北京自住房将只面向无房户销售 三年内卖过房不得申购自住房 | 北晚新视觉
北京自住房将只面向无房户销售 三年内卖过房不得申购自住房
日讯，今年，北京保障房将建设筹集5万套、竣工6万套。虽然在量上较往年没有过多变化，但今年将成为本市保障房政策的“改革年”。市住建委昨天对外披露，本市自住房、公租房的申购、配租政策都在研究优化。其中，自住房将不再面向有房户销售，同时不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购；公租房也正在研究制定降低准入门槛，抬高租金补贴。
今年，北京保障房将建设筹集5万套、竣工6万套 甘南摄（资料图）
“区内优先”试点会继续实施
自2013年问世以来，自住房的销售对象一直都是按限购政策在北京具有购房资格的家庭。也因此，即使名下已在北京有一套住房的家庭，也有资格申购自住房。
其实，这个“规矩”已在前不久的润景园自住房剩余房源销售上有所调整。当时相关部门发布的公告显示，这批剩余房源为优先保障家庭的自住性需求，暂不对有房家庭开放申购；暂不对三年内有房屋转出记录的无房家庭开放申购。
而今，“暂时”举措即将正式推开。市住建委相关负责人向记者透露，结合润景园自住房项目销售试点经验，下一步将对自住房销售政策进行调整，一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。“主要也是为了满足更多的自住需求。”这位负责人解释。
不过，参考多个已完成申购摇号的项目，有房户此前已经很难购得自住房。这是因为，北京自住房摇号选房针对无房户优先选房，由于无房户人数众多，一般在优先选房时就已将全部房源选完。
而“不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购”的新措施，则意味着如果将名下住房卖出，三年内也将无法申购自住房。
对于备受关注的自住房“区内优先”一事，这位负责人也介绍，“区内优先”试点会继续实施，该举措也是为了实现地区职住平衡、产城融合，减少申购家庭因职住地不同而带来的交通通勤压力和后期出租等问题。
但东西城由于没有自住房项目，到其它区申购难度极大。今年1月，润景园公开销售的446套自住房剩余房源中，20%定向东西城无房户销售。他说，市住房保障部门下一步将根据项目试点情况，结合各区实际，确定其他项目的具体销售方案，届时将会在项目销售公告中提前面向社会公布。
公租房准入门槛将降低
与此同时，另一种保障房——公租房的配租政策在今年也会迎来优化调整。
目前，本市公租房申请需要满足“3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下”等条件。随着本市近年来人均可支配收入水平增长、居住证制度实施等情况变化，相应条件也即将有所调整。
今年，市住房保障部门将会同市公安、发展改革、财政、规划国土等部门，研究进一步放宽公租房准入标准，扩大保障范围。这样一来，公租房也将更多惠及三类人群：城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和符合条件的外来务工人员。
公租房准入将如何降低门槛？市住建委这位负责人介绍，在具体工作中，结合首都城市功能定位、居住证制度和本市人均可支配收入水平变化等情况，实行分类保障，实施差别化租金。
此外，公租房的租金补贴和市场租房补贴实施力度也将加大。他介绍，本市将结合保障家庭收入水平、房屋市场租金水平及财政保障能力等情况，逐步扩大补贴政策的保障范围，提高补贴标准。“目前这些举措都已经列入研究计划，正在抓紧研究中。”他说。
4万套安置房力争今年开工
2017年，本市保障房建设筹集5万套、竣工6万套已列入市政府重点任务。
记者昨天也获悉了今年第一批保障房建设计划和年度竣工计划。对比来看，为保证这一目标的实现，所下发的计划也明显多于开工5万套、竣工6万套的数量。根据已下发的内容，今年首批保障房建设计划涉及77个项目、7万套房源。其中，公租房1.1万套；棚改安置房4.7万套，其他安置房0.5万套；自住房0.7万套。同时，2017年度竣工建设计划也已经下发，共99个项目、9.5万套房源。其中，公租房3万套、经适房0.9万套、限价商品房1.7万套、自住房1.7万套、定向安置房2.2万套。
在这当中，在棚改安置房上，今年本市计划完成棚户区改造3.6万户，重点实施望坛地区、南锣鼓巷地区四条胡同保护整治、三里河地区、丰盛地区等棚户区改造和环境整治项目128个。
同时为了有效促进中心城区人口疏解、打造和谐宜居环境，“十三五”期间，本市计划在昌平、房山、大兴和顺义四区完成4万套棚改安置房建设工作，用于对接中心城区的人口疏解安置工作。
记者获悉，这4万套安置房将在今年取得关键进展。这位负责人说，目前已完成4万套棚改安置房的集中选址工作，明确了责任单位，对项目倒排工期、明确时间节点，计划2017年上半年完成规划调整工作，力争今年开工。
原标题：自住房将只面向无房户销售
三年内卖过房不得申购自住房
来源：北京日报 记者 曹政
今年，北京保障房将建设筹集5万套、竣工6万套 甘南摄（资料图）
“区内优先”试点会继续实施
自2013年问世以来，自住房的销售对象一直都是按限购政策在北京具有购房资格的家庭。也因此，即使名下已在北京有一套住房的家庭，也有资格申购自住房。
其实，这个“规矩”已在前不久的润景园自住房剩余房源销售上有所调整。当时相关部门发布的公告显示，这批剩余房源为优先保障家庭的自住性需求，暂不对有房家庭开放申购；暂不对三年内有房屋转出记录的无房家庭开放申购。
而今，“暂时”举措即将正式推开。市住建委相关负责人向记者透露，结合润景园自住房项目销售试点经验，下一步将对自住房销售政策进行调整，一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。“主要也是为了满足更多的自住需求。”这位负责人解释。
不过，参考多个已完成申购摇号的项目，有房户此前已经很难购得自住房。这是因为，北京自住房摇号选房针对无房户优先选房，由于无房户人数众多，一般在优先选房时就已将全部房源选完。
而“不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购”的新措施，则意味着如果将名下住房卖出，三年内也将无法申购自住房。
对于备受关注的自住房“区内优先”一事，这位负责人也介绍，“区内优先”试点会继续实施，该举措也是为了实现地区职住平衡、产城融合，减少申购家庭因职住地不同而带来的交通通勤压力和后期出租等问题。
但东西城由于没有自住房项目，到其它区申购难度极大。今年1月，润景园公开销售的446套自住房剩余房源中，20%定向东西城无房户销售。他说，市住房保障部门下一步将根据项目试点情况，结合各区实际，确定其他项目的具体销售方案，届时将会在项目销售公告中提前面向社会公布。
公租房准入门槛将降低
与此同时，另一种保障房——公租房的配租政策在今年也会迎来优化调整。
目前，本市公租房申请需要满足“3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下”等条件。随着本市近年来人均可支配收入水平增长、居住证制度实施等情况变化，相应条件也即将有所调整。
今年，市住房保障部门将会同市公安、发展改革、财政、规划国土等部门，研究进一步放宽公租房准入标准，扩大保障范围。这样一来，公租房也将更多惠及三类人群：城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和符合条件的外来务工人员。
公租房准入将如何降低门槛？市住建委这位负责人介绍，在具体工作中，结合首都城市功能定位、居住证制度和本市人均可支配收入水平变化等情况，实行分类保障，实施差别化租金。
此外，公租房的租金补贴和市场租房补贴实施力度也将加大。他介绍，本市将结合保障家庭收入水平、房屋市场租金水平及财政保障能力等情况，逐步扩大补贴政策的保障范围，提高补贴标准。“目前这些举措都已经列入研究计划，正在抓紧研究中。”他说。
4万套安置房力争今年开工
2017年，本市保障房建设筹集5万套、竣工6万套已列入市政府重点任务。
记者昨天也获悉了今年第一批保障房建设计划和年度竣工计划。对比来看，为保证这一目标的实现，所下发的计划也明显多于开工5万套、竣工6万套的数量。根据已下发的内容，今年首批保障房建设计划涉及77个项目、7万套房源。其中，公租房1.1万套；棚改安置房4.7万套，其他安置房0.5万套；自住房0.7万套。同时，2017年度竣工建设计划也已经下发，共99个项目、9.5万套房源。其中，公租房3万套、经适房0.9万套、限价商品房1.7万套、自住房1.7万套、定向安置房2.2万套。
在这当中，在棚改安置房上，今年本市计划完成棚户区改造3.6万户，重点实施望坛地区、南锣鼓巷地区四条胡同保护整治、三里河地区、丰盛地区等棚户区改造和环境整治项目128个。
同时为了有效促进中心城区人口疏解、打造和谐宜居环境，“十三五”期间，本市计划在昌平、房山、大兴和顺义四区完成4万套棚改安置房建设工作，用于对接中心城区的人口疏解安置工作。
记者获悉，这4万套安置房将在今年取得关键进展。这位负责人说，目前已完成4万套棚改安置房的集中选址工作，明确了责任单位，对项目倒排工期、明确时间节点，计划2017年上半年完成规划调整工作，力争今年开工。
原标题：自住房将只面向无房户销售
三年内卖过房不得申购自住房
来源：北京日报 记者 曹政
使用微信扫一扫，分享网页至朋友圈（点击二维码隐藏）
北晚新视觉网版权与免责声明：
一、凡本站中注明“来源：北晚新视觉网或北京晚报”的所有文字、图片和音视频，版权均属北晚新视觉网所有，转载时必须注明“来源：北晚新视觉网”，并附上原文链接。
二、凡来源非北晚新视觉网或北京晚报的新闻（作品）只代表本网传播该消息，并不代表赞同其观点。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在见网后30日内进行，联系邮箱：takefoto@。
新视觉·新媒体
北晚新视觉微博
北晚新视觉手机版
北京晚报APP
北晚新视觉微信
新视觉影社微信
地址：北京东城区建国门内大街20号北京日报社新闻采编中心205室 电话：010-邮箱：takefoto(at)
工信部备案号：京ICP备号公安机关备案号：09朝阳还有哪些自住房能申购？
版权声明：本文版权为所有，转载请注明出处。朝阳区崔各庄来广营北路地块东洲家园项目将于8月13日上午10点开始启动网申，接受申请时间15天，这是继恒大御景湾、金隅汇星苑、金隅汇景苑、保利首开·丽湾家园之后朝阳第四个开启网申的自住房项目，朝阳区域的自住房大多位于四环至六环之间，关注人群较多，区域目前还有五个项目可以申请，普遍认为朝阳百子湾14号地块距离市区最近，地段最好。：地段最好 价值最大区位：朝阳区百子湾价格：均价22000元/平电话：待定最新动态：朝阳区百子湾14号地块被北京建工报出6.005亿元最高价竞得，该宗地的楼面价为约1.45万元/平米。建设规划为自住型商品房，销售限价22000元/平米，提供360套自住型商品房，面积为60-80平米一居、二居，总价不超过200万元。预计2014年开盘，2016年交房。项目暂未开始申购。项目解读：项目位于东四环百子湾桥东，紧邻东四环，周边1000米内有10个公交站牌，距离规划中的7号线大郊亭站1000米内，交通极为便利。周围学校、医院众多，生活配套较为丰富。项目被公认为目前地段最好的自住房项目。项目距离国贸大约15分钟车程，上下班高峰期堵车严重。：周边交通不便 配套可期区位：朝阳区崔各庄来广营北路价格：均价22000元/平电话： 转 13901最新动态：东洲家园位于位于朝阳区崔各庄奶子房牛场用地，为朝阳区崔各庄来广营北路地块。项目将于8月13日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至日上午10点截止。项目户型单套主要约为64至90平方米的一居、二居户型，总套数约2386套，均价22000元/平方米。70年产权。项目解读：东洲家园即朝阳区崔各庄奶子房牛场用地，周边公交线路较少且频次较低，项目周围的主干道来广营北路道路较为狭窄，路况较差。目前地块周边的配套设施还不完善，周边比较荒凉，且崔各庄附近目前比较脏，可以称作是平房区里站起来的自住型商品房。但项目规划有学校、医院、养老院，未来生活配套会逐步完善。申购网址：：区域规划完善区位：朝阳区东坝区域价格：均价22000元/平电话：待定最新动态：首城东坝南区地块最大建筑面积为91883平米，其中规划有7800平米的两限房，售价为9900元/平米，4.2万平米自住型商品房的销售限价为2.2万元/平米。东坝板块再次崛起,该地区楼面价在4万元/平米上下。目前暂无开始申购。项目解读：首城东坝南区地块位于朝阳区东坝区域，区域周边有五环路东坝路等主干道，另东坝区域还将加密路网，规划6条对外联系通道，其中有2条快速路，分别是机场第二高速、北部的东坝快速路；3条主干路，分别是东坝大街、驹子房路和东苇路。未来交通将会逐步完善，但目前主要靠五环路通往市区，区域内配套特别是大型商业配套较为稀缺。随着区域内商业规划和部分项目自建的商业逐步入驻，区域内的配套将会逐步完善。目前通往市区最便捷的交通方式是自驾。：价格优势大区位：朝阳区东坝南区价格：均价22000元/平电话：待定最新动态：恒大金碧东坝南区地块该地块限价房限价9900元/平方米，自住型商品房限价2.2万元/平方米，粗略计算，刨去配建面积，该地块楼面价已超50000元/平方米。恒大金碧东坝南区地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。项目配建11.2万平方米自住型商品房和1.69万平方米限价房。目前暂未申购，具体申购时间待定。
项目解读：恒大金碧东坝南区地块与首城东坝南区地块同位于朝阳东坝，区域内规划高端商务区，未来规划有M3号线，规划完善，单价与首城东坝南区地块相同，预计两项目申购情形相差较小。目前该区域内房价在33000元/平左右，项目定价22000元/平的价格优势较大。：价格最贵区位：朝阳区来广营乡价格：均价28000元/平电话：待定最新动态：来广营LGY-04、LGY-03、LGY-06位于朝阳区来广营乡，东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路。地块被恒大地产拍得，地块总价20.5亿元，成交溢价率达37.4%，楼面价超过了2万元/平米。项目自住房售价为2.8万元/平,最大套型建筑面积在80平方米以内，总价不大于224万元。目前暂未开始申购。项目解读：来广营LGY-04、LGY-03、LGY-06位于朝阳区来广营乡，项目作为北京目前定价最贵的自住房，目前来广营板块在售项目多为中高端住宅，其中紧挨项目的亚奥·金茂悦售价超4万元/平，北京城建·世华泊郡、天润福熙大道的售价都在5万元/平上下，润泽公馆的售价也达到4万元/平。项目定价28000元/平的价格依然有价格优势。地块紧邻五环路，交通十分方便。区域内配套十分成熟完善，预计项目入市会迎来热销。
本文来源：网易房产
作者：Lisa
购房直通车
楼盘均价优惠咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：还有机会！北京18个已拿地自住房地块未网申_网易房产频道
还有机会！北京18个已拿地自住房地块未网申
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
使用安卓和iPhone最新版本客户端可获得更流畅体验，下载地址：
本文来源：网易房产
责任编辑：曹茜_NO4208
购房直通车
楼盘均价优惠咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇}