【宅基地房屋可以贷款吗】- 融360
宅基地房屋可以贷款吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
宅基地房屋可以贷款吗－攻略
湖北宜城试水宅基地农房抵押贷款
贷款网8月28日讯，近日，宜城市不动产登记中心、乡镇国土资源所、宜城农商行等单位的工作人员，在罗屋村现场办公，为农户办理117本不动产权证书。有15户村民申请抵押贷款，经现场核查，......
贷款网8月28日讯，近日，宜城市不动产登记中心、乡镇国土资源所、宜城农商行等单位的工作人员，在罗屋村现场办公，为农户办理117本不动产权证书。有15户村民申请抵押贷款，经现场核查，7户符合条件，涉及额度51万元。“过去，农民没有抵押物，真正想干事、想致富的农民贷不了款。宅基地制度改革后，农房抵押可获农房评估价值一半的贷款。”市国土资源局局长何海燕说。
这一天，宜城还在流水镇刘台村、黄冲村设立不动产权证书、宅基地农房抵押贷款集中办理点，分别办理不动产权证书104本、129本。刘台村有19户农民申请农房抵押贷，黄冲村有200多户。“没想到贷款需求这么旺！”现场办公的邮储银行工作人员兴奋地说。
黄冲村想贷款的农户为啥这多？原来，此前在第一轮，就有农户尝到了甜头。
5月27日，黄冲村有5户农民办理农房抵押贷款，共计46万元。“有了这个红本本，我贷到8万元，加上打工攒的9万元，17万元买了一台挖掘机。”27岁的村民肖龙说，过去在深圳打工，照顾不了孩子，前年夫妻俩返乡。买了挖掘机后，活儿不少，估计一年就能收回成本。
肖龙所说的红本本，是他家宅基地的《不动产权证书》。去年3月，宜城被列为全国农村宅基地制度改革试点县市。截至目前，全市已办理《不动产权证书》1448本，已贷款6户61万元，正在办理贷款的有40多户。
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办理贷款 抵押贷款 贷款
义乌农商行发放全国首笔农房宅基地抵押贷款
　　义乌农商行发放全国首笔农房宅基地抵押贷款　　日上午，义乌市北苑街道黄杨梅村村民季建中早早地来到365便民中心，办理不动产登记证。办好证件，他便来到义乌农商银......
　　义乌农商行发放全国首笔农房宅基地抵押贷款　　日上午，义乌市北苑街道黄杨梅村村民季建中早早地来到365便民中心，办理不动产登记证。办好证件，他便来到义乌农商银行北苑支行办理贷款手续。他向银行提交了自家农房的宅基地所有权证及相关材料后，不到半个小时，便获得了30万元的房产抵押贷款。　　也许季建中没有意识到，他的这次贷款创下了一个全国&第一&&&&是全国第一个以农村宅基地抵押获得贷款的农民。义乌农商银行也成了全国首家以农村宅基地作抵押发放贷款的银行。　　12月27日，全国人大常委会通过了相关法律规定，允许农村宅基地抵押及流转。季建中得到这个消息后，第二天就来义乌农商银行申请以农村宅基地作抵押的贷款。&办理贷款很顺利，我准备用这笔贷款扩大塑料制品经营规模。&　　季建中所在的黄杨梅村于2005年进行了旧村改造。他建有一幢占地126平方米的房子。季建中做生意已有十几年了,由于资金回笼速度慢，他没有收回来的资金有一百多万元，年底，资金压力非常大。得知农村宅基地可抵押贷款，他就准备好相关材料，办理了这笔30万元的贷款。　　党的十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，明确提出&慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让&。义乌市是农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点县。为配合做好义乌市农民住房财产权抵押贷款试点工作，义乌农商银行出台了《义乌农商银行农村住房财产权抵押贷款实施细则》，在贷款的利率、期限、额度、风控等方面均做了较为详细的规定,加大支持力度，确保农民住房财产权抵押贷款业务合法合规。　　义乌农商银行董事长朱云峰说，季建中用自己的农村宅基地作抵押获得贷款，标志着义乌宅基地改革试点取得了关键性突破，也标志着农村土地所有权与使用权分离，农民住房财产权改革进入了新阶段。　　(www.****.cn) 中国领先个人金融门户，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问网在线申请通道http://www.****.cn/xinyongka/　　更多信用卡优惠、服务信息尽在客户端 猛戳http://www.****.cn/phone.html下载手机小额贷款兴起 大数据、征信成关键
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近日，国家发改委公布了深化经济体制改革的有关工作安排。从中透露出的信息是，农村住房抵押担保贷款的试点工作，有望在2015年开展。这意味着农村宅基地将突破不能抵押贷款的法律禁区。...
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宅基地房屋可以贷款吗-问答
宅基地房可以贷款吗。
既然有担保人，那可以申请当地的担保贷款啊。
宅基地不能作抵押的
你好不可以的需要有大产权房产才可以的
宅基地房子，能贷款吗？
贷款是可以办理的，只是能够办理的机构比较少
宅基地可以贷款吗
你好宅基地是不可以贷款的
宅基地房屋能贷款吗，
一般要求是商品房
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宅基地贷款
宅基贷的定义需要激活“沉睡资本”温州“农房抵押贷款”投石问路东莞农商行“宅基贷”破冰试水各界人士探讨热议
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很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基地上面建住宅,另外农村宅基地买卖很容易出现反悔现象,买卖交易的隐患不小,随着土地资源的,农村债基的买卖情况也逐渐被人们关注,那么宅基地转让如何规定呢,宅基地如何过户呢?下面小编来为您详细解读一下。
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&&&&&&随着《中共关于全面深化改革若干重大问题的决定》打响了“农地入市”发令枪,作为我国农村改革发源地的安徽省,成为首批起跑者之一。党的十八届三中全会闭幕之际,安徽省发布指导意见,决定在全省20个县(区)开展农村综合改革示范试点工作,推出多项“农地...
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11年（132期）
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13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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农村宅基地证贷款可以吗？
农村宅基地证贷款可以吗？
提问者：苗光霁|
浏览：510|
时间： 16:08:40
请输入房屋面积
已有3条答案
回答数：17357|被采纳数：40
所有回答：&17357
农村的宅基地的确不能抵押贷款。银行贷款监查部门会验证你的房子的，再怎么灵活，也不可能把农村的房子看做商品房的，并且是市区的商品房。他们之所以认定必须是市区的商品房是因为市区的商品房可以有效的估价，也容易执行(还不了贷款可以拍买)，而农村的房子是没法执行的，因为有法律规定，无论任何执行方式，都要保证被执行人有房子住。所以农村房子执行不了，也就是控制不了银行的贷款风险，银行也就不给这样的房产贷款，你明白了吧。
回答数：14227|被采纳数：30
成都天怡美装饰工程有限公司
所有回答：&14227
农村宅基地房产主下不可以贷款或者抵押的。
《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策；其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。
回答数：28699|被采纳数：38
所有回答：&28699
但是有的贷款业务宅基地证还是能帮上忙的
比如银行的某一个针对商户的贷款产品有时候是需要有房产证明的
但是你如果没有房产的话
可以用宅基地证
这就有用了
已有 3 个回答
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农村宅基地住房办理抵押贷款(图)
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（原标题：农村宅基地住房办理抵押贷款(图)）
12月28日,浙江义乌依法发放首单农民住房财产权抵押贷款。
　　12月28日，浙江省义乌市北苑街道黄杨梅村村民季建中用农村宅基地住房办理抵押登记，从义乌农村商业银行拿到30万元经营流动资金贷款。
　　这是全国人大常委会12月27日授权在义乌等59个试点县（市、区）开展农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押贷款试点后，义乌金融机构依法发放的首单农民住房财产权抵押贷款，标志着义乌在全国农村宅基地制度改革试点领域迈出了关键一步。
　　目前，义乌已有200多个农村进行了旧村改造，共拆除旧房5.1万户，新建房4.1万户，全市已为农民住房颁发不动产权证700余本，为农民住房财产权抵押贷款奠定了良好基础。
本文来源：四川在线-四川农村日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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