购房合同签完，贷款没贷下来该怎么办，售楼员让我办假的收入证明，后被银行查出来了，不给贷了，我怎么办
如题，购房合同签完，贷款没贷下来该怎么办，售楼员让我办假的收入证明，后被银行查出来了，不给贷了，我怎么办
最坏的结果是不让贷了了，而且你没有能力付清房款你的首付被银行收去当违约金和初期的房贷了！
但是并不是没有办法的，你说的假收入证明，这个假字要注意：如果你是找个人像办假证那样伪造当然容易被发现，但是如果你是有熟人，他的公司能够虚构给你的收入，而实际上没有给你，这样给出的收入证明在法律上是有效的，而且不容易被发现。
最后的忠告：还是不要那么做，因为都是犯法的
找售楼的让他帮你解决，要不找个担保公司咨询下。
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本文已影响人房贷刚下来，还没去房产局去签合同，不想要房子了？怎么办？_贷款问答 - 融360
常见问题：
房贷刚下来，还没去房产局去签合同，不想要房子了？怎么办？
提问者：REN***
城市：十堰
提问时间:& 13:01
今天银行刚批下来还没有去房产局签字，房子我不想要了，怎么办才能退？
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买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办?可以和卖方协商协议撤销吗
买房按揭办不下来怎么办：&按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:&1、的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。&2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。&3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
其他回答(共2条)
买房贷款批不下来&1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金）&2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好）&如果你买的是一手房&??一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了
买房子贷款办不下来一般房地产开发商会让你去银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。&要是个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。
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采纳答案
你要小心，不要被房东钻了空子反过来咬你一口告你违约！千万注意。留好一切证据，还是同样用书面形式催告，并让中介配合督促其按合同办理。房东有义务配合你办理贷款。如果因为单方面恶意拖延办理而造成超过合同约定时期而违约的，证据足够的情况下可以告他违约。
但是尽量避免造成这样的纠纷吧，买房子是开心的事情。
全部10个回答
这种情况让中介和房东好好沟通，如果过户时间过了的话这就是房东西责任。你可以根据合同让他对你赔偿。
你必须给他发挂号催告书,这个是保证您守约方的最有力证据.
首先您需要定着中介约房东在一起商量,如果协商不成,您或者您要求中介给业主发催告书,要是挂号的,要求他必须几月几号一起去办理相关适宜.如果再不来办理那他就是单方面的违约了,违约金是合同价的20%
先协商，不行的话，一切按合同约定办。
可以安合同办事，不办法院见
你要小心，不要被房东钻了空子反过来咬你一口告你违约！千万注意。留好一切证据，还是同样用书面形式催告，并让中介配合督促其按合同办理。房东有义务配合你办理贷款。如果因为单方面恶意拖延办理而造成超过合同约定时期而违约的，证据足够的情况下可以告他违约。
但是尽量避免造成这样的纠纷吧，买房子是开心的事情。
要看房东不配合什么了，是不配合过户还是不配合提供材料，买卖合同上有明确的过户时间的，如果房东不配合和你去交易中心过户他是算违约的，一般违约都是合同价的20%，把利害关系告诉他，看他还配合不配合
是不配合什么？有流程是不需要房东去的，提供材料就可以了
要是他不卖，买卖已经签掉了，到时候他会赔你合同价的20%
第一做思想工作，第二你可以清楚告诉他，不配合，房产有纠纷，责任在他，
房东不需要到银行签字，只要提供资料就可以了，你们应该在第一次提交申请的时候就已经把房东资料全部拿到了吧？
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