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2017二手房交易5种税费 买方+卖方一览表
来源：吉屋网 &&发布时间：
买卖除了价款，还有税费是要缴纳的。在较高交易税费下，每一次买卖房子的税费，都加入了房价中。成为硬成本的一部分。换句话来说，交易越频繁，税费交的越多。那么你清楚买卖房子都要交哪些税吗？一般房子交易会产生5种税费。分别是、增值税、个人所得税、、登记费。其中，双方承担：印花税。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增值税和个人所得税。下边为大家介绍，5种税费的缴纳的条件和税费↓↓↓一、契税（买方承担）二、增值税（卖方承担）三、个人所得税（卖方承担）四、印花税（买卖双方都承担）计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税五、登记费（买方承担）征收标准：登记每件80元（含权证工本费）非住房收费标准为每件550元
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请问一下，二手房过户的费用都有哪些，买卖双方各承担哪部分？
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全部1个回答
二手房过户的费用，需要关注这些问题，下面我罗列，买房以及卖房人应该承担的税费，希望可以帮到你
赠予的话你这边还需要落实此房是否属于他们的婚内财产，契税的征收标准是3%，后期买卖过户的话个税的征收标准是20%。买卖的话如果你们是二套房的话，契税是3%，首套1%，比赠...
卖房营业税，个人所得费，契税等
双方谈判成功定金，纸质合同，客户做资质审核房子做公示，网签，资金监管，交税，过户。如果您是商品房，能确定有契税（税点需要知道成交价，及购买人是几套，三种可能1%、1.5%...
卖家的费用是契税17万乘以1%，买家是个税17万乘以1%
买方：契税：过户价的1.5%。
交易手续费：3元平方米
本费：80元
土地出让金：9.5元平方米
买方：要是房主有两套房的话，...
如果合同是成交偶像:上家:营业税,个税是,交易手续费是面积乘以2.5元
下家:契税是买家,80元登记费（如果贷款是160元）面积乘以2.5元是交易手费费.印花税.
待解决问题
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二手房买家无法在合同规定的日期完成二手房买卖过户手续算违约吗？
我通过卖掉现有的房子并套面积大些的以改善住房条件，2个月前通过中介签署了二手房买卖合同，首付已付，合同规定8月21日会和卖方完成过户手续。现在的情况是现有的这套卖出的房产的过户可能要拖到8月6日进行，而房产证需要20天才能办妥，这样一来等于直接影响到我下一步无法在8月21日完成和卖家的过户手续（可能要向后递延1-2周），而卖...
我通过卖掉现有的房子并套面积大些的以改善住房条件，2个月前通过中介签署了二手房买卖合同，首付已付，合同规定8月21日会和卖方完成过户手续。现在的情况是现有的这套卖出的房产的过户可能要拖到8月6日进行，而房产证需要20天才能办妥，这样一来等于直接影响到我下一步无法在8月21日完成和卖家的过户手续（可能要向后递延1-2周），而卖家表示我这样属于违约，经过解释和交涉都未果，坚持要求我按照合同规定的违约金赔偿（20%），请问这种情况如何处理？我是否属于违约？需要赔偿20%这么多吗？（我只是需要过户时间往后推1-2周）。有什么变通方法吗？
还有就是我之前在和卖家签署协议的时候，中介表示时间上肯定来得及肯定可以在21日完成过户，也是在他的误导下签的合同，请问能追溯中介的连带责任吗？
很着急，求或者有同样经验的朋友想想对策，不胜感激！
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先说中介的：这个要看情况PS里面有没有注明或者你有当时通话录音之类的证据能证明中介有说过肯定的语气当然也有漏洞现在你也录音哦并且也能成为证据的。现在说房东的：他完全有要求在指定日期又乙方照成未完全正常交易流程的权利如果协商失败进行民事诉讼的话你也输的但是你可以找中介的麻烦。至于你：你同样有权利追求你下家的违约来进行补偿哦。PS：看完就删除，还有违约金是看你买卖合同上签订金额来看的我不知道你们的买卖合同签的多少，所以不做回答如果是20%那就肯定是20%了但是你要注意是支付逾期应付款是万分之几，而不是百分之几。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在购买二手房时,买卖双方经常会因为一些事情而发生违约的情况,比如卖方因为房价上涨,违约不卖房,或者买方因为发现了自己更满意的房屋,不履行买房的义务,那么遇到这种情况该怎么办?
买卖二手房违约 二手房合同违约金
百度一下你就知道咯
先说中介的：这个要看情况PS里面有没有注明或者你有当时通话录音之类的证据能证明中介有说过肯定的语气当然也有漏洞现在你也录音哦并且也能成为证据的。现在说房东的：他完全有要求在指定日期又乙方照成未完全正常交易流程的权利如果协商失败进行民事诉讼的话你也输的但是你可以找中介的麻烦。至于你：你同样有权利追求你下家的违约来进行补偿哦。PS：看完就删除，还有违约金是看你买卖合同上签订金额来看的我不知道你们的买卖...
先说中介的：这个要看情况PS里面有没有注明或者你有当时通话录音之类的证据能证明中介有说过肯定的语气当然也有漏洞现在你也录音哦并且也能成为证据的。现在说房东的：他完全有要求在指定日期又乙方照成未完全正常交易流程的权利如果协商失败进行民事诉讼的话你也输的但是你可以找中介的麻烦。至于你：你同样有权利追求你下家的违约来进行补偿哦。PS：看完就删除，还有违约金是看你买卖合同上签订金额来看的我不知道你们的买卖合同签的多少，所以不做回答如果是20%那就肯定是20%了但是你要注意是支付逾期应付款是万分之几，而不是百分之几。
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先说中介的：这个要看情况PS里面有没有注明或者你有当时通话录音之类的证据能证明中介有说过肯定的语气当然也有漏洞现在你也录音哦并且也能成为证据的。现在说房东的：他完全有要求在指定日期又乙方照成未完全正常交易流程的权利如果协商失败进行民事诉讼的话你也输的但是你可以找中介的麻烦。
答案先说中介的：这个要看情况PS里面有没有注明或者你有当时通话录音之类的证据能证明中介有说过肯定的语气当然也有漏洞现在你也录音哦并且也能成为证据的。现在说房东的：他完全有要求在指定日期又乙方照成未完全正常交易流程的权利如果协商失败进行民事诉讼的话你也输的但是你可以找中介的麻烦。
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