在邮政银行办的按揭贷款，还完全部贷款后，当初的购房合同是不是还要要回来，后期还有什么手续吗，我催好几次说拿合同【冀州吧】_百度贴吧 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！ 本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张 关注：84,972贴子： 在邮政银行办的按揭贷款，还完全收藏 在邮政银行办的按揭贷款，还完全部贷款后，当初的购房合同是不是还要要回来，后期还有什么手续吗，我催好几次说拿合同，银行说在金库压着，等去的时候叫我一起，这一等3月了，是不是还要自己去房管局办解除抵押手续 国内生产销售日本著名品牌大关PARATEX自闭树脂防水涂料 银行还完贷款后，拿着还完收据，去找信贷科，在银行信贷那边要签字什么的，我记不清了，我们办的时候是信贷主任找了员工，约定下周几一起去房管局，做银行解压，然后办落宗，再就是办房产证了。因为我们小区的问题，最后一项房产证办不了。前面程序应该一样的。之前的购房合同银行应该给房管局了，也就是说房管局有你2份合同，开发商一份。你再细问问 登录百度帐号推荐应用信贷部的记账员，就是负责放款的岗位，要负什么责任？如果放出去的款收不回来，要负多大责任？ 如题，信贷部的记账员，就是负责放款的岗位，要负什么责任？如果放出去的款收不回来，要负多大责任？ 怎么悬赏0分。要多加点啊。呵呵

1.由于你那里缺乏人员，所以你就是贷款审核岗了。每一笔贷款，就都看他的真实性，合法性，和完整性。
2.拿每一种类型贷款出来看看。究竟都需要些什么资料：比如面谈记录，夫妻及关系人的身份证户口本……借款时间长度，利率等有没有不完成和错误。如果你是新人，你基本上只能签名，因为信贷员调查回来，由行长审批了，资料基本上没有什么问题。
3.你的本职工作可能是柜员，但是，你也可能同样分享着贷款放出去后利息回收的的任务考核金。呵呵。
4.如果放出去的贷款，收不回了，是信贷员和行长的事情了。你就要资料完整真实就ok了。如果不是真实的，那也是信贷员伪造资料啊。不关你的事。

慢慢学吧，有空你看看那那些已经发放了的贷款，具体需要什么资料。慢慢成长……
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强调下：
为了安全
1.你的号绝对不能给信贷员放款。
2.尽快熟悉贷款的资料，和你审查的内容。
3.你不懂，找一个你的会计主管帮你看一下资料（如果她也不懂，没有办法了）。
4.理论上行长签字了，特别是总行审批过了，资料基本上ok没有问题。（不排除行长捞一笔走人）
5.宁愿你自己回去放贷款，也不要把号和密码随便给人。这个给查出来会给罚款的！（各行规定不同）
6.在你的号发生的流水帐目，怎么会不关你的事呢。也没有办法去签订个什么，然后说不关你的事咯，除非出问题的放款流程不是在你帐号发生。
7.学习学习再学习，放到每一笔贷款你都看看。不出三个月，你就基本上走上道了。 “记账员就是负责放款的人”这句话不怎么好理解啊，因为不同的金融机构对相近名称的岗位可能有不同的职能安排。
　　一般来说，如果没有签任何的名字，没有特定的权限进行电脑操作等情况是不会负责任的。
　　但按你的表述来看，你需要签字，电脑上也有你的权限这就要认真注意了。
　　建议：
　　一、明晰职责，你看清楚签字的书面文件叫什么名字，找熟悉的信贷员或者稽核员，搞清楚你是作为什么岗位进行签名，对照你自己单位的制度对照该岗位的职责就知道需要怎么干了。
　　二、向有关人员请教，看你的表述，信贷员好像都不怎么教你，最好找一下稽核吧。
　　三、向领导反映，如果实在没底，建议向自己的直接上级反映情况。
　　四、银行的处罚一般都会有专门的文件规定的，找找看吧。
　　五、按你说的情况来看，你现在从事的有可能是银行的“贷款审查核准岗”，我所在的单位要求该岗位1、审核贷款条件是否满足，比如抵押已经办理；2、审批是否是有权人审批，比如副行长的贷款权限是50万，行长是100万，那么一笔80万元的贷款就一定要行长签字才能放了；3、是审核贷款用途的资料，因为前年银监会发布了“三办法一指引”强调贷款发放要合法合规，贷款用途要与申请时候的用途一致，比如流动资金贷款就不能用去投资房地产等等。
　　六、按道理你上岗前应该进行培训的，你们单位这方面做得一般般啊。
　　七、因为签了名，就相当于你确认你已经履行了该岗位的责任，没有收到信贷条线的钱或者不知道要审什么等理都不可能成为免除责任的理由的，要注意哦。
　　最好还是乱幌拢詈谜沂烊宋剩惚纠床皇煜げ僮鳎饪粗贫群苣衙靼祝埠苋菀茁┑裟谌莸摹
　　祝好运。 我正好是信贷员，我们银行有专门专门放款的岗位（记账员），是分行财务部的人，他只要核对好单据与系统中的没有区别，没有操作错误，就对贷款没有任何责任。我们支行是不具备放款能力的，所有贷款都要到分行放。
另外，银行信贷责任制关系是这样，信贷员-以及信贷部门经理（或支行长）-审查岗-审批岗。不知道你们银行贷款批下来是什么流程，你签字的岗位名和职能是什么。一般一笔贷款按照流程批下来，每个信贷员都有他们自己的工号，每笔贷款都是记录在他们各自的信贷工号里，这才是信贷责任。你只负责放款的话，贷款收不回的话，你不用负责的。当然具体要看你们银行制度了，我看你了的说明，感觉你们银行制度有点乱，可能是你也不了解吧。
另外，信贷员没有任何权力问你要工号密码，如果他们拿放款工号乱操作，那就是你的责任了。 一般信贷员的责任比较重大你是记账员应该没有直接责任除非是你记账除了差错
另外银行负责人和信贷员平担责任 下页更精彩：1 本文已影响人车子已经还完了贷款 “保证金”却退不回来 费用明细清单　　市民郑女士最近刚还完车贷，但当她结清贷款后到4S店办理退还保证金时，却拿不回保证金了。这是怎么一回事呢？郑女士昨日拨打本报热线寻求帮助，记者对此进行了走访。　　消费者：结清贷款取不回保证金　　去年10月，郑女士在渝北区紫金路一家4S店里贷款购买了一辆雷克萨斯，当时缴纳了3000元保证金，销售人员告诉她这是按揭保证金。　　谁知道最近郑女士结清贷款后再到4S店办理退还保证金时，工作人员拿出一张单子，郑女士瞬间傻眼了，这张单子最下面有备注，其中第2条写着：客户于贷款期间连续在我司投保，待解除抵押后，我司退还续保保证金，如未能履约，我司有权扣除续保保证金。　　郑女士说，第一次买保险是在4S店买的，花了9000多元，第二次买的时候，刚好碰上做活动送加油卡，于是就在外面买的，算下来还能节约500元。她觉得买保险是自己的自由，买车还要捆绑买保险，不续买就要罚，4S店的做法令她难以接受。　　4S店：保证金肯定会退的　　记者首先联系上当初卖车给郑女士的销售顾问，对方表示，保证金是因为按揭而收取的，所以叫按揭保证金和续保保证金的区别不大，现在郑女士已经还完贷款，正常保证金应该退给她，至于4S店为什么不退给她，自己也不清楚，现在自己已从该4S店离职，建议郑女士跟4S店协商解决。　　记者接下来又联系上该店续保金融部工作人员，对方表示，之所以规定在4S店续保，是因为保单的渠道是不一样的，担保协议是给第三方按揭公司签的，而续保保证金是由公司规定的，郑女士这种情况可以隔年续保，保证金肯定会退。对于4S店保费高于市场价的说法，工作人员并不认可，她表示现在他们正在做活动，保费不仅打折还送礼物，价格可能还低于其它公司的保费。　　丰田金融的客服人员则表示，他们不会向顾客收取任何形式的押金，和该4S店只是合作关系。　　业内人士：这属于违规操作　　记者走访了位于渝北区汽博中心的几家4S店，工作人员表示，他们现在已经不收取续保保证金了，不过每个店规定不一样，具体还是要参照协议上的条款。也有工作人员表示，他们收取过续保保证金，是按揭公司和保险挂钩所决定的。　　有十余年汽车销售经验的业内人士谢先生透露，厂家的按揭保险是不收任何附加杂费的，这相当于是4S店转嫁给消费者的，本身就属于违规操作，建议消费者打电话给丰田金融或丰田中国投诉。目前汽车销售行业既没有规定必须缴纳续保保证金，也没有规定不缴纳，因此便成了一个真空地带。他建议，像郑女士这种情况完全可以找4S店追回保证金。　　收取续保金来卖保险属于强买强卖　　重庆某律师事务所黄律师说，无论是按揭保证金还是续保保证金都是4S店取的名字，法律上是没有这个概念的。4S店通过收取续保金来卖保险的行为侵犯了消费者自主选择权，属于强买强卖，是霸王条款，该协议是为法律所禁止的，是无效的，在全国的投诉都相当高。建议车主立即向当地工商部门和消协以及公安局反映相关情况。 正文已结束，您可以按alt+4进行评论 看过本文的人还看了 [责任编辑：wyzaranzhang] 热门搜索： Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved游客 您好，欢迎进入新浪地产网！ 按揭办不下来 首付款也讨不回来 　　付了首付款，按揭却办不下来了，宿迁人张某起诉到法院想让退还自己的首付款，但法院认为，张某既然签订了购房合同就要依法履行。 　　张某于日购买了一处房产，总价610504元，当日支付了首付款190504元，双方约定余款的付款方式为按揭贷款。 　　张某是一名教师，原来在一校外培训机构兼职，但在办理按揭贷款时，宿迁市教育局规定，教师不得在校外培训机构兼职和家教，这导致张某收入锐减，仅靠一份工资已无法支付每月高达3100余元的按揭贷款。另外，开发商在替张某办理按揭贷款的过程中被告知，张某有10次不良记录，银行不能给他做按揭贷款。 　　得知无法办理按揭贷款后，张某多次与开发商协商要求解除购房合同，开发商退还首付款。但开发商认为，张某因自身资信问题，银行不予办理按揭贷款，致使剩余房款未收到，其行为已违反购房合同。开发商曾于日、日两次督促张某履行合同约定，但张某置之不理，其行为已属恶意违约。开发商认为张某要求解除合同，退还已付房款没有任何法律依据。 　　宿城区人民法院审理认为，张某与开发商之间的房屋买卖合同关系合法有效，应依法予以支持。贷款办不下来系张某个人资信不良所致，张某理应采取合理措施消除该原因或与开发商协商变更支付方式，以便及时向开发商支付购房款。同时根据双方在购房合同中关于合同解除权的约定以及法律的相关规定，张某未能按约履行义务，并不享有约定或法定的解除权。 　　最终，法院驳回了张某的诉讼请求。 　　杨亦文 朱来宽 市场相关的智库下载 市场相关的社区论坛 我要说两句 您好，请登录后进行评论。点击 文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。翼龙贷非法集资疑云：投资者担心事闹大钱拿不回来|p2p|资产_新浪财经_新浪网 　　翼龙贷非法集资疑云： 投资者决策权很关键　　 　　见习记者杨子湄广州报道 　　继e租宝等出事之后，翼龙贷也遭到质疑。 　　1月5日，有媒体报道称翼龙贷涉嫌资金池违规操作。21世纪经济报道记者与翼龙贷旗下产品翼存宝的投资者接触发现，部分投资者认为翼龙贷背后有联想控股（天津）有限公司（下称联想）“撑腰”，不用过分担忧；也有投资者表示，事情闹大后钱更可能拿不回来。 　　当日中午，翼龙贷运营总监吕建军就翼龙贷被传非法集资一事做出简单回应，他表示该报道为不实报道，“先有债权后放贷”正好是翼龙贷的长处。当晚，翼龙贷对质疑作出详细回应。翼龙贷称，公司秉承“先有借款后有投资”的原则，根据借款项目的多少决定发标数量与额度。依据农业发展和借款人从事行业特点，季节不同，发标数量也不同。不存在非法吸储和资金池行为。另外，翼龙贷的投资人和借款标的都是一一对应，无论是在PC端或手机端，用户投资后，都可以在投资记录的“债权详情”里看到借款信息，包括借款人姓名、身份证信息及所在地区、借款用途、借款金额。 　　翼龙贷倒掉是P2P终结？ 　　据报道，称翼龙贷平台的翼存宝项目采用先融资后放贷模式，资金流向不明，已触碰网贷行业资金池红线，涉嫌非法吸收公众存款。 　　而且，投资者不知道翼存宝项目的投资去向，网页中显示出来的只有一份非三方协议的投资协议。而翼存宝项目先吸储后放贷、先融资后匹配债权的模式被指涉嫌非法吸收公众存款。 　　21世纪经济报道记者采访了多位投资者，发现在继“e租宝”，大大集团后，投资者们此次的反应不如以前强烈，有投资者告诉记者，他们并不希望报道以讹传讹，把事情弄大。 　　“事情越大，我们的钱越拿不回来。”一位不愿意透露姓名的翼龙贷投资者对21世纪经济报道记者表示，“翼龙贷不存在挤兑潮，因为是定期，不是活期。如果翼龙贷出事了，这点资金紧张难不住联想的。” 　　但也有投资者质疑翼龙贷背后的联想是否能为翼龙贷“买单”。该投资者对记者表示，翼龙贷的注册资本是1亿元，联想实缴3333万元，联想已履行了出资义务，翼龙贷如果出事跟联想也没有关系。 　　21世纪经济报道记者查询全国企业信用信息公司系统发现，联想不是外界所传的翼龙贷的大股东，翼龙贷的大股东实际上是西藏达枚信德投资管理有限公司（下称西藏达枚），其认缴和实际出资5467万元，占翼龙贷股权54.67%，法人代表是王思聪。而联想占股权33.33%。 　　“个人认为资金池是现在所有平台都有的。翼龙贷倒了，绝对是P2P的终结，对这个行业也是致命打击，因为投资人已经无所适从。”一位投资者告诉21世纪经济报道记者，从翼龙贷一直在普惠三农的行为看，他相信翼龙贷能处理好这次危机。 　　中投顾问金融行业研究员边晓瑜接受21世纪经济报道记者采访时表示，她分析翼龙贷采取先有资金端、再匹配资产端的模式，易造成资金流向不明，缺乏有效监管，从而产生填补坏账、借旧换新、平台造假等问题，这种模式提高了平台的运营风险，而这些风险都会转移到投资者身上，由投资者买单。 　　21世纪经济报道记者了解到，翼龙贷选择用加盟模式切入缺乏征信抵押体系的农村金融，并获得联想控股的巨额投资入股，翼龙贷用互联网方式重构农村信用社。2014年翼龙贷一年的交易量达到20个。专家表示，在P2P网贷的农村金融领域里，这个成绩已经走在队伍前列。 　　投资者决策权至关重要 　　短短几个月，P2P企业相继出事，如今翼龙贷也陷入舆论漩涡，在所难逃。从P2P产业兴起的那一天起，伴随着的信誉、资产危机不曾消停过，甚至愈演愈烈。21世纪经济报道记者就此采访了零壹财经CEO柏亮。 　　“P2P的这类理财计划式的产品，出现几年了，不少平台采用，并解释为投标工具，因投散标效率较低，以计划的形式自动投标效率较高，受到很多投资者认可。是否非法集资，难以直接判断。”柏亮表示。他认为，投资者需要注意如下几点：一是这类产品是积累了资金再去找项目逐步把钱贷出去，还是为已有的债权或资金需求寻找快速的资金来源，要从平台整体的资产和资金供需来看这个先后顺序；二是投资者的资金进入理财计划以后，其对应的资金是在自己的账户，还是转移到平台账户；三是投标结果是否能一一对应，投资者资金是否能明确对应到具体的资产标的；四是投资者资金是否有第三方托管（或存管），这一条目前并非硬要求（监管过渡期之后就是硬要求了），但是有托管的比没有托管的更安全。 　　柏亮认为翼龙贷事件涉及到《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法（征求意见稿）》第二十五条，即网络借贷信息中介机构不得以任何形式代出借人行使决策。每一融资项目的出借决策均应当由出借人作出并确认。 　　但如果这类“计划”或“宝”是投标工具的话，关键就在于是否保证了投资者的决策权。“这个毕竟只是征求意见稿，正式文件出来后，还有18个月的过渡期，即使细节上不合规，还有整改的时间和机会。”柏亮说。 　　柏亮总结道，关键在于这个叫做“理财计划”的东西，到底是一个投标工具，还是一个理财产品，是否符合理财产品的要件。虽然都叫“计划”、“宝”，但各家公司在具体操作上可能有不同，不同的操作可能会带出不同的法律关系。 责任编辑：郭一晨 SF160}