买怎么用公积金贷款？
首先 你应该拿你自己的身份证到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。
1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。
2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK
3、当 当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。
4、银行见房本后则会在3天之内放款。后 即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。
假如要是一首房的话，首先自己也要先去银行查一下自已现有公积金和后期公积金将要有多少，银河则给你算出你能贷多少公积金，其余则为首付，搜房问答为您解答。
其他答案（共6个回答）
一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请公积金贷款所需携带资料
1）一手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同...
相关信息申请条件
一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请公积金贷款所需携带资料
1）一手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2）二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
以上资料来源于易贷中国官方网站
公积金贷款申请条件
一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请公积金贷款所需携带资料
1）一手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2）二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
以上资料来源于易贷中国官方网站
可以用公积金贷款买二手房！
二手房公积金贷款审核流程
　　1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审...
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的...
　　只要交过公积金一般都可以申请公积金贷款，因为各地对公积金贷款的管理规定不一样（偶呆无锡，要求是到申请办理贷款之日前连续交满6个月就行，各城市相差不大，你可以...
原因：如果买方使用公积金那么业主大约要2个月才能拿到全部的售房所得。而商业贷款则在一个月左右就可以拿到售房所得。
买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首富，银行只给贷款评估价值的70%。
程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，...
下周二会不会下雪呢？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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这个不是我熟悉的地区上海买2套房可以用公积金贷款吗
_上海贷款-宜人贷问答
上海买2套房可以用公积金贷款吗
提问者：w***3
地区：上海
您好，申请公积金贷款，借款人申请购买改善型第二套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为实际仅有一套住房，且家庭人均住房建筑面积不高于市统计部门公布的上一年度本市人均住房建筑面积（现为：35.5平米）。
贷款申请条件：
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
公积金还商贷咨询
请教管理员，我们夫妻目前有一套房子，男方单人组合贷款，公积金月充现在买二套房纯商贷款，双方共同贷款。1，二套房的纯商贷款，是否可以申请女方公积金每月充抵纯商的还款额一部分？2，首套房男方公积金还款结束后，二套房仍然纯商在还款的情况下，是否可以申请男方公积金用于二套房的每月还款充抵？谢谢！[本帖最后由toward于8:40编辑]
1、若男方已经用住房公积金在冲还首套房的商贷，那么女方只能参与首套房的冲还贷。
2、若您终止了首套房的冲还贷业务，那么您家庭可以用住房公积金冲还贷第二套房的商业贷款。
三口之家人均面积超过35.5平米，第二套房可否申请公积金贷款？
我和老公是上海户口，三口之家，如果第一套房子的公积金一个月前还清，第一套房人均面积超过35.5平米，现在还想买上海外环外总价130万的房子，请问可不可以用公积金贷款第二套房？双方父母为外地户籍，可否申请同住证明以便申请第二套房的公积金贷款？万分感谢
1、购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均（包括借款人、配偶及未成年子女）住房建筑面积低于35.5㎡为依据。若满足公积金贷款条件，并且满足以上条件，是可以申请公积金贷款的。
2、若目前父母确实与你们同住，那么需要贷款网点根据您的实际情况进行认定，确认是否可将父母计算在内（包括可能需要您提供相关同住证明），具体建议您与购房所在地的贷款网点确认。
上海市住房置业担保公司对外营业网点一览表：/html/xxgk/qtgz/ywwd/slwddbgs/index.html。
若您准备申请的是组合贷款，那么请您与借款银行确认认定条件。
上海户口，在外地有一套房商业贷款未还清，在上海买房可以用公积金贷款并算首套房吗？
上海户口，已婚，老婆名下无房产，本人在上海有一套2010年以前，婚前购买的和父母共有的房子商业贷款已还清贷款。在外地有一套房商业贷款未还清，现在在上海买房可以用公积金贷款并算首套房吗？谢谢
申请纯公积金贷款的情况下，对于购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的（即：借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房），可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。具体需要前往住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定。与外省市的商业贷款及房屋无关。
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二手房公积金贷款
公积金贷款买房，想必大家都不陌生，但是二手房可以用公积金贷款吗？这点很多人就疑惑了，不清楚二手房能不能用公积金贷款，吉屋网小编来为大家解惑，顺便告诉你们二手房住房公积金贷款流程。
您的位置： &
公积金贷款成为现今很多年轻人购房的优选方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。记者在此就购房者关心的二手房住房公积金贷款流程、条件、注意事项、还款情况进行详细介绍，旨在为这类购房者提供指导。
对于公积金贷款买房，相信很多人都不陌生，因为它就那么频繁的发生在我们身边！那么，什么是二手房公积金贷款？估计很多朋友都很此感到陌生！现在小编就来为大家解答什么是：二手房公积金贷款！
二手房公积金贷款是多数购房者会选择的付款方式，其申请也需要一定的条件。二手房公积金贷款分为市管和国管两种，它们的申请条件不变，但办理流程是有不同的。
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至...
只要你的公积金连续交满半年你购买二手房就可以用公积金贷款
肯定可以用公积金贷款的。前提是申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。
（一）房屋买卖双方签定《房屋转让合同》；（二）借款人（买方）按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理；（三）借款人向房屋换中介公司领取并填写《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批...
二手房是可以使用公积金贷款的，二手房公积金贷款最高额度都不能超过40万元。
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved公积金二手房流程你懂么？最高可以贷款多少？
&& 日 11:31 &&
在购买二手房时我们的资金也许会不够,那么贷款买房会成为我们的一个购房方式。已经缴纳公积金的购房者,可以申请住房公积金贷款,那么住房公积金贷款办理需要什么流程呢?
购买二手房来申请个人住房公积金贷款的有两种办理方式
一、借款人来自行办理的流程
第一步贷款咨询
要向贷款银行咨询来领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》并由房屋买卖的双方以及配偶,单身出具民政局开的婚姻状况证明,带着卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》户口簿以及身份证、结婚证的原件和复印件、《房屋估价报告书》、卖方的开户存折到贷款银行,进行预审登记并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》
第二步提交申请
(一)提交《二手房个人住房公积金贷款资料夹》
(二)所购买房屋的估价报告书
(三)房屋买卖双方签订的《存量房购房合同》
(四)原卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》原件以及复印件
(五)卖方的开户存折
(六)房屋买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证原件以及复印件、单身职工要提供民政局婚姻状况的证明。
第三步签订合同
贷款银行要受理借款申请人的资料,由银行报公到积金中心审批以后,借款人与贷款银行签订借款合同以及抵押合同等相关的贷款文件。
第四步交易过户
房屋买卖的双方到房产局和土地局,办理房屋的两证交易过户手续。
第五步办理抵押
由贷款银行或者借款人到房产局去办理房屋抵押的登记手续同时领取《房屋他项权证》
第六步贷款发放
由公积金中心将贷款的资金通过贷款银行来直接划转到卖房一方的存款账户里。
第七步按月还款
贷款发放以后次月借款人要按《借款合同》的约定,每月日前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余的贷款时应该亲自前往贷款银行,并在银行柜面办理还贷结清手续。
第八步注销抵押
借款人在还清全部贷款本息后凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续
二、二手房公积金贷款之委托中介办理流程
第一步贷款咨询
借款人直接向中介公司咨询领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》
第二步提交申请
由房屋买卖双方及配偶单身出具民政局婚姻状况证明持卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》户口簿身份证结婚证原件及复印件《房屋估价报告书》卖方开户存折到贷款银行进行预审登记并提交贷款申请资料同自办办理资料
第三步签订合同
贷款银行受理借款申请人资料由银行报公积金中心审批确定贷款额度及年限中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函贷款银行与借款人签订借款抵押合同
第四步贷款发放
房屋所有权证过户后公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内
第五步办理抵押
中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档
第六步按月还款
贷款发放次月借款人按借款合同约定每月日前按时偿还贷款本息直至贷款全部还清借款人最后一次还清剩余贷款时应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续
第七步注销抵押
借款人还清全部贷款本息后凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
声明：凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有，未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用，请联系。
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