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我父亲把房子过户到我的名下 过户费都有哪些
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父亲应缴纳税费: 1、 交易费:3元每平方米2、 营业税:差价*5.5%。(如果满5年了的,可以不用交的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%你要交1%的契税
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多人都会遇到房子过户问题,过户肯定不是免费的。那么,房子过户需要多少钱呢?房子过户费用应该怎么计算呢?小编带您一起来了解。
房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
6213开头的固话 应该去哪里办理过户
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与(遗嘱)过户还需办理公证手...
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与(遗嘱)过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。
父亲应缴纳税费: 1、 交易费:3元每平方米2、 营业税:差价*5.5%。(如果满5年了的,可以不用交的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%你要交1%的契税
死追不放，每天电话催要。直到给你为止！哈哈
到我的名下 过户费都
过户费都有哪
父亲应缴纳税费: 1、 交易费:3元每平方米2、 营业税:差价*5.5%。(如果满5年了的,可以不用交的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%你要交1%的契税
我父亲把房子过户到我的名下 过户费都有哪些
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北京，父母名下的房产过户到自己名下，走赠予还是买卖合适？
提问者：midragon&
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共有&2&个回答
您好！您父亲的这套房子要过户到您名下有两种方法：
（1）流程：房屋核验+资质审核→出网签→缴税→过户→出新房本
（2）费用：因为您父亲房子房本满两年不满五年，不唯一，您属于在京首套购房，所以需要缴纳：契税1%，差额20%的个税，3%的出让金。
（1）流程：资质审核→签署赠与协议→缴税→过户→出新房本
（2）费用：契税3%，2份万分之五的印花税。
以上收费的基数都是网签价，网签价=最低过户指导价x建筑面积，毋庸置疑，从流程和费用上来对比，如果可以走赠与，赠与更为合适。关于最低过户指导价，和房子的位置，楼层，朝向等有关，需要地税核定，一房一价，大概值可咨询附近链家门店交易过同小区房屋的经纪人加以推算，浮动范围不大。希望等帮到您。
你好，我咨询了一个链家店面，他说如果走赠予的话，一共需要缴纳三个点的契税和三个点的土地出让金和千分之一的印花税，算下来是18万，如果走买卖的话，需要缴纳一个点的契税，一个点的个税和三个点的土地出让金，一共是14.75万，因为这个房子产权性质是按照经济适用房管理，三个点的土地出让金是肯定要交的，不管是赠予还是买卖，都要交这笔钱。是这样的么？怎么跟你说的不一样呢，到底要不要交土地出让金？
&1.您父亲名下的房子适合走赠与
&2.您名下的房子在外地，北京的限购政策是不包括外地的住宅的。
&3.您可以接受赠与，如果是北京户籍，那么您是可以接受您父亲的赠与的。
&4.您西城的二类经济适用房的回迁房还是走赠与比较合适，因为不满五年，需要缴纳个税还有土地出让金，如果走赠与的税费会更少。
&5.如果您和您父亲在一个户口本上，那么您是不需要做亲属关系公证的；如果不在需要到公证处做亲属关系公证。
&综上所述，您的情况适合走赠与，直系关系赠与只收地区指导价的百分之三和印花税0.1%。
由于您的房本不满五年，不唯一，需要缴纳个税差额的百分之二十，还需要缴纳土地出让金全额的百分三，所以走买卖费用较高，建议您走赠与。地区指导价您可以具体咨询地税局，那边会给您一个准确的缴税信息。
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想将父亲名下的一块地到我的名下，手续怎么办，需要准备什么？手续费怎么收？
仁者无敌&&&&
不兼容性格
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需要车辆所有权证就是那绿皮本，需要购车发票，需要双方身份证，行驶证。去车管所，名义上要签个协议，其实就是两张纸，车管所有，手续费各地不一样，我们这里大概800左右，有些地方更少，但需要先处理违章。基本两上小时就完事了，很快。忘了，如果你父亲没有驾照，可能会有麻烦的，建议编个谎，但我没试过。
上海九易网络
熟悉区域：
两相比较，赠与税少！如果你不考虑出售此房产，可以考虑此项！如果，你接受赠与，有考虑率出售此房产，对于买家而言税高，那么你的房价就要低于市价才卖的出去！
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我的父亲要把房子过户到我的名下，请问走什么途径最省钱
我的父亲要把房子过户到我的名下，请问走什么途径最省钱
我的户口是哈尔滨的）请帮帮我吧，现在2009年父亲想把房子过到我的名下？公正是在方正县还是在哈尔滨，而且直系亲属的赠予还可以少交税2003年父亲在哈尔滨买了一套50平方米的房子，先谢谢了！、母亲都健在，请问办理才能少花钱啊？（父亲，还要公正？需要交多少钱啊，办理的程序是怎样的啊，听说得办理房产赠予，一直是我在住，父亲的户口是外县的！
//www.html" target="_blank">http://www公证要到哈尔滨、户口。应当提交房屋产权证.lawtime，房子应属于你父母的共同财产：更多请查看法律快车法律咨询
公证要到哈尔滨,根据你说的情况,房子应属于你父母的共同财产,公证的时候你父母都应到场。应当提交房屋产...
　　带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述...
　　1、要看你父亲以什么名义过户给你的; 　　2、如果是赠与且登记在你一个人的名下,则属于你的个人财...
您好,只要你和你爸同意了就行,望采纳
对于房子你爸你妈各一半产权 你是合法继承整个 着什么急你又不卖房
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父母将名下房产过户给子女怎样“划算”?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
今年62岁的张阿姨，丈夫很早去世，一个人将儿子养大。2008年，儿子结婚，张阿姨为了离儿子住得近一些，方便照顾孙子，就把老房子卖了，加上自己的积蓄，买了套88平米的房子，目前房子的市价大约122万左右。 前些天，她和邻居聊天时，听说房产如果在其“百年之后”让儿子继承，儿子还得交一笔不菲的费用。因此邻居劝张阿姨趁早把房产过户给孩子，免得浪费钱。张阿姨心里犯嘀咕了，怎么房子留给儿女，还要交钱了?可没想她跟儿子商量此事时，儿子又说房产过户也是需要交税的。 税种多、比例复杂，张阿姨向咨询。我们特别邀请了湖北立丰事务所合伙人、律师邱丹，来为张阿姨算笔账，看看张阿姨名下这套目前市值约122万的房子，究竟怎样过户给儿子最“划算”。 继承方式 邱丹律师表示，一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，因此，张阿姨的儿子若想在张阿姨“百年之后”继承房产，需要办理房屋继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋评估费用、房屋过户的税费及相关费用。 若张阿姨这套88平米的房子，按122万价值算，其子需要交纳： 1、房屋价格评估费用：约3000元 2、交易印花税：房价的0.05% .05%=610元 3、公证费：房价的2%来收取 %=24400元 4、房屋登记费：80元 5、证照印花税：5元 6、工本费：10元/本 合计：28105元 赠与方式 “继承只能在当事人去世后，才能由继承人执行，如果是生前过户，就有赠与和买卖的方式。”邱律师表示，有些市民认为房产过户，如果通过送的方式，就可以“逃避”一些费用，但实际上这种方式并不一定省钱。 以张阿姨这套房产为例，其子需要交纳个人所得税、契税和公证费等： 1、契税：由于张阿姨的房产对于其子是*套房，应按房价的3%交税 %=36600元 2、印花税：房价的0.05% .05%=610元 3、手续费：住房为2.5/平米 2.5×88=220元 4、登记费：80元 5、工本费：10元 6、权证印花税：5元 7、赠与人张阿姨还需交纳印花税： .05%=610元 合计：38135元 此外，邱律师指出，这还是基于张阿姨的这套房产是满5年的住房，否则还得征收营业税，因此，想把房产送给子女，也不是那么简单的。 买卖方式 除了继承和赠与，买卖也是一种当事人生前的过户方式，但由于过户方是子女，很多人不会考虑这种方式。 1、契税：二套房交3% %=36600元 2、营业税(5月1日后改为增值税)：住房满2年免 3、个人所得税：住房满5年免 4、交易印花税：买卖双方各交纳房产的0.05% .05%=610元×2=1220元 5、手续费：5元/平米 88×5=440元(90平米以下减半征收，应收220元) 合计约：38040元 “如果房产在90平米以上，住房未满2年和5年的，还会相应增加其他费用。”邱律师表示，按照张阿姨的情况，目前看来，继承还是最“划得来”的。但如若国家日后出台了房产遗产税的方案，则以上的账单可能还会有调整。 同时，邱律师表示，张阿姨若要想在世时过户房产，就只能办理赠与或买卖，但这也有一定风险。邱律师提醒张阿姨，儿子在婚姻关系存续期间，把房产过户给他，如果不做特别说明，该房产将为儿子夫妻共同财产。
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