用房子抵押贷款手续有哪些？
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（共有3个回答）
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
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房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料：　个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
用房子抵押贷款手续
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ &&自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ &&法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ &&土地使用（租用）证；
⑵ &&抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ &&抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ &&抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ &&抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ &&抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ &&登记部门认为需要的其他资料。
房子抵押给银行贷款利率:按基准利率算，等额本息:5年每月1931.42(元)，10年每月1117.25(元).按基准利率算，等额本金:5年1月,2163.33(
你可以向银行贷款，但你必须是通过另外的抵押方式，比如你有车子或者其他可以抵押的东西来向银行贷款来获取首付款，你是不能直接买这套房，这套房的首付和剩余按揭都向银行
1、房贷还款结束后需要办理如下手续：2、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；3、向保险公司办理相应保险费的退还手续；4、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对
你好,贷款中的房子房产证办理方法一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是
1、使用权抵押登记就是单位或个人在银行取得贷款，抵押物为房产的，必须连同土地一起进行抵押，或者单独使用净地进行抵押
2、需要到辖区土地登记部门办理抵押登记手续，
拨打服务热线查询吧。按照省住房公积金监管办的统一部署，承德市住房公积金管理中心将于2014 年12月15日正式开通“12329”公积金服务热线。具体事项公告如下
只要符合银行规定用房子做抵押到农村信用社贷款10年25万是可以贷的；　　参看抵押贷款规定手续：　　以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款
房子抵押贷款申请材料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
申请抵押权登记，应当提交下列文件：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）抵押合同
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联系人： 郑经理
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福州房子做银行抵押贷款，利率低，额度高，放款快，办理简单，有需要可以联系157-&郑经理
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福州有房做银行抵押贷款能做随借随还的还款吗[相关图片]
福州有房做银行抵押贷款能做随借随还的还款吗？随借随还，先息后本，分期付款，都可以做的。157-&郑经理
福州房子做银行抵押贷款，还款方式可以有多种选择的，可以做随借随还，可以做先息后本，还可以做分期还款，这个看你的资金需求比较适合做哪种就选择哪种。
福州房子做银行抵押贷款，怎么样选择适合的产品呢？
一般做贷款，要考虑的有：还款方式，利率，贷款年限，放款速度，贷款成数。
还款方式可选择：先息后本，随借随还，分期还款。
利率：目前的利率范围是4厘多到6厘多。
贷款年限：可以做1年期到20年期。
放款速度：快的，只需要一周，慢的要2周3周4周。
贷款成数：正常都是贷7成的，如有需要，我们可帮做加成。
一般客户要先考虑还款方式、贷款年限以及放款速度，然后再去考虑贷款成数跟利率。
这样做才能把你的资金利用率最大化，如果做的产品不符合你在资金需求，资金利率会被大打折扣，这样无形中会出现很多不必要的损失。
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汽车抵押贷款和房产抵押贷款哪种更好?
&随着人们理财意识的增强，适度的贷款消费越来越受都市白领青睐。在各类贷款中，抵押贷可申请的额度相对较高。最常见的两种抵押贷款形式，一是房产抵押，一则是汽车抵押，这两种形式各有哪些优劣呢?为此，天府早报请来个贷中心资深贷款专家韩学进行详细解读。 　　
&贷款额度PK 　　房胜过车 　　一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60% 　　韩学表示，从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见，在城市中，价值50万元以上的房产比比皆是，而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。 同时，房产价格波动较小，交易相对容易;而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。 　　当然，房屋抵押贷款成数大多也不超过房屋评估价值的70%。一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。 　　
&贷款利率PK 　　车高于房 　　房产抵押月息可以做到2厘、3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本 　　利率的高低，也将影响借款人的生活。在这方面，房和车哪个更有优势呢?对此，韩学表示，房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。因此，做房产抵押月息可以做到2厘、3厘，而汽车却要高于这个利息。 　　在这点上，我们可以把银行当成“普通人”，他借款时，是希望抵押给他的抵押物，随着时间流逝，慢慢的升值还是贬值呢?甚至到抵押物价值不能相比借款额度?如果是这种借款，你愿意出借吗? 　　韩学也提醒市民，现在市场上最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本，高于这个利息的和等额本息还款的就太多了。 　　
&贷款期限PK 　　房产抵押最长30年 　　房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年 　　在办贷款时，贷款期限也很重要。抵房和押车，哪种方式可贷更长呢?对此，韩学指出，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，这是由抵押物本身可使用的年限决定的。 　　韩学表示，一般来说，商品房产权70年，商铺产权40年，其他不动产的年限也都是好几十年，而汽车的使用寿命远远达不到房产年限。住了四五十年的房子现在还能看到，但开了10多年的汽车，基本上是凤毛麟角了。从各大金融机构来看，房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。 　　
&放款效率PK 　　汽车胜过房产 　　房产抵押往往需要数个工作日才能放款，汽车抵押放款可在1小时以内完成 　　尽管房产抵押优势不少，韩学表示，若是追求放款效率，汽车抵押贷则是不错的选择。这是因为办理住房抵押贷，金融机构在对房产进行价值评估和额度确定以后，借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证，然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记，办理他项权证，往往需要数个工作日才能放款;而办理汽车抵押贷，因二手车市场交易活跃，对车辆的估值和定价过程快，可先质押放款，后办理抵押登记，放款可在1小时以内完成。}