房产抵押银行贷款在北京银行办理要注意什么？_吃饱饭了哈_天涯博客_天涯社区
吃饱饭了哈
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&涉及到三个方面，它们包括：购房者、房产开发商和贷款银行。其基本作业流程如下：首先，购房者根据与开发商签订的协议，在规定日期内到指定银行进行贷款申请。这里的规定日期可以由双方协商，而指定银行则由开发商负责联系，不需要购房者操心。
但是您在里必须向贷款银行提供下列资料：
(1)《贷款申请表》；
(2)与开发商签订购买商品房的订购书或购房协议；
(3)已支付或首期购房款的收据；
(4)申请人有效证明文件；
(5)申请人的职业证明；
(6)申请人个人收入和家庭收入状况的有关证明；
申请人目前住址和通讯地址的证明；申请人的其他物业及财产证明等。
以上材料除《贷款申请表》外，其余材料均需提交原件及复印件各一份。贷款银行在收齐购房者贷款申请材料之日起三个月内对申请人进行贷款资格审查，并作出贷款与否的正式答复。贷款银行为了确保自己的金融资产不受损失，所以他们对购房者申请材料的审查是相当严格的，甚至于达到苛刻的程度。
一般来说，购房者只有同时具备以下条件才有可能得到贷款。(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；(2)购房者具有居住地合法的身份证明；(3)与发展商签订有商品房订购书或购房协议并已支付定金或首期购房款；(4)同意以所购房产作抵押；(5)具备令贷款银行满意的财务或资信状况，这一点非常重要，您必须拿出让银行相信您能按时还贷的证明。例如，稳定的工资收人，或者拥有其他物业及财产等等类似证明。在北京哪个银行可以无抵押贷款？_贷款问答 - 融360
常见问题：
在北京哪个银行可以无抵押贷款？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 11:04
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服务地区：北京
服务机构：北京道邦投资担保有限公司
当前可以办理的银行比较多，您满足一项即可，20万到50万额度的，需要条件：1.有北京房产证书（有无抵押均可），2.在北京缴纳，满一年。3.在北京缴纳社保，满一年。以上有一项即可，基本上1到3天可以放款。额度在20万以下的，您只需要有：工作，月收入在2000以上，有住址证明，征信良好的就可以做了。免费咨询：.
服务地区：北京
服务机构：平安银行
可做无抵押
1：在北京有或车贷或缴纳，以上满半年即可
2：在北京有全款房或车即可
额度为3-50万。批款额为月供的30-45倍(以征信为准)
咨询电话： 平安银行客户经理 王经理
服务地区：北京
服务机构：恒实普惠
的银行基本上都可以，主要看你这边的条件符合哪家了
服务地区：北京
服务机构：北京百富金汇投资基金管理有限公司
您有需要我可以为您办理 无抵押无担保
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巨型蜥蜴吃掉婴儿：仅剩手臂残骸 警方誓要彻查到底
来源：中国青年网&&&&编辑：郭淼
警方及法医到达现场后发现，婴儿大概只有4个月大，尸体几乎已被附近蜥蜴啃食干净，并且残骸上的咬食痕迹及唾液均确定为当地品种巨蜥。
警方初步怀疑有女性意外怀孕后狠心将孩子丢弃野外，下一步将结合法医数据，严查到底。
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本文链接：&哪家银行的房产抵押贷款最适合您？
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哪家银行的房产抵押贷款最适合您？
azazaz&&&&&&
&&&&&&来源：贷款知识网
在超前消费观念大行其道的当下，房屋抵押产品日渐走俏，不少人希望借助房屋抵押贷款的力量，早日开启自己的圆梦旅程。不过，贷款市场上的房屋抵押贷款产品形形色色，虽然大同小异，但却不乏差异化特点，究竟哪款最适合你呢？
一、最省力：中国银行 个人抵押循环贷款
　　抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点而命名。在第一次审批时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，此后每一次资金的提取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时间重复办理房屋抵押登记手续、签订贷款合同等事宜。特别适合追求&短、频、快&，有经常性贷款需求的企业主申请。
二、最省时：工商银行 个人经营贷款
　　放眼望向各家银行的房屋抵押贷款，贷款资金少说也得在申请材料递交齐全后的7个工作日才能归为，更有甚者需要1个月左右的时间完成放款，而工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款。
三、最省钱：建设银行 个人消费贷款
　　走低价策略的建设银行，在借款人眼中，可谓是最省钱的代言人。很多银行的贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。若是贷款50万，1年期还款，资金成本仅为16400元，较其他银行相比，至少节省了几千元。
需要注意的是，不管在银行还是金融贷款机构办理贷款，都要求借款者提供个人银行流水作为还款能力判定的依据。以交通银行的个人综合消费贷款为例，不仅需要抵押物房产证，还需要个人名下近半年流水、收入证明文件等等。但是许多企业是以现金形式给员工发放工资，没有为员工办理工资卡，因此也就无法获得银行流水记录。那么，想要办理贷款没有银行流水怎么办呢？希财网小编为您支招！
　　1、您可以让企业人事部门出具平时发放半年以上的工资总明细表并盖章，作为收入佐证（但一般只有国企、事业单位、国家机关的证明还好用）。
　　2、如果借款人的工资是现金，但每个月在固定的时间存入固定的金额到银行借记卡中，这样的自存流水方式也会有部分银行和金融贷款机构给与认可的。
来希财网办理房产抵押银行贷款的优势：
1、各银行要求申请人条件及资料均不同，所以，如果不符就会被银行拒贷。希财网根据申请人条件筛选银行，有效避免被拒。
2、银行手续繁琐，如细小环节出错，就可能被拒。希财网提供一对一全程服务，解决所有细节问题，大大提升办理效率。
3、各银行预期年化利率、额度及放款时间不同，希财网有从业十余年的专业顾问，且我公司与京城二十多家银行有战略合作关系，第一时间得知最新政策，可使您贷款预期年化利率更低、放款更快。
4、银行不负责房产评估、抵押登记等必要手续，希财网与北京各大评估机构及抵押登记处长期合作，帮您快速准备各种手续，获得高评估，更能加快审批时间，最快解决您资金需求。
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