　　双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明...）
夫妻离婚房子有贷款,房产证是老公的名字,可以公证到妻子名下吗
2015-02...）
向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵...）
能,不过要申请档案查询）
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5、提醒如果办按揭的话一般是要夫妻共同委托,如果未婚到时候银行会要求提供...6、委托书的格式公证处...）
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我在去年买了套房,是用按揭贷款买的,付了首付,而且现在已经供了一年的钱。现在我马上要结婚了,最好的兄...）
不是你随随便便就可以公证为一个人名下的,公证处是需要一系列证明材料的,... 按...）免费找律师：400-888-8340
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离婚后俩人签订协议房产归儿子所有但是房子贷款公证处不给公证俩个人的协议有效吗
2009年8月因为男方有外遇离婚当时孩子归男方抚养，我们俩达成协议房产归儿子所有，房子由于是还贷期间不给公证，所以我们俩个人自己签的协议书，离婚不到一周他就把女人领家过上了，孩子受气，孩子现在要跟我，当时因为孩子由他抚养才把楼留给他
，现在孩子要跟我，我想从新分配房产可以吗，
　问题来自：辽宁 - 　悬赏：0分　咨询时间： 06:49　咨询人：c222323nm
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你只能变更孩子的抚养权.
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房子应当属于你儿子所有，如果到法院起诉要求变更抚养权，你可以对你孩子的财产进行管理。
回复时间： 10:40
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您好！1、您可以“对方抚养孩子不利于孩子成长”为理由要求法院变更抚养权。2、离婚时房子分给了男方，不能要求重新分配，但可要求多支付抚养费；如果离婚时房子是登记给孩子的，房子依然是孩子的。
回复时间： 17:46
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变更孩子的抚养权.
回复时间： 21:59
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可以变更孩子的扶养权，
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父母的房产四个子女私下订协议，现父母过世，协议有效吗?没经过公证处公证
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地区：陕西 西安|解答问题：41237条
过世前还是过世后订立？过世前订立且父母不知道无效，过世后订立可以视为继承人对遗产的权利分配。
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1998年我和我妹在我父母去世后，要一起开公司，没钱，就商量着用父母遗留房产做抵押贷款筹款开公司。我妹1993年1月定居香港领取了香港永久居民身份证，可是1998年我们办继承公证时，她可以隐瞒了她的合法香港身份，而是用虚假的北京市居民身份证和我办理的继承公证，公证处连北京市居民户口簿都没有要求她提交，港澳居民必须出示的港澳回乡证，通行证，护照等一样都没有提交公证处，就办理了继承房产公证，我是放弃继承。我想问问公证处办理的这个公证书是不是错误公证书，有没有法律效力？
您好，现在对于继承房产是有纠纷吗？按照您说的情况，公证处可能程序上有问题，这个房子当时有遗嘱吗？这样吧，稍后律师电话联系您，详细再沟通
我父亲与2008年5月去世，家中留有一套房屋原是我父母单位分的后双方用公积金买下，只是当时产权证上只写了我父亲一个人的名字，现在我想把产权变更到我的或者是我妈妈的名下，但是由于我爷爷是2008年11月去世的，公证处要我爷爷的所有子女都要到场进行公证才能办理公证书。但是我爷爷的子女包括我父亲在内一共有8个，其中有两个还在外地，无法到场公证，现在他们明确告诉我其中一个由于年事已高，已经不可能自行前往公证处开放弃公证书，公证处也不提供上门服务！也就是一点办法也没有了，这里的公证处一定要子女都到场才能办理，我想咨询律师向这种情况我能委托律师到外地去上门
我父亲与2008年5月去世，家中留有一套房屋原是我父母单位分的后双方用公积金买下，只是当时产权证上只写了我父亲一个人的名字，现在我想把产权变更到我的或者是我妈妈的名下，但是由于我爷爷是2008年11月去世的，公证处要我爷爷的所有子女都要到场进行公证才能办理公证书。但是我爷爷的子女包括我父亲在内一共有8个，其中有两个还在外地，无法到场公证，现在他们明确告诉我其中一个由于年事已高，已经不可能自行前往公证处开放弃公证书，公证处也不提供上门服务！也就是一点办法也没有了，这里的公证处一定要子女都到场才能办理，我想咨询律师向这种情况我能委托律师到外地去上门让他们签署一份放弃申明然后在到公证处办理公证吗？如果不行，上诉法院的话应该怎么打官司才能进行产权变更？如果缺席审判的话，算不算自动放弃呢？问题补充：依法继承的判决下来就可以直接去房产中心改名了吗？还有如果我爷爷的子女中有放弃的人，法院会怎么处理放弃的份额，另外还想问下律师，依法继承该以谁为原告谁为被告，因提交什么材料？
父母过世后，子女签订的房屋遗产协议在没有公证过的情况下是否有效？
如签订协议人是全体有权继承的人，处理的财产属于遗产范围，各方自愿签订的，有效。
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