& 土地性质是工业用地所建的楼盘产权是属于小产权还是产权？二者有什么区别？房屋最终能不能办理房产证？
土地性质是工业用地所建的楼盘产权是属于小产权还是产权？二者有什么区别？房屋最终能不能办理房产证？
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工业用地和商业用地土地性质不一样，土地出让金肯定也不一样（显然商业用地更高），因此，在该块土地出让时土地使用权出让合同肯定有约定土地用途的。虽然法律规定可以申请变更，但大城市涉及到规划原因，一般规划行政主管部门难批。现在很多小城市一些工业项目土地使用权出让后，使用方擅自改变土地用途用于商业经营的现象确实经常发生，关键里面的利益太大，都是暴利。即使这样，产证仍然可以办理，因为工业用地上也可以有厂房，有厂房就有房屋产权证，这和土地使用权证两码事。只不过这类房使用期限，交易税费，使用费用（比如水电煤都是商用的和住宅的价格不一样）和住宅都不一样。
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工业用地和商业用地土地性质不一样，土地出让金肯定也不一样（显然商业用地更高），因此，在该块土地出让时土地使用权出让合同肯定有约定土地用途的。虽然法律规定可以申请变更，但大城市涉及到规划原因，一般规划行政主管部门难批。现在很多小城市一些工业项目土地使用权出让后，使用方擅自改变土地用途用于商业经营的现象确实经常发生，关键里面的利益太大，都是暴利。即使这样，产证仍然可以办理，因为工业用地上也可以有厂房，有厂房就有房屋产权证，这和土地使用权证两码事。只不过这类房使用期限，交易税费，使用费用（比如水电煤都是商用的和住宅的价格不一样）和住宅都不一样。
我们没有搜索到该楼盘的信息，如果是新房，能否办理两证要查看开发商五证，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、...
我们不建议您购买没有两证的房屋，后期拆迁是没有保障的。房屋必须具备两证才能够过户交易，而且受法律保护。
　　小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品...
正常应该是是反过来的，先有土地证，才谈房产证。你所说的房产证，指的应该是你单位所拥有的单独证件吧，即便你们买了，也是不能上市流通的……另外……划拨土地兴建的土地，没有规划...
一、是否为大产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要&五证&俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的...
这只能证明你拥有合法的房屋产权，但不具有合法的土地使用手续。如果你具有本村农民户口，符合宅基地审批条件，可以申请办理土地手续；否则就属于小产权房。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&工业用地造房属于吗？
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也叫乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发
　开发商买土地使用权时一般以商业用地的土地出让金最贵 工业用地最便宜 所以政策是不准擅自改变土地使用用途的 这样会偷税漏税和影响原有的城市规划
以前房产大鳄...
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产...
当然是小产权，没有土地使用证的原因是没有交纳土地出让金。
小产权房的定义有以下三种：
所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费...
其实集资的房子跟小转全的防的性质差不多，说收回就收回
#蓬莱晗宇渔家公寓#请问管吃吗
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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