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你可能喜欢50年房屋租赁合同该怎么签才有效？
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50年房屋租赁合同该怎么签才有效？
我们单位是国有独资垄断型公司，名称就隐了。单位搬到新楼后，跟某公司签订了一份50年租赁期的旧办公楼租赁合同，对方当事人一次性付清了50年租金。后来我们上级单位提出两点问题，让我们重签合同：一是租赁合同有效期最长20年，二是我们以租代售不合法。但是我们跟对方当事人都有50年租赁的意愿。请问这种情况下，合同应该如何签订才能既保证了双方意愿，又符合法律规定？【【小晶说房】50年房屋租赁合同该怎么签才有效？】.　　承租人已经一次性付清50年租金了，法律风险主要就是承租人承担了。　　在这种情况下，办法应该由承租人来想。　　所以说贵总公司的法务真是没事闲的.... 想不出办法还瞎找茬　　1、租赁不能超过20年　　2、可以签三份合同，分别是20年、20年、10年；第一份合同中加一个条款：对方承若愿意以XX价格把房屋租赁给你方50年，或者单独出一个该公章的承若书说明承若出租50年；第二、第三份合同分别设置成附条件生效合同，条款注明：XX合同到期之日起XX日内双方未书面提出不继续租赁的，此合同于XX日生效，对方若违反XX承若致使本合同无法生效的应承担XX责任或支付违约金XX元　　3、把对方愿意租赁50年的意思表示用书面形式固定下来，并在合同中注明你方与对方签订合同的前提是基于对方的此承若（意思表示），这样20年合同到期若因对方变卦出了问题，可以追到对方　　4、这里面涉及到法律风险的承担，让你们单位的法务或法律顾问给你们拟合同更合适　　5、创设 “使用权”，私法自治，给对方五十年的使用权。　　6、租十九年，免费后二十一年，前十九年实质收五十年租金。　　7、远期租赁协议，后三十年预签两个租赁合同，各十五年，现在预收租金。【【小晶说房】50年房屋租赁合同该怎么签才有效？】注意，合同法第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”，除了续签，没有别的办法。&.
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喜欢该文的人也喜欢50年房屋租赁合同该怎么签才有效？ - 知乎10被浏览2337分享邀请回答24 条评论分享收藏感谢收起12 条评论分享收藏感谢收起合同法第50条说法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。这句话什么意思，都超越权限了还代表行为有效~~~
：法律这样规定是为了维护交易安全和保护合同相对人的利益。其意思是：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同一般是有效的。其法理是：在日常的经济活动中，法人或者其他经济组织的经济活动都是由其法定代表人、负责人进行的，法定代表人、负责人代表法人或者其他组织进行谈判、签订合同等。而法定代表人、负责人的权限不是无限制的，他们必须在法律规定或者其组织章程规定的范围内行使职权。但现实中却大量存在着法定代表人、负责人超越权限订立合同的情形。如果一律认定无效，就会助长一些法人或者其他组织借此逃避责任，不利于维护交易安全，对合同相对人来说也是不公平的。因此，规定法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限的行为一般有效，可以有效地防止借此推卸责任现象的发生，有利于维护交易安全。
当然，在订立合同中，合同的相对人知道或者应该知道法人或者其他组织的法定代表人、负责人的行为超越了权限，而仍与之签订合同，则具有恶意，此时合同就不具效力。本条的后半部分说的就是这个意思。
其他答案（共1个回答）
1、法律为什么这么规定？：《合同法》如此规定是为了保护交易安全和合同相对人利益。2、为什么超越权限了还有效？：在经济生活中，法人或其他组织的经济活动都是通过其法...
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答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
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