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我想租个门面开店，又怕一年后房东大幅涨房租，有可靠的办法解决吗？
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1如果我和房东签三年合同，一般租金是一年一交吧？4 `( b$ u/ U: f
2如果在合同里面，约定每年房租不能上涨超过5％，这可行吗？以后房东要大涨房租就不可以了吧？8 r& U0 g& z, g3 `2 |
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3如果周边房租涨得比较多或其他原因，房东若想收回房租，违约，一般房东承担多少违约金？. t' G2 ?, B, W" V+ F+ j9 C
开店租房有其他还需要注意的地方吗？论坛上看到开店的人也蛮多的，希望能回复帖子指导一下我，第一次打算开店，没有经验，感激不尽！！！
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没有办法，就算签了合同。也没用。! X4 w. y9 c: \, O) M
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遇到没信用的房东，有N种方法赶你走。
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另外，这几年好好上班。 啥经验没有，去开店。基本是给人送钱。
是啊，基本给房东送钱的。&
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没有，基本上，原则上
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现在的房东不会和你签3年的合同的。房租也会每年涨的吧。
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楼主，其实你还巴不得房东多长点房租，这说明你生意好啊，对吧。还有楼上也回答过，近几年经济不景气，开店需要慎重
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一看二笑三回帖
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没办法，看运气的，看你遇到什么样的房东，人家不差钱的，不会涨，掉钱眼里的，想方设法涨
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还是签合同的时候写写好
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我马上就要被大涨了……我还不知道怎么办了
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非常静月夜 发表于
19:48& f&&Y&&J9 a. j+ p2 Z% n/ h
我马上就要被大涨了……我还不知道怎么办了
你签了几年？当初合同里面写到这方面了吗？
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你签了几年？当初合同里面写到这方面了吗？
三年，每天涨百分之多少不记得了，反正不多，但是合同马上到期，就要大涨了。
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不可能的，房东有些很恶心的，有的办法是赶你走
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1,一年一交一般也可以，如果是3年一签，那么11个月月底就要交下一年的。: x4 s8 {& \; H8 V3 e! S1 u
2.如果房租约定5%以下也可以，但房东第一年会吧房租涨的比市场价高。% D5 r. E7 O
3.房东一般不会违约，如果注明违约金也可以，但如果承租方违约也需付同样的违约金。
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开店或有经验的都来说说呢，让我学习学习。
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开店或有经验的都来说说呢，让我学习学习。
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我们以前签过5年内的，房租是按两年算涨的，交定金和房租两种，写清楚只要房东房子不是国家征缴范围，我们是享有续租的第一方！
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如果没有好的投资途径，开店就是给房东打工~~~
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主要还是看房东吧，城西村的就不要想了，年年涨，而且不按规矩出牌。
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三年，每天涨百分之多少不记得了，反正不多，但是合同马上到期，就要大涨了。7 F! q1 `& U, R5 {$ X3 y9 ^1 x
哎，同病相怜啊
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合同3年一签，一次性付掉3年的房租，就不怕涨房租了
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关键还是看房东人怎么样啦
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合同3年一签，一次性付掉3年的房租，就不怕涨房租了
你太狠了，一次拿不出3年的房租
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我们以前签过5年内的，房租是按两年算涨的，交定金和房租两种，写清楚只要房东房子不是国家征缴范围，我们 ..." @; t4 R/ ~) u5 P1 A
如果你和别人出的价格一样，可以是续租的第一方，但如果别人价格出的高，房东就有理由了。就怕房租到期后，周围房租价格比当初高的多，这个一般就难弄了。一般租了房子，我要怎么装修、是否再转租给别人应该都随我了吧？原房东应该干预不了吧?
看你租的房东的，一般合同上都会写明的，房东和你会商量的，比如说经营不善我要转让是否可以？有的房东是不同意私自转的&
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运气好，遇到个好房东
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我们是开店的，然而因为房东乱张房租没有继续租房东家的房子，后来他们扬言我们不等死也要搞死我们
我们是开店的，然而因为房东乱张房租没有继续租房东家的房子，后来他们扬言我们不等死也要搞死我们，现在跟我们做的东西一模一样，他们是属于无照经营的，
律师回答地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：109102 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你可以报警。 20:21地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：12062 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你可以向工商部门举报。 20:45地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：8185 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以向相关部门举报。 22:08地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：5144 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，这位朋友，你可以报警。 16:23　　最近和几个朋友聊天，谈起如今做生意的艰难，大家感慨良多，其中最大的感触是：这年头房租都快涨疯了！而且好象没有停止的势头。房租成了创业者难以承受的重负，尤其对于初创业者来说更是如此。比如说有些房子初租的时候并不太贵，等你倾其所有的把店开起来了，历尽艰辛的把生意做顺了，想着快要开始赢利了吧，房东突然又把房租翻了一番。那么你是继续做呢，还是搬个地方重起炉灶？继续做等于是给房东打工，不继续做那你之前的辛苦和投入都将付诸东流。再说就是搬走恐怕还是故剧重演，重蹈覆辙吧！谁能保证天下房东不是一般黑呢？　　我就不明白这个世界为什么这么不公平？房租多少全由房东“大爷”说了算，承租者永远是“孙子”。难怪中国人有钱没钱都想买房买铺子，好些人宁可勒紧腰带，省吃俭用一辈子也要做“大爷”不愿做“孙子”。因为买了房买了铺的人（尤其是房多铺多者），大多尝尽了甜头，不用承担任何风险就可以坐收租金，财源滚滚。这样的好事谁不眼红？所以房地产调控房价始终调不下来。太多人因为买房发了财，太多人因为有钱更有钱。可怜天下穷苦人，累死累活就是给房东打工，给有钱人打工！　　我把东西多卖一元钱别人就说我“暴利”，房租一涨就几千几万的也没人说他暴利。这世道还让不让人活了？这种事咋就没人管得了呢？天理何在啊？　　房价高了还有人试图调控，房租涨了谁都没得商量。悲催的小老板们快撑不住了：房租是没完没了的涨；好员工又越来越难找；监管还越来越严苛，不如大家集体改行当房东去吧！当不起的只能怪自己当初投胎没投好：拚死拚活一辈子，不如祖上留下俩屋子！　　最后的结局就是有钱的人越有钱，没钱的人越没钱！呜呼哀哉！房东是硕鼠，轻而易举把我的辛苦劳动剥削走；房租似猴哥，随时随地他都可以翻筋斗！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　这个问题需要和高房价一样受到重视！
　　房东黑啊　　
　　同感.转让还要提成.开店投资8万,转让8万,房东要收50%,亏死.
　　谁逼你租了？嫌贵就别租他的
　　朋友不错，谢谢您的努力，顶了
　　现在镇上的门市一间一层，少得都要100多万，　　
　　现在做生意就是这样的。。。。你一年忙到头亏本算好的，如果能赚跟房租差不多的钱，嗯，高手了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)潍坊：1套房5个房东 开店交租金成难题
刘大姐租房开店遇5个房东，&房东&开车堵店（视频截图）
刘大姐挡住多次转让承租权的蔡先生的车（视频截图）
　　5月30日讯 前几天有位刘大姐给山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》记者打来电话求助。她说，去年她从新疆来到潍坊开了个电动车店。经过半年多的磨合，生意渐渐步入了正轨，眼瞅着生意要红火起来了，可没想到，几天前发生的一件事儿，让刘大姐感到非常失望。
　　开店遇5个房东 店门被堵
　　刘大姐说，21号的晚上9点左右，有人直接把机动车开过来堵在了刘大姐店门口，这一堵就是三辆，好多顾客都认为刘大姐家关门了，很多顾客无法上门。
　　刘大姐的这个店的费用挺高，再加上有十几个员工，这样给她造成的直接经济损失每天就达到元。停放机动车的人说了，车会一直堵下去，而且明天还过来拆房子，房子里的东西都给扔了。
　　刘大姐去年7月租了这两间店面，光租金就交了28万，再加上店面装修、进货，花了近百万，才好不容易把这家店给开起来。那到底是谁如此嚣张，不仅堵了大姐的门儿，还要再来砸大姐辛辛苦苦开起来的店呢？
　　刘大姐在2014年7月的时候，跟一个叫王海燕的人签订了租房合同。可半年之后又出现一个房东来收房租，难道这房子有两个房东？刘大姐说了，这房子可不只有两个房东，而是有5个。
　　刘大姐手里有6份合同，这些合同里一共牵扯到了5个房东。首先，房子的产权归潍坊投资公司所有，2013年6月投资公司拍卖包括刘大姐两件店面在内的房子的承租权，王海燕委托了一位名叫蔡世润的人拍得了房子的承租权，租期一年，也就是到2014年的6月。可在今年，蔡世润再次与投资公司签订承租协议，而这套房子的承租权又被转让了两次，又出现了两个房东。
　　现在来跟刘大姐要房租堵门的是叫李振领的房东，他跟李国丽之间又签订了一份所谓的合同。
　　看着堵着门口的车，刘大姐很着急，房子的承租权到底在谁那儿，这几位房东可以慢慢弄清楚，可是这严重影响刘大姐生意的车能不能先开走呢？
　　车主却说了，在自家门口停车是应该的！
　　1套房5个房东 租金给谁？
　　&在自己门口停车是应该的&，车主拿出证明自己是房东的&公函&。上面写着：我已经把房子租给了某某某公司，在5月25号下午两点之前把房子的物业清理干净，否则就要来强行清理。这份所谓的公函落款公章都没有。
　　记者赶到的当天正是5月25号，如果真像这张通知上写的那样，下午两点要来清场的话，难免要引发冲突。为了避免冲突的发生，记者马上找到了房子的产权所有者潍坊投资公司，希望能通过他们进行协调。
　　潍坊投资公司陈经理说，我马上去找蔡世润，蔡世润和王海燕有纠纷，找人去清场也是蔡世润找的人，找到蔡世润这个问题就解决了。
　　拿着刘大姐手里的合同，记者看到第一份合同到期是2014年6月，可第二份合同签署是2015年1月，中间有几个月的空档期，而刘大姐恰好就是在这个空档期内从王海燕的手里租到的房子。那房子的承租权到底是谁的呢？
　　投资公司陈经理也没弄清楚刘大姐租房子的时候，承租权到底是谁的。陈经理说他们会负责协调，让刘大姐先回去等消息，可就在记者和刘大姐要离开投资公司的时候，记者忽然挡在一辆车前面。
　　原来，刘大姐在投资公司门口看见了一辆车，这开车的人就是蔡世润。可车里的人说自己并不是刘大姐要找的人。两人一直僵持着，为了防止发生危险，记者再次联系了投资公司的陈经理。
　　经过确认，车上的人的确是蔡世润，但车上的人不接受采访。刘大姐又站在车前不肯离开，双方的冲突一触即发。
　　陈经理做中间的协调人，打电话了联系了王海燕，希望大家坐下来把这个事情说清楚，并承诺当天下午就协商。
　　终于刘大姐的店面没有被强拆，而且当天也没有人再去大姐店里催要房租。可是大姐店门口还堵着车呢？那么大姐门口的车到底什么时候能开走呢？
　　当天下午，记者在投资公司也见到了那位把房子租给刘大姐的王海燕，经过3个半小时以后，当天下午的协商终于结束了。&明天会请来律师商讨房子承租权的问题，堵着刘大姐家店门口的车也会尽快被开走。&
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[责任编辑：费燕妮、董晓爽]
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