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房子没有装修，没有住人要交物业费吗
我买了房子，装修都没装修，人也没住，物业就催着要交物业管理费，这合理吗，而且，车库门前一直被别人的车给挺着，想停车库都不好停，也没物业来管，这个情况还要交物业费吗
按规定可以打折交的，好像7折
去给物业那边好好谈谈也可以。。得维护自己的权益
没装修的，物业费一般都是打个折的。
乱停车的话，就向物业反映啊。交了钱，说话就有底气了。
我们但是是交的，照理时候是很不合理的，但没办法啊
没拿钥匙应该不用交吧！
难说了，有的钥匙放在物业上的。你不交他还不给呢。
要交的哦，不过可以打折的，7折
原来这样的啊，我还以为不交的。
那这个有什么法律规定吗
按政策规定要交的！打7折！
我们欧风打7折，装修了就不打折了。
买了房不住？是不是你的房？
如果小区还没有建设好哪，还用交物业费吗，还有水费吗？
这里面详细说明了按照《吴江物业服务收费管理实施细则》第十六条规定业主即使办理了入住手续但因各种原因未入住或未使用物业服务这段期间按70%缴纳物业费
& && && && && && && && && && && & 楼主：我认为5楼朋友的意见，可试试：“去给物业那边好好谈谈也可以。。得维护自己的权益”
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房屋交付后,不住人或未装修要交全物业费吗?
房屋交付后，不住人或未装修要交全物业费吗？
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你好，要的
不知道下面这条知识能否帮助到您
近几年来,物业公司和小区业主之间的纠纷成为诸多媒体报道的热点,很多业主和物业公司都采用了许多极端方式解决问题,但这只能使得他们之间的矛盾更加尖锐。恼人的物业费,成了点燃业主和物业公司之间纷争的火药桶。那么到底什么是物业费,物业费的收费标准又是什么呢?下面小编就为您解读物业费的概念和标准。
房屋产权已经转移到业主，业主放弃使用权和承担物业管理费是两个概念。
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房子收房后没有入住 还要交物业费吗？
来源：房天下 &&发布时间：
大家缴纳物业费时有没有想过，物业费里都包括哪些缴纳内容？如果房子收房后并没有入住的话，还需要缴纳物业费吗？又要交多少？
&物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费） 【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动核心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。 二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费） 【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动核心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。 三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费） 【基础条件】小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动核心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。 四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费） 【基础条件】小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。 新闻里经常报出一些高档小区物业收取超高费用，有的一个月光物业费就要交上千元，那么究竟物业费包括什么呢？ 物业管理费项目构成： （一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、核心空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等； （二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等； （三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等； （四）购买或租赁必需的机械及器材的支出； （五）物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出； （六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； （七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用； （八）公共区域植花、种草及其养护费用； （九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用； （十）聘请律师、会计师等专业人士的费用； （十一）节日装饰的费用； （十二）管理者酬金； （十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； （十四）公共电视接收系统及维护费用； （十五）其他为管理而发生的合理支出。 那么空置房也要交纳全额物业费吗？关于这种情况不同地方有不同的规定。目前对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。
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交房后未装修入住也应缴全额物业费
【字体：&nbsp &nbsp 】&& &&来源：中国江西网-新法制报&&编辑：兆明&&作者：
　　市民蔡女士：一直未对新房进行装修，更未搬进新房入住。请问，是否应向该小区的物业管理公司全额交纳物业管理费用？
　　江西姚建律师事务所王志祥律师：只要业主与开发商、物业管理公司进行了房屋交接，无论其是否居住，都应向小区的物业管理公司交纳相关的物业管理费用。因为无论业主是否实际居住，物业公司的物业服务，如：保洁、保安等均已提供。业主不得以其未入住作为拒交物业费的理由。（文字整理/记者淦丹丹）
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妈币496 &宝宝生日&地区:宁乡县街道:全民乡积分457&
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& && &&& 我是去年四月份买的房子，一直空在哪里，没装修，也没住人，过年的时候去看房子，看到物业竟然在我屋里门口贴字条，要我交物业管理费，一共是700多啊，本来房子没入住，压根没享受到物业服务，哦该要交物业管理费？& & 我也晓得，物业费包括很多：除了公共服务之外（如：绿化费、小区卫生费等），还有有垃圾费、便池清理费等等，一般是按月、或按面积收取的。但是，这些服务在业主还未入住时是享受不到的！我问了也是刚刚买了房子，和我一样情况的业主都也有这样的烦恼， 交了房但没装修也没住就要求缴全额的物业费，这到底该不该呢？虽然现在法律合同上有些明确规范未入住的业主也需缴纳物业费，但这究竟合不合理呢？
如果是有明文规定写要我们业主交，那我二话不说，立马就交！
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妈币10543 &宝宝生日&地区:雨花区街道:高桥街道积分9261&
首先，想说一条法律法规（没人知道么），《长沙市物业管理条例》规定了的，新房交房后第一年如果空置的话，第一年的物业费可以打七折。所以，如果房屋空置了的，没有享受这个折扣的，可以去找物业要求享受折扣啊。
& && & 其次，我觉得大家角度互换一下，站在业主的角度，确实没享受服务，好像不应该交钱，但是站在物业的角度，物业并没有因为没有业主入住就停止服务，每天也有人打扫卫生，站岗，巡逻，电梯也在正常运作。所以，如果没有入住大家都不交物业费的话，那物业就没有收入了，没有收入怎么给业主提供各种服务呢。如果没有物业服务了，利益受损的还是我们这些业主啊。
& && &&&不过我没有这个烦恼，只买得起一套房子，交房之后马上就装修入住，不存在这个问题啊。
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妈币1611 &宝宝生日&地区:宁乡县街道:南田坪乡积分1411&
现在都是好多空房的，应该有些不在本地的业主也没办法交
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妈币1988 &宝宝生日&地区:岳麓区街道:岳麓街道积分2109&
不应该交，可是我们也是才拿的钥匙，还没装修，也交了&&拿钥匙就必须要我们交半年的
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妈币1005 &宝宝生日&地区:岳麓区街道:望城坡街道积分966&
我觉得没装修物业费应该可以打折，以前听同事说买的小区是不拿钥匙不用交物业管理费，所以他一直拖着不拿钥匙，现在就不知道交不交了。
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妈币485 &宝宝生日&地区:宁乡县街道:南田坪乡积分456&
这个事情，我肯定不愿意。
我觉得这是物业公司管理上的便利，因为物业小区是一个整体，不会说只负责局部，而且有一定的支出，所以即便买房的人不能一次性全部都住进去，物业也都一刀切了。
我不愿意，只能表示理解了。
建议：在物业费前几个月的时候，整体交便宜一些，因为造成的生活垃圾因为人少也会少一些，而在后期，恢复到正常的收费标准
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妈币406 &宝宝生日&地区:开福区街道:伍家岭街道积分397&
我家空了二年的房子，交了1560的物业管理费。虽然不情愿，但换位思考还是情理之中的事！假如大家都不交，我想小区估计会乱了套，那业主家的财产安全得不到相应的保护，损失的是业主。
从业主的角度来说不应该交，因为还没入住没有享受到政策。
从物业的角度来说，必须交！因为从物业驻扎小区的第一天开始就已经履行了对业主的财产的保护和小区建设的规划。
综上所述：我个人觉得交物业费比较让人安心。
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妈币616 &宝宝生日&地区:芙蓉区街道:火星街道积分596&
嘟嘟宝宝三岁了 发表于
不应该交，可是我们也是才拿的钥匙，还没装修，也交了&&拿钥匙就必须要我们交半年的 ...
要你不住，你可以拖着 5-10年不交物业费，玩消失
但当你想住的那一天，或者要装修的时候，嘿嘿~ 一扎账单~还有滞纳金交完才有水电~
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妈币1680 &宝宝生日&地区:天心区街道:书院路街道积分1581&
我当年没搬进去的时候还是交了。
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妈币11486 &宝宝生日&地区:天心区街道:书院路街道积分10739&
一年物业费是1692元，交一年送一个月，不是你想不想交的问题，交了第一年物业费物业才给你交房拿钥匙！
新房没装修也没住，就被要求缴全额的物业费。都没有这样的规定， ...
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