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刘迪 广州日盈验房资深验房师，毕业于城建设学院...
程佳 广州日盈验房高级验房师，毕业于城市建设学...
　　日盈验房是广州日盈环保科技有限公司旗下网站，日盈验房是日盈联合业内精英在国家构建和谐社会，坚持以人为本，促进民主进步的政策指引下，顺应社会发展和市场需求，经过多年的市场调研和验房服务实践，整合业界优势资源而成立的全国性第三方安居顾问服务机构。
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验房常见质量问题
验房常见质量问题不可忽视，日盈验房机构帮助大家对房屋质量更好地监督，让缺乏业主们减少损失
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常见收楼陷阱？收楼又该注意？为帮助广大消费者放心收楼，开心住新屋，日盈验房专家教你见招拆招，做个聪明收楼人> 正规验房公司收费标准以
正规验房公司收费标准以及验房必备工具
　　验房一般请专业人士或者验房公司来做，在验房的时侯,所请的公司不同,那么收费的标准也有些差异。那验房按什么标准收费呢?正规验房公司价格收费标准又是怎样的呢?下面一起来看看相关内容。
　　验房标准如下：
　　1.看&备案&留&两书&。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
　　2.检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
　　3.检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到&空空&的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
　　4.顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的&考验&，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
　　5.一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
　　6.检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
　　7.电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
　　8.为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
　　9.卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
　　10.厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保室内空气的清洁。
　　11.检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
正规验房公司收费标准
　　正规验房公司收费标准如下
　　1、装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点;毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。
　　2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。
　　3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。
　　4、二手房收费标准同全装修房。
　　5、城区以外根据路程远近加收50-300元。
　　6、如一方未按约定时间到达，每延误30分钟加收50元(或减免50元)，依次类推。
　　7、复验：房屋复验费用另计。
　　8、验房请提前1天预约登记。
　　9、现场验房作业结束即收取全额验房款。
　　注：收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税
　　1、验房师须统一着装和携带统一的专业验房工具。
　　2、验房内容明细见。
　　3、验房师在验房前必须向业主出示日盈验房工作证或名片，并与业主签订《验房委托书》;验房结束后请您如实填写雇主评价单留下您的宝贵意见，并一次性支付全额验房服务费。
　　4、团购验房优惠政策：5户9折;10户8折;0户以上7.5折;50户以上7折。
　　5、有其他特殊服务要求时请及时来电咨询。
　　注：以上收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。联系我们ContactUs
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联系手机：第三方验房- 土巴兔装修问答
与“第三方验房”有关的问答 15305 条
目前流行有两种 一是大型门户社区量房（大成，第四城等门户网站）；二是装修公司量房这个是比较多了，但水准高低不一，很多都是敲敲空鼓，拿红外线水平仪走走样子，总体来说目的是争取客户很多事没经过专业培训的。 熟话说靠人不如靠己，以下第壹家园装饰为新房验收业主经验总结， 第一次验收新房，大家一般都没什么经验，容易遗留问题。第壹家园装饰建议提前准备好工具，如需帮助也可预约第壹家园工作人员，自已对验房有一些了解才是最主要的。 工具/原料 5米卷尺 水桶 水平尺 皮锤 相机 便签 小本子和笔 步骤/方法 1 电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置； 2 照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠； 3 电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠； 4 房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 5 配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠； 6 配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。 7 各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏； 8 平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔； 9 阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。 10 面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角； 11 卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏； 12 地面应平整牢固，接缝密合。 注意事项 要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。 要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
已有 3 个回答
土巴兔不就有申请验房的么，服务和质量都很好的，你可以试试。
已有 3 个回答
1、天津百家兴验房公司
地址：天津市河西区隆昌路19号鋆盈写字楼B座317室（科技馆对面）
2、天津市三水三方验房有限公司
地址：天津市西青区复康路208号(红宝石快捷酒店312B房间)
以上两家的服务态度挺不错的，价格实在，信誉很好，比较专业，挺让人满意的，在业内的口碑较好，希望能帮到你。
已有 3 个回答
根据您家房子的大小而定。
已有 5 个回答
1 广州双枪验房公司
地址:广州市海珠区琶洲蟠龙新街5号3110室2 广州日盈验房公司
地址:广州市珠江新城华强路3号富力盈力大厦南塔2302室3 啄木鸟验房公司成立于2005年，广州市第一家第三方验房、装修监理机构。中国验房师资格认证培训授权单位。
已有 3 个回答
其实直接找装修公司就行了啊，我晓得的成都标筑装饰在签订装修合同后，装修前是会提供免费量房、验房服务的；你可以去他们网站www,028cdbz,cn看下嘛；应该能够帮到你的。
已有 3 个回答
推荐北京恒祥验房，北京恒祥验房是权威第三方验房机构，有经验丰富的验房师队伍，专业的验房工具，出具专业的验房报告，公司主营：房屋质量查验、装修监理、甲醛检测与治理等业务。公司验房师都是长期从事过建筑、房地产开发的精英，积累了丰富的建筑、水、电专业的验房知识，熟知建筑相关法律法规，且接受过专门的验房师知识培训。地址在北京市丰台区航丰路9号，可以乘坐470路、快速直达专线107路、快速直达专线112路到达航丰路口站，步行106米就可以到达目的地。希望我的回答对你有帮助。
已有 3 个回答
苏州第三方验房公司首选以下几家服务口碑好的
苏州中大房地产评估有限公司
新市路100号宏基大厦4层
苏州拓普房地产评估有限公司
学士街25胥门大厦3层305A
苏州天地房地产土地评估公司
苏雅路388号新天翔广场A座12层
已有 3 个回答
1 广州双枪验房公司
地址:广州市海珠区琶洲蟠龙新街5号3110室
2 广州日盈验房公司
地址:广州市珠江新城华强路3号富力盈力大厦南塔2302室
3 啄木鸟验房公司成立于2005年，广州市第一家第三方验房、装修监理机构。中国验房师资格认证培训授权单位。
已有 3 个回答
杭州第三方验房的公司比较专业的有：
杭州恒丰验房有限公司
地址：杭州市拱墅区南坝128号
杭州沃曼验房有限公司
地址：杭州市萧山区北塘东路370号
杭州荣华验房有限公司
地址：杭州市余杭区良运街271号
已有 3 个回答
1、毛坯房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元，超出面积部分按2元/平米收费;
200平米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积部分按2元/平米收费;
250平米以下的联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费;
300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元/平米收费。
2、全装修房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费;
200平米以下的复式房屋一般收费1200元，超出面积部分按2元/平米收费;
250平米以下的联体别墅一般收费1800元，超出面积部分按2元/平米收费;
300平米以下的独立式别墅一般收费2300元，超出面积部分按2元/平米收费。
价格来源于网络仅供参考。
已有 3 个回答
土巴兔就是这样的公司，介于两者之间，装饰公司免费为你们量房制造方案和报价，你们可以慢慢选择
已有 7 个回答
那边好像没有土巴兔的分公司，暂时不能提供免费验房免费监理服务
已有 5 个回答
每个装修业主事实上都有请监理的，只是这个监理大多是自己当，或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员，那么还是请家装监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。
已有 3 个回答
甲方：（出卖人） 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方：（买受人） 地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元（美元）/平方米， 总房款为（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。户型为 。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清； 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号： 2、政府立项证明 证号： 3、房地产开发企业资质证书 证号： 4、国有土地使用权证书 证号： 5、建设工程规划许可证（包括附图） 证号： 6、建设用地规划许可证 证号： 7、施工许可证 证号： 8、房屋销售许可证 证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的； 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的； 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力： 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力了
。 甲方： 乙方： 法定代表人： 日期： 日期：
已有 3 个回答
现在的ROM大把像大白菜一样！而且又很完美！如果你用来 盈利的话！相信不会有人付费的！！网上就有很多共享。人家也不会傻到去付费呢！但是你有知名度的话，如果内置一些第三方应用像帮打广告一样吧，第三方应用会给一些推广费！！内置一些不好用的应用的ROM也不一定会有人选择呢！
已有 5 个回答
　出租方（以下称甲方）
　　承租方（以下称乙方）
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、 房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
　　二、 租赁期限
　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
　　1、未经出租方同意乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、乙方利用乙方屋进行违法经营及犯罪活动的；
　　3、乙方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____ 元。
　　合同期满后，如出租方仍继续甲方屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
　　四、 租金及交纳方式
　　1、每月租金为人民币______，大写：____________ 元整。
　　2、乙方以现金预付形式向出租方支付租金，租金定为每___ 支付一次，第一周期租金乙方应于本合同签署之日支付给租赁方。后期，乙方于租金到期日前向租赁方预付下期租金。
　　3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
　　五、租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，
　　七、出租方与乙方的变更
　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前_______天通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_______元。
　　3、乙方违反合同，擅自将乙方屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_______元。如因此造成乙方屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　十、争议的解决方式
　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　出租方（盖章） ＿＿＿＿＿＿　　 乙方（盖章） ＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人（签字）＿＿＿＿＿ 　　法定代表人（签字）＿＿＿＿＿
　　联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 　　联系电话： ＿＿＿＿＿＿
　　联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 　　联系地址： ＿＿＿＿＿＿
　　身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 　　身份证号码： ＿＿＿＿＿＿
　　日 期： 年 月 日 　　日 期： 年 月 日
已有 3 个回答
买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
银行对贷款申请进行调查、审批;
购房人与银行签订借款及担保合同;
售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款
;银行向售房人账户发放贷款;
购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
已有 3 个回答
我所知道的有这几家：
千百佳诚（北京）企业管理咨询有限责任公司
海淀社保专业机构
北京圣道商务咨询
北京天谊兄弟商贸有限公司
融生金（北京）会计事务所
北京浩然伟业企业管理有限公司
这几家公司对代缴住房公积金有着丰富的经验，服务态度好，得到顾客的一致好评。
希望我的回答能够帮到您。
已有 3 个回答
肯定有啊，像中筹网金这样的，就是完全的第三方平台，只提供地产众筹项目信息，并不参与众筹和资产运作，在项目交易过程中，也只是作为项目众筹的交易平台，提供一个信息收集、呈现、及发布的角色。当然也有些网站是为了买房，或者是为了营销，只是不知道你说的是哪一个。
已有 1 个回答
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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