法院拍卖回来房子，只有购房合同能办房产证吗_阳光热线问政平台
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我是法院拍卖回来房子，买受人的所有税都交齐了。但我去办房产证的时候，被告知要先办理一手业主的房产证，要我出示一手业主契税完税证。但一手业主没交契税，人都不见了。我去地税局咨询，他们告诉我现在只有要买受人承担一手业主的契税同滞纳金要2万多元。没一手业主契税完税证，房管所又不给我们办证，这不是逼着我们交吗？如果不交滞纳金还会越滚越滚多。还有如果出了一手业主证，要转买受人的名字，买受人是不是还要承担一手业主的营业税。营业税都要2万多元.这样要买受人花多很多冤枉钱。
请问拍卖回来房子要买受人交营业税吗？我们都是打工的，突然要交差不多5万元，这样我们的压力都难以承受。而且又好不合理。但我拍卖的确权书，法院栽定书同执行协助通知书都没提到要买受人承担一手业主应该交的税费问题。请问我这样的问题要点要才可以解决？我们是相信人民法院才去拍的，点知为人民公平公正的地方，还是给个陷阱我地小市民掉进去。希望有关部门领导重视下拍卖房的问题。尽快帮我们点小市民解决下问题，如果这样拖下去真的是又浪费时间又浪费精力又浪费金钱。" />
提问：法院拍卖回来房子，只有购房合同能办房产证吗&&编号:58938&&
我是法院拍卖回来房子，买受人的所有税都交齐了。但我去办房产证的时候，被告知要先办理一手业主的房产证，要我出示一手业主契税完税证。但一手业主没交契税，人都不见了。我去地税局咨询，他们告诉我现在只有要买受人承担一手业主的契税同滞纳金要2万多元。没一手业主契税完税证，房管所又不给我们办证，这不是逼着我们交吗？如果不交滞纳金还会越滚越滚多。还有如果出了一手业主证，要转买受人的名字，买受人是不是还要承担一手业主的营业税。营业税都要2万多元.这样要买受人花多很多冤枉钱。
请问拍卖回来房子要买受人交营业税吗？我们都是打工的，突然要交差不多5万元，这样我们的压力都难以承受。而且又好不合理。但我拍卖的确权书，法院栽定书同执行协助通知书都没提到要买受人承担一手业主应该交的税费问题。请问我这样的问题要点要才可以解决？我们是相信人民法院才去拍的，点知为人民公平公正的地方，还是给个陷阱我地小市民掉进去。希望有关部门领导重视下拍卖房的问题。尽快帮我们点小市民解决下问题，如果这样拖下去真的是又浪费时间又浪费精力又浪费金钱。
处理状态：已回复
网友：无奈的小市民&发言时间： 14:31:07& 受理时间：
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市地税局回复
&&&&东莞《阳光热线》栏目：
现将编号58938来信回复如下：
买受人从法院拍卖回来的房产，买受人只需要缴纳其负担的税金，带齐办理房产证所需资料就可以直接到房管局办理房产证，即使上一手业主没有办理房产证，买受人由于是从法院拍卖取得的房产，买受人无需办理上一手业主的房产证，就可以直接办理属于自己的房产证。
东莞市地方税务局
二○一一年五月九日
&受理人：市地税局
回复时间： 16:41:08
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提问人未评分
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因小孩9.1上一年级，还想在原学校上，新房交房了，一直没办房产证，老房子是爷爷的名字，这样可以去原学校读一年级吗？
头衔：中介联盟盟主
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父母有房产，小孩读书划区跟父母房子划区。楼主这一招，人家政 府早想到了
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不来赛的，楼主这一招，人家ZF早想到了
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你老公是独子的话，是可以的
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只要你公公只有你老公一个孩子，哪怕你老公有N套房产也可以的，别说是没领的。2012年的政策。
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本帖最后由
09:38 编辑
而且不看户口了，只看房产证的
QQ:3603476
其他咨询：悬赏5积分我来回答
提问者:&&kymcoo&|[河北 保定];& 16:13:00
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咨询时说明来自中顾网
好评指数:56
回复时间: 19:48:00
可以申请财产保全，但要注意异议人提出异议，同时对这种保全措施，最后是要求法院到房地产登记管理部门进行一下查封，以免对方转移财产。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:810
回复时间: 11:56:00
可以保全，如果能办理下来房产证的应当到房管部门办理备案，如果不能办理房产证的，例如村证房，应当向产权部门说明。
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 17:35:00
也是公民的合法财产，可以申请保全。
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你好，有购房合同，房产证还没下来，可以在网上查到我有没有这个
新疆－乌鲁木齐&04-20 16:30&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
你好，有购房合同，房产证还没下来，可以在网上查到我有没有这个房子的信息么
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[宁夏-银川]
回复时间：
你好，网络查询不到，可自行到房管局查房屋备案信息。
[山东-济南]
回复时间：
网络查询不到，可自行到房管局查房屋备案信息
[新疆-伊犁]
回复时间：
可以到房管局查询备案信息
[新疆-乌鲁木齐]
回复时间：
你可以去房管局查
[新疆-乌鲁木齐]
回复时间：
可以到房管局查询备案信息.
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