按揭房未还清贷款可以过户吗_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
按揭房未还清贷款可以过户吗
我是渝北区金开大道1133号融科城的业主，我和妻子在08年按揭购买了一套40平米一室一厅的商品房，现在还未还清贷款，由于婚后有了小孩，想再买一套房，由于二套房的政策，需要首付的费用较高，问了几家支持公积金贷款的均要付6成，想在想咨询一下，我把现有的按揭房与赠送方式过户给妻子，是否可以在未还清贷款的情况下过户，需要哪些手续，费用是多少？过户后我自己名下已没有房产，再次购房是否视为首套房。谢谢！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
市民：你好！
来信收悉，现就你咨询的问题，答复如下：
一、根据现行《重庆市土地房屋权属登记条例》第四十八条、五十条的规定，有赠与情形的，应当申请土地房屋权属转移登记。申请已抵押的土地房屋转移登记，应当提交原房地产权证、土地房屋转移的证明材料，抵押权人身份证明、抵押权人同意抵押土地房屋转移的书面证明以及受让人知晓或者同意继续抵押担保的证明材料、申请人身份证明、申请书等申请资料。办理住宅赠与过户，房屋登记机构收取房屋登记费80/套，转让手续费3元/平方米。相关税费你可向房屋所在地税收征收部门咨询。
二、你提及的首套房问题，实际上你是咨询是否能享受首套房贷款优惠的问题。建议你直接向贷款银行咨询。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号按揭房能过户吗？按揭房过户的三种方式_百度文库
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按揭房能过户吗？按揭房过户的三种方式
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河北晨阳工贸集团有限公司成立于1998年，位...|
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一般房子在按揭期,正在还贷期间很难办理房屋产权更名的,需要等还完款解除抵押后才可以办理。按揭房能否过户？按揭房过户的方式有哪几种？
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提问者:&&A8&|[北京 北京];& 17:47:00
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只要经过银行的同意，可以提前还贷或提供别的房产抵押都可以办理过户。
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需要结清。
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必须偿还完毕贷款解除抵押后才能顺利办理过户登记
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你好，一般需要结算清楚的。
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回复时间: 19:10:00
需要结清贷款再办理过户手续
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