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用房产证抵押可以贷款吗?
最近家里需要用钱，而手上没有那么多的钱，所以想用家里的房产证抵押到银行进行贷款，不知道房产证抵押贷款能不能办理，希望懂这方面的高手给讲解一下。
回答(共9条)
一般房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款其实是指客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。所以说房产证抵押是可以贷款的。
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用房产证抵押是可以贷款的，。因为房屋贷款是借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。而在进行房屋抵押贷款的时候，抵押的房产条件有：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
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如果用房产证到银行做抵押是可以进行贷款的，因为房屋抵押贷款就是指的客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，而抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
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用自己家里的房产证抵押进行贷款，是可以的，但是在贷款的时候，贷款人必须具备几点条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。而房产证抵押的条件是屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄+贷款年限不能超过40年，所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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现在很多人都用房产证进行抵押贷款的，在进行抵押贷款的时候，只要符合银行的规定都是可以通过的。
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