买房首付分期付款可信吗？是“馅饼”还是“陷阱”？
近年来，不少房地产开发商采取“首付分期付款”的方式来吸引顾客，你是不是也心动了呢？不过，买房首付分期付款可信吗？这到底是“馅饼”还是“陷阱”？你可得搞清楚了！
对于开发商而言，分期首付能促进销售，对于购房者而言，更能提前实现购房梦想。但是，不少业内人士认为仍需提醒购房者：分期首付对买卖双方都存在一定风险，需要购房者打好算盘，谨慎对待。
不少推出买房首付分期付款的楼盘仅针对既定房源，或者有些楼盘推出分期付款活动的同时，其他的优惠活动也会减少。因此，购房者在选择分期付款前，应提前了解楼盘价格与优惠。
而且，有法律界人士表示，按照目前市场上的分期付款方式，开发商一般都要等到购房者付清全部房款后才会办理分户产权，若在此期间开发商以买房人未能全部付清房款为由，不将双方所签《商品房买卖合同》交房管部门登记备案，则可能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。
因此，如果选择“分期付款”，则必须在合同中约定双方所签的《商品房买卖合同》交房管部门登记备案。
由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，小编也特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：
1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还？
2、有没有利息，利息是多少？
3、如果逾期没有付清所有的首付款，是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话，之前付的部分首付款还退不退，退多少？
最后，购房者在选择首付分期付款前，还应充分考虑好自身的经济能力。购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。更适合有稳定经济来源，或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。倘若经济实力不足，到时候与开发商违约，需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
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麻烦谁能说一下买手机分期付款需要首付吗
提问者：周朗然|
时间： 14:32:35
已有3条答案
回答数：40170|被采纳数：2
所有回答：&40170
具体看哪家银行，在哪里购买的，一般需要首付500以上，再分期12个月，24个月都行。
比如我买的苹果5S，首付是1000元，分期12个月，每月要给368元。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
以上价格来源于网络，仅供参考。
回答数：22048|被采纳数：1
所以别跟我玩心眼
所有回答：&22048
不用首付....主要看你是哪家银行的...有些银行专门有个消费分期的额度...如果你超过了银行给你的额度就做不了分期了哦..建行就是
有些银行的卡,你做了分期他会让你先付利息...之后每月付消费金额除以分期期数的金额..这也可以算做首付吧...如中信
交行的卡做分期就是把利息和金额全部除以分期期数....这样做分期压力是最小的```所以建议你用交行..
其他的卡我没有现实接触过```不好意思只有提供这3家了...如果你是其他银行的卡建议你先给客服打个电话再去消费...不能不能分期的话会很麻烦
回答数：14901|被采纳数：1
手心曾爬过一只鼠zl
所有回答：&14901
您好，很高兴为您回答，据我所知，在市面上目前有很多推出这个分期付款的购买手机的，一般的是不需要付首付的，但是第一个月该出的钱还是会付的。
已有 3 个回答
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